Представљамо стан од 165 м² смештен у срцу Марбеље, на само 300 метара од плаже. Ова некретнина, која се налази на првом спрату са западном оријентацијом, комбинује аутентични андалузијски шарм са значајним потенцијалом за реновирање. Идеална за оне који траже живописну локацију са лаким приступом свим градским садржајима и погодностима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен између старог града и главне авеније централне Марбеље, овај стан нуди непосредну близину урбаног центра и обале. Окружен је разноврсним садржајима, укључујући супермаркете, ресторане и школе, чиме се обезбеђује висок ниво практичности за свакодневни живот.
Пројекат је намењен појединцима или породицама које траже пространо становање у урбаном окружењу са лаким приступом погодностима. Са три спаваће собе и могућношћу реновирања по личном укусу, нуди флексибилност за стварање модерног и функционалног дома.
Зграда је завршена и тренутно је у фази реновирања. Станови се налазе у оквиру мале стамбене зграде са само три јединице, по једна на сваком спрату. Тренутно нису доступни детаљи о планираним датумима завршетка реновирања.
Ова некретнина захтева комплетно реновирање како би се модернизовала и прилагодила савременим животним стандардима. Због своје локације у постојећој згради, нема могућности за изградњу додатних спратова или значајне промене у структури зграде. Паркинг места нису укључена у цену.
Ref: VL095665
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за купце који траже пројекат реновирања у престижној локацији. Идеалан је за инвеститоре који желе да искористе потенцијал за реновирање и повећање вредности, или за појединце који желе да створе дом по свом укусу у срцу Марбеље. Погодност је за оне који цене урбани начин живота, са лаким приступом културним, гастрономским и рекреативним садржајима. Живот овде значи свакодневни приступ плажи, градским атракцијама и одличној инфраструктури, уз могућност обликовања простора према личним потребама.
Тренутно стање стана захтева реновирање, што пружа прилику за финализацију по новом власнику. Постојећи опис наводи класичне андалузијске балконе и унутрашње двориште, што указује на потенцијал за задржавање архитектонског карактера. Концептуални рендери су доступни како би помогли у визуелизацији потенцијалних завршних обрада, које могу укључивати модерне материјале и дизајн. Фокус ће бити на стварању светлог и пространог животног простора.
Тренутна цена за овај стан од 165 м² износи 639.000 €. С обзиром на локацију и потенцијал за реновирање, цена одражава вредност некретнине у централној Марбељи. Цена је означена као „почетна“ и може варирати у зависности од финалне понуде након реновирања. Доступна су три спаваће собе и једно купатило. Потребно је узети у обзир додатне трошкове куповине, укључујући порезе (ITP или ПДВ+АЈД) и нотарске таксе.
Овај стан се налази у живахном градском центру Марбеље, нудећи живописан начин живота. Познат по својој медитеранској атмосфери, подручје обилује ресторанима, продавницама и културним садржајима. Близина плаже, удаљена само три минута хода, чини га идеалним за љубитеље мора и сунца. Свакодневни живот подразумева лак приступ основним потрепштинама, али и могућностима за рекреацију и слободно време, попут шетњи уз обалу или посета локалним пијацама.
Живот у овој области Марбеље подразумева сталну интеракцију са динамичним урбаним окружењем. Лакост приступа локалним супермаркетима (234 м), апотекама (8 м) и здравственим центрима (996 м) чини свакодневницу практичном. Обилне опције за ручавање (138 ресторана у радијусу од 2 км) и културне активности додатно обогаћују животни стил. Постоји 11 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини, што олакшава кретање по граду без аутомобила, иако је паркинг ограничен.
Овај стан се налази на истакнутој локацији у Марбељи, у близини обале и градских атракција. Карта показује његову близину кључним услугама, плажама и главним саобраћајницама, истичући предности урбаног живота са лаким приступом природним лепотама Коста дел Сол.
Ова некретнина је стратешки смештена у централном делу Марбеље, познатом центру Коста дел Сол. Налази се на приближно 47 км од већег града Малаге, нудећи лак приступ њеним културним и економским предностима. Регион је добро повезан са другим значајним градовима попут Алхесираса и Херез де ла Фронтера, што га чини централном тачком за истраживање Андалузије.
Локација нуди одличну приступачност. Налази се на само 738 метара од плаже Плаиа де ла Бахадила и 2,4 км од Плаиа де Казабланка. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 39 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Близина супермаркета (234 м) и апотека (8 м) додатно повећава удобност. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су око 6 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C. Ова локација добија око 3.856 сунчаних сати годишње, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 29 метара надморске висине обезбеђује благу климу. Блага падина од 1.7% ка плажи доприноси угодном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Марбеље је познато по својим прелепим плажама, укључујући Плаиа де ла Бахадила (738 м) и Плаиа де Казабланка (2,4 км). Укупно 10 плажа са Плавом заставом је доступно у региону. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (6,0 км). Спортски садржаји су такође широко доступни, са 415 објеката, укључујући оближњи спортски центар Полидепортиво Франциско Норте (0,4 км).
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ова некретнина је стратешки смештена у централном делу Марбеље, познатом центру Коста дел Сол. Налази се на приближно 47 км од већег града Малаге, нудећи лак приступ њеним културним и економским предностима. Регион је добро повезан са другим значајним градовима попут Алхесираса и Херез де ла Фронтера, што га чини централном тачком за истраживање Андалузије.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у Марбељи, као што су Almazara Views (почиње од 620.000 €) и Breeze (почиње од 650.000 €), овај стан нуди сличан распон цена, али са фокусом на реновирање у постојећој градској средини. Пројекат Be Aloha, са почетном ценом од 475.000 €, нуди другачији тип некретнина, вероватно новију градњу или другачију локацију. Овај стан се истиче својом централном локацијом у Марбељи, нудећи пешачку доступност до плаже и свих урбаних погодности, што је често компромис у односу на нове градње које се налазе даље од центра. Потенцијал за персонализацију кроз реновирање представља кључну предност за одређене купце.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
