Ce duplex rénové, situé dans le club exclusif Birdie Club à Río Real, Marbella, offre 3 chambres et 3 salles de bains sur 178 m². Il combine luxe et style de vie côtier recherché. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, l'appartement est prêt à emménager. Il dispose d'un salon lumineux à aire ouverte, d'une cuisine moderne entièrement équipée et de quatre terrasses spacieuses, dont une offrant une vue sur la mer. Une piscine commune et un parking souterrain sécurisé complètent l'ensemble.
Comparé à d'autres projets à Marbella tels que Santa Clara Homes (à partir de 1.245.000 €) ou The List Rio Real (à partir de 1.295.000 €), le prix demandé de 1.375.000 € pour ce duplex le positionne dans le segment moyen à supérieur. Mare Marbella, avec des prix à partir de 1.490.000 €, est plus cher. Cette propriété se distingue par sa proximité immédiate avec la plage (738 m de la Playa de la Bajadilla), sa localisation urbaine avec des commodités accessibles à pied (pharmacie à 8 m, supermarché à 234 m) et sa rénovation récente avec des finitions de haute qualité. Alors que Santa Clara Homes et The List Rio Real pourraient être des développements plus récents, cet appartement rénové offre un emménagement immédiat et un emplacement établi dans un quartier recherché. Les quatre terrasses et la vue sur la mer sont des atouts supplémentaires qui augmentent la valeur de cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le Birdie Club à Río Real, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche de la plage et des commodités urbaines. Le centre de Marbella et ses services sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. La proximité de la côte méditerranéenne, combinée à la vie citadine, définit cette zone résidentielle dynamique.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un confort de vie élevé, des finitions de qualité et un style de vie méditerranéen sophistiqué. Les espaces de vie ouverts, les quatre terrasses offrant différentes expositions et vues, ainsi que la décoration soignée, répondent aux attentes d'un acheteur moderne. La vente entièrement meublée assure une transition immédiate vers un cadre de vie luxueux et fonctionnel.
Le statut 'Prêt à l'emploi' indique que cette propriété est disponible immédiatement. La rénovation récente garantit des normes modernes et l'utilisation de matériaux de qualité. La résidence dispose d'une piscine commune dans des jardins bien entretenus, offrant un espace de détente extérieur agréable. La conception des terrasses et des espaces de vie reflète les tendances actuelles en matière de construction et de design intérieur.
Cette propriété ne dispose pas de jardin privé, mais donne accès à des jardins communs avec piscine. Le quartier est à caractère urbain, ce qui implique une certaine animation. Bien que de nombreuses commodités soient accessibles à pied, un véhicule peut être utile pour explorer les environs plus éloignés ou pour des déplacements fréquents en dehors du centre immédiat.
Cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pratique sur la Costa del Sol. Si la proximité de la plage et l'accès facile aux commodités urbaines de Marbella sont primordiaux, ce duplex est un excellent choix. Les quatre terrasses offrent des espaces variés pour la détente et les réceptions en plein air. La rénovation complète et la vente meublée conviendront parfaitement aux acheteurs souhaitant une solution clé en main pour un emménagement immédiat. C'est également une opportunité d'investissement intéressante pour une propriété de vacances de prestige dans une région très demandée.
La rénovation de ce duplex a été réalisée avec un souci de qualité et de design contemporain. Les 178 m² de surface habitable sont aménagés dans un style lumineux et ouvert. La cuisine est moderne et entièrement équipée, s'intégrant harmonieusement à l'espace de vie. Les trois chambres sont spacieuses et confortables, complétées par trois salles de bains élégamment aménagées. Les quatre terrasses sont un point fort, offrant des vues différentes sur la mer et les environs. L'utilisation de matériaux de qualité pour les finitions, les sanitaires et l'éclairage témoigne du niveau de finition élevé. L'ameublement, sélectionné avec soin, complète l'atmosphère luxueuse et accueillante.
Le prix demandé pour ce duplex est de 1.375.000 €. La propriété est prête à être occupée, éliminant ainsi les délais d'attente liés à la construction. Son emplacement privilégié à Marbella justifie ce positionnement tarifaire. Comparé à des projets similaires tels que Santa Clara Homes (à partir de 1.245.000 €) ou The List Rio Real (à partir de 1.295.000 €), ce bien se situe dans le segment supérieur, offrant cependant une valeur ajoutée grâce à sa rénovation récente et ses caractéristiques uniques.
Ce duplex dans le Birdie Club, Río Real, incarne le style de vie méditerranéen. Situé à quelques minutes à pied de la plage et au cœur d'un environnement urbain doté de toutes les commodités, il offre 178 m² d'espace habitable avec 3 chambres et 3 salles de bains. Récemment rénové avec des matériaux de haute qualité, il présente un design lumineux et ouvert, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée. Les quatre terrasses, dont une avec vue sur la mer, sont des atouts majeurs, offrant des espaces extérieurs pour profiter du soleil et des vues. La vente entièrement meublée simplifie l'installation. La proximité de plages comme Playa de la Bajadilla et l'emplacement central à Marbella renforcent son attrait.
Vivre dans ce duplex du Birdie Club, Río Real, Marbella, signifie profiter de la proximité de la mer et d'une infrastructure urbaine bien développée. La plage est accessible à pied (Playa de la Bajadilla à 738 m). Les commodités sont abondantes : une pharmacie est à 8 m, un supermarché à 234 m. Le centre de Marbella, avec ses restaurants, boutiques et son port de plaisance, est également proche. Une bonne connexion aux transports facilite les déplacements, et les nombreuses activités de loisirs comme les terrains de golf et les centres sportifs garantissent une vie variée.
La propriété est située à Marbella, une ville dynamique de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et du centre-ville. Le caractère urbain du quartier est confirmé par la densité des services et la facilité d'accès, tandis que la proximité de la mer et des espaces verts assure le style de vie méditerranéen typique.
Ce duplex est situé à Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est stratégiquement positionnée, offrant un excellent accès aux autres centres d'intérêt de la région. Connue pour son luxe et son style de vie, elle propose une offre riche en gastronomie, shopping et loisirs. L'emplacement dans le Birdie Club, Río Real, place la propriété entre le centre de Marbella et le célèbre Golf Valley, créant un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol.
L'accès à cette propriété est optimal. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à 738 m. D'autres plages comme Playa de Casablanca sont à 2,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 39 km (à vol d'oiseau). Les commodités essentielles sont à proximité : pharmacie (8 m), supermarché (234 m). Plusieurs parcours de golf renommés sont accessibles à environ 6 km. Le réseau de transports publics est bien développé (11 lignes, 50 arrêts), et l'accès en voiture est aisé, avec une place de parking souterrain incluse.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C et des hivers doux. Avec historiquement 3.856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La côte est plate, avec une faible pente de 1,7% vers la plage, ce qui facilite les promenades et le cyclisme. La mer est agréable de mai à septembre (température ≥20°C), offrant une longue saison de baignade. Situé à 29 m d'altitude, le site bénéficie de températures clémentes et de la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Marbella est réputé pour ses plages attrayantes. La plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 0,7 km, tandis que d'autres, comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km), sont facilement accessibles. La région compte 10 plages Pavillon Bleu, gage de qualité et de propreté. Les amateurs de golf trouveront des parcours prestigieux à proximité, tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). De nombreux centres sportifs et piscines (Supera Miraflores, 0,7 km) complètent l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est situé à Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est stratégiquement positionnée, offrant un excellent accès aux autres centres d'intérêt de la région. Connue pour son luxe et son style de vie, elle propose une offre riche en gastronomie, shopping et loisirs. L'emplacement dans le Birdie Club, Río Real, place la propriété entre le centre de Marbella et le célèbre Golf Valley, créant un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL803037
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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