Пројекат се налази у Марбељи, просперитетном граду на Коста дел Сол, познатом по свом гламуру и живописном старом граду. Овај новоизграђени објекат нуди јединствену комбинацију стамбеног простора и пословног објекта, смештен у срцу урбаног подручја. Са само две спаваће собе, ова некретнина је намењена онима који траже компактно, али функционално решење у динамичном окружењу, са директним приступом локалним садржајима и близином Медитерана.
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, овај објекат се издваја својом јединственом комбинацијом стамбеног и пословног простора, смештеним у најурбанијем делу града. Док Ocean View Marbella (од 960.000 €) и Salvia (од 845.000 €) нуде углавном стамбене јединице са фокусом на поглед или мирније окружење, овај пројекат пружа директан приступ градском животу и потенцијал за комерцијалну употребу. Santa Clara Homes (од 1.245.000 €) представља луксузнију опцију, вероватно са више простора и приватности, али без директне пословне компоненте. Цена од 1.100.000 € за овај двособни стан од 135 м² одражава његову централну локацију, одлично стање и додатни комерцијални потенцијал, чинећи га специфичном понудом на тржишту Марбеље које је познато по свом луксузу и разноврсности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран на само неколико минута хода од плаже, овај објекат се истиче својом локацијом у урбаном центру Марбеље. Близина луке, продавница и ресторана обезбеђује лак приступ свакодневним потребама и рекреативним активностима, чинећи га идеалним за појединце који преферирају живот у близини свих градских погодности.
Ова некретнина задовољава потребе малих породица или парова који траже удобан дом са додатним простором за пословну делатност. Поседовање приватне терасе и соларијума пружа додатни простор за опуштање и уживање на отвореном, док одлична одржаваност гарантује усељивост без додатних улагања.
Иако се не ради о класичном новоизграђеном стамбеном пројекту, објекат је у одличном стању и нуди модеран и функционалан простор. Део је грађевинског подухвата који укључује и пословни простор, што га чини посебно интересантним за инвеститоре или оне који желе да комбинују стамбени и комерцијални простор.
Овај пројекат не нуди простране баште или директан поглед на море из свих просторија, што је уобичајено за виле. Фокус је на урбаном животу и функционалности, са ограниченим бројем спаваћих соба. Такође, енергетска ефикасност није наведена, што може бити фактор за оне са високим еколошким захтевима.
Овај објекат је погодан за појединце или парове који желе да живе у динамичном градском окружењу са свим садржајима на дохват руке, а истовремено желе да буду близу мора. Идеалан је за оне који траже дом који не захтева додатна улагања, јер је у одличном стању и потпуно опремљен. Посебна предност је могућност коришћења приземља као пословног простора, што га чини атрактивним за предузетнике који желе да комбинују рад и живот на престижној локацији. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за издавање, како стамбеног, тако и пословног простора.
Квалитет завршне обраде је на високом нивоу, што се огледа у одличном стању одржавања и опремљености. Објекат поседује клима уређај за контролу температуре, као и двоструко застакљене прозоре који доприносе енергетској ефикасности и изолацији. Уграђени ормари обезбеђују додатни простор за одлагање, док дрвени подови додају топлину и елеганцију ентеријеру. Поседовање приватне терасе и соларијума пружа додатни простор за уживање на отвореном. Важно је напоменути присуство ресторана у приземљу, са важећом дозволом за рад, што додатно повећава вредност и функционалност овог јединственог објекта.
Понуђена цена од 1.100.000 евра за овај двособни стан од 135 м² у Марбељи сврстава га у више ценовни ранг, што одражава престиж локације и квалитет објекта. Иако је у питању један објекат, доступност се односи на овај конкретни стан. У околини постоје и други пројекти попут Ocean View Marbella (од 960.000 €) и Salvia (од 845.000 €), као и Santa Clara Homes (од 1.245.000 €), што даје ширу слику тржишта у Марбељи. Тренутно су доступне две спаваће собе и три купатила, са фокусом на функционалност и одличну завршну обраду.
Живот у овом стану у Марбељи значи бити у самом центру дешавања. Свако јутро можете попити кафу у оближњем кафићу, а затим се прошетати до плаже Бахадиља, удаљене мање од километра. Околне улице су испуњене ресторанима, продавницама и апотеком, што чини свакодневне активности изузетно лаким. Близина луке и марина додатно обогаћује понуду садржаја. Иако се ради о градском окружењу, пројектована висина од 29 метара изнад мора пружа свежину, а јужна и југозападна оријентација обезбеђују обиље сунчеве светлости током већег дела дана. Одржавање објекта је одлично, а намештај и опрема су спремни за употребу, што омогућава брз прелазак у ново окружење.
Живот у срцу Марбеље пружа непосредан приступ градским погодностима. У непосредној близини (на пешачкој удаљености) налазе се бројни ресторани (138), апотеке (29), банке (20) и кафићи (25). Близина болнице (996 м) и школа (41 основна, 28 средњих) чини ово подручје практичним за породице. Око 138 ресторана и 25 кафића у радијусу од 2 км нуде разноврсност у гастрономској понуди. Упркос урбаном окружењу, постоји осећај блискости природе и мора, са плажом на само 738 метара.
Карта приказује локацију пројекта у срцу Марбеље, на Коста дел Сол. Истиче се близина обале, луке и централних градских улица, што наглашава урбани карактер ове некретнине. Приказане су и кључне удаљености до значајних локација попут плажа, аеродрома и голф терена.
Смештен у Марбељи, овај пројекат је стратешки позициониран у оквиру покрајине Малага на Коста дел Сол. Налази се на око 47 км југозападно од главног града Малаге, важног културног и економског центра. Близина аутопута А-7 обезбеђује лаку комуникацију са другим градовима попут Аликантеа (430 км) и Херез де ла Фронтера (113 км). Марбеља је позната по свом луксузном начину живота, али и по историјском центру који нуди аутентично искуство.
Локација је изузетно добро повезана. Плажа је на пешачкој удаљености (738 м до Playa de la Bajadilla), а познати голф терени попут Golf Los Naranjos удаљени су око 6 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 39 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет је удаљен свега 234 метра, а апотека на само 8 метара, што чини обављање свакодневних послова изузетно једноставним. Доступно је 11 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се може похвалити пријатном медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 26°C током године, што је идеално за активности на отвореном. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца. Због близине мора и надморске висине од 29 метара, клима је блага. Ово омогућава дуго пливачко сезону од око 5 месеци, када је температура воде 20°C или виша. Благи нагиб терена од 1.7% ка плажи додатно доприноси лакој приступачности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала Марбеље је позната по својим прелепим плажама, укључујући пет плажа са Плавом заставом као што су Cabopino, Casablanca и La Fontanilla. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је само 738 метара. За љубитеље голфа, у близини се налази више одличних терена, укључујући Golf Los Naranjos (6.0 km). За додатне спортске активности, на располагању су бројни спортски центри и базени, попут Supera Miraflores (0.7 km). Луке, као што је Puerto Deportivo Virgen del Carmen, нуде могућности за поморство и рекреацију.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Смештен у Марбељи, овај пројекат је стратешки позициониран у оквиру покрајине Малага на Коста дел Сол. Налази се на око 47 км југозападно од главног града Малаге, важног културног и економског центра. Близина аутопута А-7 обезбеђује лаку комуникацију са другим градовима попут Аликантеа (430 км) и Херез де ла Фронтера (113 км). Марбеља је позната по свом луксузном начину живота, али и по историјском центру који нуди аутентично искуство.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL442202
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID