V središču Marbelle je naprodaj prenovljen poslovni prostor v vrhunski soseski, obdan z vsemi ugodnostmi: trgovinami, restavracijami, javnim prevozom in rekreacijskimi območji. Le 600 metrov od plaže ponuja popoln sredozemski življenjski slog z vsem na dosegu roke. Prostor ima ločen vhod z nivoja ulice, ki omogoča enostaven dostop in odlično vsestranskost. Možnost spremembe namembnosti v stanovanjsko (ob upravni odobritvi) ga naredi odlično naložbeno priložnost, bodisi kot dom ali poslovni prostor.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v samem srcu mesta Marbella, z lahko peš dostopnostjo do plaže in različnih mestnih dobrin. Njegova odlična lokacija ga dela idealnim mestom za uživanje v sredozemskem življenjskem slogu, kjer so vse dnevne potrebe na dosegu roke, kar odpravlja potrebo po avtomobilu.
Ta poslovni prostor je idealna izbira za kupce, ki iščejo udobje, živahnost in vsestranskost. Lahko se uporablja kot poslovni prostor ali, pod ustreznimi pogoji, kot stanovanjski prostor, ki izpolnjuje različne potrebe življenjskega sloga, medtem ko uživa v ugodnostih mestnega središča.
Prostor je bil prenovljen in je pripravljen za takojšnje vselitev. Trenutno je na voljo za poslovno uporabo z možnostjo spremembe namembnosti v stanovanjsko po pridobitvi upravne odobritve, kar kupcu zagotavlja prilagodljivost.
Prostor je trenutno klasificiran kot poslovni prostor. Čeprav obstaja možnost spremembe namembnosti v stanovanjsko, to zahteva pridobitev ustreznega upravnega dovoljenja. Zasebno parkirišče ni zagotovljeno, mir v okolici med prometnimi konicami ali v glavni turistični sezoni pa ni mogoče zagotoviti.
Ref: VL011379
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To je odlična priložnost za podjetnike, ki želijo ustanoviti podjetje v središču Marbelle, izkoriščajoč njegovo odlično lokacijo in velik promet. Prav tako je privlačna izbira za posameznike, ki iščejo vsestranski prostor (morda stanovanjski ali pisarniški) na priročni centralni lokaciji. Zaradi bližine plaže in vseh dobrin, ponuja tudi potencial za turistične najeme med glavno sezono, kar lahko prinese znatne prihodke.
Prostor je bil prenovljen in ponuja sodoben notranji ambient. Čeprav specifični materiali in tehnične podrobnosti niso podrobno opisani v priloženih podatkih, obnove običajno vključujejo izboljšave vodovoda, električnih sistemov in zaključnih del. Kot poslovni prostor je njegov dizajn verjetno osredotočen na praktičnost in privlačnost za stranke. Če bo sprememba namembnosti v stanovanjsko uspešna, bodo morda potrebne dodatne prilagoditve za izpolnjevanje bivalnih standardov.
Za ta poslovni prostor se začetna cena začne pri 319.500 €. Objekt s 64 m² ima 1 kopalnico in 0 spalnic (vendar z možnostjo spremembe namembnosti). Cena odraža vrednost vrhunske lokacije v središču Marbelle, zlasti glede na njegovo obnovljeno stanje in bližino plaže. Kot naložba ga naredi privlačnega njegov potencialni donos najemnin in prilagodljivost uporabe (poslovna ali potencialno stanovanjska).
Središče Marbelle je živahno območje, ki združuje mestne dobrine s prednostmi sprostitve na plaži. Nepremičnina se nahaja na območju z odlično dostopnostjo in vsemi storitvami, kjer je večino dnevnih potreb mogoče zadovoljiti peš. Od jutranje kave do večernje večerje in sprehodov ob obali, tukajšnji življenjski ritem je dinamičen in priročen. Raznolikost trgovin, restavracij in kulturnih krajev zadovoljuje različite potrebe. Bližina plaž, kot je Playa de la Bajadilla (oddaljena 738 metrov), prebivalcem omogoča enostavno uživanje v soncu in morju.
Nepremičnina se nahaja v središču Marbelle, kar olajšuje vsakdanje življenje.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
