Цей пентхаус розташований у центральному районі Марбельї, пропонуючи унікальну можливість проживання біля узбережжя. Об'єкт характеризується близькістю до міської інфраструктури та доступом до пляжу, що забезпечує поєднання міського комфорту та приморського способу життя. Зважаючи на завершення будівництва у 1972 році, нерухомість потребує ремонту, що відкриває простір для індивідуальної адаптації та потенційного збільшення вартості з подальшими інвестиціями. Площа становить 253 м², з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами.
У порівнянні з іншими проектами в районі Марбельї, цей пентхаус вирізняється своєю передісторією та станом. Наприклад, 'Golden Eight' та 'The List Rio Real' пропонуються за нижчою ціною від 1,790,000 євро, але, ймовірно, є більш сучасними або вже відремонтованими. 'Mare' в Марбельї, з ціною від 1,510,000 євро, також вказує на те, що існують альтернативи за меншою вартістю, хоча їх специфічні характеристики (тип, площа, стан) потребують детальнішого аналізу. Цей пентхаус, вартістю 2 000 000 євро, пропонує більшу площу (253 м²) та потенціал для індивідуалізації завдяки статусу 'ремонт необхідний'. Це може бути привабливим для покупців, які шукають унікальний проект для трансформації, на відміну від готових рішень. Розташування близько до пляжу та міської інфраструктури є спільним для багатьох об'єктів у Марбельї, однак, прямий вихід з набережної та вид на порт надають цьому об'єкту додаткової ексклюзивності. Важливо враховувати, що витрати на ремонт можуть суттєво вплинути на загальну вартість володіння, що робить цей варіант більш стратегічним для інвесторів з досвідом або тих, хто прагне створити житло своєї мрії за індивідуальним планом.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у міській зоні Марбельї, цей пентхаус знаходиться в безпосередній близькості до пляжу та порту, що надає йому стратегічного значення. Оточення включає різноманітні зручності, доступні пішки, що робить його зручним для повсякденного життя. Об'єкт має прямий вихід з набережної, забезпечуючи привабливий вид на море та зручний доступ до місцевих визначних пам'яток.
Нерухомість відповідає потребам покупців, які шукають житло з високим потенціалом для оренди або власного користування, зважаючи на її привабливе розташування. Наявність окремого входу з набережної та вид на море підкреслюють унікальні характеристики. Необхідність ремонту дозволяє майбутнім власникам адаптувати простір відповідно до сучасних стандартів та індивідуальних уподобань, створюючи функціональне та естетично привабливе житло.
Будівництво цього пентхауса було завершено у 1972 році, що позиціонує його як зрілий об'єкт на ринку нерухомості. Наразі триває процес отримання дозволу на реконструкцію. Ця фаза означає, що будь-які майбутні зміни або модернізація будуть здійснюватися відповідно до встановлених містобудівних норм. Це надає можливість для комплексної реновації, яка може значно покращити функціональність та привабливість житла.
Об'єкт не пропонує новітніх будівельних стандартів, оскільки його будівництво датується 1972 роком. Наявність лише частково обладнаної кухні та парковка на вулиці вказують на потребу в модернізації. Наразі не передбачено приватного басейну, натомість доступний спільний басейн. Відсутність меблів означає, що планування та облаштування інтер'єру повністю лягає на плечі нового власника.
Нерухомість, здана в експлуатацію у 1972 році, потребує комплексного ремонту, що означає поточний стан оздоблення є застарілим. Початковою точкою для нового власника є мінімальне оздоблення, з частково обладнаною кухнею, що вимагатиме повної заміни та модернізації. Відсутність меблів означає, що всі елементи інтер'єру, від підлогових покриттів до освітлення та сантехніки, потребують вибору та встановлення. Наявність окремого входу з набережної та спільний басейн вказують на особливості конструкції. Планування ремонту, що перебуває в процесі, дає можливість інтегрувати сучасні будівельні матеріали та технології, такі як покращена тепло- та звукоізоляція, енергоефективні системи опалення та охолодження, а також сучасні оздоблювальні матеріали, які відповідатимуть індивідуальним естетичним та функціональним вимогам.
Зазначена ціна у 2 000 000 євро стосується цього чотирикімнатного пентхауса площею 253 м². Ціна відображає його розташування в престижному районі Марбельї, поблизу пляжу та міського центру. Оскільки нерухомість потребує ремонту, вартість може бути нижчою порівняно з аналогічними об'єктами, що пройшли модернізацію. Це надає покупцям можливість інвестувати в реконструкцію, потенційно збільшуючи ринкову вартість. Об'єкт зданий в експлуатацію, але планування ремонту свідчить про потенційні додаткові витрати. Наявність лише парковки на вулиці також може бути фактором, що впливає на загальну вартість володіння.
Цей пентхаус у Марбельї пропонує унікальний спосіб життя, що поєднує міську динаміку з близькістю до моря. Розташування в межах пішої доступності до пляжу, порту та численних закладів, таких як ресторани, аптеки та банки, створює зручне повсякденне середовище. Наявність 133 ресторанів та 29 аптек у радіусі 2 км свідчить про добре розвинену місцеву інфраструктуру. Щоденні прогулянки до пляжу Ла Бахаділья (738 м) або до порту стають звичкою. Попри те, що об'єкт потребує ремонту, його потенціал для оренди високий завдяки розташуванню поруч з жвавим портом, який є центром нічного життя. Можливість адаптувати простір під власні потреби, наявність приватній тераси та солярію відкривають перспективи для створення індивідуального простору для відпочинку та розваг.
Життя в цьому пентхаусі в Марбельї передбачає занурення в жваве міське середовище з легким доступом до всіх необхідних зручностей. Відстань до супермаркету становить лише 234 метри, а аптека знаходиться буквально за рогом (8 метрів). Наявність 133 ресторанів, 24 кафе та 20 банків у радіусі 2 км свідчить про високу концентрацію комерційної діяльності. Медична допомога також доступна: лікарня розташована за 996 метрів, а 5 медичних центрів у районі. Система громадського транспорту добре розвинена: 11 автобусних ліній та 50 зупинок забезпечують мобільність. Такий розвиток інфраструктури означає, що більшість повсякденних потреб можуть бути задоволені без необхідності використання автомобіля, хоча парковка на вулиці може створювати певні незручності. Відстань до порту (0.5 км) та численні спортивні центри (0.1-0.6 км) додатково збагачують можливості для активного відпочинку.
Цей пентхаус знаходиться в серці Марбельї, в районі, що характеризується близькістю до узбережжя та міських зручностей. Його розташування забезпечує легкий доступ до головних транспортних артерій та привабливих місць, таких як пляжі та порт, що робить його зручним для мешканців та туристів. Карта демонструє щільну забудову та різноманітність об'єктів у безпосередній близькості, включаючи житлові будинки, комерційні приміщення та рекреаційні зони.
Марбелья, розташована в провінції Малага, є ключовим муніципалітетом на Коста-дель-Соль, що охоплює 114.3 км². Вона слугує штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону та центром судового округу. Місто займає важливе місце в південній частині Андалусії, поєднуючи приморський спосіб життя з міською інфраструктурою. Відстань до Малаги (столиці провінції) становить приблизно 60 км, що забезпечує легкий доступ до більшого міста з його культурними та комерційними пропозиціями. Гібралтар, розташований на південний захід, також є відносно доступним. Розташування в центрі Коста-дель-Соль позиціонує Марбелью як один з найвідоміших туристичних та житлових центрів узбережжя.
Цей пентхаус розташований у стратегічно вигідному місці Марбельї. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться на відстані 738 метрів, що робить його доступним для щоденних прогулянок. Інші пляжі, такі як Playa de Casablanca (2.4 км) та Playa de la Fontanilla (2.9 км), також знаходяться в межах досяжності. Для подорожей ключовим є аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), розташований приблизно за 39 км (пряма відстань), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Гібралтар (GIB) знаходиться на відстані близько 57 км. Для прихильників гольфу, поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані на відстані 6.0 км, а The Range golf lessons, 6.0 км. Місцева інфраструктура добре розвинена: супермаркет (234 м), лікарня (996 м) та численні торгові точки.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья насолоджується середземноморським кліматом із середньою температурою від 12°C до 26°C протягом року, що забезпечує м'які зими та спекотне літо. Середня річна температура становить 17.8°C. Висота над рівнем моря становить 23 метри, що сприяє приємному мікроклімату. Невеликий нахил до пляжу (0.5%) вказує на переважно рівну місцевість, що полегшує доступ. Хоча точна кількість сонячних годин не вказана, регіон Коста-дель-Соль відомий понад 300 сонячними днями на рік. Приблизний час для плавання в морі (температура води ≥20°C) триває 4 місяці. Наявність 34 місцевих свят на рік свідчить про культурну насиченість регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон Марбельї пропонує багатий вибір пляжних та рекреаційних можливостей. У межах досяжності є кілька пляжів з відзнакою "Блакитний прапор", зокрема Casablanca, El Cable, El Faro та La Fontanilla. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться на відстані 738 метрів. Для любителів гольфу, поруч розташовані численні поля: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км), Aloha Golf Club (6.8 км), Real Club de Golf Las Brisas (7.0 км) та Magna Marbella Golf (7.9 км). Місто також може похвалитися розвиненою спортивною інфраструктурою, включаючи 415 спортивних об'єктів, серед яких басейни Supera Miraflores (0.6 км) та Piscina municipal (1.3 км), а також різноманітні спортивні центри, такі як Polideportivo Francisco Norte (0.1 км). Розташування біля пристані Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км) додає можливості для водних видів спорту та морських прогулянок.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, розташована в провінції Малага, є ключовим муніципалітетом на Коста-дель-Соль, що охоплює 114.3 км². Вона слугує штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону та центром судового округу. Місто займає важливе місце в південній частині Андалусії, поєднуючи приморський спосіб життя з міською інфраструктурою. Відстань до Малаги (столиці провінції) становить приблизно 60 км, що забезпечує легкий доступ до більшого міста з його культурними та комерційними пропозиціями. Гібралтар, розташований на південний захід, також є відносно доступним. Розташування в центрі Коста-дель-Соль позиціонує Марбелью як один з найвідоміших туристичних та житлових центрів узбережжя.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL895722
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
