Представљамо јединствену пословну прилику у срцу Марбеље, смештену на самој обали мора. Ова некретнина, која тренутно захтева реновирање, нуди огроман потенцијал за издавање због своје престижне локације у близини поморске луке и централног дела града. Са засебним улазом са шеталишта, стан пружа директан поглед на море и приступ живописном приобалном животу, чинећи га изузетном понудом на овој траженој дестинацији.
Упоређујући овај пројекат са другим понудама у Марбељи, као што су Голден Ејт (од 1.790.000 €), Маре (од 1.440.000 €) и Тхе Вјус Резиденцес (од 1.595.000 €), ова некретнина се истиче својом локацијом на првој обали и потенцијалом за реновирање. Док су поменути пројекти вероватно у бољем стању или нуде различите предности, овај стан нуди јединствену прилику за креирање имовине по мери у премијум зони. Потреба за реновирањем може смањити почетну цену у односу на комплетно реновиране станове, али потенцијал за повећање вредности након адаптације је значајан. У региону Марбеље, некретнине на првој линији до мора са погледом на луку су увек тражене, што чини ову понуду посебно интересантном за инвеститоре. У односу на друге локације на Коста дел Сол, Марбеља задржава своју позицију као једна од најексклузивнијих и најтраженијих дестинација, са ценама које то одражавају.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је стратешки позициониран на првој линији до мора, директно на шеталишту у Марбељи. Ова локација омогућава лак приступ плажи и градским садржајима, истовремено пружајући близину поморске луке, централног дела града и луксузних продавница. Непосредна близина апотеке (8м) и супермаркета (234м) додатно истиче практичност свакодневног живота.
Овај стан је намењен појединцима или породицама који траже живописну урбану средину са непосредном близином мора и свих градских погодности. Потенцијал за реновирање пружа могућност прилагођавања простора према индивидуалним потребама и стилу. Локација је посебно атрактивна за оне који цене лак приступ ресторанима, трговинама и културним дешавањима, као и за оне који желе да искористе предности живота на првој обали.
Иако је ова некретнина тренутно у фази реновирања, поседује одобрење за адаптацију, што значи да су основни административни услови испуњени. Овај процес дозвољава будућим власницима да креирају савремени животни простор по својој мери. Изградња је завршена, а тренутни фокус је на трансформацији постојећег стања у модеран и функционалан дом са високим потенцијалом.
Тренутно, ова некретнина захтева комплетно реновирање, што подразумева да улазни трошкови не укључују завршне радове и опремање. Иако је паркинг доступан на улици, нема приватну гаражу или паркинг место. Иако поседује заједнички базен, нема приватни базен. Некретнина се продаје неуређена, захтевајући значајно улагање у ентеријер пре усељења.
Ова некретнина је посебно погодна за инвеститоре или купце који траже пројекат са високим потенцијалом за реновирање у премијум локацији. Идеалан је за оне који желе да створе дом по својој мери, директно на обали мора, у срцу Марбеље. Ако сте особа која ужива у урбаном животу, са лаким приступом ресторанима, трговинама и ноћном животу, а истовремено цени близину плаже и звуке мора, овај стан може бити прави избор. Такође је погодан за оне који планирају да издају имовину, јер локација близу поморске луке Марбеље привлачи туристе током целе године. Купци који су спремни да уложе у адаптацију и желе да искористе предности високог потенцијала издавања, наћи ће ову понуду посебно атрактивном. За оне који траже мирнију локацију, можда постоје боље опције, али за оне који желе динамику и централност, ово је одлична прилика.
Тренутно, ова некретнина захтева комплетно реновирање, што значи да су постојећи завршни радови у процесу адаптације или нису у складу са савременим стандардима. Квалитет завршних радова ће у потпуности зависити од будућег власника и његових избора током процеса реновирања. Према доступним информацијама, кухиња је делимично опремљена, што подразумева да неки основни елементи постоје, али ће вероватно бити потребна комплетна замена или надоградња. Детаљи попут материјала, подних облога, столарије и електричних инсталација ће бити дефинисани у фази реновирања. Иако постојећи услови нису дефинисани, потенцијал за уградњу врхунских материјала и модерних технологија је огроман, с обзиром на локацију и могућности које нуди. Близина поморске луке и централне локације омогућава лак приступ квалитетним материјалима и услугама за адаптацију.
Почетна цена овог стана је 2.000.000 евра. С обзиром на то да се ради о некретнини која захтева реновирање, ова цена одражава престижну локацију на првој обали и потенцијал за значајно повећање вредности након адаптације. На тржишту Марбеље, посебно у овој зони, цене за станове са директним погледом на море и близином луке могу варирати у зависности од стања и завршних радова. Тренутно, овај стан представља прилику за купце који желе да инвестирају у реновирање и прилагоде некретнину својим потребама, са очекивањем високог повратка на уложену инвестицију кроз издавање или повећање вредности имовине. Доступност је тренутна, али с обзиром на потражњу за локацијама у Марбељи, препоручује се брза реакција.
Марбеља, као део Коста дел Сол, нуди јединствену медитеранску атмосферу где се урбани живот сусреће са луксузним одмором. Овај стан, смештен на првој линији до мора, пружа директан приступ плажи и шеталишту, што омогућава свакодневне шетње уз обалу и уживање у морском ваздуху. Близина поморске луке и централног дела града обезбеђује лак приступ широком спектру ресторана, продавница, бара и културних садржаја. Живот овде подразумева лак приступ градским удобностима, уз истовремено уживање у близини мора. Апотека је удаљена само 8 метара, а супермаркет 234 метра, што чини свакодневне обавeзе изузетно једноставним. Иако је потребно реновирање, потенцијал за стварање модерног дома са погледом на море, у динамичном окружењу, чини ову локацију веома привлачном.
Живот у Марбељи, посебно у близини поморске луке, нуди динамичан и луксузан начин живота. Ова локација спаја урбану удобност са медитеранским шармом. Свакодневне потребе су лако задовољиве захваљујући непосредној близини апотеке (8м), супермаркета (234м) и великог броја ресторана (138 у радијусу од 2км). Постоји 11 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што омогућава лако кретање. За здравствену заштиту, болница је удаљена 996 метара, а постоји и 5 здравствених центара у околини. Образовни систем је добро развијен, са 41 основном и 28 средњих школа. Окружење нуди мноштво садржаја за рекреацију и слободно време, укључујући спортске центре, баземе и, наравно, плаже.
Овај пројекат се налази у Марбељи, на југу Шпаније, у провинцији Малага, познатој као део Коста дел Сол. Локација на првој линији до мора, са погледом на луку и директним приступом градским садржајима, чини је изузетно атрактивном за живот и инвестирање. Близина кључних објеката као што су апотеке, супермаркети и ресторани, као и добра саобраћајна повезаност, додатно доприносе њеној вредности.
Ова некретнина се налази у срцу Коста дел Сол, у престижном граду Марбеља, провинција Малага. Позиционирана је у урбаном језгру, са непосредном близином поморске луке Марбеље, познате по свом живом центру и луксузним садржајима. У односу на веће градове, Малага је удаљена 47 км, Алхесирас 66 км, а Херез де ла Фронтера 113 км. Ова локација омогућава лак приступ културним и привредним центрима региона, истовремено пружајући предности живота у једном од најпознатијих туристичких места на обали.
Локација је изузетно добро повезана. Налази се на само 738 метара од плаже Плаја де ла Бахадила и 2.4 км од Плаје де Касабланка. Луксузне голф терене попут Голф Лос Наранхос удаљени су 6.0 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол, главни међународни аеродром у региону, удаљен је око 39 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Центар Марбеље и његова поморска лука су на пешачкој удаљености, нудећи широк спектар ресторана, продавница и забавних садржаја. Постоји 29 апотека, 20 банака и 25 кафића у близини, као и 3 стоматолога, што обезбеђује све потребне услуге на дохват руке. EV станица за пуњење је удаљена 2.1 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C, са око 19.2°C у просеку. Са преко 3,856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди дуга топла лета и благе зиме. Због тога је купалишна сезона дугачка, око 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Висина од 29 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатну климу са погледом на море. Благо нагиб терена ка плажи (1.7%) чини приступ мору лаким и пријатним. Клима је идеална за активности на отвореном током већег дела године, а близина мора ублажава летње врућине, док штити од хладних зимских ветрова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Марбеље је познато по својим прелепим плажама, од којих многе носе Плаву заставу за квалитет и услуге. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, удаљена је само 738 метара, док су плаже попут Кабопино, Касабланка и Ел Фаро такође лако доступне. За љубитеље голфа, бројни врхунски голф терени су у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км). Поред тога, постоји велики број спортских објеката, укључујући поли спортске центре и јавне баземе, попут Суперa Мирафлорес (0.7 км). Поморска лука Марбеље, удаљена 0.6 км, нуди могућности за спортске активности на води и крстарење.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ова некретнина се налази у срцу Коста дел Сол, у престижном граду Марбеља, провинција Малага. Позиционирана је у урбаном језгру, са непосредном близином поморске луке Марбеље, познате по свом живом центру и луксузним садржајима. У односу на веће градове, Малага је удаљена 47 км, Алхесирас 66 км, а Херез де ла Фронтера 113 км. Ова локација омогућава лак приступ културним и привредним центрима региона, истовремено пружајући предности живота у једном од најпознатијих туристичких места на обали.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL895722
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
