Ця ділянка розташована в престижному районі Марбельї, провінція Малага, що є частиною відомого узбережжя Коста-дель-Соль. Об'єкт пропонує площу 1165 м² у міській зоні, що характеризується наявністю різноманітних зручностей у пішій доступності. Це місце позиціонується як основа для майбутньої забудови, де поєднується міська інфраструктура з можливістю створення приватного простору. Ділянка є частиною розвиненої урбаністичної території, що забезпечує доступ до місцевої інфраструктури та послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування ділянки в Марбельї забезпечує прямий зв'язок з міським життям. Близькість до пляжу, магазинів та ресторанів означає, що основні потреби та дозвілля мешканців можуть бути задоволені без необхідності тривалих переміщень. Ця доступність формує основу для активного міського способу життя, інтегрованого в контекст узбережжя.
Ця ділянка площею 1165 м² призначена для тих, хто планує індивідуальну забудову. Її розмір та розташування в урбанізованій зоні Марбельї дозволяють реалізувати проєкт житла з необхідними зручностями, такими як сад, басейн або додаткові приміщення, забезпечуючи при цьому близькість до міської інфраструктури.
Даний об'єкт є земельною ділянкою, що пропонується до забудови. Він не є частиною існуючого будівельного проєкту з фіксованими термінами здачі. Потенційному власнику необхідно самостійно планувати та здійснювати всі етапи проєктування та будівництва відповідно до місцевих норм та регуляцій.
Як земельна ділянка, цей об'єкт не має готових будівель, оздоблення чи обладнання. Доступ до комунікацій (вода, електрика, каналізація) потребує окремого підключення та узгодження. Будь-які проєкти забудови повинні відповідати містобудівним нормам муніципалітету Марбельї, що може накладати обмеження на архітектурні рішення та щільність забудови.
Цей об'єкт підійде особам, які прагнуть створити власне житло відповідно до індивідуальних потреб та бачень, а не обирати з готових варіантів. Це актуально для тих, хто планує довгострокове проживання на Коста-дель-Соль і бажає максимально контролювати процес будівництва та дизайн. Інвестори, які бачать потенціал у розвитку нерухомості в привабливому районі Марбельї, також знайдуть це пропозицію цікавою. Міське розташування та близькість до всіх необхідних сервісів роблять ділянку привабливою для тих, хто цінує зручність та динаміку міського життя, але хоче мати можливість створити свій приватний оазис.
Оскільки мова йде про земельну ділянку, інформація про якість оздоблення або технічні характеристики будівництва наразі відсутня. Ці аспекти будуть залежати виключно від проєкту забудови, який буде реалізовано на цій території. Потенційному покупцю необхідно врахувати, що вибір будівельних матеріалів, систем енергоефективності, внутрішнього та зовнішнього оздоблення буде здійснюватися на етапі розробки проєкту. Важливим є вивчення містобудівних норм Марбельї, які можуть встановлювати певні вимоги до якості та естетики нових споруд.
Запропонована ціна за цю земельну ділянку становить 895 000 євро. Це вартість виключно за ділянку площею 1165 м², яка вимагає подальших інвестицій у проєктування та будівництво. На ринку нерухомості Марбельї, особливо у престижних районах, земельні ділянки такого розміру та з подібним розташуванням є дефіцитним ресурсом, що впливає на їхню ціну. Оскільки це окремий лот, будь-які зміни в ціні чи доступності будуть залежати від продавця та ринкових умов.
Ця ділянка розташована в міській частині Марбельї, що означає активне оточення з легким доступом до повсякденних зручностей. Наявність аптеки за 8 метрів, супермаркету за 234 метри та численних закладів харчування в радіусі 2 км створює умови для комфортного міського проживання. Відстань до пляжу, близько 738 метрів до Playa de la Bajadilla, дозволяє легко інтегрувати морський відпочинок у повсякденне життя. Разом з тим, близькість до спортивних центрів, таких як Polideportivo Francisco Norte (0.1 км), підкреслює можливості для активного способу життя. Розташування в урбанізованому середовищі Марбельї, відомому своєю розвиненою інфраструктурою та туристичною привабливістю, означає, що мешканці можуть користуватися всіма перевагами сучасного міста, зберігаючи при цьому доступ до природи та узбережжя.
Розташування в Марбельї, провінція Малага, забезпечує доступ до різноманітної міської інфраструктури. У радіусі 2 км знаходиться значна кількість закладів, зокрема 133 ресторани, 29 аптек, 20 банків та 24 кафе. Освітні потреби можуть бути задоволені завдяки 41 початковій та 28 середнім школам в межах доступності, а також міжнародним школам, таким як British International School (2.0 км). Медичні послуги представлені 5 медичними центрами. Близькість до моря, яхт-портів (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.5 км) та численних спортивних об'єктів, зокрема Polideportivo Francisco Norte (0.1 км), сприяє активному способу життя. Оцінюючи життя в цьому районі, слід враховувати, що Марбелья є популярним туристичним центром, що зумовлює високу активність, особливо в сезон, але також забезпечує високий рівень сервісу та різноманітність дозвілля.
Ця ділянка розташована в міській зоні Марбельї, що забезпечує легкий доступ до широкого спектру зручностей. Дані вказують на близькість до моря, пляжів, численних закладів харчування, магазинів та транспортних вузлів, що характеризує це місце як центральне та добре сполучене.
Марбелья є одним із ключових міст на Коста-дель-Соль, розташованим у південній частині провінції Малага, автономна спільнота Андалусія. Вона є центром асоціації муніципалітетів регіону. Географічно Марбелья розташована між містами Естепона на заході та Фуенхірола на сході, що забезпечує зручний доступ до інших відомих населених пунктів узбережжя. Близькість до столиці провінції, міста Малага, та її міжнародного аеропорту, додатково підкреслює стратегічне розташування Марбельї як важливого центру на півдні Іспанії.
Ділянка має зручне транспортне сполучення. Найближчий міжнародний аеропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), розташований приблизно за 40 км прямою лінією, що забезпечує легкий доступ для міжнародних подорожей. До інших аеропортів, таких як Гібралтар (GIB), близько 57 км. Міська мобільність підтримується 11 лініями громадського транспорту та 50 зупинками в районі, що полегшує пересування по місту. Відстань до найближчого супермаркету становить 234 метри, а до аптеки, лише 8 метрів, що робить повсякденні покупки надзвичайно зручними. Для любителів гольфу, ключові поля, як-от Golf Los Naranjos, знаходяться в межах 6-7 км, а також є можливість зарядки електромобілів (EV-зарядна станція за 2.1 км).
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має приємний середземноморський клімат із середньою температурою повітря від 12°C до 26°C протягом року. Середня річна температура становить 17.8°C. Кількість сонячних днів є високою, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. Хоча ділянка розташована в урбанізованій зоні, її висота становить 23 метри над рівнем моря, а пологий ухил до найближчого пляжу (0.5%) свідчить про відсутність значних перепадів висоти в безпосередній близькості. Сезон для купання триває приблизно 4 місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, що типово для південного узбережжя Іспанії.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Марбельї пропонує широкий вибір пляжних та рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться на відстані 738 метрів, а інші популярні пляжі, як-от Playa de la Fontanilla, розташовані в межах 2.9 км. У регіоні є 10 пляжів із відзнакою "Блакитний прапор". Для любителів гольфу доступні численні поля, зокрема Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Місто також має розвинену інфраструктуру для водних видів спорту та відпочинку біля води, включаючи кілька яхт-портів, як-от Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км). На додаток, у межах 2 км розташовані муніципальні басейни та спортивні центри, що забезпечує різноманітні можливості для дозвілля та спорту.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є одним із ключових міст на Коста-дель-Соль, розташованим у південній частині провінції Малага, автономна спільнота Андалусія. Вона є центром асоціації муніципалітетів регіону. Географічно Марбелья розташована між містами Естепона на заході та Фуенхірола на сході, що забезпечує зручний доступ до інших відомих населених пунктів узбережжя. Близькість до столиці провінції, міста Малага, та її міжнародного аеропорту, додатково підкреслює стратегічне розташування Марбельї як важливого центру на півдні Іспанії.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL571038
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На ринку нерухомості Марбельї ділянки для індивідуальної забудови є значно менш поширеними, ніж готові об'єкти. Ціна 895 000 євро за 1165 м² є відповідною для престижного району, де земля під забудову є дефіцитною. Порівняно з сусідніми проєктами, такими як 'Breeze in Marbella' (від 650 000 євро) або 'Olivos Palo Alto' (від 750 000 євро), які, ймовірно, пропонують квартири або таунхауси, ця пропозиція орієнтована на інший сегмент ринку, тих, хто прагне до самостійного будівництва. 'Ocean View Marbella' (від 960 000 євро) може вказувати на схожий ціновий діапазон для подібних ділянок або ексклюзивних будинків. Основною відмінністю цієї ділянки є її міське розташування з усіма перевагами інфраструктури в пішій доступності, на відміну від деяких віддалених, але більш усамітнених варіантів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
