Projekt predstavlja vrstno hišo, ki se nahaja v mirnem in urejenem zaprtem naselju v Marbelli. Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo udobje, zasebnost in odlično lokacijo, le nekaj minut stran od glavnih točk zanimanja na Costa del Sol. S svojo bližino plaže in mestnega jedra ponuja uravnotežen način življenja, kjer sta dostopnost do mestnih ugodnosti in mirna soseska ključnega pomena. Objekt je bil dokončan leta 2001 in nudi funkcionalnost ter udobje, ki sta bila takrat vodilo pri zasnovi bivalnih prostorov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vrstna hiša je strateško locirana v Marbelli, le kratek sprehod od obale Sredozemskega morja. Soseska je urbanizirana, kar pomeni, da so osnovne storitve, kot so trgovine in restavracije, v neposredni bližini. Položaj v zaprtem naselju zagotavlja dodatno varnost in mir, hkrati pa omogoča enostaven dostop do plaž in drugih rekreativnih površin, kar je ključno za udobno bivanje.
Projekt je zasnovan za posameznike ali družine, ki cenijo udobje bivanja v urbanem okolju z zagotovljeno zasebnostjo. S tremi spalnicami, z možnostjo ureditve četrte v kleti, nudi dovolj prostora za različne potrebe. Bližina plaže in mestnih storitev odgovarja željam po aktivnem življenjskem slogu, medtem ko zasebni vrt in skupni bazen ponujata možnosti za sprostitev.
Objekt predstavlja dokončano gradnjo iz leta 2001, kar pomeni, da ni v fazi novogradnje ali v načrtovanju. Nepremičnina je bila zgrajena z mislijo na takratne standarde in potrebe. Trenutno je v celoti dokončana in pripravljena za prevzem, kar omogoča takojšnjo vselitev ali uporabo brez čakanja na gradbena dela ali zaključevanje objektov.
Ta nepremičnina ne ponuja sodobnih pametnih inštalacij ali najnovejših energetskih certifikatov, značilnih za nove gradnje po letu 2001. Podatki o zasebnem zemljišču kažejo 371 m², vendar projekt ne vključuje velikega samostojnega vrta ali zasebnega bazena, temveč deluje znotraj skupnih površin naselja. Nadaljnje predelave, kot je ureditev četrte spalnice v kleti, zahtevajo dodatna vlaganja in morebitna dovoljenja.
Ref: VL924622
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vrstna hiša je primerna za kupce, ki iščejo stalno rezidenco ali drugo bivališče s poudarkom na bližini mestnih storitev in plaže, brez potrebe po obsežni obnovi. Idealna je za posameznike ali pare, ki cenijo samostojen življenjski prostor z lastnim vrtom, a hkrati želijo dostop do skupnih ugodnosti, kot je bazen. Družine lahko izkoristijo možnost preureditve kleti v dodatno spalnico ali prostor za hobije, s čimer se poveča funkcionalnost nepremičnine. Kupci, ki se selijo iz hladnejših podnebij in želijo uživati v sredozemskem podnebju, bodo cenili bližino plaže (738 m do Playa de la Bajadilla) in možnost preživljanja časa na prostem skozi vse leto. Zaradi svoje lokacije v Marbelli, znani turistični destinaciji, je nepremičnina tudi privlačna za investitorje, ki iščejo potencial za oddajanje v najem, bodisi kratkoročno bodisi dolgoročno, pri čemer je ključna prednost takojšnja vseljivost in dokazana lokacija.
Ta vrstna hiša, dokončana leta 2001, predstavlja kakovost gradnje iz začetka 21. stoletja. Notranje prostore krasijo elementi, kot je svetel dnevni prostor z dostopom na teraso, ki ponuja poglede na morje in gore. Čeprav niso navedeni specifični materiali za vsak element, se iz opisov in fotografij razume, da so bili uporabljeni standardni zaključni materiali, primerni za tisti čas gradnje. Kuhinja je samostojna, kar omogoča ločeno pripravo hrane. Hiša ima dve kopalnici in dodatno stranišče za goste. Talne obloge in stenske obloge v kopalnicah ter kuhinji so verjetno v skladu s takratnimi trendi. Zasnova z tremi etažami vključuje tudi potencial za ureditev dodatnega prostora v kleti, kar nakazuje na solidno konstrukcijo. Sistem ogrevanja in hlajenja ni podrobno opisan, vendar je klasično za območje uporaba klimatskih naprav ali centralnega ogrevanja. Skupni bazen v naselju je vzdrževan, kar kaže na skrb za skupne površine.
Trenutna cena za to vrstno hišo v Marbelli je postavljena pri 579.000 €. Ta cena predstavlja vstopno točko za nepremičnine tega tipa v tej lokaciji, saj je bila zgrajena leta 2001 in trenutno nudi 3 spalnice ter 2 kopalnici na 217 m² bivalne površine. Soseska ponuja zaprto okolje z dostopom do skupnega bazena, kar je vključeno v ceno vzdrževanja. Vsaka nepremičnina znotraj naselja ima svoje individualne značilnosti glede na lega in velikost parcele, kar lahko vpliva na končno vrednost. Trenutno so podatki o drugih enotah na voljo za primerjalno analizo, pri čemer je ta enota glede na ceno v srednjem razredu primerljivih ponudb v Marbelli, kot kažejo navedeni konkurenčni projekti.
Ta vrstna hiša v Marbelli ponuja življenjski slog, ki združuje mestno udobje z bližino obale. Vsakdanje življenje se lahko odvija v ritmu sprehodov do plaže Playa de la Bajadilla, ki je oddaljena le slab kilometer. V radiju 234 metrov je supermarket, kar olajšuje vsakodnevno nakupovanje. V bližini se nahaja tudi lekarna (8 m) in zdravstveni center (996 m), kar zagotavlja dostop do osnovnih storitev. Popoldnevi so lahko namenjeni sprostitvi v zasebnem vrtu ali ob skupnem bazenu v naselju. Restavracije (133 v 2 km polmeru) in kavarne nudijo možnosti za družabna srečanja. Projekt je zasnovan za tiste, ki želijo biti blizu dogajanja, a hkrati uživati v miru zaprtega naselja. Položaj omogoča enostaven dostop do območij z večjimi nakupovalnimi centri in zabaviščnimi možnostmi, medtem ko je samo naselje ohranjeno kot mirno bivališče.
Življenje v tej soseski v Marbelli ponuja edinstveno kombinacijo mestnega utripa in miru. Nahajate se le 39 km od letališča Málaga (AGP), kar omogoča enostavne mednarodne povezave. V neposredni bližini (234 m) je supermarket, kar olajša vsakodnevne nakupe, medtem ko je lekarna oddaljena le 8 metrov, kar zagotavlja takojšnjo dostopnost do osnovnih potrebščin. Širše območje Marbelle ponuja bogato infrastrukturo: 133 restavracij in 24 kavarn v radiju 2 km omogočajo raznolike kulinarične izkušnje. Soseska je dobro povezana z javnim prevozom, saj je v bližini 50 postaj, ki jih povezuje 11 linij. To zmanjšuje potrebo po osebnem vozilu za nekatere dejavnosti. V radiju 2 km je tudi 5 zdravstvenih centrov, kar zagotavlja kakovostno zdravstveno oskrbo. Golfisti imajo dostop do več igrišč, kot je Golf Los Naranjos (6 km) in The Range golf lessons (6 km). Bližina plaže (738 m do Playa de la Bajadilla) pa omogoča lahkoten dostop do morskih aktivnosti in sprostitve na obali.
Ta projekt je strateško postavljen v Marbelli, eni najbolj prepoznavnih destinacij na Costa del Sol. Njegova lokacija v urbaniziranem območju zagotavlja bližino ključnih storitev, kot so trgovine in plaže, medtem ko zaprto naselje ponuja dodatno mero miru in zasebnosti. Pregled zemljevida potrjuje bližino morja ter dostop do glavnih prometnih poti, ki povezujejo z okoliškimi mesti in letališčem Málaga.
Ta projekt se nahaja v Marbelli, ki je del širše province Málaga na območju Andaluzije, znane kot Costa del Sol. Marbella velja za glavno mesto regije in sedež združenja občin, kar poudarja njen strateški pomen. Območje je znano po svoji kosmopolitski naravi, bogati ponudbi luksuznih storitev, restavracij, trgovin in živahnega nočnega življenja. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti na Costa del Sol, Marbella ponuja edinstveno kombinacijo prestiža in dostopnosti. V bližini so tudi druga pomembna mesta kot je Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, medtem ko je sama Malaga, glavno mesto province, oddaljena približno 39 km. Ta centralna pozicija omogoča enostaven dostop do celotne regije.
Ta vrstna hiša v Marbelli zagotavlja izjemno dostopnost do ključnih lokacij in objektov. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča enostaven dostop peš. Druge plaže, kot sta Playa de Casablanca (2.4 km) in Playa de la Fontanilla (2.9 km), so prav tako dosegljive v kratkem času. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča udobno potovanje. Najbližji supermarket je le 234 metrov stran, medtem ko je lekarna na izjemno ugodni razdalji 8 metrov. Za ljubitelje golfa so igrišča kot sta Golf Los Naranjos in The Range golf lessons oddaljena 6 km. V mestu je na voljo 11 linij javnega prevoza s 50 postajami, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Središče Marbelle in Puerto Banús sta dosegljiva v petih minutah vožnje, kar zagotavlja dostop do široke palete trgovin, restavracij in zabaviščnih možnosti.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nahaja v regiji s sredozemskim podnebjem, kjer se povprečne letne temperature gibljejo med 12°C in 26°C. Povprečna letna temperatura znaša 17.8°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi večino leta. Sončnih ur je v regiji veliko, kar podpira aktivno življenje na prostem. Plavalni sezona, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C), traja približno 4 mesece. Projekt se nahaja na nadmorski višini 23 metrov, kar pomeni, da je območje relativno ravno z minimalnim naklonom (0.5%) do plaže, kar olajšuje dostop. Klimatski podatki kažejo na blage zime in topla, suha poletja. Ta kombinacija podnebnih pogojev je idealna za uživanje v zunanjih aktivnostih, kot so sprehodi ob morju, golf in vrtnarjenje, skozi vse leto, zlasti v mesecih z najvišjo sončno aktivnostjo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Marbella in njena okolica ponujata bogate možnosti za plažne aktivnosti in rekreacijo. V bližini se nahaja več plaž z modro zastavo, kot so Playa de la Bajadilla (1.2 km), Playa de Casablanca (1.9 km) in Playa de Nagüeles (2.7 km), kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa je regija raj z več elitnimi igrišči. V bližini so znani kompleksi kot so Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Poleg tega je v Marbelli na voljo 415 različnih športnih objektov, vključno s športnimi centri kot so Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) in Polideportivo Riohuelo (0.5 km), ter bazeni kot je Supera Miraflores (0.6 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.5 km) in Marina la Bajadilla Marbella (1.4 km) nudijo možnosti za vodne športe in uživanje ob morju. Ta raznolikost dejavnosti zagotavlja možnosti za rekreacijo in zabavo za vse okuse skozi vse leto.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta projekt se nahaja v Marbelli, ki je del širše province Málaga na območju Andaluzije, znane kot Costa del Sol. Marbella velja za glavno mesto regije in sedež združenja občin, kar poudarja njen strateški pomen. Območje je znano po svoji kosmopolitski naravi, bogati ponudbi luksuznih storitev, restavracij, trgovin in živahnega nočnega življenja. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti na Costa del Sol, Marbella ponuja edinstveno kombinacijo prestiža in dostopnosti. V bližini so tudi druga pomembna mesta kot je Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, medtem ko je sama Malaga, glavno mesto province, oddaljena približno 39 km. Ta centralna pozicija omogoča enostaven dostop do celotne regije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Območje Marbelle na Costa del Sol je znano po raznoliki ponudbi nepremičnin, od luksuznih vil do apartmajev in vrstnih hiš. Projekt vrstne hiše, zgrajen leta 2001, se uvršča v kategorijo nepremičnin z dobro vzpostavljeno lokacijo, ki ne temelji na sodobni novogradnji, ampak na uveljavljeni infrastrukturi in bližini storitev. Cena 579.000 € je v skladu s tržnimi razmerami za tovrstne nepremičnine v Marbelli. Primerjalni projekti, kot je 'Almazara Views' (od 620.000 €), 'Be Aloha' (od 497.500 €) in 'Breeze' (od 650.000 €), kažejo na cenovno razpon v zahodnem delu Marbelle, ki se lahko razlikuje glede na vrsto nepremičnine, starost gradnje in lokacijo glede na obalo ali golf igrišča. 'Be Aloha' kot cenejša možnost ponuja vpogled v nižji cenovni segment, medtem ko 'Almazara Views' in 'Breeze' nakazujeta na dražje ponudbe, verjetno novejše ali z boljšimi pogledi/lokacijo. Ta vrstna hiša, s svojo bližino plaže in mestnega jedra ter dokončano gradnjo, ponuja uravnoteženo vrednost za ceno, ki je bolj primerljiva s cenami v naseljenih območjih kot z elitnimi novogradnjami v bolj odmaknjenih lokacijah. Življenjski slog, ki ga ponuja, je usmerjen k udobju in dostopnosti, kar je značilno za Marbelli, vendar z manj poudarka na ekskluzivnih novih objektih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
