Esta moradia individual em Marbella, província de Málaga, oferece 120 m² de área útil num lote de 1850 m² e está pronta a habitar. Combina a tranquilidade de um ambiente urbano com a proximidade a todas as comodidades essenciais. A localização permite acesso a pé a praias e serviços, estando a apenas 39 km do aeroporto de Málaga. Um local adequado para quem procura conforto e qualidade de vida.
Em comparação com outras ofertas em Marbella, como Be Aloha (a partir de 475.000 €), Nikki Living (a partir de 450.000 €) e Armonia (a partir de 470.452 €), esta moradia individual, com um preço inicial de 420.000 €, posiciona-se como uma opção atrativa em termos de preço, especialmente considerando o grande lote e o potencial de ampliação. Enquanto os projetos comparados podem representar construções mais recentes ou ofertas de estilo de vida mais específicas (por exemplo, focadas em golfe ou condomínios exclusivos), esta propriedade oferece uma base sólida num ambiente urbano estabelecido com proximidade imediata à praia. A possibilidade de ampliar a moradia de acordo com os seus desejos, ou mesmo construir uma segunda habitação, distingue-a de projetos de construção nova que são frequentemente limitados a uma planta fixa. A localização, a apenas 234 m de um supermercado e 738 m da praia, é uma vantagem chave em comparação com propriedades situadas mais longe do centro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa zona urbana de Marbella, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente oferece uma alta densidade de serviços, incluindo comércio, restaurantes e instalações médicas, todos de fácil acesso a pé. A ligação à rede de transportes é boa, o que facilita a mobilidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização urbana estabelecida com boa infraestrutura. A proximidade da praia e de diversos serviços atende às necessidades de conforto e lazer. O potencial de ampliação e personalização torna-a também atrativa para aqueles que desejam realizar desejos de habitação individuais.
A moradia já está concluída e pronta a habitar. Foi construída considerando os padrões de construção atuais, embora não se trate de uma nova construção no sentido clássico. Existe a possibilidade de ampliar ou renovar o edifício existente, oferecendo flexibilidade para adaptações futuras.
A propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões nem garantias de construção nova. A estrutura existente pode necessitar de adaptações às normas modernas. Não há informações explícitas sobre tecnologia de domótica ou medidas excecionais de poupança de energia.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma casa numa localização estabelecida com boa infraestrutura e que valorizam a proximidade da praia. É adequado para famílias que desejam espaço adicional e possibilidades de design, uma vez que o terreno permite a construção de outra casa ou de uma garagem. É também uma opção interessante para casais ou indivíduos que procuram um projeto com potencial de valorização e estão dispostos a investir na modernização. A proximidade imediata a serviços como supermercados e farmácias torna-a uma escolha prática para as necessidades diárias, enquanto a proximidade a campos de golfe e instalações de lazer aumenta o seu apelo para pessoas ativas.
A moradia possui uma estrutura base sólida de 120 m² de área útil distribuída pelo piso principal. Adicionalmente, 70 m² no piso inferior estão parcialmente renovados e oferecem potencial para obras de acabamento. A cozinha está totalmente equipada e a casa de banho existente atende às necessidades básicas. A propriedade é entregue mobilada, permitindo a ocupação imediata. As vistas são descritas como 'Country View', sugerindo um ambiente rural ou ajardinado. O controlo climático é feito por ar condicionado. O equipamento inclui também uma arrecadação e uma lavandaria.
A moradia independente é oferecida a partir de 420.000 €. Esta oferta inclui 3 quartos e 1 casa de banho em 120 m² de área útil. O lote mede 1850 m². A propriedade está pronta a habitar. O preço indicado reflete o mercado atual em Marbella para propriedades deste tamanho e localização, que oferecem potencial de ampliação. É importante notar que os preços e a disponibilidade podem mudar.
Esta moradia representa um estilo de vida que alia o conforto urbano à proximidade da costa. Localizada em Marbella, cidade conhecida pelas suas comodidades e clima mediterrâneo, oferece um elevado nível de qualidade de vida. A apenas 738 metros em linha reta da praia de la Bajadilla, a costa e as suas atrações são facilmente acessíveis. A acessibilidade a pé a supermercados (234 m), farmácias (8 m) e centros médicos (996 m) sublinha a praticidade da localização para o dia a dia. A proximidade a campos de golfe como o Golf Los Naranjos (6,0 km) também atrai os amantes do desporto. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e de serviços, criando uma atmosfera animada, mas tranquila, especialmente fora da época alta.
A vida em Marbella, uma cidade costeira da Andaluzia, é marcada pelo clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.856 horas de sol por ano. A propriedade está situada num ambiente urbano que permite o acesso a pé a instalações chave como uma farmácia (8 m) e um supermercado (234 m). O centro de Marbella é acessível de carro em cerca de 10 minutos, tal como o porto de recreio Puerto Deportivo Virgen del Carmen. A proximidade a praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) permite frequentes passeios à beira-mar. Com 11 linhas de transporte público e 50 paragens, é possível deslocar-se sem carro, embora exista um lugar de estacionamento privado.
Este mapa mostra a localização do projeto em Marbella, província de Málaga. Destaca a proximidade a pontos chave como a praia de la Bajadilla (0,7 km), o centro da cidade e diversas instalações de lazer. A sinalização de estradas e transportes públicos realça a boa acessibilidade da zona.
Marbella é um ponto central da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Esta cidade é conhecida pela sua atmosfera cosmopolita, marinas de luxo e campos de golfe de primeira classe. A propriedade aqui oferecida situa-se numa zona urbana que proporciona uma boa ligação à rede de transportes regional. Está estrategicamente localizada entre os vibrantes centros de Málaga e Estepona, facilitando o acesso a outras cidades e ofertas culturais da Costa del Sol.
A propriedade distingue-se pela sua boa acessibilidade e proximidade a diversas instalações. Praias como a Playa de la Bajadilla estão a apenas 738 metros. O aeroporto de Málaga é acessível pela autoestrada a cerca de 39 km. Supermercados (234 m) e farmácias (8 m) encontram-se nas imediações, assim como um hospital (996 m). Para os amantes de golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) são de fácil acesso. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, oferece alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrâneo com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região regista historicamente uma média de 3.856 horas de sol anuais, permitindo um longo período de atividades de bom tempo. A água do mar atinge temperaturas de pelo menos 20°C durante cerca de 5 meses no verão, ideal para nadar. A localização da moradia a 29 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,7%) contribuem para um microclima agradável e fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Marbella oferece inúmeras oportunidades de lazer, incluindo 10 praias com Bandeira Azul como a Playa de la Bajadilla (0,7 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km). A proximidade destas praias, a poucos minutos a pé ou de carro, permite diversas atividades aquáticas e relaxamento junto ao mar. Além disso, a região é um paraíso para golfistas com inúmeros campos ao alcance, como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km). Outras instalações de lazer incluem piscinas, marinas e centros desportivos, que cobrem uma vasta gama de atividades.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella é um ponto central da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Esta cidade é conhecida pela sua atmosfera cosmopolita, marinas de luxo e campos de golfe de primeira classe. A propriedade aqui oferecida situa-se numa zona urbana que proporciona uma boa ligação à rede de transportes regional. Está estrategicamente localizada entre os vibrantes centros de Málaga e Estepona, facilitando o acesso a outras cidades e ofertas culturais da Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL099765
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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