Овај самостојећи вила у Марбељи, у живахном региону Малага, нуди јединствену комбинацију урбане погодности и мирног живота. Смештена на пространом плацу од 1850 м², ова некретнина представља значајан потенцијал за адаптацију и проширење. Са 120 м² стамбеног простора, тренутно располаже са 3 спаваће собе и 1 купатилом, са додатних 70 м² делимично реновираног простора на доњем нивоу, који чека да буде довршен према вашем укусу.
Упоређујући овај имотк са другим опцијама у Марбељи, као што су Бе Алоха (од 475.000 €), Медблу (од 509.000 €) и Алмазара Хилс (од 460.000 €), ова вила се истиче својим потенцијалом за проширење и великим плацем. Иако су поменути пројекти можда новије изградње или нуде одређене савремене садржаје, овај имотк пружа јединствену прилику за куповину по релативно нижој почетној цени (420.000 €) са могућношћу прилагођавања и додавања вредности. Локација у близини садржаја и плаже је упоредива са многим другим локацијама на Коста дел Сол, али комбинација урбане доступности са простором и приватности коју нуди овај велики плац је мање уобичајена. У односу на веће градове у региону попут Малаге, Марбеља нуди специфичан начин живота који привлачи међународне купце, а ова вила се позиционира као приступачна опција за улазак на ово тржиште са значајним потенцијалом за раст.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је одређена близином градским садржајима, са траговима природе у непосредној близини. Урбано окружење обезбеђује лак приступ основним услугама, док велики плац наговештава осећај простора и приватности. У близини је пешачка удаљеност до плаже, што додатно повећава погодност локације.
Овај имовина је погодан за појединце или породице које траже флексибилност у обликовању свог простора. Потенцијал за проширење, додатну градњу и прилагођавање постојећих простора задовољава потребе оних који желе дом по мери. Велики плац нуди могућности за екстеријерни дизајн и рекреативне активности.
Иако је тренутно у фази завршетка, ова вила нуди могућности за даље надоградње. Са добром основом и могућношћу додавања додатних спратова, постоји потенцијал за развој и модернизацију. Пројекат омогућава прилагођавање делимично реновираних подручја, при чему се завршни радови могу изводити према личним преференцијама.
Ова некретнина не нуди завршену, модерну градњу одмах по куповини; постоји потреба за довршавањем и потенцијалним реновирањем. Не нуди луксузне садржаје попут више купатила или више уграђених спратова у свом тренутном стању. Паркинг је предвиђен, али изградња гараже захтева додатно планирање.
Ова некретнина је прикладна за појединце или породице које траже дом са значајним потенцијалом за персонализацију и проширење. За оне који желе да обликују свој животни простор по мери, ова вила нуди флексибилност у виду недовршених подручја која се могу прилагодити. Породице које цене близину школа и градских садржаја, а истовремено желе приватност и простор за игру на отвореном, наћи ће ову локацију привлачном. Инвеститори који препознају потенцијал за развој, било додатном градњом или реновирањем, такође могу видети вредност у овој понуди. Појединци који траже мирну стамбену зону са лаким приступом плажи и трговачким центрима, а који су вољни да уложе време и труд у прилагођавање свог дома, такође ће се добро уклопити у ову локацију.
Тренутни ниво завршне обраде ове виле је добар, са 120 м² главног животног простора који је функционалан. Постоји додатних 70 м² на доњем нивоу који су делимично реновирани и чекају да буду завршени, нудећи могућност за прилагођавање материјала и дизајна према личним жељама. Детаљи попут потпуно опремљене кухиње и доступности клима-уређаја су део тренутног стања. Потенцијал за додавање додатних спратова и изградњу гараже указује на могућност побољшања квалитета кроз будуће надоградње. Материјали и техничка решења у недовршеним деловима могу бити изабрани од стране будућег власника, обезбеђујући жељени стандард.
Тренутна цена ове самосталне виле у Марбељи креће од 420.000 €. Ова цена одражава тренутно стање некретнине, са 120 м² стамбеног простора и плацем од 1850 м². Постоје додатни недовршени простори од 70 м² који нуде потенцијал за повећање вредности кроз даља улагања. Овај имотк је већ изграђен и спреман за усељење, али са могућностима за надоградњу и персонализацију. Цена је усклађена са локацијом и потенцијалом за даљи развој, посебно узимајући у обзир могућност градње додатне куће или гараже, што чини ову понуду интересантном за различите типове купаца.
Живот у овој вили у Марбељи значи уживање у балансу између урбане динамике и личног мира. Смештена у приградском подручју, некретнина је у непосредној близини продавница, ресторана и здравствених установа, чинећи свакодневни живот практичним. Пешачка удаљеност до плаже пружа лак приступ обали, док велики плац омогућава уживање у приватности и простору. Осећај 'живота у природи' је наглашен пространим двориштем, идеалним за активности на отвореном или баштованство. Истовремено, близина центра Марбеље и шопинг центра Ла Кањада обезбеђује лак приступ свим модерним погодностима и забави, што чини ово место погодним и за породице и за оне који траже живописну, али мирну локацију.
Живот у овој области Марбеље нуди лак приступ градским погодностима уз осећај мирнијег, стамбеног окружења. Са супермаркетом на само 234 метра и апотеком на 8 метара, дневне потрепштине су на дохват руке. Близина поликлинике (996 м) и велики број ресторана (138 у радијусу од 2 км) додатно доприносе практичности. Иако је подручје урбано, велики плац од 1850 м² обезбеђује осећај приватности и простора. Близина плаже (738 м) пружа могућности за рекреацију и опуштање. Постојање 11 линија јавног превоза са 50 станица у близини сугерише добру повезаност, али присуство приватних паркинг места на имовини указује на то да се аутомобил често користи за дужа путовања.
Карта приказује локацију ове виле у Марбељи, на Коста дел Сол. Истиче се близина плажа, градских центара и кључне инфраструктуре попут аеродрома. Омогућава визуализацију положаја у односу на локалне путеве и објекте, пружајући контекст за разумевање урбаног и приморског окружења.
Ова некретнина се налази у Марбељи, провинција Малага, на Коста дел Сол. То је популарна дестинација позната по свом луксузном начину живота и прелепим плажама. Град Марбеља је самостална општина и центар регионалне асоцијације општина. У близини се налазе већи градови као што су Малага (47 км), Алхесирас (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км), што обезбеђује добру саобраћајну повезаност и приступ већим градским центрима. Унутар самог региона, Марбеља нуди богатство садржаја, од марина и голф терена до међународних школа и културних знаменитости, што је чини стратешки добро позиционираном.
Локација овог иметка у Марбељи обезбеђује одличну доступност кључним локацијама. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, удаљена је само 738 метара, што омогућава лак приступ мору. Најближи супермаркет је на 234 метра, а апотека на само 8 метара, чинећи свакодневне набавке изузетно једноставним. Центар Марбеље је на око 10 минута вожње. За путнике, аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 39 километара ваздушном линијом, пружајући лак приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос су на око 6 километара удаљености. EV пуњач је доступан на 2.1 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује пријатном медитеранском климом са просечним температурама у распону од 12°C до 26°C током године, са око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово ствара дуготрајно сезону купања која обично траје 5 месеци, када се температура воде пење изнад 20°C. Са надморском висином од 29 метара, имовина је смештена у близини обале, што доприноси блажим температурама. Хектор од 1.7% до плаже сугерише углавном раван терен, што олакшава кретање. Близина природе, упркос урбаном окружењу, додаје шарм локацији, нудећи комбинацију сунчаног времена и свежег ваздуха.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација у Марбељи је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, је на само 738 метара, док су друге популарне плаже попут Плаја де Касабланка и Плаја де ла Фонтанила такође у близини. Марбеља се може похвалити са 10 плажа са Плавом заставом, укључујући и оне поменуте, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За голфере, више престижних терена је на разумној удаљености, укључујући Голф Лос Наранхос (6.0 км). Такође, постоји више спортских центара и базена у блиском радијусу, попут Полидепортиво Франциско Норте (0.4 км) и Суперa Мирафлорес (0.7 км), који нуде разноврсне могућности за рекреацију и спорт.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ова некретнина се налази у Марбељи, провинција Малага, на Коста дел Сол. То је популарна дестинација позната по свом луксузном начину живота и прелепим плажама. Град Марбеља је самостална општина и центар регионалне асоцијације општина. У близини се налазе већи градови као што су Малага (47 км), Алхесирас (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км), што обезбеђује добру саобраћајну повезаност и приступ већим градским центрима. Унутар самог региона, Марбеља нуди богатство садржаја, од марина и голф терена до међународних школа и културних знаменитости, што је чини стратешки добро позиционираном.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL099765
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID