يقع هذا العقار الريفي الساحر في قلب وادي جوادالخورسي الخصب، في منطقة كاسابالما ببلدية كارتاما، وهو يقدم توازناً مثالياً بين هدوء الريف والراحة اليومية. يتميز بمساحة أرض كبيرة تبلغ 3,276 مترًا مربعًا، ويوفر فرصة فريدة لتجربة أسلوب حياة أندلسي مريح مع مناظر طبيعية جبلية خلابة وأشجار فواكه منتجة. يمثل هذا العقار خيارًا جذابًا لمن يبحث عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار يتمتع بجاذبية نمط الحياة.
بالمقارنة مع المشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، يوفر هذا العقار الريفي في كارتاما مساحة أرض أكبر بكثير وتجربة حياة ريفية أكثر تميزًا. بينما تركز هذه المشاريع الجديدة غالبًا على الشقق أو المنازل المستقلة بالقرب من المناطق الساحلية المزدحمة، فإن هذا العقار يقدم خصوصية وقطعة أرض كبيرة، وهو ما قد يكون نادرًا في المواقع الساحلية المباشرة. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) هي أيضًا مشاريع جديدة، بينما هذا العقار يعتبر قائمًا وجاهزًا للسكن. تشير أسعار هذه المشاريع الأخرى إلى اتجاهات السوق المختلفة، حيث تقدم العقارات الجديدة في مواقع رئيسية أسعار دخول أقل، ولكنها غالبًا ما تفتقر إلى المساحة الخاصة وخصائص العقارات الريفية. موقع كارتاما، على الرغم من أنه ليس على الساحل مباشرة، فإنه يوفر توازنًا جذابًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المطار والشواطئ، مما يجعله بديلاً ذا قيمة لمن يبحثون عن عقار أندلسي تقليدي بمساحة كبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية هادئة ولكنها قريبة من المرافق الأساسية في كارتاما، ويوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. على الرغم من طبيعته الريفية، إلا أنه يوفر إحساسًا بالانفصال مع بقاء الضروريات في متناول اليد، مما يجعله مناسبًا لمن يقدرون الهدوء مع سهولة الوصول إلى الخدمات.
هذا العقار يلبي رغبات الباحثين عن منزل يوفر مساحة واسعة وخصوصية، مع إمكانية تطوير الحدائق والأنشطة الخارجية. يوفر حجم الأرض فرصة لإنشاء مسبح خاص وتوسيع المساحات الترفيهية. تم تصميم المساحات الداخلية لتوفير الراحة، مع غرف نوم مكيفة ومساحات معيشة واسعة، مما يجعله مناسبًا للحياة العائلية والاستضافة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1999، وهو يندرج ضمن فئة العقارات القائمة، مما يعني أن هيكله وتصميمه الأساسي قد تم إثباتهما بمرور الوقت. لا توجد خطط بناء جديدة مرتبطة بهذا العقار، بل هو جاهز للسكن الفوري، ويقدم فرصة للانتقال إلى منزل ريفي قائم ومُعتنى به.
لا يوفر هذا العقار ميزات حديثة مثل أنظمة الطاقة المتجددة المتكاملة أو التصميمات المعمارية المعاصرة التي توجد عادة في المشاريع الجديدة. لا توجد حدائق مجتمعية أو مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة. يركز العقار على توفير مساحة خاصة وريفية، مع الاعتماد على مصادر المياه والكهرباء المجتمعية.
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة ريفي هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه يمثل خيارًا ممتازًا لمن يحلمون بامتلاك مزرعة صغيرة مزروعة بأشجار الفاكهة، مع مساحة كافية لحديقة واسعة أو حتى مسبح خاص. المحترفون الذين يعملون عن بُعد والذين يقدرون الهدوء والخصوصية سيجدون في هذا العقار ملاذًا مثاليًا، خاصة مع توفر تكييف الهواء واتصال جيد بالإنترنت (افتراضيًا). كما أنه يلبي احتياجات المتقاعدين الذين يبحثون عن مكان مريح ويسهل إدارته نسبيًا، مع قرب المرافق الطبية الأساسية (مستشفى على بعد 3.2 كم) والأسواق. يمكن أن يكون أيضًا استثمارًا جذابًا لمن يرغبون في استئجار العقار لقيمته الريفية الفريدة.
يتميز المنزل بتصميم تقليدي وجاهز للانتقال إليه، وهو مجهز بالكامل ومفروش. تبلغ مساحة غرفة المعيشة 40 مترًا مربعًا، وهي قلب المنزل، وتحتوي على مدفأة حجرية وتكييف للهواء لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل ويتميز بتصميم جذاب مع بار إفطار خشبي. توفر الغرفة المزدوجة في الطابق الأرضي وحمام عصري مرونة في الإقامة. في الطابق العلوي، توجد غرفتا نوم إضافيتان مزودتان بتكييف الهواء، بالإضافة إلى حمام عائلي كامل. تم استخدام الأبواب الخشبية التقليدية للترحيب، بينما يوفر الباب الخلفي المدرع الأمان. توفر التراسات المغطاة إطلالات بانورامية على الريف والجبال المحيطة، مما يضيف إلى جاذبية العقار. تشمل المرافق الإضافية مياه وكهرباء مجتمعية، وتكييف، ومطبخ مجهز بالكامل.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 499,000 يورو، مما يعكس قيمة قطعة الأرض الكبيرة (3,276 مترًا مربعًا) والمبنى السكني (120 مترًا مربعًا). نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن السعر يشمل الحالة الجيدة للعقار والأثاث المتوفر. يتطلب حجم الأرض وعناصر مثل إمكانية إضافة مسبح خاص استثمارًا إضافيًا محتملاً. نظرًا لطبيعته كعقار قائم، فإن السعر يعكس قيمته السوقية الحالية بدلاً من عروض المشاريع الجديدة.
يتموضع هذا العقار كواحة من الهدوء في بلدية كارتاما، وهي منطقة غنية بالثقافة والتاريخ وتقع في وادي جوادالخورسي. الحياة هنا تتميز بإيقاع مريح، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بصباح مشمس على شرفة مغطاة مع إطلالات على الجبال، أو القيام بنزهة قصيرة إلى أقرب محل بقالة (99 مترًا) أو صيدلية (215 مترًا). توفر الحدائق الواسعة مع أشجار الفاكهة فرصة للانخراط في الزراعة المنزلية أو الاستمتاع بالمنتجات الطازجة. يمكن للسكان الاستفادة من المرافق الرياضية المحلية القريبة، مثل المركز الرياضي البلدي (0.5 كم). توفر المسافة المعقولة إلى مالقة (حوالي 17 كم) والمطار (12 كم) سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية ووسائل الراحة الإضافية، مع الاحتفاظ بخصوصية وسلام العيش في الريف.
تقع كارتاما في مقاطعة مالقة، وهي بلدية تمتد على مساحة واسعة تبلغ حوالي 180.7 كيلومتر مربع، مما يوفر شعورًا بالاتساع والمسافة عن المناطق المكتظة. يبلغ عدد سكانها حوالي 15,000 نسمة، مما يشير إلى بيئة مجتمعية يمكن التحكم فيها. يمثل قربها من مالقة (حوالي 17 كم) والمطار (12 كم) ميزة لوجستية كبيرة، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الحضرية والمطارات الدولية. توفر البيئة المحيطة أشجار الفاكهة والمناظر الطبيعية الجبلية، مما يساهم في جودة الحياة. تتوفر مرافق أساسية مثل المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للمهام اليومية.
يقع هذا العقار في بلدية كارتاما، ضمن مقاطعة مالقة في الأندلس. تشير الخريطة إلى موقعه في منطقة ريفية ولكنها قريبة من المراكز الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق. يوضح الموقع الجغرافي كيفية اندماجه في البيئة الطبيعية لوادي جوادالخورسي، مع القرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كارتاما في مقاطعة مالقة، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من الساحل والمدن الكبرى. تبعد حوالي 17 كم عن مدينة مالقة، وهي مركز إقليمي نابض بالحياة يقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والفرص الثقافية. يتيح هذا القرب الوصول السهل إلى المطار الدولي (12 كم) والمناطق الساحلية الشهيرة في كوستا ديل سول. على الرغم من وجود مدن كبيرة أخرى في الأندلس مثل برشلونة أو فالنسيا، إلا أن كارتاما تقع في قلب منطقة كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول المريح إلى المراكز الحضرية والمطار.
يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 99 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 215 مترًا، مما يوفر راحة لا مثيل لها. يقع المستشفى على بعد 3.2 كم، مما يضمن الحصول على الرعاية الطبية عند الحاجة. بالنسبة للترفيه، تقع ملاعب الجولف مثل Lauro Golf على بعد 6.7 كم. تقع الشواطئ مثل Playa de los Álamos على بعد 15 كم، مما يوفر خيارًا للاستمتاع بالبحر. يعد المطار (مالقة-كوستا ديل سول) على بعد 12 كم أمرًا حيويًا للسفر الدولي، كما أن وجود نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.2 كم يعد ميزة متزايدة الأهمية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم كارتاما بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع ما يقرب من 3,868 ساعة سطوع شمس سنويًا، يوفر المناخ فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة دون أن يكون شديد الانحدار. الهواة الذين يستمتعون بالمشي لمسافات طويلة سيقدرون المناظر الطبيعية المحيطة، في حين أن القرب من المناطق الطبيعية يوفر فرصًا إضافية للاستكشاف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 15 كم من الشواطئ الشهيرة مثل Playa de los Álamos و Playa del Lido و Playa Campo de Golf، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب مثل Lauro Golf (6.7 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (9.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 37 منشأة رياضية متاحة في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية مثل Polideportivo Municipal (0.5 كم) و Ciudad deportiva Cártama (1.6 كم)، مما يلبي مجموعة واسعة من الاهتمامات الرياضية والترفيهية.
37 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كارتاما في مقاطعة مالقة، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من الساحل والمدن الكبرى. تبعد حوالي 17 كم عن مدينة مالقة، وهي مركز إقليمي نابض بالحياة يقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والفرص الثقافية. يتيح هذا القرب الوصول السهل إلى المطار الدولي (12 كم) والمناطق الساحلية الشهيرة في كوستا ديل سول. على الرغم من وجود مدن كبيرة أخرى في الأندلس مثل برشلونة أو فالنسيا، إلا أن كارتاما تقع في قلب منطقة كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول المريح إلى المراكز الحضرية والمطار.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 61 mm |
| فبراير | 11.4°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.2°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL359011
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
