Στην καρδιά της Ανδαλουσίας, κοντά στη Μάλαγα, βρίσκεται η Cártama, μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Το ακίνητο αυτό, μια παραδοσιακή Finca - Cortijo, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να ζήσετε σε ένα αγροτικό τοπίο, μόλις λίγα λεπτά μακριά από τις παραλίες και το αεροδρόμιο της Κόστα ντελ Σολ. Η έκταση και η θέση του υπόσχονται έναν τρόπο ζωής που τιμά την φύση και την τοπική κουλτούρα, ενώ παράλληλα παρέχει όλες τις απαραίτητες υποδομές για σύγχρονη διαβίωση.
Σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Estepona, όπου τα projects Acqua Gardens και Aby Upper ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, η Finca - Cortijo στην Cártama με €599.000 προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο οικόπεδο (8.000 m² έναντι τυπικών μικρότερων οικοπέδων στην ακτή) και αγροτικό χαρακτήρα. Η Benalmádena, με το project Alba Benalmádena στα €699.000, βρίσκεται σε μια πιο τουριστικά ανεπτυγμένη περιοχή, συνήθως με σύγχρονες κατασκευές και άμεση θέα στη θάλασσα. Η Cártama, αν και λιγότερο τουριστική, προσφέρει μια πιο αυθεντική εμπειρία στην ενδοχώρα, με άφθονο χώρο και ηρεμία, ενώ διατηρεί την εγγύτητα στο αεροδρόμιο και τις παραλίες (περίπου 15 χλμ). Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση γης και την παραδοσιακή φύση του κτίσματος, σε αντίθεση με τα πιο εξειδικευμένα ή μοντέρνα συγκροτήματα στην πρώτη γραμμή της θάλασσας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αγροτική ζώνη της Cártama, προσφέροντας απομόνωση αλλά και γειτνίαση με αστικές υποδομές. Η εγγύτητα σε καταστήματα, φαρμακεία και αθλητικά κέντρα εξασφαλίζει καθημερινή ευκολία, ενώ η απόσταση από την παραλία και το αεροδρόμιο το καθιστά στρατηγικά πλεονεκτικό για ταξίδια και αναψυχή.
Η ιδιοκτησία απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν ευρύχωρο χώρο διαβίωσης σε ένα φυσικό περιβάλλον, ιδανικό για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες. Οι πέντε υπνοδωμάτια και το μεγάλο οικόπεδο παρέχουν ευελιξία για διάφορες χρήσεις, από κατοικία έως δημιουργική απασχόληση.
Η παρούσα ιδιοκτησία είναι έτοιμη προς κατοίκηση, προσφέροντας μια άμεση λύση για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν χωρίς αναμονή. Η κατάστασή της είναι 'Fair', υποδεικνύοντας ότι μπορεί να απαιτούνται κάποιες εργασίες ανακαίνισης ή προσαρμογής στις σύγχρονες προτιμήσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα, παρόλο που το μέγεθος του οικοπέδου θα μπορούσε να το επιτρέπει. Επίσης, η διαμόρφωση του μπάνιου (ένα πλήρες μπάνιο και μια τουαλέτα) ενδέχεται να μην επαρκεί για μεγάλες οικογένειες ή συχνή φιλοξενία. Δεν προσφέρεται επί του παρόντος με επίπλωση.
Αυτή η ιδιοκτησία είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό αγροτικής ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Ιδανική για οικογένειες που χρειάζονται χώρο, τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά, ή για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν δραστηριότητες σχετικές με τη γη, όπως κηπουρική ή μικρή αγροτική εκμετάλλευση. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις (37 συνολικά στην περιοχή) και η εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ (όπως το Lauro Golf σε 6.7 χλμ) απευθύνονται σε ενεργούς κατοίκους. Η άμεση διαθεσιμότητα την καθιστά ελκυστική για όσους θέλουν να μετακομίσουν σύντομα. Η κατάσταση 'Fair' υποδηλώνει ότι θα πρέπει να υπάρχει διαθέσιμος προϋπολογισμός για πιθανές ανακαινίσεις ή προσαρμογές.
Η περιγραφή αναφέρει ότι η κατάσταση του ακινήτου είναι 'Fair', υποδηλώνοντας ότι μπορεί να χρειάζονται κάποιες εργασίες συντήρησης ή αναβάθμισης. Τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται περιλαμβάνουν κεντρική θέρμανση για άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες, ιδιωτική βεράντα και σολάριουμ για υπαίθρια δραστηριότητα, καθώς και αποθηκευτικό χώρο. Η χρήση ξύλινων δαπέδων προσδίδει ζεστασιά στους εσωτερικούς χώρους. Ωστόσο, το ακίνητο πωλείται χωρίς επίπλωση, δίνοντας την ευκαιρία στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις. Η ύπαρξη γκαράζ παρέχει ασφαλή στάθμευση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την Finca - Cortijo στην Cártama είναι €599.000. Λαμβάνοντας υπόψη την έκταση του οικοπέδου των 8.000 m² και την κατοικημένη επιφάνεια των 253 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας είναι περίπου €2.368, ενώ ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπέδου είναι €75. Η προσφορά περιλαμβάνει τα έξοδα του μεσιτικού γραφείου, αλλά αποκλείει τον Φόρο Μεταβίβασης Ακινήτου (ITP) και άλλα σχετικά έξοδα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση.
Η Cártama, με περίπου 15.000 κατοίκους, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, απομακρυσμένο από την πολυκοσμία των παραθαλάσσιων θέρετρων, αλλά ταυτόχρονα εύκολα προσβάσιμο. Το ακίνητο, μια Finca - Cortijo, βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι οι βασικές ανέσεις όπως καταστήματα (99μ), φαρμακεία (215μ) και σχολεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Αυτή η ισορροπία επιτρέπει την απόλαυση της υπαίθρου, όπως τα 3.868 ημερήσια ηλιοφάνεια ετησίως και το ήπιο κλίμα (11-26°C), χωρίς να θυσιάζεται η πρακτικότητα της καθημερινότητας. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται στα €16.450, υποδεικνύοντας μια μέτρια οικονομική πραγματικότητα στην ευρύτερη περιοχή.
Η Cártama, με πληθυσμό 29.333 κατοίκους (2025) και έκταση 180.7 km², προσφέρει μια αίσθηση ευρυχωρίας και σύνδεσης με τη φύση, ενώ παράλληλα διαθέτει τις απαραίτητες αστικές υποδομές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν εστιατόρια, σχολεία, φαρμακεία και τράπεζες, καθιστώντας την καθημερινή ζωή πρακτική. Η απόσταση 3.2 χλμ από το πλησιέστερο νοσοκομείο και η παρουσία 2 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 2 στάσεις ενισχύουν την προσβασιμότητα. Η πόλη έχει 10.000 κατοίκους, με 15.000 κατοίκους (2025). Η Cártama είναι μια από τις πιο εκτεταμένες πόλεις της επαρχίας, καλύπτοντας περίπου 150 km².
Η Cártama, τοποθετημένη στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, προσφέρει μια εναλλακτική στην παραλιακή ζωή της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία της, μακριά από την άμεση ακτογραμμή αλλά κοντά σε βασικές υποδομές, απεικονίζεται στον χάρτη ως ένα σημείο ισορροπίας μεταξύ φύσης και αστικής ευκολίας.
Η Cártama βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 17 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Αυτή η θέση της προσδίδει έναν ηπειρωτικό χαρακτήρα, ενώ παράλληλα διατηρεί την εύκολη πρόσβαση στις παραλιακές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η έκταση του δήμου, περίπου 180.7 km², υποδηλώνει μια περιοχή με ποικιλομορφία τοπίου και οικισμών. Η εγγύτητα σε βασικούς συγκοινωνιακούς κόμβους, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστά ελκυστική για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν έναν πιο ήρεμο τρόπο ζωής, χωρίς να αποκόπτονται από τις παγκόσμιες συνδέσεις.
Η στρατηγική θέση της Cártama στην ενδοχώρα της Μάλαγα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το Αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει μόλις 12 χλμ αεροπορικώς, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Σιδηροδρομικοί σταθμοί όπως η Cártama (3.2 χλμ) και η Aljaima (3.7 χλμ) συνδέουν την περιοχή με το ευρύτερο δίκτυο. Για αναψυχή, οι παραλίες της Playa de los Álamos, Playa del Lido και Playa Campo de Golf απέχουν 15 χλμ, ενώ οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Lauro Golf (6.7 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (9.3 χλμ). Η εγγύτητα σε super market (99μ), φαρμακείο (215μ) και αθλητικά κέντρα (Polideportivo Municipal 0.5 χλμ) συμπληρώνει την εικόνα μιας πρακτικής και καλά συνδεδεμένης τοποθεσίας.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Cártama απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C, κυμαινόμενη μεταξύ 11°C και 26°C. Με 3.868 ηλιοφάνεια ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 77 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ήπια, ηπειρωτική αίσθηση, ενώ παράλληλα η εγγύτητα στη θάλασσα (15 χλμ) επιτρέπει εύκολες αποδράσεις στην ακτή. Η υψομετρική διαφορά και η εγγύτητα σε φυσικά τοπία προσφέρουν ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της Κόστα ντελ Σολ, όπως η Playa de los Álamos, η Playa del Lido και η Playa Campo de Golf, απέχουν περίπου 15 χλμ από την Cártama, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και χαλάρωση. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική, με γήπεδα όπως το Lauro Golf (6.7 χλμ), το Club de Golf de Guadalhorce (9.3 χλμ) και το Golf Benalmadena Pitch& Putt (13.9 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, η Cártama διαθέτει 37 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών αθλητικών κέντρων (Polideportivo Municipal 0.5 χλμ), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών ενδιαφερόντων.
37 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Cártama βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 17 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Αυτή η θέση της προσδίδει έναν ηπειρωτικό χαρακτήρα, ενώ παράλληλα διατηρεί την εύκολη πρόσβαση στις παραλιακές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η έκταση του δήμου, περίπου 180.7 km², υποδηλώνει μια περιοχή με ποικιλομορφία τοπίου και οικισμών. Η εγγύτητα σε βασικούς συγκοινωνιακούς κόμβους, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστά ελκυστική για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν έναν πιο ήρεμο τρόπο ζωής, χωρίς να αποκόπτονται από τις παγκόσμιες συνδέσεις.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 37 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.4°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL247134
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
