Appartement de 54 m² situé à Casares Playa, à seulement 620 mètres de la plage. Complété en 2006, ce bien offre une chambre, une salle de bain, et une terrasse couverte de 11 m². L'appartement dispose d'une cuisine séparée entièrement équipée et bénéficie d'une orientation sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. La propriété se trouve à proximité immédiate des commodités quotidiennes, avec le golf Doña Julia à moins d'un kilomètre. L'emplacement permet d'accéder facilement à la promenade côtière et aux services essentiels tout en profitant de la tranquillité d'une communauté résidentielle bien entretenue.
Comparé aux autres projets de la région, cet appartement de Casares Playa se distingue par son excellent rapport qualité-prix. À partir de 200 000 €, il offre un accès direct à la plage et aux infrastructures de golf pour un coût significativement inférieur à celui de projets similaires comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, se rapproche davantage du niveau tarifaire de ce bien, mais sans offrir la même proximité immédiate avec la mer et les parcours de golf. La principale différence avec ces autres projets réside dans l'ancienneté de la construction (2006), ce qui se reflète dans le prix plus modeste mais implique également des finitions moins modernes que les développements récents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Localisé à Casares Playa, dans la province de Málaga, cet appartement se situe à seulement 620 mètres de la mer Méditerranée. La propriété s'intègre parfaitement dans le tissu urbain côtier, avec un accès direct aux plages locales et aux installations balnéaires. La position stratégique entre Estepona et Sabinillas offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et préservation de l'atmosphère détendue d'une zone résidentielle côtière. L'emplacement est adapté pour ceux qui recherchent la proximité de la mer sans sacrifier les commodités essentielles.
Cet appartement répond aux besoins fonctionnels d'un mode de vie côtier avec son espace de vie optimisé de 54 m². La disposition sépare clairement les zones de jour et de nuit, avec une chambre accessible depuis le salon. La terrasse couverte de 11 m² prolonge l'espace intérieur, permettant de profiter du climat méditerranéen presque toute l'année. La cuisine séparée et entièrement équipée offre praticité et autonomie pour la préparation des repas. L'appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire sans entretien excessif.
Construit en 2006, cet appartement représente un exemple de l'immobilier résidentiel de la Costa del Sol de cette période. Le bâtiment achevé depuis près de deux décennies présente une architecture typique des développements balnéaires espagnols du milieu des années 2000, avec des finitions standards mais fonctionnelles. Les installations communes, y compris la piscine et les espaces verts, ont atteint leur pleine maturité, offrant un environnement établi et stable avec des éléments structurels solides.
Ce projet n'offre pas de parking privé ou assigné, limitant les options de stationnement aux places de rue. La propriété ne comprend pas de meubles complets, mais seulement un équipement partiel. L'appartement ne dispose pas d'une vue sur la mer, étant orienté vers la rue. Les espaces communs ne comprennent pas d'équipements de luxe comme un spa ou un centre de fitness. La surface habitable de 54 m² avec une seule chambre peut être insuffisante pour les familles ou les personnes nécessitant un espace de travail dédié.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire accessible à la mer sans investissement excessif. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la tranquillité de l'emplacement et la possibilité de travailler depuis la terrasse ensoleillée. Les retraités actifs bénéficieront de la proximité des services essentiels comme la pharmacie à 1,6 km et l'hôpital à 4 km, ainsi que des activités de loisirs comme le golf à moins d'un kilomètre. Les investisseurs cherchant un bien locatif saisonnier trouveront un emplacement attractif près des plages et des installations touristiques. Les célibataires ou couples sans enfants apprécieront la surface optimisée de 54 m² qui offre suffisamment d'espace sans entretien excessif.
L'appartement présente des finitions standards mais fonctionnelles typiques des constructions de 2006 sur la Costa del Sol. Les sols en marbre, présent dans toutes les pièces, offrent une durabilité et une facilité d'entretien adaptées au climat méditerranéen. La menuiserie intérieure en bois laqué blanc contraste agréablement avec les sols, créant une sensation de luminosité dans l'espace. La climatisation, élément essentiel dans la région, est installée et fonctionne efficacement. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, solution pratique qui correspond aux standards actuels. La cuisine, bien que datant de 2006, est entièrement fonctionnelle avec électroménagers intégrés incluant un lave-linge et un réfrigérateur.
À partir de 200 000 €, cet appartement de 54 m² avec une chambre et une salle de bain se positionne dans la catégorie abordable du marché de la Costa del Sol. Le prix reflète l'ancienneté de la construction (2006) et le fait qu'il s'agisse d'une revente plutôt que d'un bien neuf. Comparé aux projets similaires dans la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien représente une option plus accessible. Le marché des appartements de ce type dans la zone de Casares Playa montre une certaine stabilité, avec une demande constante.
Le quotidien dans cet appartement de Casares Playa s'organise autour d'un rythme méditerranéen paisible. Les matinées commencent souvent sur la terrasse de 11 m², profitant de l'orientation sud qui capture la lumière dès le lever du soleil. La proximité de la Playa de Casares à seulement 620 mètres permet des promenades matinales le long du littoral avant que la chaleur ne s'installe. Les achats quotidiens se font facilement au supermarché situé à 1,1 km, accessible à pied ou en voiture selon les besoins. L'après-midi, la chaleur peut être appréciée depuis la terrasse couverte ou en profitant de la piscine communautaire. Le soir, la proximité des restaurants permet de sortir sans avoir à utiliser systématiquement la voiture. Les week-ains s'articulent naturellement entre la détente sur la plage, les activités nautiques, ou une partie de golf sur le parcours de Doña Julia à proximité.
La vie autour de cet appartement s'articule autour d'une accessibilité remarquable aux services et aux infrastructures de la Costa del Sol. À seulement 1,1 km se trouve un supermarché, rendant les courses quotidiennes pratiques. Pour les soins de santé, une pharmacie est accessible à 1,6 km tandis que l'hôpital le plus proche se situe à 4 km, offrant une sécurité pour les résidents permanents. Les transports publics sont bien desservis avec 7 lignes de bus et 40 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. La zone bénéficie également d'une bonne connexion numérique. L'emplacement offre ainsi un équilibre entre accessibilité aux services nécessaires et préservation d'une atmosphère résidentielle tranquille.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement dans le contexte de la Costa del Sol occidentale. On y distingue clairement la proximité immédiate avec la Playa de Casares à seulement 620 mètres et les multiples options de golf dans un rayon de 2 km. La carte montre également l'équilibre entre accessibilité aux villes voisines comme Estepona et la préservation d'une atmosphère côtière plus tranquille.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné entre Estepona et Sabinillas, Casares Playa offre un emplacement stratégique sur la Costa del Sol occidentale. Cette zone bénéficie d'un équilibre entre l'atmosphère traditionnelle andalouse et le développement touristique moderne, à distance suffisante des grands centres urbains pour conserver son charme tout en restant bien connectée. À environ 15 km à l'est se trouve Estepona, ville plus importante offrant un plus large éventail de services. À l'ouest, la proximité avec la province de Cadix et Sabinillas ajoute une dimension interprovincielle. Cette position intermédiaire permet d'accéder facilement aux attractions des deux villes tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel.
Les plages constituent l'un des principaux atouts de cet appartement, avec la Playa de Casares accessible à seulement 620 mètres à pied. La plage de Manilva se trouve à 1,7 km, tandis que la plus populaire La Duquesa est à 3,1 km, offrant des options variées pour les baignades. Pour les voyageurs, l'aéroport de Gibraltar est situé à environ 28 km, offrant une alternative à l'aéroport principal de Málaga à 72 km. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès exceptionnel avec le parcours Doña Julia à seulement 852 mètres, Finca Cortesín Golf Club à 2 km et Golf Academy Albayt Resort à 2,3 km. Les marinas environnantes ajoutent des options pour les activités nautiques et la vie maritime.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Casares Playa offre des conditions de vie exceptionnelles avec 3 845 heures de soleil par année, parmi les plus élevées d'Europe. La température moyenne annuelle de 18,9°C crée un environnement agréable presque toute l'année, avec des variations modérées entre 12°C en hiver et 25°C en été. Situé à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une influence maritime régulatrice qui atténue les extrêmes thermiques. La pente minimale de 0,3% vers la plage assure un terrain plat et facile d'accès. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral autour de Casares Playa offre plusieurs options balnéaires de qualité. La Playa de Casares, à seulement 620 mètres, constitue l'option la plus proche, idéale pour les baignades quotidiennes. À 3,1 km, La Duquesa propose une plage plus étendue avec des équipements complets. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec le parcours de Doña Julia à moins d'un kilomètre, le prestigieux Finca Cortesín Golf Club à 2 km et plusieurs autres options dans un rayon de 5 km. Les activités sportives sont complétées par le Complejo Deportivo Las Viñas à 3,3 km. Les marinas environnantes ajoutent des possibilités de sports nautiques comme la voile, le kayak ou le paddleboard.
Source: OpenStreetMap
Positionné entre Estepona et Sabinillas, Casares Playa offre un emplacement stratégique sur la Costa del Sol occidentale. Cette zone bénéficie d'un équilibre entre l'atmosphère traditionnelle andalouse et le développement touristique moderne, à distance suffisante des grands centres urbains pour conserver son charme tout en restant bien connectée. À environ 15 km à l'est se trouve Estepona, ville plus importante offrant un plus large éventail de services. À l'ouest, la proximité avec la province de Cadix et Sabinillas ajoute une dimension interprovincielle. Cette position intermédiaire permet d'accéder facilement aux attractions des deux villes tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL181841
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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