Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à Casares Playa offre un cadre de vie spacieux et confortable sur la Costa del Sol. Bénéficiant d'un excellent état et d'une finition soignée, il est prêt à être habité. Sa position privilégiée permet d'accéder facilement aux commodités quotidiennes et à la plage, tout en offrant des vues dégagées sur la mer, les montagnes et le golf. C'est une opportunité pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen alliant détente et accessibilité.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269.950), Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259.000), cet appartement à Casares Playa est proposé à un prix de départ plus élevé. Cependant, son prix de 379.900 € est justifié par sa superficie habitable de 151 m², son état excellent, et la présence de deux places de parking privatives, qui sont des caractéristiques moins courantes dans les biens d'entrée de gamme. Les projets comparés sont souvent situés dans des zones différentes de la Costa del Sol, avec des caractéristiques distinctes en termes de proximité mer/golf et de type de développement. Celui-ci se positionne comme une offre plus exclusive, combinant espace, confort et une localisation spécifique orientée vers le golf et la mer, là où d'autres peuvent se concentrer davantage sur le marché des appartements plus compacts ou dans des zones plus développées. La valeur ajoutée de ce bien réside dans son état prêt à l'emploi ('prêt à habiter'), ses vues panoramiques combinant mer, montagne et golf, et son confort thermique grâce à la climatisation et au chauffage au sol. Bien que le prix soit supérieur, il reflète un produit fini avec des prestations recherchées dans un secteur où la demande pour des propriétés de qualité reste soutenue. Les projets moins chers peuvent nécessiter des rénovations ou offrir des surfaces plus réduites.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Casares Playa, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le parcours de golf et à une distance raisonnable de la plage. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles rapidement, rendant la vie quotidienne pratique. L'environnement combine la tranquillité d'une zone résidentielle golfique avec l'animation des marinas et des centres urbains voisins.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un logement spacieux et bien entretenu avec des espaces extérieurs. Les deux chambres et deux salles de bains offrent confort et intimité. La présence de la climatisation, du chauffage au sol dans les salles de bains et les vues panoramiques contribuent à un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Il convient à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif.
Le bien est prêt à être occupé ('Gereed' / 'Prêt à habiter'), ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction. L'état excellent et la finition soignée indiquent que le projet est achevé et que les appartements sont conformes aux standards de qualité définis lors de leur construction. Aucune phase de développement ultérieure n'est prévue pour cette unité.
Ce projet n'offre pas de piscine privée individuelle, mais des piscines communes. Il n'est pas situé directement en première ligne de mer, mais à une distance raisonnable à pied. Les vues panoramiques incluent la mer, mais ne sont pas exclusivement maritimes. Bien que pratique, la possession d'une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région, car toutes les destinations ne sont pas accessibles en transport public.
Cet appartement convient à diverses situations de vie. Pour les retraités ou ceux qui recherchent une résidence secondaire, la proximité de la plage, des terrains de golf et des commodités assure un mode de vie agréable et actif. Pour les familles cherchant des vacances ou des séjours prolongés, les piscines communes, y compris une pour enfants, offrent des distractions. Les investisseurs pourraient le considérer comme une propriété locative, compte tenu de son emplacement attrayant sur la Costa del Sol. L'état impeccable et l'équipement complet signifient que les nouveaux propriétaires peuvent s'installer sans travaux, ce qui est idéal pour ceux qui souhaitent une transition rapide vers leur nouvelle vie en Espagne, que ce soit pour des vacances, une résidence permanente ou un investissement locatif.
L'appartement se distingue par son excellent état et une finition de qualité. La conception inclut la climatisation réversible (chaud et froid) assurant un confort thermique toute l'année, complétée par un chauffage par le sol dans les salles de bains pour les périodes plus fraîches. Les matériaux utilisés semblent orientés vers la durabilité et l'esthétique méditerranéenne, comme en témoignent les finitions des terrasses et des espaces intérieurs. Les vues panoramiques, incluant mer, montagne et golf, sont un atout majeur qui rehausse la perception de qualité de l'ensemble. Les placards intégrés et l'ascenseur dans le bâtiment ajoutent à la fonctionnalité et au confort.
L'appartement est proposé au prix de 379 900 €. Cette tarification reflète un bien prêt à l'emploi, offrant deux chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 151 m². La présence de deux places de parking et d'une pièce de rangement privée est incluse dans ce prix. Le marché immobilier de la Costa del Sol présente une variété d'options, et ce prix se situe dans une gamme qui peut attirer les acheteurs recherchant un logement spacieux et bien équipé dans une zone recherchée, combinant proximité mer et golf. La disponibilité est immédiate puisque le bien est achevé.
Vivre dans cet appartement à Casares Playa signifie un rythme de vie où la proximité de la nature et des commodités se conjugue. Les journées peuvent commencer par une promenade sur la plage voisine, suivie d'une matinée sur le parcours de golf à deux pas. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente sur la terrasse privée, profitant des vues sur la mer et les montagnes. Les soirées offrent un choix entre dîner dans les restaurants des marinas voisines ou profiter du calme résidentiel. La présence de piscines communes, d'espaces verts et la climatisation intégrale contribuent au confort quotidien, offrant une expérience de vie méditerranéenne accessible et pratique, tant pour un usage résidentiel permanent que pour des séjours de vacances.
L'environnement immédiat de cet appartement est celui d'une zone résidentielle axée sur le golf et la proximité de la côte. Les résidents bénéficient d'un accès aisé à pied aux installations de golf et à une courte distance en voiture de plusieurs plages, dont Playa de Casares. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent à moins de 2 km, rendant les courses et les besoins essentiels pratiques. Les options de restauration et de loisirs sont nombreuses dans les marinas voisines de La Duquesa et d'Estepona, situées à quelques kilomètres. La présence de 40 arrêts de transport public à proximité offre une certaine flexibilité de déplacement, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer la région.
Situé sur la côte sud de l'Andalousie, ce projet se trouve dans un secteur prisé de la Costa del Sol, connu pour son offre de golf et sa proximité avec la mer Méditerranée. La carte met en évidence la position du projet par rapport aux parcours de golf environnants, aux plages et aux marinas, offrant un aperçu visuel de son environnement immédiat.
Cet appartement est situé dans la zone de Casares Playa, une localisation stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve entre les villes plus importantes d'Estepona à l'ouest et Marbella plus à l'est, toutes deux accessibles en quelques minutes en voiture. Cette position permet de profiter du calme d'une zone résidentielle tout en ayant accès à l'animation et aux services de ces centres urbains dynamiques. La proximité de la frontière portugaise (Gibraltar) et de villes comme Sotogrande ajoute à l'attrait de la localisation pour ceux qui souhaitent explorer différentes facettes de la région.
La localisation de cet appartement offre une bonne connectivité. Le littoral est accessible rapidement, avec la plage de Casares à moins de 1 km et d'autres plages comme Manilva et La Duquesa à moins de 2 km et 3 km respectivement. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Gibraltar est à environ 28 km en ligne droite, tandis que celui de Malaga est plus éloigné à 72 km. Les amateurs de golf sont bien servis avec plusieurs parcours à proximité, dont Finca Cortesín à 2 km. Les centres urbains comme Estepona sont facilement accessibles, tout comme les services essentiels tels que les pharmacies et les hôpitaux dans un rayon de 4 km.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C et un ensoleillement généreux estimé à 3 845 heures par an. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 5 mois, idéal pour profiter des plages environnantes. L'appartement est situé à une altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente vers la plage, ce qui facilite les déplacements. L'exposition sud-ouest de la propriété assure un bon ensoleillement tout au long de la journée, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux activités de loisirs est un point fort de cet emplacement. Plusieurs plages sont accessibles rapidement, la plus proche étant à moins d'un kilomètre, avec d'autres options comme Playa de Manilva et La Duquesa à courte distance. La région est réputée pour ses terrains de golf, avec plusieurs parcours renommés à proximité immédiate, tels que Finca Cortesín et Estepona Golf. Les marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa offrent des possibilités de sports nautiques et de plaisance. Des centres sportifs sont également disponibles dans un rayon de quelques kilomètres, complétant l'offre pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé dans la zone de Casares Playa, une localisation stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve entre les villes plus importantes d'Estepona à l'ouest et Marbella plus à l'est, toutes deux accessibles en quelques minutes en voiture. Cette position permet de profiter du calme d'une zone résidentielle tout en ayant accès à l'animation et aux services de ces centres urbains dynamiques. La proximité de la frontière portugaise (Gibraltar) et de villes comme Sotogrande ajoute à l'attrait de la localisation pour ceux qui souhaitent explorer différentes facettes de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL015331
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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