גלו את הדירה המרווחת של 107 מ"ר ב-Casares Playa, מאלגה, נכס מוכן למגורים המשלב חיי חוף וקרבה למגרש גולף. הדירה הושלמה בשנת 2019 וממוקמת בשכונה מגודרת המתאפיינת במצבה המצוין ובסביבתה הבטוחה. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הדירה מציעה מרחבי מגורים נוחים, לרבות סלון-פינת אוכל מואר עם גישה למרפסת שמש ומטבח מודרני מאובזר במלואו. התושבים נהנים מגינות משותפות, שתי בריכות שחייה וחדר כושר, המשדרגים את חוויית אורח החיים הים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו ב-Casares Playa מציעה שילוב ספציפי של גישה לחוף וקרבה לגולף במחיר קבוע של €320,000. בניגוד לפרויקטים של בנייה חדשה כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), נכס זה הוא נכס יד שנייה שהושלם בשנת 2019, כלומר זמינות מיידית ומאפייני קהילה מבוססים. Etherna Homes 2 ב-Estepona, עם מחירים החל מ-€269,000, מייצג אזור דומה, אך הצעה זו ב-Casares Playa מספקת תצורה ופרטי מיקום ספציפיים. המחיר הקבוע מעיד על הערכת שווי ברורה עבור נכס המציע 107 מ"ר של שטח מגורים, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הממוקם בין מגרש הגולף לים, מה שעשוי למשוך רוכשים המחפשים כניסה מיידית ושכונה מגודרת ותיקה עם שירותים מבוססים כמו בריכות שחייה וגינות משותפות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי ב-Casares Playa, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים ולחוף הים. היא שוכנת בשכונה מגודרת המספקת סביבה בטוחה ומטופחת, עם גינות טרופיות ירוקות ובריכות שחייה משותפות. המיקום מאזן בין קרבה לשירותים חיוניים לבין השקט של אזור מגורים מבוקש.
הדירה תוכננה לחיים נוחים וכוללת סלון-פינת אוכל מואר עם גישה ישירה למרפסת שמש פרטית, המתאימה לארוחות בחוץ. הפריסה כוללת שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה (אחד צמוד) ופינת שירותים נפרדת. מטבח מאובזר במלואו, חניון תת-קרקעי ומחסן תורמים לאטרקטיביות המעשית לחיי היומיום.
הדירה היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2019 וזמינה כעת כנכס מוכן למגורים. השכונה המגודרת מציגה מצב מצוין, המשקף תקני בנייה ועיצוב מודרניים ומחושבים. התושבים יכולים ליהנות מיד מהמתקנים המשותפים, לרבות בריכות שחייה וגינות, מבלי להמתין לשלבי בנייה נוספים.
נכס זה הוא נכס יד שנייה, לא בנייה חדשה, והוא הושלם בשנת 2019. למרות שהוא מציע נוף לים ולגולף, שירותים מסוימים כמו עמדת טעינה לרכב חשמלי מחייבים נסיעה מחוץ לקומפלקס הקרוב. הרישום מתמקד בדירה ובמתקניה המשותפים הישירים, ולא בתשתיות אזוריות רחבות שאינן סמוכות ישירות.
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או זוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש בקוסטה דל סול, במיוחד למי שמעריך קרבה הן לחוף הים והן למתקני גולף. הפריסה והשירותים, לרבות שני חדרי רחצה ומרפסת שמש פרטית, מתאימים למגורים נוחים כל השנה או לשהיות נופש ממושכות. המעמד של מוכן למגורים והריהוט הכלול מפשטים את המעבר עבור רוכשים המחפשים שינוי אורח חיים מיידי או השקעה פשוטה. האיזון בין שקט לנגישות במיקום הופך אותה גם לאטרקטיבית עבור השוקלים מעבר מגורים לאזור, ומציע בסיס לסיור באזור תוך קרבה לשירותים חיוניים ולקישורי תחבורה.
הדירה מציגה מצב מצוין, הושלמה בשנת 2019, וכוללת בנייה מודרנית ורמת גימור גבוהה. בפנים תמצאו ריצוף שיש וארונות קיר בנויים, התורמים לתחושת איכות ועמידות. הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מנירוסטה ומיזוג אוויר חם/קר לנוחות כל השנה. המגורים מתאפיינים בסביבת קומפלקס מגודר ובטוח, המחזקת עוד יותר את האיכות והאטרקטיביות של מרחב המגורים. השטחים המשותפים, לרבות גינות מעוצבות ובריכות שחייה, מתוחזקים ברמה גבוהה.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €320,000. כנכס יד שנייה שהושלם בשנת 2019, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי לנכסים בגודל זה (107 מ"ר) ובמצב זה ב-Casares Playa. הנכס כולל מאפיינים כמו מרפסת שמש, בריכות שחייה משותפות וחניון תת-קרקעי, התורמים לערכו הכולל. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי זהו מחיר קבוע, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן או מחיר 'החל מ-' האופייני לפרויקטים על הנייר.
Casares Playa מציע אורח חיים ים תיכוני מאוזן, המשלב קרבה לחוף הים עם גישה לגולף. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת עם גינות טרופיות מטופחות ובריכות שחייה משותפות, היוצרות אווירת נופש. צרכים יומיומיים בהישג יד, עם סופרמרקט במרחק 1.1 ק"מ. האזור מקושר באמצעות 7 קווי תחבורה ציבורית עם 40 תחנות, מה שמעיד על קישוריות סבירה, אם כי רכב יכול לשפר את הניידות לסיור באזור. המיקום מספק אווירה מגורית שקטה, אך קרוב מספיק כדי ליהנות מחיי החברה התוססים בעיירות הסמוכות כמו La Duquesa ו-Estepona. האקלים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 5 חודשים, מזמין אורח חיים של פעילות בחוץ במשך רוב השנה.
Casares Playa מספק סביבת מגורים עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ובקרבה למתקנים יומיומיים כמו סופרמרקט (1.1 ק"מ) ובית מרקחת (1.6 ק"מ). בסביבה הקרובה 13 מסעדות ו-3 בתי קפה, המשרתים את צרכי האוכל המקומיים. לחובבי גולף, Doña Julia Golf נמצא במרחק 852 מטרים בלבד, ו-Finca Cortesín Golf Club במרחק 2.0 ק"מ. האזור מקושר היטב, עם 7 קווי תחבורה ציבורית, אם כי רכב מומלץ לסיור רחב יותר באזור. הגובה של 13 מטרים מעל פני הים והשיפוע העדין לחוף תורמים לאווירת החוף הנוחה.
מפה זו מדגישה את המיקום המעולה של הדירה ב-Casares Playa, ומציגה את קרבתה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. תוכלו להעריך ויזואלית את המרחק הקצר לחופים כמו Playa de Casares ולמגרשי גולף כמו Doña Julia, וכן את הנוחות של חנויות ושירותים בקרבת מקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Casares Playa ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין העיירות הפופולריות Estepona ו-Sotogrande. מיקום זה מציע איזון בין השירותים של מרכזים עירוניים גדולים יותר לבין האווירה השקטה יותר של אזורים כמו Casares. האזור ידוע בצפיפות הגבוהה של מגרשי הגולף ובקו החוף האטרקטיבי. המרחק של כ-72 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה ו-28 ק"מ מנמל התעופה של גיברלטר מספק קישוריות בינלאומית טובה, ההופכת אותו לנגיש עבור רוכשים ומבקרים בינלאומיים.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת. החוף הקרוב, Playa de Casares, במרחק של כ-620 מטרים, ו-Playa de Manilva במרחק 1.7 ק"מ. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-72 ק"מ (מרחק קווי), בעוד שנמל התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר, במרחק של כ-28 ק"מ. הקישוריות הכבישית מתאפשרת בזכות הקרבה לצירים מרכזיים, אם כי זמני הנסיעה תלויים בתנועה. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות עם 7 קווים ו-40 תחנות בסביבה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט במרחק 1.1 ק"מ, ובית חולים ממוקם במרחק 4.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום ב-Casares Playa נהנה מהאקלים המפורסם של קוסטה דל סול, המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס וכ-320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים מעל 20 מעלות, נמשכת בדרך כלל 5 חודשים. בגובה של 13 מטרים מעל פני הים, האזור נהנה מאקלים חופי מתון עם בריזות ים עדינות. השטח המוביל לחוף שטוח במיוחד, עם שיפוע של 0.4% בלבד, המשפר את הנגישות וקלות התנועה לתושבים הנהנים מהסביבה החופית הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
התושבים נמצאים במרחק קצר מכמה חופים, כאשר Playa de Casares במרחק 620 מטרים בלבד. אזורי חוף נוספים בקרבת מקום כוללים את Playa de Manilva (1.7 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ). לחובבי גולף, Doña Julia Golf ממש על סף הדלת (852 מ'), ו-Finca Cortesín Golf Club במרחק קצר נוסף (2.0 ק"מ). האזור מציע גם גישה למתקני ספורט, עם Complejo Deportivo Las Viñas במרחק 3.2 ק"מ. הקרבה ל-Puerto Deportivo de la Duquesa (3.0 ק"מ) מספקת הזדמנויות פנאי נוספות דרך המרינה והפעילויות הנלוות אליה.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 75 mm |
| פברואר | 13.4°C | 44 mm |
| מרץ | 14.6°C | 146 mm |
| אפריל | 16.6°C | 61 mm |
| מאי | 19.8°C | 30 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL383577
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
