Diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in Casares Playa bietet einen funktionalen Wohnraum mit direktem Gartenzugang und Meerblick. In einer etablierten Wohnanlage gelegen, profitiert die Immobilie von der Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zur Mittelmeerküste. Errichtet im Jahr 2006, bietet sie eine Gelegenheit für alle, die eine Küstenimmobilie mit bequemem Zugang zu lokalen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen suchen. Der Grundriss der Wohnung ist auf praktisches Wohnen ausgelegt und wird durch eine geschlossene Terrasse und einen Privatgarten ergänzt.
Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) ist diese Wohnung in Casares Playa mit einem festen Angebotspreis von €240.000 positioniert. Dieser Preis macht sie potenziell zugänglicher als manche Neubauprojekte in Nachbargebieten, die bei vergleichbaren Größen oft mit höheren Einstiegspreisen beginnen. Lantana Residencial in Mijas, gelistet ab €205.000, bietet einen niedrigeren Einstiegspunkt, kann sich jedoch in Lage und Ausstattung unterscheiden. Der Vorteil der Wohnung in Casares Playa liegt in ihrer sofortigen Verfügbarkeit als bezugsfertige Immobilie mit Privatgarten und Meerblick, Merkmale, die in Neubauten oft einen Aufpreis erzielen. Ihre Lage in einer etablierten Wohnanlage bietet zudem sofortigen Zugang zu Einrichtungen, ein Merkmal, das sie von Projekten unterscheidet, die noch weiterer Infrastrukturentwicklung bedürfen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung in Casares Playa liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und nahe an wichtigen Dienstleistungen. Die Lage bietet eine Balance zwischen Leben am Meer und bequemem Zugang zu Einrichtungen, mit Supermarkt und Apotheke in der Nähe. Das umliegende Gebiet ist durch die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen geprägt, was zu einem rundum attraktiven Lebensstil beiträgt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein funktionales und gut zugängliches Zuhause an der Costa del Sol suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz, während der Privatgarten und die geschlossene Terrasse Optionen für das Leben im Freien bieten. Die Nähe zu Stränden und Gütern des täglichen Bedarfs kommt einem Lebensstil entgegen, der auf Komfort und Freizeit ausgerichtet ist.
Die Wohnung wurde 2006 fertiggestellt und ist jetzt bezugsfertig. Als Bestandsimmobilie ist mit ihr keine Neubau-Wartezeit oder ein Kauf vom Reißbrett verbunden. Das bedeutet sofortige Verfügbarkeit für Käufer, die ohne Wartezeit auf die Fertigstellung direkt in ihr neues Zuhause einziehen können.
Diese Wohnung bietet keine Neubau-Garantien oder die neuesten energieeffizienten Technologien, wie sie in kürzlich errichteten Immobilien häufig zu finden sind. Käufer sollten beachten, dass es sich um eine etablierte Wohnung aus dem Jahr 2006 handelt, die je nach modernen Standards oder persönlichen Vorlieben möglicherweise Modernisierungen erfordert. Eine Ladestation für E-Autos befindet sich etwa 8 km entfernt.
Diese Wohnung könnte für Käufer passen, die einen dauerhaften Wohnsitz mit bequemem Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zum Strand suchen, ohne dass umfangreiche Renovierungen nötig sind, da sie bezugsfertig ist. Sie eignet sich auch für Personen, die ein Ferienhaus mit Außenbereich wünschen, um das Mittelmeerklima zu genießen, insbesondere während der 5-monatigen Badesaison. Investoren könnten die Lage in einem aktiven Immobilienmarkt mit konstanten Transaktionen schätzen, was potenziell Einkünfte aus Vermietung ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen spricht Menschen mit aktivem Lebensstil an. Der funktionale Grundriss und der direkte Gartenzugang sind vorteilhaft für kleine Familien oder Paare, die privaten Außenbereich und eine leichte Bewegungsfreiheit innerhalb der Immobilie sowie zur nahen Küste schätzen.
Diese 2006 fertiggestellte Wohnung verfügt über eine Ausstattung, die ihrer Bauzeit entspricht. Die Immobilie umfasst Einbauschränke zur Aufbewahrung und eine überdachte, verglaste Terrasse, die den Wohnraum erweitert und ganzjährig nutzbar ist. Der Beschreibung zufolge befindet sich die Wohnung in gutem Gesamtzustand, wobei potenzielle Käufer die Möglichkeit von Restaurierungsbedarf je nach persönlichen Vorlieben und Abnutzung seit 2006 berücksichtigen sollten. Die Aussicht von der Wohnung umfasst Garten und Meer, was auf einen angenehmen Ausblick schließen lässt. Der eingeschlossene Tiefgaragenstellplatz ergänzt die praktischen Merkmale der Immobilie und bietet einen sicheren Abstellplatz für ein Fahrzeug.
Der Angebotspreis für diese Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Casares Playa beträgt fest €240.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert für Immobilien dieser Art und dieses Zustands in der Region wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort kauf- und beziehbar, ohne die langen Wartezeiten, die mit Neubauprojekten vom Reißbrett verbunden sind. Dieser feste Preis positioniert sie in einem konkurrenzfähigen Segment des Costa-del-Sol-Marktes, insbesondere für Immobilien mit Gartenzugang und Meerblick.
Casares Playa bietet eine Wohnatmosphäre mit Fokus auf das Leben am Meer. Das Gebiet ist durch die Nähe zum Strand geprägt, der Luftlinie nur gut 600 Meter entfernt liegt. Der Alltag wird durch einen nahegelegenen Supermarkt (1,1 km) und eine Apotheke (1,6 km) erleichtert, sodass grundlegende Bedürfnisse ohne weite Wege erfüllt sind. Mit 13 Restaurants und 3 Cafés innerhalb von 2 km gibt es lokale Gastronomie- und Ausgehmöglichkeiten. Für Familien gibt es im Umkreis zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule. Die Wohnanlage selbst ist Teil einer größeren Gemeinschaft mit konstantem Transaktionsvolumen, was auf einen aktiven lokalen Markt hindeutet. Das relativ flache Gefälle Richtung Strand erleichtert den Zugang für Bewohner. Die Höhe von 13 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milden Klima bei, wie es für die Region typisch ist.
Casares Playa bietet einen ausgewogenen Lebensstil am Meer. Die unmittelbare Umgebung bietet praktische Notwendigkeiten wie einen Supermarkt (1,1 km) und eine Apotheke (1,6 km) sowie Freizeitmöglichkeiten wie 13 Restaurants und 3 Cafés im Umkreis von 2 km. Das Gebiet liegt zudem nahe an Golfplätzen, mit Doña Julia Golf nur 852 Meter Luftlinie entfernt und dem Finca Cortesín Golf Club in 2,0 km Entfernung. Für Segelbegeisterte liegt Puerto Deportivo de la Duquesa 3,0 km entfernt. Die Nähe zu Stränden, mit Playa de Casares in 620 Metern, ermöglicht regelmäßigen Zugang zur Küste. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 7 Linien und 40 Haltestellen in der Umgebung, was für manche Wege die Abhängigkeit vom Auto verringern kann, wobei ein Fahrzeug für die vollständige Erkundung der Region generell empfohlen wird.
Diese Karte visualisiert das Gebiet Casares Playa und hebt die Position der Wohnung in Relation zu wichtigen Einrichtungen hervor. Sie zeigt die kurze Entfernung zu Playa de Casares, lokalen Geschäften und Golfplätzen wie Doña Julia. Die Karte zeigt außerdem die Nähe zu Yachthäfen und dem Straßennetz und bietet einen geografischen Überblick über die unmittelbare Umgebung und deren Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares Playa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen den beliebten Gebieten Estepona und La Duquesa. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe eines Wohngebiets an der Küste und der Lebendigkeit nahegelegener Städte. Sie bietet guten Zugang zur gesamten Region Costa del Sol, die für ihre vielfältigen Angebote bekannt ist, darunter Strände, Golfplätze und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zu den Flughäfen Gibraltar (ca. 28 km) und Málaga (ca. 72 km) erleichtert internationale Reisen und bindet die Lage in einen breiteren europäischen Kontext ein.
Diese Wohnung liegt in Casares Playa, etwa 620 Meter von Playa de Casares entfernt. Weitere Strände wie Playa de Manilva sind 1,7 km entfernt und La Duquesa 3,1 km. Die Immobilie ist strategisch günstig für den Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten: Der Flughafen Málaga liegt etwa 72 km entfernt (Gibraltar ist mit ca. 28 km näher). Die Straßenanbindung ist gut und erleichtert Reisen in nahegelegene Orte wie Estepona (6,7 km bis zum Hafen) und Marbella. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Doña Julia (0,7 km) und Finca Cortesín (2,0 km). Öffentliche Verkehrsmittel erschließen das Gebiet mit 7 Linien und 40 Haltestellen und bieten eine gewisse Alternative zum privaten Pkw.
| Strandentfernung | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Casares Playa profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 13 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Umfeld beiträgt. Das Gefälle zum nächsten Strand ist mit 0,4 % sehr gering, was den Zugang erleichtert. Die Region verzeichnet reichlich Sonnenstunden, wie es für die Costa del Sol typisch ist, und unterstützt so Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres. Das Klima lädt dazu ein, die Naturlandschaft und die Küstenumgebung zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, mit Playa de Casares nur 620 Meter Luftlinie entfernt. Weitere nahegelegene Strände sind Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km). Für Golfbegeisterte liegt Doña Julia Golf in fußläufiger Entfernung (852 Meter), und der Finca Cortesín Golf Club ist nur eine kurze Fahrt entfernt (2,0 km). Aktivitäten im Yachthafen sind über den Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km) erreichbar. Das Gebiet verfügt zudem über Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas in 3,2 km Entfernung, die verschiedene Freizeitinteressen abdecken. Die Badesaison ist 5 Monate im Jahr günstig.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 75 mm |
| Februar | 13.4°C | 44 mm |
| März | 14.6°C | 146 mm |
| April | 16.6°C | 61 mm |
| Mai | 19.8°C | 30 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 20.4°C | 69 mm |
| November | 15.8°C | 94 mm |
| Dezember | 13.6°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL446741
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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