Diese Erdgeschosswohnung in Casares Costa, Málaga, bietet eine erstklassige Lage in einer gepflegten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit großzügigem Außenbereich inklusive Privatgarten und Terrasse ist sie eine überzeugende Option sowohl zur eigenen Nutzung als auch als Ferienvermietungs-Investment. Die Immobilie wurde renoviert, verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie einen offenen Wohnbereich, der auf modernen Komfort ausgelegt ist. Die Westausrichtung sorgt für angenehmes Nachmittagslicht und ergänzt den mediterranen Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Casares Costa gelegen, profitiert diese Wohnung von einer strategischen Position. Strand und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ein Supermarkt befindet sich nur 1,1 km entfernt. Die Lage verbindet Leben am Meer mit guter Erreichbarkeit, sodass wichtige Dienstleistungen in greifbarer Nähe sind, während eine ruhige Atmosphäre erhalten bleibt.
Auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die offene Küche geht nahtlos in das Wohnzimmer über und schafft einen einladenden Raum zum Entspannen und Empfangen. Der großzügige Privatgarten und die Terrasse bieten viel Außenfläche, um das günstige Klima der Region ganzjährig zu genießen.
Diese Wohnung ist Teil einer 2007 fertiggestellten Wohnanlage und wurde zwischenzeitlich renoviert. Sie wird in ausgezeichnetem Zustand angeboten und ist sofort bezugsfertig. Das Gebäude profitiert von den modernen Baustandards seiner Zeit und garantiert einen soliden und hochwertigen Wohnraum.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und stellt kein Neubauprojekt dar. Obwohl sie über einen Privatgarten verfügt, liegt sie in einer Wohnanlage, sodass bestimmte Gemeinschaftsregeln und Vorschriften gelten. Es handelt sich nicht um eine freistehende Villa, und die Annehmlichkeiten sind in die Wohnanlage integriert.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Die bestehende Ferienvermietungslizenz macht sie zu einem starken Kandidaten für Investoren, die sofortige Einnahmen suchen, und ermöglicht flexible Eigennutzung zwischen den Vermietungszeiträumen. Die Kombination aus Privatgarten, Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia (852 m) und einfachem Zugang zu Stränden spricht alle an, die einen aktiven Outdoor-Lebensstil schätzen. Wer Komfort priorisiert, dem dienen die fußläufige Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs und zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen in der Anlage. Zustand und Ausstattung machen sie auch für Käufer attraktiv, die bezugsfertige Immobilien gegenüber Neubauten bevorzugen.
Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie verfügt über zwei Badezimmer, was auf moderne Armaturen und Einrichtungen hindeutet. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert, was ein zeitgemäßes Design mit Fokus auf Fluss und soziale Interaktion vermuten lässt. Auch wenn konkrete Materialangaben fehlen, deutet die Gesamtbeschreibung auf ein funktionales und komfortables Wohnumfeld hin. Merkmale wie Einbauschränke und eine überdachte Terrasse erhöhen die praktische Qualität des Wohnraums. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage sowie einen privaten Stellplatz und einen Abstellraum, was ihre Nutzbarkeit und ihren Wert weiter steigert.
Diese Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €485.000 angeboten, was ihre aktuelle Marktposition als etablierte Immobilie widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie unterliegt dieser Preis nicht den Schwankungen, die oft bei Käufen vom Reißbrett auftreten. Die Immobilie umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Wohnfläche von 156 m², ergänzt durch einen bedeutenden Privatgarten von 48 m² und eine Terrasse von 50 m². Diese Preisgestaltung spiegelt den großzügigen Außenbereich sowie den Zustand und die Ausstattung der Immobilie innerhalb der Wohnanlage wider.
Casares Costa bietet einen ausgewogenen Lebensstil, geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und der Einbindung in ein gut etabliertes Wohngebiet. Die Lage der Wohnung in einer Wohnanlage bietet Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Tennisplatz und Fitnessraum, die den Alltag bereichern. Bewohner genießen die Nähe zum täglichen Bedarf, einschließlich Supermarkt und Apotheke. Die Gegend ist bekannt für ihr angenehmes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und einer Badesaison von etwa fünf Monaten, was Outdoor-Aktivitäten zu einem wesentlichen Teil des Lebens hier macht. Das relativ flache Gefälle in Richtung der nahegelegenen Strände, wie Playa de Casares, erleichtert Spaziergänge oder Radtouren.
Casares Costa bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit bequemem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küste. Die Gegend ist geprägt von der Nähe zu Golfplätzen, mit Doña Julia Golf nur 852 Meter entfernt und dem Finca Cortesín Golf Club innerhalb von 2,0 km. Strände wie Playa de Casares sind ebenfalls leicht erreichbar, 620 Meter entfernt. Die Präsenz von 13 Restaurants und 3 Cafés innerhalb von 2 km deutet auf eine lebendige lokale Gastronomieszene hin. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt 1,1 km entfernt, eine Apotheke ist 1,6 km entfernt verfügbar. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftseinrichtungen, die zu einem komfortablen Lebensstil der Bewohner beitragen.
Diese Karte visualisiert das Gebiet Casares Costa und hebt die Position der Wohnung in Bezug auf wichtige Annehmlichkeiten und Naturmerkmale hervor. Sie zeigt die Nähe zu Stränden wie Playa de Casares, Golfplätzen einschließlich Doña Julia sowie grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken und veranschaulicht so die Bequemlichkeit der Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares Costa liegt strategisch günstig am westlichen Teil der Costa del Sol, eingebettet zwischen den beliebten Städten Estepona und Manilva. Die Gegend bietet eine ruhigere Atmosphäre als die belebteren städtischen Zentren, bei gleichzeitig einfachem Zugang zu deren umfangreichen Annehmlichkeiten. Die Region profitiert von ihrer Nähe zum Meer, wobei Naturlandschaften und Golfplätze die Umgebung prägen. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (ca. 28 km) und zum Flughafen Malaga (72 km) verbessert die Erreichbarkeit für internationale Reisende und positioniert sie als begehrte Lage in der breiteren Region Andalusien.
Die Wohnung ist gut positioniert für den Zugang zu wichtigen Zielen. Der Flughafen Malaga (AGP) liegt etwa 72 km entfernt (der Flughafen Gibraltar ist jedoch näher bei ca. 28 km). Der nächste Strand, Playa de Casares, liegt 620 Meter entfernt, weitere Strände wie La Duquesa innerhalb von 3,1 km. Mehrere Golfplätze liegen in der Nähe, darunter Doña Julia Golf in 852 Metern. Ein Supermarkt liegt 1,1 km entfernt, ein Krankenhaus 4,0 km. Öffentlicher Nahverkehr ist mit 7 Linien und 40 Haltestellen in der Umgebung verfügbar, jedoch wird für die vollständige Erkundung der Region ein Auto empfohlen. Die Straßenanbindung ist allgemein gut und erleichtert Fahrten in nahegelegene Städte und Küstengebiete.
| Strandentfernung | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Costa genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20 °C liegen. Die Wohnung liegt 13 Meter über dem Meeresspiegel und bietet ein sanftes Gefälle zur Küste. Diese Lage begünstigt Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres, vom Genuss der Meeresbrise bis zu verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Casares nur 620 Meter von der Immobilie entfernt liegt. Weitere nahegelegene Strände sind Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km). Die Gegend ist auch ein Paradies für Golfbegeisterte mit Doña Julia Golf (852 m), Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) und der Golf Academy Albayt Resort (2,3 km). Freizeitmöglichkeiten werden durch die nahegelegenen Yachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km) und Puerto Estepona (6,7 km) erweitert, die verschiedene Wassersport- und Bootsaktivitäten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 75 mm |
| Februar | 13.4°C | 44 mm |
| März | 14.6°C | 146 mm |
| April | 16.6°C | 61 mm |
| Mai | 19.8°C | 30 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 20.4°C | 69 mm |
| November | 15.8°C | 94 mm |
| Dezember | 13.6°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL460662
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000), ist diese etablierte Wohnung in Casares Costa mit €485.000 preisgesetzt. Während Neubauten oft moderne Designs und niedrigere Einstiegspreise bieten, punktet diese Immobilie mit dem bedeutenden Vorteil einer bestehenden Ferienvermietungslizenz und einem erheblichen privaten Außenbereich (156 m² Wohnfläche plus 48 m² Garten und 50 m² Terrasse). Die Gemeinschaftseinrichtungen, einschließlich Pool und Tennisplatz, sind mit denen vieler moderner Wohnanlagen vergleichbar. Die Lage in Casares Costa bietet eine etwas andere Lebensqualität als Torre del Mar oder Mijas, oft als ruhiger und golforientierter wahrgenommen, mit Nähe zu gehobenen Gegenden wie Finca Cortesín. Der feste Preis spiegelt ihren Status als bezugsfertiges Zuhause mit etablierten Vorteilen wider, statt eines Kaufs vom Reißbrett.
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