Cet appartement en rez-de-chaussée à Casares Costa, Málaga, offre un emplacement privilégié au sein d'une résidence bien entretenue, à quelques minutes à pied de la plage. Doté d'un vaste espace extérieur avec jardin privatif et terrasse, il constitue une option attrayante tant pour un usage personnel que comme investissement locatif. Le bien a été rénové et comprend deux chambres et deux salles de bains, avec un séjour ouvert pensé pour le confort moderne. Son orientation ouest garantit une agréable lumière l'après-midi, en parfait accord avec le mode de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Casares Costa, cet appartement bénéficie d'une position stratégique. La plage et les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, avec un supermarché à seulement 1,1 km. L'emplacement allie vie côtière et accessibilité, plaçant les services essentiels à portée de main tout en préservant une atmosphère tranquille.
Conçu pour le confort et la fonctionnalité, cet appartement comprend deux chambres et deux salles de bains. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon, créant un espace convivial pour la détente et les réceptions. Le généreux jardin privatif et la terrasse offrent un vaste espace extérieur, propice à la jouissance du climat favorable de la région toute l'année.
Cet appartement fait partie d'un programme achevé en 2007 et a depuis été rénové. Il est proposé en excellent état, prêt à être habité immédiatement. L'immeuble bénéficie des normes de construction modernes de son époque, garantissant un espace de vie solide et bien agencé.
Ce bien est une habitation existante et ne constitue pas un programme neuf. Bien qu'il dispose d'un jardin privatif, il est situé au sein d'une résidence, ce qui implique le respect de certaines règles et règlements communs. Ce n'est pas une villa individuelle et ses équipements sont intégrés à la résidence.
Cet appartement convient à des personnes ou de petites familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances sur la Costa del Sol. Sa licence de location saisonnière déjà en vigueur en fait un excellent candidat pour les investisseurs en quête de revenus immédiats, tout en permettant un usage personnel flexible entre les périodes de location. La combinaison d'un jardin privatif, de la proximité de parcours de golf comme Doña Julia (852 m) et d'un accès facile aux plages séduit ceux qui privilégient un mode de vie actif en plein air. Pour ceux qui privilégient la commodité, la disponibilité des commodités quotidiennes à pied et une gamme d'équipements communs dans la résidence répond aux besoins pratiques du quotidien. Son état et ses prestations en font aussi une option adaptée aux acheteurs préférant un bien prêt à habiter plutôt qu'un bien neuf.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation et se présente en excellent état. Il compte deux salles de bains, témoignant d'équipements et de finitions modernes. La cuisine ouverte est intégrée à l'espace de vie, suggérant un design contemporain axé sur la fluidité et l'interaction sociale. Bien que les détails des matériaux ne soient pas précisés, la description globale évoque un environnement de vie fonctionnel et confortable. Des éléments comme les placards intégrés et une terrasse couverte ajoutent à la qualité pratique de l'espace. Le bien bénéficie de la climatisation et comprend une place de parking privée et un débarras, renforçant encore son utilité et sa valeur.
Cet appartement est proposé à un prix demandé fixe de 485 000 €, reflétant sa position actuelle sur le marché en tant que bien établi. En tant qu'habitation existante, ce prix n'est pas soumis aux variations fréquentes des ventes sur plan. Le bien comprend deux chambres et deux salles de bains, avec une surface habitable de 156 m² complétée par un jardin privatif de 48 m² et une terrasse de 50 m². Ce prix reflète le généreux espace extérieur ainsi que l'état et les prestations du bien au sein de la résidence.
Casares Costa offre un mode de vie équilibré, caractérisé par sa proximité avec la mer Méditerranée et son intégration dans une zone résidentielle bien établie. La situation de l'appartement au sein d'une résidence donne accès à des équipements communs tels qu'une piscine, un court de tennis et une salle de sport, améliorant le quotidien. Les résidents profitent de la commodité d'avoir l'essentiel quotidien, dont un supermarché et une pharmacie, à courte distance. La région est réputée pour son climat agréable, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C et une saison de baignade d'environ cinq mois, faisant des activités de plein air une part importante de la vie ici. La pente relativement douce vers les plages voisines, comme Playa de Casares, facilite l'accès pour des promenades tranquilles ou à vélo.
Casares Costa offre un cadre résidentiel paisible avec un accès pratique aux commodités côtières. La région se caractérise par sa proximité avec les parcours de golf, avec Doña Julia Golf à seulement 852 mètres et le Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km. Des plages comme Playa de Casares sont également facilement accessibles à 620 mètres. La présence de 13 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km suggère une scène gastronomique locale animée. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 1,1 km et une pharmacie à 1,6 km. La résidence elle-même propose des équipements communs, contribuant à un mode de vie confortable pour les résidents.
Cette carte visualise la zone de Casares Costa, mettant en évidence la position de l'appartement par rapport aux commodités clés et aux éléments naturels. Elle montre la proximité des plages comme Playa de Casares, des parcours de golf dont Doña Julia, et des services essentiels comme les supermarchés et pharmacies, illustrant la commodité de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares Costa est stratégiquement situé le long de la partie ouest de la Costa del Sol, niché entre les villes prisées d'Estepona et de Manilva. Il offre un cadre plus paisible que les centres urbains plus animés, tout en donnant un accès facile à leurs nombreuses commodités. La région bénéficie de sa proximité avec la mer, avec des paysages naturels et des parcours de golf qui caractérisent ses environs. Sa proximité de l'aéroport de Gibraltar (~28 km) et de l'aéroport de Malaga (72 km) renforce son accessibilité pour les voyageurs internationaux, en faisant un lieu recherché au sein de la région andalouse.
L'appartement est bien positionné pour accéder aux destinations clés. L'aéroport de Malaga (AGP) se trouve à environ 72 km (bien que l'aéroport de Gibraltar soit plus proche, à ~28 km). La plage la plus proche, Playa de Casares, est à 620 mètres, avec d'autres plages comme La Duquesa à moins de 3,1 km. Plusieurs parcours de golf sont à proximité, dont Doña Julia Golf à 852 mètres. Un supermarché est à 1,1 km et un hôpital à 4,0 km. Les transports en commun sont disponibles avec 7 lignes et 40 arrêts dans les environs, mais une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région. La connectivité routière est globalement bonne, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les zones côtières.
| Distance plage | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Costa jouit d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ cinq mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. L'appartement est situé à une altitude de 13 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une pente douce vers la côte. Cet emplacement favorise les activités de plein air une grande partie de l'année, de la brise marine aux nombreux sports et loisirs disponibles dans les environs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation en bord de mer offre un accès direct à plusieurs plages, dont Playa de Casares à seulement 620 mètres du bien. Parmi les autres plages proches figurent Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km). La région est également un paradis pour les passionnés de golf, avec Doña Julia Golf (852 m), le Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) et le Golf Academy Albayt Resort (2,3 km). Les possibilités récréatives sont renforcées par les ports de plaisance voisins de Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km) et Puerto Estepona (6,7 km), offrant divers sports et activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 75 mm |
| Février | 13.4°C | 44 mm |
| Mars | 14.6°C | 146 mm |
| Avril | 16.6°C | 61 mm |
| Mai | 19.8°C | 30 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 4 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 20.4°C | 69 mm |
| Novembre | 15.8°C | 94 mm |
| Décembre | 13.6°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL460662
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cet appartement établi à Casares Costa est proposé à 485 000 €. Si le neuf offre souvent des designs modernes et des prix initiaux plus bas, ce bien présente un avantage significatif avec sa licence de location saisonnière existante et son vaste espace extérieur privatif (156 m² de surface habitable plus jardin de 48 m² et terrasse de 50 m²). Les équipements communs, dont piscine et court de tennis, sont comparables à ceux de nombreuses résidences modernes. Sa situation à Casares Costa offre un attrait différent de Torre del Mar ou Mijas, souvent perçu comme plus paisible et tourné vers le golf, à proximité immédiate de zones haut de gamme comme Finca Cortesín. Le prix fixe reflète son statut de bien prêt à habiter avec des atouts établis, plutôt qu'un achat sur plan.
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