Questo appartamento al piano terra a Casares Costa, Málaga, offre una posizione privilegiata all'interno di un complesso residenziale ben mantenuto, a pochi passi dalla spiaggia. Con ampi spazi esterni tra giardino privato e terrazza, rappresenta un'opzione convincente sia per l'uso personale sia come investimento per la locazione. L'immobile è stato ristrutturato e dispone di due camere da letto e due bagni, con una zona giorno a pianta aperta pensata per il comfort moderno. L'esposizione a ovest garantisce una piacevole luce pomeridiana, in sintonia con lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Casares Costa, questo appartamento gode di una posizione strategica. La spiaggia e i servizi quotidiani sono a pochi passi, con un supermercato a soli 1,1 km. La posizione offre un connubio tra vita costiera e accessibilità, con i servizi essenziali a portata di mano e un'atmosfera tranquilla.
Pensato per comfort e funzionalità, questo appartamento dispone di due camere da letto e due bagni. La cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno, creando uno spazio accogliente per il relax e l'intrattenimento. Il generoso giardino privato e la terrazza offrono ampi spazi esterni, ideali per godere del clima favorevole della regione tutto l'anno.
Questo appartamento fa parte di un complesso completato nel 2007 e da allora ristrutturato. Viene offerto in condizioni eccellenti, pronto per l'occupazione immediata. L'edificio rispetta gli standard costruttivi moderni dell'epoca, garantendo uno spazio abitativo solido e ben rifinito.
Questo immobile è una casa esistente e non rappresenta un progetto di nuova costruzione. Pur disponendo di un giardino privato, si trova all'interno di un complesso residenziale, il che comporta l'applicazione di determinate regole e regolamenti condominiali. Non si tratta di una villa indipendente e i suoi servizi sono integrati nel residence privato.
Questo appartamento è adatto a single o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze sulla Costa del Sol. La licenza per l'affitto turistico già esistente lo rende un ottimo candidato per gli investitori che cercano un reddito immediato, consentendo un uso personale flessibile tra i periodi di locazione. La combinazione di giardino privato, vicinanza a campi da golf come Doña Julia (852 m) e facile accesso alle spiagge attrae chi predilige uno stile di vita attivo all'aria aperta. Per chi dà priorità alla comodità, la disponibilità di servizi quotidiani a pochi passi e una gamma di servizi comuni nel complesso soddisfa le esigenze pratiche della vita quotidiana. Le sue condizioni e caratteristiche lo rendono inoltre un'opzione adatta agli acquirenti che preferiscono immobili pronti alla consegna rispetto alle nuove costruzioni.
L'appartamento è stato ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. Dispone di due bagni, a indicare sanitari e finiture moderne. La cucina a vista è integrata con lo spazio abitativo, suggerendo un design contemporaneo orientato alla fluidità e alla socialità. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, la descrizione complessiva indica un ambiente abitativo funzionale e confortevole. Elementi come gli armadi a muro e una terrazza coperta aggiungono qualità pratica allo spazio. L'immobile dispone di aria condizionata caldo/freddo e comprende un posto auto privato e un ripostiglio, aumentandone ulteriormente l'usabilità e il valore.
Questo appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di €485.000, a riflettere la sua attuale posizione di mercato come immobile consolidato. In quanto casa esistente, questo prezzo non è soggetto alle variazioni spesso presenti nelle vendite sulla carta. L'immobile comprende due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 156 m² completata da un significativo giardino privato di 48 m² e una terrazza di 50 m². Questo prezzo riflette gli ampi spazi esterni e le condizioni e le caratteristiche dell'immobile all'interno del complesso residenziale.
Casares Costa offre uno stile di vita equilibrato, caratterizzato dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e dall'integrazione in un'area residenziale ben consolidata. La posizione dell'appartamento all'interno di un residence privato garantisce l'accesso a servizi comuni come piscina, campo da tennis e palestra, migliorando la vita quotidiana. I residenti possono godere della comodità di avere i servizi essenziali quotidiani, tra cui supermercato e farmacia, a pochi passi. La zona è nota per il suo clima piacevole, con una temperatura media annuale di 18,9 °C e una stagione balneare di circa cinque mesi, che rende le attività all'aperto una parte significativa della vita qui. La pendenza relativamente dolce verso le spiagge vicine, come Playa de Casares, facilita l'accesso per passeggiate tranquille o in bicicletta.
Casares Costa offre un ambiente residenziale tranquillo con comodo accesso ai servizi costieri. La zona è caratterizzata dalla vicinanza ai campi da golf, con Doña Julia Golf a soli 852 metri e il Finca Cortesín Golf Club entro 2,0 km. Spiagge come Playa de Casares sono facilmente raggiungibili a 620 metri. La presenza di 13 ristoranti e 3 caffè entro 2 km suggerisce una vivace scena gastronomica locale. Per le esigenze quotidiane, un supermercato si trova a 1,1 km e una farmacia a 1,6 km. Il residence privato stesso offre servizi comuni che contribuiscono a uno stile di vita confortevole per i residenti.
Questa mappa visualizza la zona di Casares Costa, evidenziando la posizione dell'appartamento rispetto ai servizi principali e alle caratteristiche naturali. Mostra la vicinanza alle spiagge come Playa de Casares, ai campi da golf tra cui Doña Julia e ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, illustrando la comodità della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Costa è strategicamente situato lungo la parte occidentale della Costa del Sol, incastonato tra le popolari località di Estepona e Manilva. Offre un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri urbani più frenetici, garantendo al tempo stesso facile accesso ai loro ampi servizi. La zona beneficia della vicinanza al mare, con paesaggi naturali e campi da golf a definirne i dintorni. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (~28 km) e all'aeroporto di Malaga (72 km) ne migliora l'accessibilità per i viaggiatori internazionali, posizionandola come località desiderabile nella più ampia regione andalusa.
L'appartamento è ben posizionato per l'accesso alle destinazioni principali. L'aeroporto di Malaga (AGP) dista circa 72 km (anche se l'aeroporto di Gibilterra è più vicino, ~28 km). La spiaggia più vicina, Playa de Casares, è a 620 metri, con altre spiagge come La Duquesa entro 3,1 km. Diversi campi da golf sono nelle vicinanze, tra cui Doña Julia Golf a 852 metri. Un supermercato si trova a 1,1 km e un ospedale a 4,0 km. Il trasporto pubblico è disponibile con 7 linee e 40 fermate in zona, sebbene si consigli un'auto per esplorare a pieno la regione. La rete stradale è generalmente buona, facilitando gli spostamenti verso le città vicine e le zone costiere.
| Distanza dal mare | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Costa gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,9 °C. La regione beneficia di un soleggiamento abbondante, che contribuisce a una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20 °C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 13 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce verso la costa. Questa posizione favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno, dal godimento della brezza marina ai vari sport e svaghi disponibili nei dintorni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge, con Playa de Casares a soli 620 metri dall'immobile. Altre spiagge vicine includono Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km). La zona è anche un paradiso per gli appassionati di golf, con Doña Julia Golf (852 m), Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) e Golf Academy Albayt Resort (2,3 km). Le opportunità ricreative sono ulteriormente ampliate dai vicini porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km) e Puerto Estepona (6,7 km), che offrono vari sport acquatici e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 44 mm |
| Marzo | 14.6°C | 146 mm |
| Aprile | 16.6°C | 61 mm |
| Maggio | 19.8°C | 30 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 69 mm |
| Novembre | 15.8°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL460662
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), questo immobile usato a Casares Costa è proposto a €485.000. Mentre le nuove costruzioni offrono spesso design moderni e prezzi iniziali più bassi, questo immobile offre un vantaggio significativo con la sua licenza per l'affitto turistico già esistente e i sostanziosi spazi esterni privati (superficie abitabile di 156 m² più giardino di 48 m² e terrazza di 50 m²). I servizi comuni, tra cui piscina e campo da tennis, sono paragonabili a quelli presenti in molti residence moderni. La sua posizione a Casares Costa offre un fascino di stile di vita leggermente diverso rispetto a Torre del Mar o Mijas, spesso percepita come più tranquilla e orientata al golf, con vicinanza a zone esclusive come Finca Cortesín. Il prezzo fisso riflette il suo status di casa pronta consegna con vantaggi consolidati, anziché un acquisto sulla carta.
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