Questo appartamento di nuova costruzione a Casares Playa, Málaga, rappresenta una nuova opportunità residenziale sulla Costa del Sol. Situato in una zona Golf, offre un contesto tranquillo ma ben collegato alle principali attrazioni della regione. La proprietà è stata completata nel 2024, garantendo finiture moderne e conformi agli standard attuali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Casares Playa, a breve distanza dal mare e dalle comodità, facilita un ritmo di vita legato alla costa. La vicinanza a servizi essenziali e campi da golf definisce il carattere funzionale di questa area, orientata a un residenti che apprezza la prossimità alla natura e alle infrastrutture.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative moderne, combinando comfort interno e accesso a spazi esterni privati. La configurazione con due camere da letto e due bagni è pensata per nuclei familiari ridotti o coppie. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale e l'uso degli spazi esterni durante gran parte dell'anno.
Essendo una costruzione completata nel 2024, l'immobile beneficia di tecniche costruttive recenti e materiali attuali. La fase di 'Gereed' (Pronto) indica che l'unità è disponibile per l'occupazione immediata, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione e offrendo una garanzia di modernità nelle finiture.
Il progetto non include un giardino privato di ampie dimensioni, dato che lo spazio esterno è costituito da una terrazza e un giardino privato di 36 m². Non sono previste viste panoramiche illimitate sulla costa, sebbene sia presente una vista mare parziale. L'ambiente è prevalentemente residenziale e orientato al golf, con meno enfasi su un'animata vita notturna nei immediati dintorni.
Ref: VL517047
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione ideale per coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza principale o secondaria in un contesto mediterraneo, beneficiando di un clima mite per gran parte dell'anno (temperatura media 12-25°C) e di un elevato numero di ore di sole (storicamente 3.845 ore annue). È adatto anche a professionisti che desiderano un luogo tranquillo dove lavorare, grazie alla vicinanza a servizi e alla connettività Wi-Fi, pur necessitando di un'auto per spostamenti più lunghi. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a prestigiosi campi come Finca Cortesín (2.0 km) offre un accesso diretto alla loro passione. Infine, per chi considera un investimento immobiliare, la Costa del Sol continua ad essere una destinazione ambita per affitti turistici e acquisti per rivendita, data la sua attrattiva internazionale.
L'immobile, essendo di nuova costruzione completata nel 2024, presenta finiture di eccellente qualità. Gli interni sono progettati per massimizzare la luce naturale e la sensazione di spazio, con un design moderno che si estende a tutte le aree. Le pavimentazioni in gres porcellanato bianco nelle zone giorno e cucina, come suggerito dalle analisi visive, conferiscono luminosità e facilità di manutenzione. I bagni sono equipaggiati con sanitari moderni, inclusi doppi lavandini e docce, e dotati di finestre per una ventilazione ottimale. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione. Elementi come tapparelle elettriche e un sistema aerotermico per il controllo climatico (aria condizionata calda/fredda) sottolineano l'attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Gli armadi a muro integrati offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio.
L'appartamento in questione è proposto a partire da €530.000, riflettendo la sua condizione di nuova costruzione e la sua ubicazione strategica a Casares Playa. Le unità di questo tipo, con due camere da letto e due bagni, rappresentano una fascia di prezzo medio-alta per il mercato della Costa del Sol, giustificata dalle finiture, dalle dimensioni (116 m² di superficie abitabile) e dalle strutture comuni come piscina e palestra. La disponibilità è legata all'attuale stato di completamento dell'immobile (Gereed), suggerendo una pronta consegna. Variazioni di prezzo possono dipendere dall'esatta ubicazione all'interno del complesso, dall'esposizione solare o da eventuali upgrade personalizzati.
Casares Playa offre un ambiente di vita che coniuga la tranquillità residenziale con l'accesso a servizi e attività ricreative. La prossimità al mare, con spiagge come Playa de Casares a 620 metri, definisce il ritmo quotidiano. La presenza di campi da golf nelle vicinanze, come Finca Cortesín a 2.0 km, attira appassionati di questo sport. La vita qui è caratterizzata da giornate all'insegna del sole e attività all'aperto, con la possibilità di godere di ristoranti e caffè a breve distanza (13 ristoranti e 3 caffè entro 2 km). La vita sociale si articola attorno alle comunità residenziali, alle marine circostanti (Puerto Deportivo de la Duquesa a 2.9 km) e alle opportunità di svago offerte dalla costa. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a centri urbani come Estepona, pur rendendo un veicolo un mezzo utile per esplorare la regione.
Vivere a Casares Playa significa integrarsi in un'area che bilancia la vicinanza alla costa con la tranquillità delle zone residenziali e golfistiche. La distanza dal mare (Playa de Casares a 620 metri) permette di raggiungere la spiaggia con una breve passeggiata, un vantaggio significativo per chi ama il mare. La presenza di servizi essenziali come un supermercato a 1.1 km e una farmacia a 1.6 km semplifica la vita quotidiana. L'offerta culinaria è variegata, con 13 ristoranti e 3 caffè nel raggio di 2 km. La prossimità a centri maggiori come Estepona (circa 6.7 km da Puerto Estepona) garantisce un facile accesso a una gamma più ampia di negozi, servizi sanitari (ospedale a 4.0 km) e opzioni di intrattenimento. La zona è caratterizzata da un ambiente curato, tipico delle urbanizzazioni sulla Costa del Sol, con aree verdi e piscine comuni.
Questa mappa posiziona l'appartamento all'interno di Casares Playa, evidenziando la sua vicinanza al mare e ai principali campi da golf della zona. La visualizzazione mostra anche la rete stradale che collega l'area ad Estepona e alle altre località della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e Manilva. Si trova a una distanza gestibile da centri urbani di rilievo: Estepona è raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto, offrendo un'ampia gamma di servizi, negozi e attività culturali. Marbella e il suo famoso Puerto Banús si trovano a circa 30-40 minuti di auto, fornendo un'opzione per esperienze più esclusive. La vicinanza al confine con Gibilterra apre possibilità di escursioni in territorio britannico. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una zona meno densamente popolata rispetto ad altre aree della costa, pur mantenendo un facile accesso a infrastrutture turistiche e commerciali più sviluppate.
La localizzazione di questo appartamento offre una buona connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, si trova a soli 620 metri, rendendola facilmente accessibile a piedi. Altri litorali come Playa de Manilva e La Duquesa sono raggiungibili rispettivamente in 1.7 km e 3.1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 72 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è più vicina, a circa 28 km, sebbene quest'ultima richieda procedure di frontiera specifiche. La rete di trasporti pubblici è supportata da 40 fermate e 7 linee OV nelle vicinanze, sebbene un veicolo sia consigliato per la piena esplorazione della regione. Campi da golf di rilievo come Finca Cortesín Golf Club sono a 2.0 km di distanza.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 18.9°C e un regime di soleggiamento eccezionale, con una media storica di 3.845 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un lungo periodo favorevole alle attività all'aperto, con un invitante stagione balneare che dura circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 9 metri sul livello del mare e una pendenza quasi inesistente verso il mare (0.3%) rendono l'area accessibile e piacevole per passeggiate. L'ambiente circostante offre un paesaggio costiero con una discreta presenza di aree verdi, sebbene la vicinanza a campi da golf possa caratterizzare maggiormente il paesaggio in alcune zone limitrofe.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Le spiagge nelle vicinanze includono Playa de Casares (620 m), Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km), note per la loro accessibilità e servizi. Per gli amanti del golf, la prossimità a campi rinomati come Finca Cortesín Golf Club (2.0 km), Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) ed Estepona Golf (3.8 km) è un punto di forza significativo. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) amplia le possibilità per attività nautiche. Per chi cerca sport e benessere, il Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) offre strutture dedicate. L'offerta complessiva supporta uno stile di vita attivo e variegato.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e Manilva. Si trova a una distanza gestibile da centri urbani di rilievo: Estepona è raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto, offrendo un'ampia gamma di servizi, negozi e attività culturali. Marbella e il suo famoso Puerto Banús si trovano a circa 30-40 minuti di auto, fornendo un'opzione per esperienze più esclusive. La vicinanza al confine con Gibilterra apre possibilità di escursioni in territorio britannico. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una zona meno densamente popolata rispetto ad altre aree della costa, pur mantenendo un facile accesso a infrastrutture turistiche e commerciali più sviluppate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, questo progetto a Casares Playa si distingue per la sua combinazione di prossimità al mare e integrazione in un contesto golfistico. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) sono generalmente situate in aree con maggiore densità urbana o più distanti da poli golfistici di alto livello, pur offrendo prezzi di ingresso inferiori. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si trova in una località vicina e anch'essa orientata al golf e al mare, ma questo progetto a Casares Playa presenta caratteristiche specifiche, come la superficie abitabile di 116 m² e un prezzo a partire da €530.000, che lo collocano in una fascia di mercato differente, probabilmente orientata a un pubblico alla ricerca di spazi più ampi e finiture di livello superiore in una località specifica. La prossimità a Finca Cortesín Golf Club, uno dei campi più prestigiosi della regione, conferisce un valore aggiunto distintivo a questa proprietà.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
