דירה עם 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בקסארס פלאיה, מאלגה, מציעה חוויית מגורים פרימיום על קו החוף. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת ותיקה שהושלמה בשנת 2005, כוללת שטח מגורים מרווח של 194 מ"ר ומרפסות שמש מרובות עם נוף לגינה, לים ונוף פנורמי. מצבה המצוין ומיקומה המבוקש, במרחק הליכה משירותים ומהחוף, הופכים אותה לאופציה מפתה למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני. עם בריכות שחייה משותפות וגנים טרופיים, היא מספקת לדיירים אווירה של אתר נופש.
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורים כמו אסטפוניה או מיחאס, דירה זו בקסארס פלאיה מייצגת נכס קיים ומבוסס. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיחאס מתומחרים בדרך כלל החל מ-€205,000 עד €269,950, לרוב עם שטחי מגורים קטנים יותר ופחות חדרי רחצה, אך נהנים מסטנדרטים של בנייה חדשה. Etherna Homes 2 באסטפוניה, החל מ-€269,000, גם הוא מכוון לפלח שוק שונה. דירה זו בקסארס פלאיה, במחיר €465,000, בולטת בזכות שטח המגורים המשמעותי שלה (194 מ"ר), 3 חדרי הרחצה ומתקני השכונה המגודרת הוותיקה כמו אבטחה 24 שעות וגנים מבוססים. אף שאינה בנייה חדשה, המחיר הקבוע משקף את גודלה, מצבה והיתרונות הספציפיים של מיקומה, הכוללים קרבה מיידית לגולף ולים, תכונות המבוקשות לרוב על ידי קונים בינלאומיים מנוסים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקסארס פלאיה ונהנית מקרבה לחוף הים התיכון, כאשר צרכים יומיומיים והחוף נגישים ברגל. האזור הסובב מאופיין בשכונות מגודרות ותיקות, מגרשי גולף ושטחים ירוקים טבעיים, ומציע שילוב של נוחות חופית וסביבה שלווה.
הנכס מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המעוניינים באורח חיים קרוב לים עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הפנים המרווחים, מרפסות השמש המרובות ומתקנים משותפים כמו בריכות שחייה מתאימים למי שמעריך גם פרטיות ורוגע וגם אינטראקציה חברתית. התכנון הפנימי תומך במגורי קבע נוחים או בחופשות איכותיות.
הדירה הושלמה בשנת 2005 והיא במצב מוכן למגורים, כלומר בנויה במלואה וזמינה לאכלוס מיידי. אף שאינה בנייה חדשה במובן המסורתי, היא מייצגת פרויקט בשל עם מתקני קהילה מבוססים, ומציעה את היתרונות של שכונה מגודרת ותיקה ללא אי-הוודאות של רכישה על הנייר.
לנכס זה אין ערבויות בנייה חדשה הנהוגות בפרויקטים שהושלמו לאחרונה. למרות מצבה המצוין, על הרוכשים לקחת בחשבון שהדירה נבנתה בשנת 2005. אין מתקני טעינה לרכב חשמלי באתר עצמו, ונדרשת נסיעה קצרה לתחנה הקרובה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית נופש או מגורי קבע בקוסטה דל סול המשלבים קרבה לשירותים עם אווירה רגועה. היא מתאימה ליחידים או לזוגות שנהנים מגולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, ומעריכים גישה קלה לחופים לפעילויות פנאי. התכנון המרווח ומרפסות השמש המרובות מתאימים לאירוח אורחים. עבור משקיעים, רישיון התיירות הקיים מציג הזדמנות פוטנציאלית להכנסות. העובדה שהושלמה בשנת 2005 הופכת אותה לנכס מבוסס בקהילה ותיקה, מושכת עבור רוכשים שמעדיפים בתים מוכנים למעבר מיידי על פני בנייה חדשה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, אופיינית לבנייה איכותית מאמצע שנות ה-2000. היא כוללת ריצוף שיש לכל אורכה, כולל המרפסות, וחדרי רחצה בשיש, התורמים לתחושת יוקרה ועמידות. בנכס מטבח מאובזר במלואו עם מכשירים איכותיים, ארונות קיר מובנים לאחסון נרחב ותריסי שמש חשמליים לנוחות מוגברת. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר חם/קר, חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה וקמין פתוח מקסים בסלון. אלמנטים אלה יחד מבטיחים סביבת מגורים נוחה לכל אורך השנה.
דירת 2 חדרי השינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €465,000. כנכס קיים, המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי ואת מצב הדירה. ההצעה כוללת 2 חדרי רחצה, שירותי אורחים, שטח מגורים נרחב של 194 מ"ר, ותכונות כמו מרפסות שמש מרובות, חניון תת-קרקעי ומחסן. מחיר זה ממקם אותה בטווח הביניים-העליון לדירות באזור קסארס פלאיה, בהתאם לגודלה, לתכונותיה ולמיקומה המבוקש.
קסארס פלאיה מציעה אורח חיים חופי מאוזן, בין מוקדי התיירות הפופולריים אסטפוניה וסוטוגרנדה. הסביבה הקרובה מאופיינת בשילוב של פרויקטים למגורים, מגרשי גולף ונופים טבעיים, המקנים תחושת שלווה תוך שמירה על נגישות. התושבים נהנים מקרבה לשירותים חיוניים, כולל חנויות ומסעדות, במרחק הליכה. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, עם שעות שמש רבות ועונת שחייה ארוכה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן לתושבי קבע והן לנופשים. מספר מגרשי גולף בקרבת מקום משרתים חובבי ספורט, והקרבה לים מחזקת את החוויה הים תיכונית. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, אם כי רכב מועיל לטיולים רחוקים יותר.
חיים בקסארס פלאיה פירושם אימוץ אורח חיים ים תיכוני עם הים ומגרשי הגולף כמאפיינים מרכזיים. האזור מציע איזון טוב בין שלווה מגורית לנגישות לשירותים. במרחק הליכה קצר יכולים התושבים למצוא מסעדות, בתי קפה ובית מרקחת. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של קצת יותר מ-1 ק"מ. הפרויקט עצמו כולל גנים משותפים טרופיים ושתי בריכות שחייה, המשפרים את חוויית המגורים. הגובה של 13 מטרים מעל פני הים מספק נופים נעימים מבלי להיות חשוף יתר על המידה לרוחות החוף, והשיפוע המישורי יחסית לעבר החוף משפר עוד יותר את הנגישות.
דירה זו ממוקמת באזור החוף המבוקש של קסארס פלאיה, מאלגה. המפה ממחישה את קרבתה לחופים שונים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים, ומדגישה את מיקומה הנוח בתוך אזור קוסטה דל סול התוסס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס פלאיה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, בין העיירה השוקקת אסטפוניה לבין אזורים יוקרתיים יותר כמו סוטוגרנדה. מיקום זה מציע איזון בין האנרגיה התוססת של ערי חוף גדולות יותר לבין השלווה של קהילות חוף קטנות יותר. הוא מספק גישה טובה לכלל פרובינציית מאלגה, הידועה בתיירות, בתרבות וביופי הטבעי שלה. הקרבה לנמל התעופה של גיברלטר (כ-28 ק"מ) משפרת גם היא את הנגישות עבור נוסעים בינלאומיים, וממקמת אותו כבסיס מחובר היטב בחוף הדרומי של ספרד.
הדירה מציעה נגישות מצוינת לשירותים חיוניים ולקשרי תחבורה. חוף פלאיה דה קסארס נמצא במרחק הליכה של 620 מטרים, עם חופים נוספים כמו פלאיה דה מנילבה ולה דוקסה במרחק קצר נוסף. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ובית חולים ממוקם במרחק 4.0 ק"מ. לחובבי גולף, מגרש הגולף דוניה חוליה נמצא במרחק של פחות מ-1 ק"מ, וגם מועדון הגולף פינקה קורטסין בקרבת מקום. הנכס נמצא במרחק של כ-27 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP) בנסיעה בכביש. התחבורה הציבורית כוללת 40 תחנות ב-7 קווים, המאפשרים נסיעות מקומיות. עיירות חוף גדולות כמו אסטפוניה נגישות בקלות ברכב.
| מרחק מהים | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס פלאיה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. האזור מתהדר בכמות שמש נדיבה, התורמת לעונת שחייה ארוכה שנמשכת בדרך כלל חמישה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 13 מטרים מעל פני הים, המספק טמפרטורות נעימות ובְּרִיזות ים. השיפוע המישורי יחסית לעבר החוף מבטיח גישה קלה לחופים. הסביבה המקומית מאופיינת בצמחייה ירוקה ושופעת ובקרבה לנופים טבעיים, אופייניים לקוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע הזדמנויות פנאי רבות, במיוחד לאוהבי חוף וגולף. פלאיה דה קסארס הוא החוף הקרוב ביותר, במרחק של כ-620 מטרים, כאשר פלאיה דה מנילבה ולה דוקסה נגישים גם הם בקלות. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבה, כולל דוניה חוליה (852 מ') ופינקה קורטסין גולף קלאב (2.0 ק"מ), מה שהופך את המקום למיקום פרימיום עבור שחקני גולף. מעבר לחוף ולגולף, המרינות של לה דוקסה ואסטפוניה מציעות אפשרויות שיט ופנאי לחוף הים. מתקני ספורט זמינים גם הם במרחק של כמה קילומטרים, ומבטיחים מגוון רחב של פעילויות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 75 mm |
| פברואר | 13.4°C | 44 mm |
| מרץ | 14.6°C | 146 mm |
| אפריל | 16.6°C | 61 mm |
| מאי | 19.8°C | 30 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL756276
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
LV
ID