Cet appartement moderne à Casares Playa, Costa del Sol, offre un espace de vie lumineux de 83 m², complété par un jardin privé de 18 m². Idéalement situé à quelques pas de la plage et des commodités, il représente un choix judicieux tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La proximité des terrains de golf, des marinas et des aéroports internationaux renforce son attrait pour une clientèle internationale recherchant le climat et le style de vie andalou.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce logement est ancré dans le tissu résidentiel de Casares Playa, à proximité immédiate du littoral et des services quotidiens. La disposition plane du terrain vers la plage et la présence de parcs à proximité créent un environnement de vie agréable et accessible, tout en maintenant une connexion facile avec les infrastructures régionales majeures.
L'agencement fonctionnel de cet appartement répond aux besoins d'un confort quotidien : deux chambres, deux salles de bain, et un espace de vie ouvert favorisant la convivialité. Le jardin privé et la terrasse orientée à l'est offrent un espace extérieur appréciable pour profiter du climat, tandis que les équipements de la résidence assurent une tranquillité d'esprit.
Bien que le statut de 'construction neuve' soit indiqué, le projet est achevé, avec une date de livraison indicative en 2024. Les améliorations en cours, comme le chauffage solaire de la piscine, témoignent d'une volonté de maintenir et d'améliorer les installations communes, ajoutant ainsi une valeur contemporaine au complexe résidentiel.
Ce projet ne propose pas de vue sur mer directe depuis l'appartement, la plage étant située à 620 mètres. Il n'offre pas non plus d'espace extérieur étendu, le jardin étant de 18 m². La distance de 27 km de l'aéroport de Malaga implique qu'un moyen de transport est recommandé pour faciliter les déplacements, malgré la présence de transports publics.
Cette résidence convient aux acheteurs recherchant une propriété prête à l'emploi sur la Costa del Sol, offrant à la fois confort et potentiel locatif. Elle s'adresse aux personnes désireuses de profiter d'un accès aisé à la plage et aux activités de loisirs comme le golf, tout en appréciant un environnement résidentiel calme. Les familles ou couples à la recherche d'une résidence secondaire pour des vacances prolongées trouveront ici un cadre agréable, avec un jardin privatif pour les moments de détente. Les investisseurs noteront le potentiel de revenus locatifs, facilité par l'emplacement et l'équipement complet du bien. Les amateurs de climat doux apprécieront les 3 845 heures d'ensoleillement annuel et les 5 mois de saison de baignade, rendant le logement attrayant tout au long de l'année. Enfin, la proximité des infrastructures de transport, notamment l'aéroport, en fait un choix pratique pour les résidents internationaux.
L'appartement présente des finitions de qualité, typiques d'une construction moderne visant le confort et l'esthétique. Les espaces intérieurs sont conçus pour être lumineux et fonctionnels, avec une cuisine ouverte sur le salon, favorisant ainsi la convivialité. L'orientation Est garantit un bon ensoleillement matinal dans les espaces de vie. Les équipements tels que la climatisation réversible (chaud et froid) assurent un confort thermique optimal toute l'année. Les salles de bain sont complètes et conçues pour la praticité. Le jardin privatif et la terrasse couverte offrent un espace extérieur agréable, bien que de taille modeste. La résidence elle-même bénéficie d'une maintenance régulière des jardins et d'une piscine commune, avec des améliorations continues comme le chauffage solaire, témoignant d'une attention portée à la qualité et à la durabilité des installations communes.
Le prix de cet appartement débute à 449 000 €. Cette offre inclut deux chambres et deux salles de bain sur une surface habitable de 83 m², avec en plus un jardin privatif de 18 m². Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, ce qui peut influencer la valeur perçue par rapport à un bien non meublé. La disponibilité est immédiate puisque la construction est achevée. Les frais de communauté et la taxe foncière locale (IBI) sont des éléments à considérer pour le budget annuel, typiques pour ce type de résidence sécurisée avec piscine et jardins communs. La possibilité d'inclure une place de parking privée ajoute une commodité significative qui se reflète dans le positionnement tarifaire.
Ce bien immobilier s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre la vie côtière et la commodité des services. Le rythme de vie y est marqué par la proximité de la plage et des espaces verts, avec la possibilité de profiter du climat méditerranéen sur la terrasse et dans le jardin privé. L'orientation est assure une lumière naturelle matinale, créant une atmosphère accueillante. La vie au sein de la résidence est caractérisée par l'accès à une piscine commune et à des jardins bien entretenus, offrant un cadre paisible. La présence de commodités à proximité, comme les supermarchés et les restaurants, permet une gestion quotidienne aisée, sans être constamment dans l'agitation urbaine. L'environnement immédiat, situé près d'un parc, contribue à une sensation de tranquillité. Les déplacements sont facilités par une bonne connexion routière, rendant les excursions vers les marinas, les terrains de golf ou les centres urbains voisins accessibles.
La vie à Casares Playa s'articule autour de la proximité de la mer et des commodités essentielles. Cet appartement se trouve à distance de marche de la plage et à seulement 1.1 km d'une supérette, facilitant le quotidien. La présence de 13 restaurants et de 3 cafés dans un rayon de 2 km offre des options variées pour les sorties. Le centre de santé se trouve à 4 km, et une pharmacie à 1.6 km, assurant une couverture médicale de base. La zone est également bien desservie par les transports en commun, avec 7 lignes et 40 arrêts à proximité, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer la région plus largement. Les infrastructures sportives et les marinas à quelques kilomètres ajoutent des possibilités de loisirs.
Cette carte situe le projet résidentiel dans le contexte de la côte de Casares. Elle met en évidence la proximité de la plage, des parcours de golf renommés comme Finca Cortesín, et des marinas comme celle de La Duquesa. Les axes routiers principaux environnants sont également visibles, soulignant l'accessibilité de la zone aux centres urbains et aux aéroports de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Casares Playa, le projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à courte distance des villes côtières dynamiques comme Estepona (environ 7 km) et Sotogrande (environ 15 minutes), offrant un accès facile à leurs commerces, restaurants et ports de plaisance. Marbella, un centre de vie plus animé, est à un peu plus de 30 minutes en voiture. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 28 km) et l'aéroport de Malaga (environ 72 km) facilite les connexions internationales et les déplacements dans la région.
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Casares à 620 mètres et d'autres options comme Playa de Manilva à 1.7 km. Les terrains de golf sont également bien représentés, avec Doña Julia à 852 mètres et Finca Cortesín à 2 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar est à environ 28 km (en ligne droite) et celui de Malaga à 72 km. Les commodités urbaines sont accessibles : une supérette est à 1.1 km, une pharmacie à 1.6 km, et un hôpital à 4 km. Les marinas de La Duquesa et d'Estepona sont respectivement à environ 3 et 7 km, offrant des accès faciles à la navigation de plaisance.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.9°C, oscillant entre 12°C et 25°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles, supérieures à la moyenne européenne, favorisent un mode de vie extérieur. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures d'eau supérieures à 20°C. L'altitude modeste de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une faible pente vers la plage (0.3%), rend l'accès à la côte particulièrement facile et agréable. La région est sujette à 32 jours fériés locaux par an, ce qui peut influencer l'animation des lieux selon les périodes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre une variété d'options de loisirs aquatiques et de plage. La plage de Casares est la plus proche à 620m, suivie par Playa de Manilva (1.7 km) et La Duquesa (3.1 km). Ces plages sont propices à la détente et aux activités nautiques. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité immédiate : Doña Julia (852 m), Finca Cortesín (2.0 km) et Golf Academy Albayt Resort (2.3 km). Les marinas, telles que Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), offrent des possibilités de sports nautiques et de restauration. Un centre sportif est également accessible à 3.3 km.
Source: OpenStreetMap
Situé à Casares Playa, le projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à courte distance des villes côtières dynamiques comme Estepona (environ 7 km) et Sotogrande (environ 15 minutes), offrant un accès facile à leurs commerces, restaurants et ports de plaisance. Marbella, un centre de vie plus animé, est à un peu plus de 30 minutes en voiture. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 28 km) et l'aéroport de Malaga (environ 72 km) facilite les connexions internationales et les déplacements dans la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL800638
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement à Casares Playa se positionne à un tarif plus élevé, débutant à 449 000 €. Cette différence s'explique potentiellement par une localisation plus exclusive, une proximité immédiate avec des installations de loisirs haut de gamme telles que Finca Cortesín, ou des caractéristiques spécifiques comme le jardin privatif inclus dans cette offre. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se situe dans une gamme de prix intermédiaire. La valeur de ce bien à Casares Playa semble donc refléter une combinaison de localisation côtière premium, de prestations résidentielles complètes et d'un accès facilité à des activités de loisirs de qualité supérieure, tout en étant prêt à être occupé.
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