Questo attico duplex ristrutturato, situato nella residenza Casares del Sol, offre un connubio di comfort moderno e vita mediterranea. Posizionato a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi quotidiani, questo immobile è pronto per essere occupato immediatamente. Dispone di un solarium privato con vista mare, interni luminosi e accesso a giardini condominiali e a una piscina. La versatilità dell'immobile lo rende adatto come residenza principale, casa vacanze o investimento per affitto, supportato da una licenza turistica valida.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato a Casares Playa, una zona che offre un comodo accesso alla costa e ai servizi essenziali. Si trova a pochi passi dalle spiagge locali e a breve distanza in auto da un supermercato e da un ospedale. La vicinanza a diversi campi da golf ne accresce l'attrattiva per gli appassionati.
Questa residenza è adatta a single o piccole famiglie che cercano uno stile di vita costiero. La disposizione su due livelli con una terrazza sul tetto privata offre ampi spazi vivibili all'aperto. La sua pronta abitabilità significa una transizione senza intoppi per chi desidera trasferirsi rapidamente o avviare un'attività di affitto.
Si tratta di un immobile a pronta consegna, il che significa che costruzione e ristrutturazione sono completate. È stato originariamente costruito nel 2006 e successivamente ristrutturato. Non si applicano ulteriori fasi costruttive o future date di consegna a questa specifica unità.
Pur offrendo numerosi servizi, questo immobile non dispone di un giardino privato. La descrizione non menziona specifiche caratteristiche di accessibilità per persone con mobilità ridotta, e le disposizioni di parcheggio oltre il contesto generale del complesso residenziale non sono dettagliate.
Questo immobile è adatto a single o coppie che cercano una residenza permanente con facile accesso alla spiaggia e ai servizi. Rappresenta anche un'ottima opzione per chi cerca una seconda casa o un rifugio per le vacanze, offrendo uno stile di vita mediterraneo. Inoltre, grazie alla ristrutturazione, alle condizioni e alla presenza di una licenza turistica, è una scelta valida per investitori che cercano rendite da affitto. La disponibilità immediata semplifica il processo per gli acquirenti che vogliono trasferirsi senza ritardi o iniziare a generare reddito poco dopo l'acquisto.
L'attico ha subito una recente ristrutturazione che privilegia finiture meticolose ed estetica moderna. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo, doppi vetri per un migliore isolamento e connettività internet in fibra ottica. L'immobile è inoltre completamente arredato, a indicare un alto standard di design degli interni e condizioni pronte all'uso. È installata l'aria condizionata caldo/freddo per il controllo del clima, e gli armadi a muro offrono pratiche soluzioni di ripostiglio. L'uso di materiali di qualità è suggerito dalla menzione dei pavimenti in marmo, contribuendo a un complessivo eccellente stato.
Questo attico duplex ristrutturato è in vendita a un prezzo richiesto fisso di 325.000 €. Come immobile esistente a pronta consegna, il prezzo riflette le condizioni attuali e la posizione. A differenza delle nuove costruzioni con prezzi variabili, questo è un valore di mercato specifico per questo particolare immobile. La disponibilità è immediata, permettendo un rapido trasferimento di proprietà per gli acquirenti interessati. Variazioni di prezzo non si applicano poiché si tratta di un'unica offerta a prezzo fisso.
Casares Playa offre un ambiente costiero equilibrato, caratterizzato dalla vicinanza al mare e ai servizi essenziali. La zona è sviluppata con complessi residenziali, spazi verdi e una varietà di servizi che soddisfano le esigenze della vita quotidiana. La sua posizione trova un equilibrio tra la vita tranquilla e l'accessibilità ai centri più grandi e alle infrastrutture. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi a breve distanza garantisce comodità. La comunità è recintata, offrendo un senso di sicurezza, e dispone di giardini tropicali e una piscina condominiale per il godimento dei residenti. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia ne migliora ulteriormente la vivibilità per i residenti che preferiscono camminare.
Casares Playa offre uno stile di vita incentrato sulla vita costiera, con spiagge e servizi facilmente raggiungibili. Il complesso residenziale stesso offre giardini condominiali e una piscina, promuovendo un'atmosfera rilassata. Le esigenze quotidiane sono soddisfatte da un supermercato a circa 1,1 km, e una farmacia è anch'essa comodamente situata. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale si trova a circa 4,0 km. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Doña Julia a soli 852 metri. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, con 40 fermate e 7 linee che servono la zona, anche se un'auto può essere utile per esplorare la zona più a fondo.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico duplex all'interno della zona di Casares Playa. I punti di interesse chiave, tra cui spiagge, campi da golf, il supermercato e l'ospedale, sono indicati, fornendo un riferimento visivo per l'accessibilità dell'immobile e dei servizi circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa è posizionata lungo la Costa del Sol occidentale, tra Estepona e La Duquesa. Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera vivace dei centri costieri più grandi e la tranquillità degli insediamenti più piccoli. Beneficia della reputazione della regione per sole, mare e attività ricreative, tra cui golf e sport acquatici. La vicinanza ai principali collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Malaga, facilita i viaggi internazionali, collegando i residenti ai principali hub europei e globali.
L'immobile è strategicamente posizionato per l'accesso alle strutture chiave. Playa de Casares si trova a 620 metri, con altre spiagge come La Duquesa entro un raggio di 3,1 km. L'aeroporto di Malaga (AGP) è a circa 72 km (27 km in linea d'aria), offrendo collegamenti internazionali. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 28 km in linea d'aria. Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, con Doña Julia a 852 metri. Un supermercato si trova a 1,1 km e un ospedale a 4,0 km. Il trasporto pubblico è accessibile, con numerose fermate e linee nelle vicinanze, rendendo possibili alcuni spostamenti locali senza un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,9 °C. La regione vanta circa 320 giorni di sole all'anno, contribuendo a una lunga stagione balneare che tipicamente dura 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20 °C o più. L'immobile è situato a un'altitudine di 13 metri sul livello del mare, offrendo un clima costiero mite. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al mare, con una pendenza molto dolce verso la spiaggia, che lo rende facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre accesso diretto alla costa, con Playa de Casares a soli 620 metri. Diverse altre spiagge, tra cui Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km), sono anch'esse nelle immediate vicinanze. La zona è rinomata per le sue strutture golfistiche, con Doña Julia Golf a soli 852 metri e il Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km. Per gli amanti dei porti turistici, Puerto Deportivo de la Duquesa si trova a 3,0 km. Sono disponibili anche strutture sportive, come il Complejo Deportivo Las Viñas a 3,2 km, che offrono diverse opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 44 mm |
| Marzo | 14.6°C | 146 mm |
| Aprile | 16.6°C | 61 mm |
| Maggio | 19.8°C | 30 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 69 mm |
| Novembre | 15.8°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL268542
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo attico duplex ristrutturato a Casares Playa presenta una proposta di valore distinta. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, a partire rispettivamente da 269.950 € e 205.000 €, offrono diverse fasce di prezzo e posizioni. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da 269.000 €, è anch'esso in una fascia di prezzo comparabile ma può differire per tipologia di immobile o servizi. Il prezzo fisso di 325.000 € di questo immobile riflette il suo stato di pronta consegna, la recente ristrutturazione, il generoso solarium e la desiderabile posizione vicino alla spiaggia e ai campi da golf. La sua licenza turistica lo posiziona favorevolmente anche per il reddito da affitto rispetto a immobili senza licenza nella regione. Mentre altri progetti potrebbero offrire costruzioni più recenti, questa unità fornisce un'usabilità immediata e un pacchetto completo di caratteristiche all'interno di un complesso residenziale ben consolidato.
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