Esta cobertura duplex renovada, localizada na residência Casares del Sol, oferece uma combinação de conforto moderno e vida mediterrânica. Situada a poucos minutos a pé da praia e de comodidades diárias, esta propriedade está pronta a habitar. Dispõe de um terraço de cobertura privativo com vista mar, um interior luminoso e acesso a jardins comuns e a uma piscina. A versatilidade do imóvel torna-o adequado como residência principal, casa de férias ou investimento para arrendamento, apoiado por uma licença turística válida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está posicionada em Casares Playa, uma área que oferece acesso conveniente à costa e a serviços essenciais. Fica a poucos minutos a pé das praias locais e a um curto tempo de carro de um supermercado e de um hospital. A proximidade de vários campos de golfe acrescenta atrativo para os entusiastas.
Esta residência é indicada para indivíduos ou famílias pequenas que procuram um estilo de vida costeiro. A disposição em duplex com um terraço de cobertura privativo proporciona amplo espaço exterior. Estar pronta a habitar significa uma transição perfeita para quem deseja mudar-se rapidamente ou iniciar um negócio de arrendamento.
Esta é uma propriedade pronta a habitar, o que significa que a construção e a renovação estão concluídas. Foi originalmente construída em 2006 e desde então foi renovada. Não se aplicam fases de construção adicionais ou datas futuras de entrega a esta unidade específica.
Embora ofereça muitas comodidades, esta propriedade não possui jardim privativo. A descrição não menciona características específicas de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, e os arranjos de estacionamento além do contexto geral da urbanização não são detalhados.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente com acesso fácil à praia e a comodidades. Também apresenta uma opção forte para quem procura uma segunda casa ou um refúgio de férias, oferecendo um estilo de vida mediterrânico. Além disso, devido à sua renovação, condição e à presença de uma licença turística, é uma escolha viável para investidores que procuram rendimento de arrendamento. A disponibilidade imediata simplifica o processo para compradores que desejam mudar-se sem demora ou começar a gerar rendimento pouco depois da compra.
A cobertura passou por uma renovação recente, com ênfase em acabamentos meticulosos e estética moderna. As características incluem piso de mármore, vidros duplos para melhor isolamento e conectividade de internet de fibra ótica. A propriedade também está totalmente mobilada, indicando um elevado padrão de design de interiores e condição pronta a usar. Ar condicionado está instalado para controlo climático, e roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. O uso de materiais de qualidade é sugerido pela menção ao piso de mármore, contribuindo para uma condição geral excelente.
Esta cobertura duplex renovada está listada por um preço pedido fixo de €325.000. Como uma casa usada que está pronta a habitar, o preço reflete a condição e a localização atuais. Ao contrário de novos empreendimentos com preços variáveis, este é um valor de mercado específico para esta propriedade em particular. A disponibilidade é imediata, permitindo uma transferência rápida de propriedade para compradores interessados. Não se aplicam variações de preço, pois é uma oferta única de preço fixo.
Casares Playa oferece um ambiente costeiro equilibrado, caracterizado pela proximidade do mar e de serviços essenciais. A área é desenvolvida com comunidades residenciais, espaços verdes e uma variedade de comodidades que servem a vida diária. A sua localização equilibra a vida tranquila com a acessibilidade a cidades maiores e a infraestruturas. A presença de inúmeros restaurantes, cafés e lojas a poucos minutos a pé garante conveniência. A comunidade é fechada, proporcionando uma sensação de segurança, e dispõe de jardins tropicais e uma piscina comum para desfrute dos residentes. O declive relativamente suave em direção à praia melhora ainda mais a habitabilidade para os residentes que preferem caminhar.
Casares Playa proporciona um estilo de vida centrado na vida costeira, com praias e comodidades ao alcance. A própria urbanização oferece jardins comuns e uma piscina, promovendo uma atmosfera relaxante. As necessidades diárias são atendidas por um supermercado a aproximadamente 1,1 km, e uma farmácia também está convenientemente localizada. Para cuidados de saúde, um hospital situa-se a cerca de 4,0 km. A área também é um ponto de referência para entusiastas de golfe, com vários campos nas proximidades, incluindo o Doña Julia a apenas 852 metros. Opções de transporte público estão disponíveis, com 40 paragens e 7 linhas a servir a área, embora um carro possa ser benéfico para uma exploração mais ampla.
Este mapa mostra a localização da cobertura duplex na área de Casares Playa. Pontos de interesse chave, incluindo praias, campos de golfe, o supermercado e o hospital, estão indicados, fornecendo uma referência visual da acessibilidade da propriedade e das comodidades circundantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa está posicionada ao longo da Costa del Sol ocidental, entre Estepona e La Duquesa. Esta localização oferece um equilíbrio entre a atmosfera vibrante das maiores cidades costeiras e a tranquilidade de povoações menores. Beneficia da reputação da região de sol, mar e atividades de lazer, incluindo golfe e desportos aquáticos. A proximidade de ligações de transporte chave, como o Aeroporto de Malaga, facilita as viagens internacionais, ligando os residentes a grandes hubs europeus e globais.
A propriedade está estrategicamente localizada para acesso a instalações-chave. A Playa de Casares fica a 620 metros, com outras praias como a La Duquesa num raio de 3,1 km. O Aeroporto de Malaga (AGP) fica a aproximadamente 72 km (27 km em linha reta), oferecendo ligações internacionais. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a cerca de 28 km por via aérea. Vários campos de golfe estão facilmente acessíveis, com o Doña Julia a 852 metros. Um supermercado fica a 1,1 km e um hospital a 4,0 km. O transporte público é acessível, com inúmeras paragens e linhas nas proximidades, tornando possível algumas deslocações locais sem veículo privado.
| Distância até à Praia | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. A região conta com aproximadamente 320 dias de sol por ano, contribuindo para uma longa época balnear que normalmente dura 5 meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C ou mais. A propriedade situa-se a uma altitude de 13 metros acima do nível do mar, oferecendo um clima costeiro ameno. A paisagem é caracterizada pela proximidade do mar, com um declive muito suave em direção à praia, tornando-a facilmente acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização oferece acesso direto à costa, com a Playa de Casares a apenas 620 metros. Várias outras praias, incluindo a Playa de Manilva (1,7 km) e a La Duquesa (3,1 km), também estão muito próximas. A área é renomeada pelas suas instalações de golfe, com o Doña Julia Golf a apenas 852 metros e o Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km. Para entusiastas de marinas, o Puerto Deportivo de la Duquesa fica a 3,0 km. Instalações desportivas também estão disponíveis, como o Complejo Deportivo Las Viñas a 3,2 km, oferecendo diversas oportunidades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 44 mm |
| Março | 14.6°C | 146 mm |
| Abril | 16.6°C | 61 mm |
| Maio | 19.8°C | 30 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Setembro | 23.7°C | 23 mm |
| Outubro | 20.4°C | 69 mm |
| Novembro | 15.8°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL268542
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras ofertas na Costa del Sol, esta cobertura duplex renovada em Casares Playa apresenta uma proposta de valor distinta. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas, a partir de €269.950 e €205.000 respetivamente, oferecem pontos de preço e localizações diferentes. O Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €269.000, também está numa faixa de preço comparável, mas pode diferir no tipo de imóvel ou comodidades. O preço fixo de €325.000 desta propriedade reflete o seu estado pronta a habitar, a renovação recente, o generoso terraço de cobertura e a localização desejável perto da praia e dos campos de golfe. A sua licença turística também a posiciona favoravelmente para rendimento de arrendamento em comparação com imóveis sem licença na região. Embora outros projetos possam oferecer construção mais recente, esta unidade proporciona usabilidade imediata e um pacote abrangente de características numa urbanização bem estabelecida.
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