Ce penthouse duplex rénové à Casares Playa offre un art de vivre méditerranéen avec une vue panoramique sur la mer et le golf. Situé à distance de marche de la plage et des commodités quotidiennes, il comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 111 m² de surface habitable. Achevé en 2008 et récemment rénové à un excellent niveau, le bien allie design contemporain et confort. Il est prêt à être occupé immédiatement, constituant une opportunité pour ceux qui recherchent une résidence côtière raffinée.
Comparé aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona, dont les prix démarrent entre 205 000 € et 269 950 €, ce penthouse duplex rénové à Casares Playa se positionne à un niveau de prix supérieur, à 799 000 €. Cette différence reflète son statut de bien existant entièrement rénové, doté d'atouts distinctifs tels qu'une vue panoramique sur la mer et le golf ainsi qu'un toit-terrasse privatif. Tandis que les programmes comparables offrent les avantages du neuf, cette proposition fournit une occupation immédiate et un cadre établi et abouti. L'emplacement de Casares Playa est réputé pour son mélange d'accès au littoral et de proximité avec des stations de golf haut de gamme comme Finca Cortesín, ce qui le distingue de zones comme Torre del Mar ou Mijas, qui peuvent offrir d'autres équilibres de vie ou dynamiques de marché. Le revenu médian dans la province de Málaga est de 16 450 €, ce qui indique que ce bien se situe dans le haut du spectre du marché, attirant probablement des acheteurs privilégiant la qualité, l'emplacement et les équipements de loisirs plutôt que le prix d'une construction neuve.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Casares Playa, ce penthouse profite de la proximité du littoral méditerranéen, avec Playa de Casares à seulement 620 mètres. Les nécessités quotidiennes sont à portée de main, dont un supermarché à 1,1 km. La zone offre un équilibre entre accès au littoral et services essentiels, avec un hôpital à 4,0 km.
Conçu pour un mode de vie contemporain, cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent de vastes espaces extérieurs et des vues pittoresques. La disposition en duplex comprend un toit-terrasse privatif propice à la détente et aux repas en plein air. Avec la climatisation et le sol en marbre, il répond aux exigences de confort d'une résidence principale ou d'une maison de vacances sophistiquée.
Bien qu'achevé en 2008, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète et présente un statut clés en main. La construction reflète les standards de qualité de son année d'achèvement, rehaussés par des améliorations modernes. Il offre une disponibilité immédiate, sans l'attente associée aux programmes sur plan.
Ce bien n'offre pas de garanties de construction neuve, car il s'agit d'une maison existante rénovée. Bien qu'une voiture soit recommandée pour un confort optimal, toutes les destinations n'en exigent pas. Des options de transport en commun existent, mais elles peuvent ne pas couvrir efficacement tous les itinéraires ou horaires souhaités.
Ce bien convient à des personnes ou à des couples recherchant une résidence de grande qualité sur la Costa del Sol. Il séduit ceux qui apprécient un espace de vie raffiné avec de vastes zones extérieures, comme le toit-terrasse privatif, idéal pour profiter du climat méditerranéen. La proximité de parcours de golf comme Doña Julia et Finca Cortesín le rend attrayant pour les passionnés de golf. Les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité, tandis que les professionnels pourront valoriser la proximité de grands centres urbains comme Estepona et Marbella pour le travail ou les loisirs. Son statut clés en main convient également aux acheteurs souhaitant emménager sans délai.
Le penthouse a été entièrement rénové à un niveau élevé, avec un design contemporain et des finitions raffinées. Les intérieurs combinent sol en marbre et lignes architecturales épurées, créant une atmosphère lumineuse et élégante. Le bien comprend une cuisine sophistiquée intégrée dans le séjour-salle à manger ouvert. Les chambres sont soigneusement agencées, la suite principale bénéficiant d'une salle de bains attenante et d'un dressing. Des équipements comme la climatisation assurent le confort, tandis que la connexion en fibre optique répond aux besoins de communication modernes. La qualité de la rénovation vise à offrir un cadre de vie stylé et confortable.
Ce penthouse duplex est proposé à un prix demandé fixe de 799 000 €, reflétant son état rénové et son emplacement recherché. En tant que maison existante, le prix est définitif et ne constitue pas un point de départ indicatif. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'un achat et une occupation immédiats sont possibles. Ses atouts, dont une vue panoramique sur la mer et le golf, un toit-terrasse privatif et un emplacement de choix à proximité des commodités et de la plage, sont intégrés dans cette valorisation.
Casares Playa offre une expérience de vie côtière paisible mais bien connectée. Les environs immédiats regorgent de commodités, dont 13 restaurants, des cafés et des services essentiels comme une pharmacie dans un rayon de 2 km. La pente douce vers la plage, de seulement 0,4 %, et une altitude de 13 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un microclimat agréable. Avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C et une saison de baignade s'étendant sur cinq mois, le climat se prête aux activités en plein air. La présence de 40 arrêts de transport en commun et de 7 lignes indique une certaine accessibilité, bien qu'une voiture soit généralement conseillée pour explorer les environs. La zone se situe également dans une région affichant un volume notable de transactions immobilières, témoignant d'une activité de marché soutenue.
Casares Playa offre un environnement équilibré, alliant proximité du littoral et accès aux commodités quotidiennes. La zone se caractérise par sa proximité des plages, avec Playa de Casares à quelques pas. Un supermarché se trouve à 1,1 km du bien, facilitant les courses quotidiennes. Les services de santé sont accessibles, avec un hôpital à 4,0 km. Le cadre est encore enrichi par de nombreux parcours de golf, dont Doña Julia à seulement 852 mètres et le Finca Cortesín Golf Club à moins de 2,0 km. La présence de 13 restaurants et de 3 cafés dans un rayon de 2 km offre des options gastronomiques et sociales variées.
Cette carte présente la zone de Casares Playa, mettant en évidence l'emplacement du penthouse duplex par rapport au littoral, aux plages locales et aux parcours de golf. Elle confirme visuellement la proximité des commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les services essentiels, ainsi que des équipements de loisirs comme les ports de plaisance et les centres sportifs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares Playa se situe sur la côte ouest de la Costa del Sol, entre Estepona et la frontière avec la région du Campo de Gibraltar. Cette position offre une tranquillité relative par rapport aux stations plus animées plus à l'est, tout en donnant un accès pratique aux destinations clés. Estepona est à environ 6,7 km à vol d'oiseau depuis le port, et Marbella, avec ses équipements renommés, est atteignable en 25 minutes de route selon les descriptions existantes. Cet emplacement permet aux résidents de profiter de l'environnement côtier local tout en restant connectés à l'offre élargie de la Costa del Sol.
Le penthouse est stratégiquement situé pour accéder aux attractions côtières et aux axes de transport. La plage la plus proche, Playa de Casares, est à 620 mètres, et d'autres plages comme La Duquesa (3,1 km) sont également accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 27 km à vol d'oiseau, offrant des liaisons internationales. Plusieurs parcours de golf sont à proximité, dont Doña Julia à seulement 852 mètres. Bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale, la zone est desservie par 7 lignes de transport en commun avec 40 arrêts, indiquant une certaine connexion aux villes voisines et aux commodités comme les pharmacies (1,6 km).
| Distance plage | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Casares Playa bénéficie d'un climat favorable, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C. Le cadre côtier, à une altitude de 13 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à des conditions agréables. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement 20 °C. La pente douce vers la plage témoigne d'un environnement côtier accessible. Les environs offrent une beauté naturelle, les parcours de golf voisins participant au paysage verdoyant, et la mer Méditerranée constituant un élément naturel permanent.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cette résidence est positionnée pour profiter des atouts récréatifs de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Casares, est à 620 mètres à pied. Des plages supplémentaires comme Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également facilement accessibles. Les passionnés de golf disposent de nombreuses options à proximité, dont Doña Julia (852 m) et le Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Pour ceux qui recherchent des activités nautiques, le Puerto Deportivo de la Duquesa est à 3,0 km. La zone offre aussi accès à des installations sportives, avec le Complejo Deportivo Las Viñas à 3,2 km du bien.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 75 mm |
| Février | 13.4°C | 44 mm |
| Mars | 14.6°C | 146 mm |
| Avril | 16.6°C | 61 mm |
| Mai | 19.8°C | 30 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 4 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 20.4°C | 69 mm |
| Novembre | 15.8°C | 94 mm |
| Décembre | 13.6°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL848586
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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