Situé dans le développement côtier de Perla de la Bahía à Casares Playa, ce penthouse duplex de trois chambres offre une vue panoramique ininterrompue sur la mer Méditerranée. Le bien, d'une superficie de 195 m², bénéficie d'un accès direct à la promenade maritime et se trouve à proximité immédiate des plages. Construit en 2003, il a été récemment rénové et se trouve dans un état excellent, entièrement meublé et prêt à être occupé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Casares Playa, dans la province de Málaga, à seulement 620 mètres de la Playa de Casares. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée en front de mer avec vue directe sur la Méditerranée. Plusieurs terrains de golf se trouvent à moins de 2 kilomètres, tandis que les commodités quotidiennes sont accessibles à pied ou en courte distance.
Ce penthouse duplex convient parfaitement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire avec un accès facile à la plage et aux installations nautiques. La disposition sur deux niveaux offre une séparation entre espaces de vie et zones de repos, répondant ainsi aux besoins des familles ou des couples désirant un espace bien défini. Les trois chambres avec salles de bain privatives offrent l'intimité nécessaire pour les résidents et leurs invités.
Le projet a été achevé en 2003 et est actuellement dans un état finalisé avec certificat de fin de travaux. La propriété a bénéficié de rénovations récentes, notamment l'installation de rideaux de verre coulissants Lumon sur la terrasse principale et d'un système de climatisation Airzone. Aucune étape de construction n'est en cours, ce qui permet une occupation immédiate sans délais d'attente.
Ce projet ne propose pas de piscine privée, mais uniquement un accès aux piscines communautaires du complexe. Le bien ne dispose pas de terrain ou jardin privé, limitant les espaces extérieurs personnels aux terrasses. La propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence dans un environnement urbain animé, étant situé dans une zone résidentielle côtière plus tranquille.
Ref: VL783465
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse duplex convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire en Espagne bénéficiant d'un accès direct à la mer. Il s'adapte parfaitement aux familles désirant passer leurs vacances dans un environnement côtier avec toutes les commodités à proximité, ou aux professionnels en semi-retraite cherchant à s'installer durablement dans le sud de l'Espagne. Les espaces de vie extérieurs, la vue imprenable sur la mer et la proximité de terrains de golf en font également un choix judicieux pour les amateurs d'activités de plein air. La disposition sur deux niveaux offre une flexibilité appréciable pour recevoir des invités tout en préservant l'intimité des résidents principaux.
Les matériaux utilisés dans ce penthouse duplex témoignent d'une qualité de finition soignée. Les sols, les revêtements muraux et les équipements de cuisine ont été sélectionnés pour leur durabilité en climat méditerranéen. La cuisine, équipée d'armatures blanches modernes et d'électroménagers intégrés, présente un agencement fonctionnel. Le système de climatisation Airzone permet un contrôle indépendant de la température dans différentes zones du logement, optimisant le confort tout au long de l'année. La terrasse principale est équipée de rideaux de verre coulissants Lumon, une solution technique haut de gamme qui transforme l'espace extérieur en véranda habitable durant les mois plus frais tout en conservant la vue panoramique sur la mer.
Ce penthouse duplex est proposé à partir de 995 000 euros, un prix qui le positionne dans le segment supérieur du marché local. Cette valeur s'explique par son emplacement exceptionnel en front de mer, ses dimensions généreuses de 195 m², sa rénovation récente et son mobilier inclus. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, le prix reflète l'avantage d'un bien clé en main sans travaux supplémentaires à prévoir. Le prix reste compétitif compte tenu de la superficie habitable et des prestations offertes.
La vie quotidienne dans ce penthouse duplex s'articule autour du littoral méditerranéen. Les matins commencent avec un café sur la terrase principale profitant des premières lueurs du jour sur la mer. À quelques pas, la promenade maritime invite à des randonnées côtables, que ce soit vers Sabinillas à seulement quelques minutes à vélo ou vers Estepona Marina accessible en une vingtaine de minutes sans quitter le sentier côtier. Les après-midis se passent souvent au bord de l'une des piscines communautaires entourées de jardins tropicaux matures. Le quartier offre tout le nécessaire à distance de marche ou de courte distance en voiture, avec restaurants, commerces et services médicaux facilement accessibles.
La vie autour de ce penthouse duplex bénéficie d'une infrastructure bien développée. À moins de 2 kilomètres, on trouve 13 restaurants, 3 cafés et une pharmacie, offrant des services quotidiens sans nécessiter de longs déplacements. Les écoles et centres médicaux se situent à courte distance, respectivement à environ 4 kilomètres pour l'hôpital et 1,6 kilomètres pour la pharmacie la plus proche. La région est également desservie par sept lignes de transport public avec quarante arrêts accessibles, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Pour les déplacements plus importants, l'aéroport de Malaga se trouve à seulement 27 kilomètres, soit environ 30 minutes de route selon la circulation.
La propriété se situe sur la carte dans le développement Perla de la Bahía à Casares Playa, en première ligne de bord de mer. L'emplacement se distingue par sa proximité immédiate avec la Méditerranée et son intégration dans un complexe résidentiel mature avec jardins tropicaux. Les terrains de golf environnants et la connexion directe à la promenade côtière créent un environnement résidentiel bien défini entre Estepona et Sabinillas.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares Playa occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre les villes plus importantes d'Estepona et de Manilva. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et préservation de l'atmosphère d'une ville côtière plus authentique. La zone bénéficie de la notoriété de la Costa del Sol tout en évitant l'afflux touristique massif des destinations plus célèbres comme Marbella, située à environ 25 kilomètres plus à l'est. Cette position permet aux résidents de profiter d'un environnement plus tranquille tout en restant connecté aux infrastructures et attractions de la région.
La propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle quant à l'accès aux diverses commodités. La Playa de Casares se trouve à seulement 620 mètres, accessible à pied en quelques minutes. Les golfeurs apprécient la proximité du golf Doña Julia à 852 mètres, tandis que le prestigieux Finca Cortesín Golf Club est à 2 kilomètres. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se situe à 1,1 kilomètre. L'aéroport le plus proche, celui de Malaga-Costa del Sol, est à 27 kilomètres, environ 30 minutes de trajet en voiture. Les marinas de Duquesa et Estepona sont respectivement à 2,9 et 6,7 kilomètres, offrant des possibilités de navigations et distractions nautiques.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique de Casares Playa offre un climat méditerranéen privilégié avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 25°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. La région bénéficie de 3.845 heures d'ensoleillement annuel, garantissant une luminosité fréquente. Le bassin méditerranéen permet une saison de baignade s'étalant sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente minimale de 0,3%, le terrain offre un paysage côtier plat et facilement accessible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété bénéficie d'un accès privilégié à plusieurs plages de qualité. La Playa de Casares, à seulement 620 mètres, et la Playa de Manilva à 1,7 kilomètres offrent des étendues sablonneuses pour la baignade et les loisirs balnéaires. La plage de La Duquesa, à 3,1 kilomètres, est réputée pour ses services et son ambiance. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec le golf Doña Julia à moins d'un kilomètre, le Finca Cortesín Golf Club à 2 kilomètres, et plusieurs autres options à courte distance. Les installations sportives du Complejo Deportivo Las Viñas, situées à 3,3 kilomètres, offrent des possibilités d'activités physiques diversifiées complémentaires aux loisirs aquatiques.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre les villes plus importantes d'Estepona et de Manilva. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et préservation de l'atmosphère d'une ville côtière plus authentique. La zone bénéficie de la notoriété de la Costa del Sol tout en évitant l'afflux touristique massif des destinations plus célèbres comme Marbella, située à environ 25 kilomètres plus à l'est. Cette position permet aux résidents de profiter d'un environnement plus tranquille tout en restant connecté aux infrastructures et attractions de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Comparé aux autres projets similaires sur la Costa del Sol, ce penthouse duplex à Casares Playa présente des caractéristiques distinctives. Alors que Lantana Residencial à Mijas propose des biens à partir de 205 000 euros, il s'agit de développements plus récents mais sans la même situation de front de mer. Aquamar à Torre del Mar offre également des prix plus accessibles à partir de 269 950 euros, mais se trouve plus éloigné des installations de golf prestigieuses. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 euros, représente une alternative moderne mais sans l'authenticité d'une propriété côtière établie. La valeur de ce penthouse réside dans son emplacement distinctif en front de mer, sa maturité en tant que complexe avec jardins bien établis, et sa proximité immédiate avec des infrastructures de golf de classe internationale comme Finca Cortesín. Ces éléments justifient sa position dans un segment de prix supérieur tout en offrant une expérience de vie méditerranéenne complète.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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