Cette maison de ville entièrement rénovée se situe dans la communauté fermée de Casares Playa, à seulement 620 mètres de la plage. Construite en 1989 et récemment rénovée, elle offre 222 m² d'espace habitable avec trois chambres et trois salles de bain. La propriété bénéficie d'un accès direct aux installations communautaires dont des courts de tennis, des installations sportives et des jardins entretenus, le tout à proximité immédiate de la Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le complexe résidentiel fermé de Casares Playa, à 620 mètres de la plage de Casares. La marina de La Duquesa est située à 2,9 km, tandis que plusieurs parcours de golf sont accessibles à moins de 2,5 km, dont le Doña Julia à seulement 852 mètres. La position en front de mer offre un accès direct à la promenade côtière et aux plages locales.
Avec ses trois chambres et trois salles de bain, cette propriété convient aux familles ou comme résidence secondaire. Les 222 m² d'espace habitable offrent suffisamment de place pour une vie confortable. Les multiples terrasses privées de 70 m² permettent des espaces de vie extérieurs supplémentaires, idéaux pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.
Bien que construite en 1989, cette maison de ville a été entièrement rénovée avec des matériaux modernes tout en conservant son charme andalou. La rénovation comprend de nouveaux parquets en bois, des salles de bain contemporaines et une cuisine haut de gamme. Le bâtiment existant a été mis à niveau selon les standards actuels sans nécessiter une nouvelle construction complète.
Cette propriété ne dispose pas de piscine privée, seulement un accès aux installations communes. Le terrain privé est limité à 30 m², ce qui restreint les possibilités d'aménagement extérieur personnel. L'orientation nord et nord-est signifie moins d'ensoleillement en après-midi sur certaines façades. La hauteur de seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer limite les vues panoramiques lointaines.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec accès direct à la plage sans sacrifier le confort moderne. Les familles apprécieront les trois chambres et la proximité des écoles locales. Les retraités seront attirés par le mode de vie décontracté et l'accès aux activités récréatives comme le golf. Les investisseurs peuvent considérer cette propriété pour son potentiel de location saisonnière grâce à son emplacement prisé près de la plage. La rénovation complète signifie également que les nouveaux propriétaires n'auront pas à effectuer de travaux majeurs, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent s'installer immédiatement ou la louer rapidement.
La rénovation a mis l'accent sur des matériaux de haute qualité et des finitions modernes. Les planchers en bois neuves apportent une élégance contemporaine à l'intérieur traditionnel andalou. Les trois salles de bain ont été entièrement repensées avec des sanitaires modernes et des finitions de qualité. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, présente des électroménagers haut de gamme et des surfaces de travail généreuses. Les finitions comprennent des détails comme l'éclairage intégré, les robinetteries design et les carrelages de qualité dans les salles d'eau. Les terraces extérieures bénéficient d'un revêtement adapté au climat méditerranéen, conçu pour résister à l'exposition solaire et à l'humidité côtière. La rénovation a respecté l'architecture originale tout en intégrant des éléments d'isolation thermique moderne pour améliorer l'efficacité énergétique.
Le prix de départ est de 695 900 € pour cette maison de ville entièrement rénovée. Ce tarif se situe dans la gamme supérieure pour la région, justifié par la récente rénovation complète, la qualité des finitions et l'emplacement en front de mer. La valeur est renforcée par les 222 m² d'espace habitable et les 70 m² de terrasses privées, offrant un bon rapport surface/prix comparé à d'autres propriétés similaires dans les complexes côtiers de la région.
La vie à Casares Playa s'organise autour d'un rythme côtier détendu. Les journées commencent souvent par une promenade le long de la plage à seulement quelques minutes à pied. Les repas peuvent être pris dans les restaurants locaux ou à domicile sur les terrasses privées. La proximité du supermarché (1,1 km) permet des courses quotidiennes faciles. L'accès aux installations communautaires comme les courts de tennis et la salle de sport favorise un mode de vie actif. Les après-midis peuvent être consacrés au golf sur l'un des nombreux parcours voisins ou simplement à profiter du soleil méditerranéen. Les soirées s'écoulent tranquillement, soit dans le confort de la maison rénovée, soit lors d'une sortie dans les marinas voisines pour des vues spectaculaires sur le coucher de soleil.
La vie quotidienne à Casares Playa est caractérisée par la proximité des services essentiels. Le supermarché à 1,1 km permet des achats quotidiens faciles, tandis que les 13 restaurants dans un rayon de 2 km offrent une variété d'options culinaires. La pharmacie à 1,6 km et le cabinet dentiste à proximité assurent l'accès aux soins de santé primaires. Le centre sportif Las Viñas à 3,3 km propose des installations supplémentaires au-delà de celles disponibles dans la communauté. Les transports publics sont bien desservis avec 7 lignes de bus et 40 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. La localisation permet de combiner facilement l'accès aux commodités urbaines avec la tranquillité d'un environnement côtier.
La propriété se situe dans le complexe résidentiel côtier de Casares Playa, identifiable par sa position en front de mer entre les marinas de La Duquesa et Sotogrande. Le développement suit la ligne côtière avec un accès direct à plusieurs plages et offre des vues sur la mer Méditerranée depuis les terrasses supérieures. La localisation dans le quadrant sud-ouest de la province de Malaga place cette zone dans une région prisée pour son équilibre entre développement touristique et préservation du littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares Playa occupe une position privilégiée sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes plus animées d'Estepona (à l'est) et de Sotogrande (à l'ouest). Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et le calme d'un environnement côtier plus préservé. La zone bénéficie de l'attrait touristique de la Costa del Sol tout en évitant l'agglomération des centres urbains majeurs, créant une ambiance plus résidentielle même pendant la haute saison touristique. La proximité à la fois de l'aéroport de Gibraltar et de celui de Malaga offre des options de voyage internationales flexibles.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement annuel, créant un climat méditerranéen idéal avec des températures moyennes annuelles de 18,9°C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,3% vers la plage créent un environnement côtier plat et facile à naviguer. La végétation locale, principalement constituée de pins et de plantes adaptées au climat méditerranéen, nécessite peu d'entretien tout en offrant un cadre verdoyant toute l'année. Le microclimat côtier protège des températures extrêmes, rendant les hivers doux et les étés chauds mais tempérés par la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre plusieurs plages accessibles, dont certaines comme La Duquesa (3,2 km) sont très prisées. Les installations récréatives comprennent trois parcours de golf à moins de 2,5 km : Doña Julia (852 m), Finca Cortesín (2,0 km) et Golf Academy Albayt Resort (2,3 km). Le centre sportif Las Viñas à 3,3 km propose des installations intérieures et extérieures. La communauté elle-même offre des courts de tennis, des terrains de padel et une salle de gym, complétés par une zone CrossFit. Les marinas locales proposent des activités nautiques et des restaurants avec terrasses donnant sur la mer. Les 32 fêtes locales annuelles ajoutent une dimension culturelle à la vie récréative tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa occupe une position privilégiée sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes plus animées d'Estepona (à l'est) et de Sotogrande (à l'ouest). Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et le calme d'un environnement côtier plus préservé. La zone bénéficie de l'attrait touristique de la Costa del Sol tout en évitant l'agglomération des centres urbains majeurs, créant une ambiance plus résidentielle même pendant la haute saison touristique. La proximité à la fois de l'aéroport de Gibraltar et de celui de Malaga offre des options de voyage internationales flexibles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL207044
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires dans la région, ce townhouse à Casares Playa se positionne dans le segment supérieur du marché. L'Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, offre un point d'entrée plus abordable mais sans la même qualité de finitions ni la proximité immédiate des parcours de golf prestige. Le Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, présente des prix nettement inférieurs mais se situe dans un environnement plus urbain avec moins d'espace extérieur privé. L'Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, offre une alternative neuve mais sans l'emplacement direct en front de mer ni le caractère établi d'un quartier mature. Ce projet se distingue par la combinaison distinctif d'une récente rénovation complète, de l'espace généreux tant intérieur qu'extérieur, et de l'emplacement privilégié à proximité simultanée de la plage, des golfs et des services essentiels. La valeur est renforcée par la maturité du quartier, offrant une végétation établie et une infrastructure bien développée contrairement aux projets neufs qui nécessitent souvent plusieurs années pour atteindre le même niveau de commodité et de charme.
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