Cette maison de ville récemment rénovée à Casares Playa offre 239 m² d'espace habitable avec trois chambres et trois salles de bain. Avec une orientation sud, la maison bénéficie d'un éclairage naturel et d'une vue panoramique sur la mer. L'emplacement près de la Costa del Sol combine l'accès aux plages avec les commodités à distance de marche. La maison dispose d'un jardin spacieux de 124 m², d'un sous-sol de 102 m² et d'un parking pour deux véhicules. Avec un statut de construction "achevé", la maison est immédiatement disponible pour habitation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette maison de ville se trouve à Casares Playa, un quartier en développement sur la Costa del Sol. L'emplacement offre un équilibre entre la proximité de la côte et l'accès aux commodités. À courte distance, on trouve des plages, des terrains de golf et des commodités quotidiennes comme des supermarchés et des soins médicaux. L'emplacement combine les avantages d'une résidence côtière avec les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne.
Cette maison de ville répond au désir d'un logement spacieux et confortable dans un climat méditerranéen. Avec trois chambres et trois salles de bain, la maison offre suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. L'orientation sud et la vue panoramique sur la mer contribuent à un environnement de vie agréable. La présence d'un sous-sol offre une flexibilité supplémentaire pour différents besoins de logement.
La maison se trouve dans une phase de construction achevée et est immédiatement disponible pour habitation. Récemment rénovée avec des spécifications modernes comme une cuisine ouverte avec des appareils Bosch et des préparations pour des systèmes de contrôle climatique. Les espaces communs sont actuellement en cours d'achèvement, ce qui contribuera à l'achèvement final du développement. Toutes les installations techniques sont opérationnelles et directement utilisables.
Cette maison de ville n'offre pas de piscine commune, bien qu'il y ait de la place pour une piscine privée dans le jardin. L'emplacement nécessite une voiture pour certaines commodités, malgré la distance de marche pour les commodités de base. Le sous-sol est un espace inachevé qui nécessite un investissement supplémentaire pour une utilisation complète. La maison se trouve dans un quartier encore en développement, ce qui signifie que toutes les commodités ne sont pas immédiatement opérationnelles.
Cette maison de ville convient bien aux familles ou aux couples qui cherchent une résidence principale ou une résidence secondaire dans un climat méditerranéen. La combinaison de trois chambres et trois salles de bain offre suffisamment d'espace pour la vie familiale ou recevoir des invités. La proximité de terrains de golf la rend particulièrement adaptée aux amateurs de golf qui souhaitent jouer régulièrement. Pour les acheteurs qui apprécient la valeur de la rénovation et de la décoration moderne, cette maison offre une solution immédiatement habitable sans rénovation supplémentaire. La présence d'un sous-sol spacieux offre des possibilités supplémentaires pour les passe-temps ou l'expansion, ce qui est attrayant pour les personnes ayant des intérêts spécifiques ou des besoins d'espace supplémentaires. L'emplacement convient également aux personnes qui préfèrent un environnement en développement avec un potentiel de croissance, plutôt qu'un quartier entièrement développé. La combinaison de la proximité de la côte et des commodités à distance de marche le rend adapté aux personnes qui souhaitent à la fois bénéficier des avantages d'un lieu côtier et apprécier les aspects pratiques de la vie quotidienne.
La maison de ville a été récemment rénovée avec une attention portée aux matériaux et aux finitions modernes. La cuisine est équipée d'appareils Bosch, y compris une grande plaque à induction, ce qui indique une aménagement de qualité. Les salles de bain sont équipées de préparations pour un chauffage au sol, un système de chauffage durable et confortable qui augmente la valeur de la maison. Le salon dispose d'une cheminée, ce qui contribue à la fois à l'atmosphère et aux possibilités de chauffage fonctionnel pendant les mois plus frais. La maison a des systèmes d'éclairage intelligent installés, ce qui indique des spécifications techniques modernes. La présence d'armoires intégrées dans les chambres offre un espace de rangement efficace avec une finition soignée. L'état général de la maison est décrit comme "excellent" et "récemment rénové", ce qui indique que des investissements récents ont été faits à la fois dans les aspects structurels et esthétiques. Les préparations techniques, comme la préinstallation pour la climatisation, montrent une approche avant-gardiste du contrôle climatique dans le climat méditerranéen. La combinaison de ces éléments résulte en une maison qui répond aux standards modernes de confort.
La maison de ville est disponible à partir de 470 000 €, ce qui correspond à un prix d'environ 1 966 € par mètre carré d'espace habitable. Le prix reflète la rénovation récente, la taille de la maison et l'emplacement dans un quartier en développement sur la Costa del Sol. Par rapport à des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette maison se positionne dans le segment supérieur. Le prix inclut un sous-sol spacieux, un parking pour deux véhicules et un débarras, des éléments qui contribuent à la fonctionnalité et à la valeur de la maison. L'achèvement de la communauté fermée dans un proche avenir peut potentiellement contribuer au développement de la valeur.
Casares Playa offre un environnement de vie qui combine le style de vie côtier avec des commodités pratiques. Le matin, la journée commence avec la lumière du soleil sur la terrasse orientée au sud, suivie de possibilités de promenades vers la plage ou les courses quotidiennes dans le supermarché voisin. La proximité de divers terrains de golf rend la zone particulièrement attractive pour les amateurs de ce sport. Pendant la semaine, l'emplacement offre l'accès à des commodités essentielles comme les soins médicaux, les pharmacies et les installations éducatives à courte distance. Pendant les week-ends, les résidents peuvent profiter des ports de plaisance animés environnants, comme Puerto Deportivo de la Duquesa, ou visiter les plages de la Costa del Sol. Le quartier combine des rues résidentielles calmes avec l'accès aux possibilités récréatives. La topographie relativement plate (pente de 0,3%) rend l'environnement facilement accessible pour différents âges et niveaux de mobilité. La combinaison d'espaces privés comme le jardin et d'installations communes dans le quartier contribue à un environnement de vie équilibré.
L'environnement autour de Casares Playa offre un mélange de vie côtière et de commodités pratiques. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 13 restaurants, 3 cafés, 1 pharmacie, 1 dentiste et divers magasins, ce qui assure un environnement de vie fonctionnel avec suffisamment d'options pour les besoins quotidiens et la détente. L'infrastructure soutient à la fois la mobilité locale et les connexions avec les zones environnantes. Avec 7 lignes de transports en commun et 40 arrêts dans les environs, des alternatives à la transport personnel sont disponibles, bien qu'une voiture reste pratique pour certaines commodités. La proximité de plusieurs ports de plaisance, y compris Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,9 kilomètres, offre des possibilités de sports nautiques et d'activités sociales. La présence de plusieurs terrains de golf à faible distance définit en partie le caractère de la région, connue pour ses possibilités de golf. La combinaison de ces éléments crée un environnement qui offre à la fois des possibilités récréatives et soutient les aspects pratiques de la vie quotidienne.
La carte montre l'emplacement de la maison de ville à Casares Playa, avec la proximité de la côte et des différentes plages clairement visible. La maison se trouve dans une zone en développement, avec des routes d'accès qui mènent aux commodités environnantes. Les divers terrains de golf dans les environs sont également indiqués, ce qui reflète les caractéristiques distinctives de la région. La relation entre la maison et les principales commodités est visuellement claire.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares Playa se trouve sur la côte ouest de la Costa del Sol dans la province de Malaga. Le quartier est situé entre les stations balnéaires plus connues d'Estepona et de Sotogrande, ce qui assure une position stratégique avec accès aux commodités des deux grandes villes. Estepona est à environ 15-20 minutes en voiture, tandis que Sotogrande se trouve à 10-15 minutes de distance. Ce positionnement offre un équilibre entre l'animation de ces grands centres et la relative quiétude d'un quartier en développement. La situation près de la côte avec les plages et marinas correspondantes combine les avantages d'une résidence côtière avec les infrastructures nécessaires. La proximité de l'aéroport de Malaga (27 km) assure également une bonne accessibilité internationale.
Les plages sont facilement accessibles depuis la maison de ville, avec Playa de Casares à seulement 620 mètres de distance. D'autres plages comme Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également à courte distance. La topographie plate avec une pente de seulement 0,3% rend l'accès à la plage agréable à pied ou à vélo. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles dans les environs immédiats : Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort à 2,3 km et Estepona Golf à 3,8 km. L'aéroport de Malaga se trouve à 27 kilomètres de distance, ce qui représente environ 25-30 minutes de route. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés (1,1 km) et les pharmacies (1,6 km) sont à courte distance, tandis que les soins médicaux sont disponibles dans un hôpital à 4,0 kilomètres. Cette combinaison d'accessibilité contribue à la praticité de la vie à cet emplacement.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. La température varie pendant l'année entre 12°C et 25°C, ce qui assure des hivers doux et des étés chauds sans chaleur extrême. Avec 3 845 heures de soleil par an, il y a une abondance de lumière naturelle, ce qui contribue à la qualité de vie. La saison de baignade dans la région dure environ cinq mois, pendant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C. Cela rend l'emplacement adapté pour des activités nautiques prolongées pendant une partie significative de l'année. La situation à 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente plate de 0,3% vers la mer assurent un microclimat modéré sans phénomènes météorologiques extrêmes. La combinaison de ces facteurs climatologiques crée un environnement de vie adapté à la vie en plein air pendant une grande partie de l'année. Les nombreuses heures de soleil et les températures douces permettent de profiter de la terrasse et du jardin pendant plusieurs saisons.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement offre l'accès à plusieurs plages dans un rayon de quelques kilomètres. Playa de Casares à 620 mètres est la plage la plus proche, suivie de Playa de Manilva à 1,7 kilomètres et La Duquesa à 3,1 kilomètres. Ces plages offrent différentes possibilités de détente et de sports nautiques. Les amateurs de golf peuvent choisir parmi divers parcours dans les environs immédiats. Finca Cortesín Golf Club à 2,0 kilomètres est un parcours de championnat connu, tandis que Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) et Estepona Golf (3,8 km) offrent des possibilités de jeu supplémentaires. La proximité de ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'activités sociales. Les installations sportives comme Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) fournissent des possibilités de sports intérieurs et d'entraînement. Cette combinaison d'accès aux plages, de possibilités de golf et d'installations sportives rend l'emplacement adapté à un style de vie actif avec un accent sur les activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa se trouve sur la côte ouest de la Costa del Sol dans la province de Malaga. Le quartier est situé entre les stations balnéaires plus connues d'Estepona et de Sotogrande, ce qui assure une position stratégique avec accès aux commodités des deux grandes villes. Estepona est à environ 15-20 minutes en voiture, tandis que Sotogrande se trouve à 10-15 minutes de distance. Ce positionnement offre un équilibre entre l'animation de ces grands centres et la relative quiétude d'un quartier en développement. La situation près de la côte avec les plages et marinas correspondantes combine les avantages d'une résidence côtière avec les infrastructures nécessaires. La proximité de l'aéroport de Malaga (27 km) assure également une bonne accessibilité internationale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL488609
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets similaires dans la région, cette maison de ville se positionne dans le segment de prix supérieur. Alors qu'Aquamar à Torre del Mar est déjà disponible à partir de 269 950 € et Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, cette maison commence à 470 000 €. Cette différence est cependant expliquée par plusieurs facteurs. Premièrement, cette maison de ville offre un espace habitable plus grand de 239 m² par rapport à de nombreux projets standards. Deuxièmement, la maison a été récemment rénovée avec des finitions et des équipements de haute qualité, ce qui n'est pas toujours le cas pour les nouveaux développements dans les segments de prix inférieurs. La présence d'un sous-sol spacieux de 102 m² et d'un terrain de 124 m² contribue également à la valeur plus élevée. L'emplacement à Casares Playa offre une position distinctif entre les zones plus développées comme Estepona et Sotogrande, avec accès aux commodités des deux villes. Contrairement aux projets dans des zones plus isolées, cet emplacement offre un meilleur équilibre entre tranquillité et commodités. La combinaison de la proximité de la côte, des possibilités de golf et de la rénovation récente en fait une offre distinctive sur le marché immobilier régional.
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