Ce projet de townhouse se situe à Casares Playa, dans la province de Málaga. La propriété de 241 m² offre 5 chambres et 4 salles de bain, avec un prix de départ de 695 000 €. Construite récemment et déjà terminée, cette résidence se trouve à proximité immédiate de la mer et des équipements quotidiens. L'orientation sud assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La propriété est entièrement meublée avec une cuisine équipée et dispose de caractéristiques comme une terrasse privée, un solarium et une vue sur les montagnes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est positionné à seulement 620 mètres de Playa de Casares, à distance de marche de la mer. La faible altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente de 0,3% rendent le terrain plat et accessible. La propriété se trouve dans une zone urbanisée avec accès direct aux services commerciaux, aux écoles et aux transports publics. L'environnement combine proximité de la côte et accès aux espaces naturels forestiers.
Avec ses 5 chambres et 4 salles de bain, ce townhouse convient aux familles nombreuses ou aux personnes recherchant un espace généreux. Les 241 m² offrent suffisamment d'espace pour un mode de vie confortable avec zones distinctes pour la vie quotidienne. La terrasse privée et le solarium permettent de profiter du climat extérieur méditerranéen. Les placards intégrés et la pièce de rangement répondent aux besoins pratiques de rangement. La proximité des commodités essentielles facilite la vie quotidienne.
Ce projet est déjà terminé et disponible pour occupation immédiate, éliminant les délais d'attente typiquement associés aux acquisitions immobilières neuves. La propriété a été récemment rénovée pour répondre aux standards contemporains. L'état de construction achevé signifie que toutes les finitions et installations sont déjà en place, permettant une installation rapide sans nécessiter d'interventions supplémentaires ou de travaux post-acquisition.
Ce projet ne propose pas de piscine privée ou communautaire, contrairement à d'autres développements résidentiels similaires dans la région. La propriété ne dispose pas de garage dédié, ce qui peut être une considération pour les propriétaires de véhicules multiples. Le projet ne fait pas partie d'un complexe fermé avec sécurité 24h/24, offrant moins de services communs mais également moins de charges associées. La propriété ne bénéficie pas directement d'une vue sur la mer.
Ref: VL399485
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles avec enfants ou plusieurs générations partageant le même logement, grâce à ses 5 chambres offrant un espace privé à chaque membre du foyer. Pour les personnes travaillant à distance, la configuration avec des espaces distincts permet de créer des zones de travail séparées des espaces de vie. Les résidents actifs apprécieront la proximité des installations sportives et des terrains de golf, avec pas moins de trois parcours à moins de 4 kilomètres. Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire sans les contraintes d'un appartement plus petit, cette propriété offre un espace généreux pour accueillir famille et amis pendant les vacances. La situation géographique permet également un accès facile à la fois aux activités balnéaires et aux attractions urbaines, convivant aux personnes qui apprécient la diversité dans leurs options de loisirs sans avoir à entreprendre de longs déplacements.
La propriété présente des finitions récentes avec une attention portée aux matériaux durables et esthétiques. Les sols en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur aux espaces intérieurs tout en garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Les salles de bain sont équipées de carreaux de marbre, un matériau reconnu pour sa durabilité et son aspect intemporel. La cuisine, avec ses armoires vertes et portes en verre dépoli visible sur les photos, combine design moderne et fonctionnalité. Les placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement tout en maintenant une esthétique épurée. La propriété dispose d'un système WiFi intégré, répondant aux exigences contemporaines de connectivité. La terrasse privée et le solarium ont été conçus comme des extensions naturelles des espaces de vie intérieurs, permettant une transition fluide entre intérieur et extérieur.
Ce townhouse est proposé à un prix de 695 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché local. La surface généreuse de 241 m² et les 5 chambres justifient ce niveau de prix par rapport aux options plus petites disponibles dans la région. À titre de comparaison, des projets similaires comme Aquamar à Torre del Mar partent de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €. La différence de prix s'explique par la localisation privilégiée à proximité immédiate de la mer, la taille de la propriété et les finitions de qualité. Le statut de construction achevé signifie également qu'aucun coût supplémentaire lié à l'achèvement ne doit être prévu.
Casares Playa offre un environnement résidentiel où la vie quotidienne s'articule autour d'un rythme méditerranéen. Les matinées peuvent commencer par une promenade à Playa de Casares, accessible à pied en quelques minutes. Le quartier, avec ses 13 restaurants à proximité, permet de diversifier les expériences culinaires sans nécessiter de déplacements longs. L'après-midi, la terrasse privée ou le solarium deviennent des espaces privilégiés pour profiter des 3 845 heures d'ensoleillement annuel. Le faible pourcentage de pente vers la mer rend les déplacements à pied agréables pour tous les âges. En soirée, la proximité des ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa offre des options de divertissement accessibles en quelques minutes de route. La présence de plusieurs terrains de golf à proximité structure également une partie de la vie sociale pour les résidents passionnés de ce sport.
La vie autour de Casares Playa bénéficie d'un équilibre entre accès aux commodités et préservation d'une ambiance résidentielle. À seulement 1,1 km se trouve un supermarché, facilitant les achats quotidiens. La présence d'une pharmacie à 1,6 km et d'un hôpital à 4 km assure un accès aux soins de santé sans difficultés. Les sept lignes de transport public et les quarante arrêts dans les environs offrent des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. Pour les déplacements plus longs, les aéroports de Gibraltar à environ 28 km et de Malaga à 72 km fournissent des connexions internationales. La localisation permet également un accès relativement rapide à d'autres villes côtières comme Estepona et Marbella, élargissant les options pour le travail, les études ou les loisirs. La densité modérée de l'urbanisation maintient une atmosphère décontractée tout en garantissant la disponibilité des services essentiels.
La carte montre Casares Playa positionnée sur un littoral relativement plat entre Sotogrande et Estepona. On observe la proximité immédiate avec la mer Méditerranée au sud et l'accès rapide à plusieurs terrains de golf. La propriété se trouve dans une zone urbanisée continue, avec des infrastructures routières permettant un accès aisé vers les destinations régionales principales. La faible altitude et l'absence de relief marqué confirment le caractère plat et accessible de l'environnement immédiat.
Casares Playa occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre les pôles urbains plus importants de Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest. Cette localisation intermédiaire offre à la fois un accès aux services des villes plus importantes et une atmosphère plus décontractée typique des villes côtières de taille moyenne. À environ 30 km à l'ouest d'Estepona et à une distance similaire des banlieues orientales de Gibraltar, Casares Playa bénéficie d'une certaine autonomie tout en restant connectée aux centres d'activité économique de la région. La position sur le littoral méditerranéen, combinée à la proximité des reliefs montagneux en arrière-pays, crée un paysage varié qui influence directement le mode de vie et les activités disponibles pour les résidents.
La plage la plus proche, Playa de Casares, se trouve à seulement 620 mètres, rendant l'accès à la mer possible à pied en moins de 10 minutes. D'autres plages comme Playa de Manilva à 1,7 km et La Duquesa à 3,1 km offrent des alternatives pour diversifier les expériences balnéaires. Les terrains de golf constituent une attraction majeure de la région, avec Finca Cortesín Golf Club à 2 km, Golf Academy Albayt Resort à 2,3 km et Estepona Golf à 3,8 km, tous accessibles en quelques minutes de voiture. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est le plus proche à environ 28 km, suivi par l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol à 72 km. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,9 km offrent des installations nautiques et des espaces de divertissement. La présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à 8 km reflète l'adaptation aux besoins de mobilité moderne.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Casares Playa se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,9°C, avec des variations saisonnières entre 12°C et 25°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles placent cette région parmi les plus ensoleillées d'Europe, favorisant les activités en extérieur presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des baignades agréables. La faible altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,3% vers la plage créent un microclimat doux sans effets d'altitude significatifs. L'absence de variations topographiques importantes contribue à une stabilité climatique locale. Ces conditions naturelles favorisent un mode de vie en extérieur et expliquent en partie l'attrait touristique et résidentiel de cette zone côtière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de Casares Playa offrent diverses options pour les loisirs aquatiques. Playa de Casares, à seulement 620 mètres, est la plus accessible, suivie de Playa de Manilva à 1,7 km et La Duquesa à 3,1 km. Bien que l'information sur le statut Blue Flag ne soit pas spécifiquement mentionnée, ces plages bénéficient typiquement d'une bonne qualité environnementale dans cette région. Pour les amateurs de golf, la zone est particulièrement bien dotée avec trois terrains de qualité dans un rayon de 4 km : Finca Cortesín Golf Club à 2 km, Golf Academy Albayt Resort à 2,3 km et Estepona Golf à 3,8 km. Ces installations permettent la pratique régulière sans nécessiter de longs déplacements. Les options sportives s'étendent au Complejo Deportivo Las Viñas à 3,3 km, offrant des installations polyvalentes. La proximité des ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,9 km ouvre également des possibilités pour les sports nautiques et les activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre les pôles urbains plus importants de Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest. Cette localisation intermédiaire offre à la fois un accès aux services des villes plus importantes et une atmosphère plus décontractée typique des villes côtières de taille moyenne. À environ 30 km à l'ouest d'Estepona et à une distance similaire des banlieues orientales de Gibraltar, Casares Playa bénéficie d'une certaine autonomie tout en restant connectée aux centres d'activité économique de la région. La position sur le littoral méditerranéen, combinée à la proximité des reliefs montagneux en arrière-pays, crée un paysage varié qui influence directement le mode de vie et les activités disponibles pour les résidents.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Comparé aux projets similaires dans la région, Casares Playa présente un positionnement distinctif. Alors que Lantana Residencial à Mijas propose des propriétés à partir de 205 000 €, le tarif de 695 000 € pour ce townhouse reflète à la fois sa superficie généreuse de 241 m² et sa localisation côtière privilégiée. Face à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), Casares Playa offre un accès plus direct à la mer et une atmosphère potentiellement plus décontractée que celle d'une destination plus touristique. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Casares Playa bénéficie d'une meilleure accessibilité aux terrains de golf et aux installations internationales via l'aéroport de Gibraltar. La situation géographique de Casares Playa, entre la Costa del Sol occionale plus traditionnelle et les développements plus modernes autour d'Estepona, en fait une option intermédiaire qui combine authenticité et accès aux services contemporains. La densité urbaine modérée et la préservation d'espaces naturels autour de la propriété la distinguent également des développements plus massifs de certaines zones côtières très urbanisées.
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