Residential Plot in Casares Playa في Casares Playa — قطعة أرض سكنية
قطعة أرض سكنية

قطعة أرض للبيع في كاساريس بلايا

قطعة أرض مساحتها 993 مترًا مربعًا للبيع في كاساريس بلايا، في موقع متميز على بعد دقيقتين فقط من فينيكا كورتيسين، ضمن مجتمع مسور حصري يوفر جميع الخدمات. تقع هذه القطعة على بعد 500 متر فقط من البحر وعلى الخط الأول من الجولف، وهي تحد ملعب الجولف مباشرةً، وتوفر الوصول إلى مسار طبيعي مثالي للمشي اليومي والانفصال والاستمتاع بالمناطق المحيطة. تتمتع القطعة بجار مجاور واحد فقط، مما يضمن خصوصية استثنائية وإطلالات واضحة وبيئة هادئة يصعب العثور عليها في هذه المنطقة المطلوبة للغاية.

€320,000
€320,000
Prijs
3.2 km
مسافة الشاطئ

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

تقع هذه القطعة في كاساريس بلايا، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومرافق فينيكا كورتيسين. وهي تجاور ملعب الجولف مباشرة وتقع داخل مجتمع مسور، مما يوفر بيئة آمنة وهادئة.

المخططات

إنها فرصة رائعة للمشترين الذين يتطلعون إلى شراء قطعة أرض في كوستا ديل سول. تسمح الأرض ببناء منزل مخصص، مما يوفر الخصوصية والإطلالات والوصول المريح إلى ملاعب الجولف والشواطئ.

حالة المشروع

تسمح الأرض ببناء منزل مخصص، مما يمنح المشترين المرونة في تصميم منزل أحلامهم وفقًا لتفضيلاتهم واحتياجاتهم. يمكن شراء الأرض بشكل فردي أو بالاشتراك مع مشروع سكني مخصص.

نقاط هامة

تباع هذه الأرض بدون أي هياكل مبنية. يتحمل المشترون المسؤولية الكاملة عن التخطيط والحصول على التصاريح وبناء المنزل. على الرغم من وجود المرافق القريبة، إلا أن بعض الخدمات المحددة، مثل محطات شحن السيارات الكهربائية، قد تتطلب قيادة السيارة.

تفاصيل المشروع

المشروع Residential Plot in Casares Playa
المدينة Casares Playa
المنطقة Costa del Sol
Prijs €320,000
موقف سيارات لا
مسبح لا
حديقة نعم
حالة البناء for_sale
مسافة الشاطئ 3.2 km
تاريخ الإنجاز 1970
تاريخ النشر 2026-04-24

Ref: VL262416

المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

نمط الحياة

تعتبر قطعة الأرض هذه مناسبة تمامًا للمشترين الذين يحلمون ببناء منزل مخصص في كوستا ديل سول. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. يجعل قرب قطعة الأرض من فينيكا كورتيسين منها خيارًا جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر. قد تجذب أيضًا المستثمرين الذين يتطلعون إلى البناء من الصفر وتخصيص منزلهم وفقًا لتفضيلاتهم واحتياجاتهم. إن وجود وسائل الراحة المكتملة واتصال النقل المريح (على بعد 27 كم من مطار مالقة) يجعله خيارًا عمليًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات.

الجودة والتشطيبات

نظرًا لأن هذه قطعة أرض، فلا توجد معلومات مقدمة حول جودة التشطيبات للمباني الحالية. ومع ذلك، تسمح الأرض ببناء منزل بحديقة خاصة ومساحة للمسبح. يتميز بمواجهة الجنوب مع إطلالات على الجبال وملعب الجولف. يعزز وجود الأمن على مدار 24 ساعة ومواقف السيارات لأكثر من مركبة من جاذبيته.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يبلغ سعر قطعة الأرض المعروضة للبيع 320,000 يورو. تبلغ مساحة قطعة الأرض 993 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لبناء منزل. يمكن شراء قطعة الأرض بشكل فردي أو بالاشتراك مع مشروع سكني قابل للتخصيص، مما يوفر المرونة للمشترين. تشمل المنطقة أيضًا عروضًا أخرى مثل Aqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، والتي تقدم خيارات في فئات أسعار مختلفة.

€320,000
Prijs

البيئة المحيطة

كاساريس بلايا هي منطقة ساحرة تجمع بين هدوء الحياة الساحلية ووسائل الراحة لمحبي الجولف. تقع قطعة الأرض في موقع استراتيجي على بعد 620 مترًا فقط من الشاطئ و 2.0 كم من نادي فينيكا كورتيسين للجولف، مع وجود سوبر ماركت على بعد 1.1 كم فقط. تضم المنطقة 13 مطعمًا و 3 مقاهي وصيدلية واحدة، مما يوفر وسائل الراحة اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. كما أن قربها من عدة موانئ، مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دويسا، يوفر فرصًا إضافية لعشاق الإبحار.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Casares Playa

البيئة والوصول

تتميز الحياة في كاساريس بلايا بوتيرة مريحة، حيث تمزج بين هدوء الواجهة البحرية ووسائل الراحة في ملعب الجولف. تقع الشواطئ والضروريات اليومية مثل السوبر ماركت (على بعد 1.1 كم) والصيدلية (على بعد 1.6 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تلبي 13 مطعمًا و 3 مقاهي قريبة الاحتياجات الاجتماعية. المنطقة، التي تتمتع بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مثالية للأنشطة الخارجية، بمتوسط درجة حرارة 18.9 درجة مئوية. يشير انحدار ضئيل يبلغ 0.3% إلى تضاريس مستوية، مما يسهل الوصول إليها.

الخريطة والموقع

توضح الخريطة موقع كاساريس بلايا، مع إبراز قرب الأرض من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. كما تسلط الخريطة الضوء على الموانئ القريبة والمراكز الرياضية.

Traditional white-washed house with terracotta roofs, offering scenic mountain views.

الموقع الإقليمي

تقع كاساريس بلايا على الساحل الجنوبي للأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها المعتدل. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من مدن أخرى شهيرة مثل إستيبونا، مع الحفاظ على أجواءها الهادئة. وهي تقع بالقرب من طرق النقل الرئيسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مطارات مالقة وجبل طارق.

المرافق والوصول

تتمتع قطعة الأرض بإمكانية وصول جيدة، وتقع على بعد حوالي 27 كم من مطار مالقة (AGP). في حين أن الشواطئ (بلايا دي كاساريس، 620 مترًا) وملاعب الجولف (فينيشا كورتيسين، 2.0 كم) قريبة، فإن امتلاك سيارة سيكون مفيدًا للغاية، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة. يوفر وجود سبعة خطوط نقل عام وأربعين محطة حافلات خيارات نقل عام أساسية. تقع أقرب صيدلية على بعد 1.6 كم، والمستشفى على بعد 4.0 كم.

مسافة الشاطئ 3.2 km
Gibraltar (GIB) 28 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 72 km

المصدر: OpenStreetMap, Google Maps

Aerial view of a coastal town with a beach, mountains, and a lighthouse.

الطبيعة والمناخ

Luxury villa with private pool, scenic golf course and ocean view.

تتمتع كاساريس بلايا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.9 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المنطقة جذابة للغاية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع انحدار لطيف يبلغ 0.3%، مما يجعلها مناسبة للسكن.

3845 ساعات الشمس/سنة
5 موسم السباحة (أشهر)
18.9°C متوسط الحرارة السنوي
9m الارتفاع

المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)

الشواطئ والترفيه

تشتهر المنطقة بشواطئها ومرافقها الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كاساريس، على بعد 620 مترًا فقط، بينما يقع بلايا دي مانيلفا على بعد 1.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 2.0 كم فقط، مع وجود العديد من ملاعب الجولف الأخرى في المنطقة المجاورة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دويسا (2.9 كم) في مكان قريب، مما يوفر فرصًا لرياضات المحركات المائية. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل كومبلجو ديبورتيفو لاس فينياس (3.3 كم).

شواطئ

  • La Duquesa 3.2 km
  • Play Costa Natura (Nudist) 4 km

Golf

  • Golf Academy Albayt Resort 2.3 km
  • Estepona Golf 3.7 km
  • Azata Golf 5.1 km
  • Club de Golf La Cañada 12.7 km

المصدر: OpenStreetMap

Cozy beachfront apartment with ocean view, balcony, and modern amenities.

الموقع الإقليمي

تقع كاساريس بلايا على الساحل الجنوبي للأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها المعتدل. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من مدن أخرى شهيرة مثل إستيبونا، مع الحفاظ على أجواءها الهادئة. وهي تقع بالقرب من طرق النقل الرئيسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مطارات مالقة وجبل طارق.

دليل المنطقة: Casares Playa

حقائق أساسية

المناخ

الشهر متوسط الحرارة معدل الأمطار
يناير 12.3°C 98 mm
فبراير 12.6°C 105 mm
مارس 14.2°C 88 mm
أبريل 15.9°C 55 mm
مايو 17.9°C 44 mm
يونيو 21.7°C 10 mm
يوليو 24.9°C 1 mm
أغسطس 25.4°C 3 mm
سبتمبر 22.6°C 14 mm
أكتوبر 19.2°C 70 mm
نوفمبر 15.6°C 127 mm
ديسمبر 13.1°C 109 mm

المرافق القريبة

13 restaurant
1 pharmacy
3 cafe
1 dentist

الارتفاع والتضاريس

9m الارتفاع
3.2 km مسافة الشاطئ
0.3% الانحدار إلى الشاطئ

مسطح

معالم قريبة

موانئ ترفيهية

Ev Charging

ملاعب الغولف

شواطئ

مراكز رياضية

النقل والوصول

28 km Gibraltar (GIB)
72 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
463 km Alicante-Elche (ALC)

ملخص

  • قطعة أرض بمساحة 993 مترًا مربعًا في كاساريس بلايا بموقع متميز.
  • الخط الأول من الجولف، على بعد 620 مترًا فقط من الشاطئ.
  • تقع في مجتمع مسور حصري، مما يضمن الخصوصية والأمان.
  • إمكانية بناء منزل مخصص مع حديقة خاصة ومساحة للمسبح.
  • بالقرب من فينيكا كورتيسين لأسلوب حياة حصري.

مقارنة إقليمية

مقارنة بمشاريع أخرى في إستيبونا مثل Aqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه القطعة في كاساريس بلايا نقطة سعر تنافسية تبدأ من 320,000 يورو. في حين أن Aqua Gardens تقدم منازل جاهزة، فإن هذه الأرض تسمح بتخصيص منزل المرء بالكامل. Aby Upper لديها نفس سعر البدء، ولكن التفاصيل المحددة قد تختلف. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) في Benalmádena تقع في نطاق سعري أعلى وقد تقدم ميزات ومرافق مختلفة. تكمن جاذبية قطعة الأرض في كاساريس بلايا في مزيجها الفريد من الخط الأول للجولف والقرب من الشاطئ، مما يوفر فرصة لبناء منزل مخصص بسعر مناسب.

الأسئلة الشائعة

هل تقع الأرض على الخط الأول من ملعب الجولف؟
نعم، تحد الأرض ملعب الجولف مباشرة ويمكن الوصول إليها عبر مسار طبيعي.
ما هي المسافة من الأرض إلى أقرب مطار؟
يقع أقرب مطار، مالقة (AGP)، على بعد حوالي 27 كم (خط مستقيم) من الأرض.
هل يُسمح ببناء منازل متعددة الطوابق؟
لم يتم تفصيل لوائح البناء والطوابق المسموح بها في هذه البيانات، ويتطلب الأمر مزيدًا من الاستشارة مع سلطات التخطيط المحلية.
كيف هو سوق العقارات في هذه المنطقة؟
تشتهر كاساريس بلايا والمناطق المحيطة بها بمنتجعاتها السكنية الراقية ومنتجعات الجولف وعقارات الواجهة البحرية، مما يجذب المشترين الدوليين الباحثين عن نمط حياة فاخر. تعتبر المنطقة بشكل عام سوقًا عقاريًا مستقرًا وجذابًا في كوستا ديل سول.
ما هي المرافق المتاحة سيرًا على الأقدام؟
توجد محلات السوبر ماركت (1.1 كم) والصيدليات (1.6 كم) والعديد من المطاعم (13) والمقاهي (3) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
بخلاف سعر الشراء، ما هي التكاليف الأخرى المتعلقة بالشراء والبناء؟
بالإضافة إلى سعر الشراء، يجب على المشترين مراعاة ضريبة نقل الملكية، ورسوم كاتب العدل والتسجيل، بالإضافة إلى تكاليف الحصول على ترخيص البناء والبناء نفسه. يوصى بالتشاور مع محترفين قانونيين ومحترفين في مجال البناء محليين للحصول على تقديرات مفصلة.
ما هي عملية شراء هذه الأرض؟
تتضمن عملية الشراء عادةً توقيع اتفاقية البيع، ودفع وديعة، وإكمال سند الملكية العام (Escritura Pública de Compraventa)، والتسجيل في السجل العقاري العام. بالنسبة للبناء، يجب الحصول على ترخيص بناء والامتثال للوائح التخطيط المحلية.
ما هو الموقع الدقيق للأرض في كاساريس بلايا؟
تقع الأرض في كاساريس بلايا، داخل مجتمع مسور حصري، وتحد مباشرة ملعب الجولف وعلى بعد حوالي 500 متر من الشاطئ.
Omar Al-Nasser
Omar Al-Nasser
خبير عقاري

عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.

AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.

رد خلال 24 ساعة

مهتم؟

اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.

المواصفات الفنية
مساحة الأرض: 993 مترًا مربعًا
الاتجاه: جنوبي
الإطلالات: على الجبال، على ملعب الجولف
المرافق: حديقة خاصة، مساحة للمسبح
الأمان: أمن على مدار 24 ساعة

Conversation history

Ask a question to start