Questo appartamento con una camera da letto a Casares, Málaga, offre un'opportunità di residenza o investimento in una zona in crescita della Costa del Sol. Situato in una comunità recintata vicino al campo da golf Casares e a pochi minuti dalle spiagge, il progetto combina tranquillità e accessibilità. La proprietà, con una superficie abitabile di 66 m², presenta una configurazione moderna e una terrazza privata, il tutto in un contesto di ampi giardini comuni e diverse piscine.
Rispetto ad altri progetti nella zona di Casares, questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di €319.000, collocandosi tra Camarate Hills (a partire da €305.000) e Alcazaba Lagoon IV (a partire da €335.000), mentre Bliss Homes rappresenta un'opzione di prezzo superiore (€395.000). La caratteristica di essere 'Gereed' (Pronto) lo distingue da sviluppi ancora in fase di costruzione, offrendo un vantaggio in termini di tempi di consegna. La vicinanza ai campi da golf è un elemento comune a molti sviluppi in questa micro-regione, ma la distanza effettiva dai servizi costieri varia. Questo progetto sembra offrire un buon compromesso tra prezzo, immediatezza della disponibilità e accesso a strutture ricreative, pur mantenendo un profilo residenziale più tranquillo rispetto alle zone direttamente affacciate sul mare o ai centri urbani più densi come Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Casares, inserita in un contesto rurale e tranquillo. La sua posizione geografica la pone a una distanza strategica da importanti centri urbani e dalla costa, richiedendo l'uso di un veicolo privato per spostamenti fluidi verso servizi e attività ricreative.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze in un ambiente sereno, lontano dal trambusto turistico ma vicino ai servizi essenziali. La configurazione con una camera da letto e spazi esterni privati lo rende adatto a coppie o singoli.
L'immobile è descritto come 'Gereed' (Pronto), indicando che la costruzione è completata. Questo implica che l'acquisto può procedere senza attese legate ai tempi di costruzione, permettendo un'occupazione o un utilizzo immediato.
La localizzazione nell'entroterra implica una dipendenza dall'automobile per l'accesso a spiagge, centri commerciali e aree urbane più estese. La distanza dall'aeroporto di Málaga e la disponibilità di trasporti pubblici limitata nella zona circostante rappresentano ulteriori considerazioni pratiche.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una seconda casa per godere del clima mediterraneo, con la comodità di avere campi da golf e la costa a breve distanza. È una scelta valida per investitori che puntano sulla locazione turistica, grazie alla sua posizione in una zona ambita e alle strutture comuni attrattive. Inoltre, può essere considerata da chi desidera una residenza permanente in un contesto più tranquillo, sebbene sia necessaria la disponibilità di un veicolo privato per garantire la mobilità quotidiana verso servizi e centri urbani. Il completamento immediato la rende ideale per chi ha scadenze temporali stringenti o desidera evitare i tempi di attesa di una costruzione.
L'immobile presenta finiture in buono stato ('Good Condition'), suggerendo una manutenzione adeguata o una costruzione recente. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), il che significa che gli elettrodomestici e gli arredi base sono già installati, facilitando l'immediato utilizzo. Le caratteristiche includono una terrazza privata e coperta ('Covered Terrace', 'Private Terrace'), ascensore ('Lift') per un facile accesso, e si presume l'utilizzo di materiali standard per pavimenti e rivestimenti tipici delle costruzioni residenziali nella regione. La presenza di un ripostiglio ('Storage Room') aggiunge funzionalità. Non sono specificati dettagli su materiali di alta gamma o tecnologie domotiche avanzate, suggerendo una qualità costruttiva funzionale e durevole.
L'appartamento è proposto a partire da €319.000, con una configurazione di una camera da letto e un bagno, su una superficie di 66 m². Essendo uno studio, il prezzo per metro quadrato si posiziona in una fascia media per il mercato immobiliare locale. La disponibilità immediata, essendo l'immobile 'Gereed', rappresenta un vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi o iniziare un investimento senza attese. La comunità offre diverse tipologie di unità abitative, e la disponibilità può variare in base alla domanda e alle specifiche caratteristiche delle singole unità.
Casares, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un ritmo di vita più rilassato rispetto alle affollate località costiere. La posizione all'interno di una comunità recintata, adiacente al campo da golf, suggerisce un ambiente residenziale curato e sicuro. La presenza di ampi giardini comuni e diverse piscine comunitarie invita a godere del clima mite andaluso all'aperto. Le giornate qui possono essere scandite dal risveglio in un contesto tranquillo, con la possibilità di godere della propria terrazza privata o delle aree comuni. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie (entro un raggio di 10 km) facilita la gestione quotidiana, mentre la prossimità a campi da golf e a soli 9 km dalla costa apre scenari per il tempo libero e attività sportive.
Vivere nei pressi di Casares implica un'immersione in un paesaggio che bilancia la serenità dell'entroterra con la vicinanza alla costa. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale punteggiato da urbanizzazioni residenziali e campi da golf. La vita quotidiana qui è fortemente influenzata dalla necessità di un mezzo di trasporto proprio, data la distanza dai centri urbani principali e la limitata offerta di trasporto pubblico. La vicinanza a servizi come farmacie (108m) e supermercati (7.9 km) è un aspetto pratico, mentre la presenza di ristoranti (9 entro 2km) e le attrazioni turistiche nelle vicinanze offrono opzioni per il tempo libero e la socializzazione.
La posizione si inserisce nel contesto della Costa del Sol occidentale, nell'entroterra di Casares. Questa localizzazione offre un equilibrio tra la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, e la serenità di un ambiente rurale. La mappa evidenzia la distanza dai principali punti di interesse costieri e l'integrazione con le infrastrutture sportive e ricreative della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è situato nell'entroterra di Casares, una posizione che lo rende parte della provincia di Málaga ma distaccato dalla densità costiera di Marbella o Estepona. Si trova a circa 32 km dall'aeroporto di Gibilterra e a una distanza maggiore dall'aeroporto di Málaga. La prossimità a centri come Estepona (meno di 10 minuti in auto) e San Luis de Sabinillas offre accesso a una maggiore varietà di servizi e attività, pur mantenendo la tranquillità della zona residenziale.
La proprietà si trova a una distanza di circa 8.7 km dai primi tratti di costa, come Play Costa Natura, e poco meno di 10 km da Playa de Casares e Playa de Manilva. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra (32 km in linea d'aria, ma la distanza stradale effettiva sarà maggiore), mentre l'aeroporto di Málaga dista circa 73 km in linea d'aria. La rete di trasporto pubblico locale include 7 linee con 33 fermate, ma la mobilità quotidiana è prevalentemente legata all'uso dell'automobile. Supermercati e ospedali sono raggiungibili entro 8 km, mentre la farmacia è a soli 108 metri. Per gli appassionati di golf, diverse rinomate strutture sono a meno di 7 km di distanza.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 17.8°C. La regione gode di un elevato numero di ore di sole, tipico della Costa del Sol, che si estende per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente 4 mesi. L'altitudine di 334 metri sul livello del mare contribuisce a un clima leggermente più temperato rispetto alla costa, con possibili variazioni termiche tra giorno e notte, specialmente durante i mesi più freschi. La zona circostante presenta un paesaggio naturale che include aree boschive, offrendo opportunità per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa più vicina offre diverse opzioni, con spiagge come Playa Costa Natura (nudista), Playa de Casares e Playa de Manilva tutte raggiungibili in circa 9-10 km. La regione vanta anche una spiaggia 'Blue Flag', indicando elevati standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) è un forte punto di attrazione. La zona è dotata di 14 impianti sportivi e diverse marine nelle vicinanze, come Puerto Deportivo de la Duquesa, che offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto è situato nell'entroterra di Casares, una posizione che lo rende parte della provincia di Málaga ma distaccato dalla densità costiera di Marbella o Estepona. Si trova a circa 32 km dall'aeroporto di Gibilterra e a una distanza maggiore dall'aeroporto di Málaga. La prossimità a centri come Estepona (meno di 10 minuti in auto) e San Luis de Sabinillas offre accesso a una maggiore varietà di servizi e attività, pur mantenendo la tranquillità della zona residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
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| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL333275
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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