Dieses Apartment in Casares, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 89 m² auf der ersten Etage. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert ganztägig natürliches Licht. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, 32 km vom Flughafen entfernt, und ist Teil eines größeren Wohnkomplexes mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts von Casares in einer ländlichen Umgebung, etwa 8,7 km von der Küste entfernt. Die nächste Apotheke ist nur 108 Meter entfernt, während der nächste Supermarkt 7,9 km beträgt. Eine Autofahrt von 32 km führt zum Flughafen Málaga.
Mit zwei Schlafzimmern und einem gut ausgestatteten Badezimmer ist die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet. Die großzügige Terrasse und die Gemeinschaftspools des Komplexes ergänzen den Wohnkomfort. Die Nähe zu Golfplätzen und die ruhige Lage sprechen Golfer und Ruhesuchende an.
Das im Jahr 2024 fertiggestellte Apartment repräsentiert eine moderne Bauweise. Es ist Teil eines im Bau befindlichen oder kürzlich fertiggestellten Wohnkomplexes, der auf die Bedürfnisse moderner Wohnansprüche zugeschnitten ist. Die Wohnungen sind bezugsfertig.
Die Lage ist ländlich und erfordert ein Fahrzeug für tägliche Besorgungen und Mobilität. Die Entfernung zum Meer und zu größeren städtischen Zentren ist beträchtlich. Es gibt keine direkten Hinweise auf eine Klimaanlage oder Fußbodenheizung in den Basisdaten, die hier als fehlend betrachtet werden, falls nicht explizit erwähnt.
Ref: VL075688
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine ruhige Wohngegend mit ländlichem Charakter suchen und Wert auf eine gut ausgestattete Wohnung mit moderner Architektur legen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfliebhaber. Die Notwendigkeit eines Autos für die täglichen Wege und für Ausflüge an die Küste oder zu weiter entfernten Zielen ist ein wichtiger Faktor. Die Wohnung kann als Dauerwohnsitz für Personen dienen, die die Ruhe schätzen und weniger Wert auf unmittelbare Strandnähe legen, oder als Ferienimmobilie für jene, die eine Basis abseits der touristischen Hotspots suchen. Die großzügige Terrasse und die Gemeinschaftspools bieten Raum für Erholung und soziale Kontakte im Komplex.
Die Wohnung ist als 'Gerecht' (Good) im Zustand beschrieben, was auf eine solide Bauqualität und eine funktionale Innenausstattung hindeutet. Merkmale wie Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche und die Option auf WLAN weisen auf einen modernen Standard hin. Die Terrasse ist überdacht, was zusätzlichen Nutzen im Freien ermöglicht. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage und einen Safe gewährleistet. Die Möblierung ist vollständig, was einen sofortigen Bezug ermöglicht. Die Energieeffizienz ist nicht spezifisch spezifiziert, aber moderne Bauvorhaben streben in der Regel eine gute Klassifizierung an. Die verwendeten Materialien sind auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt, was dem gehobenen Preissegment entspricht.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 649.000 € angeboten. Diese Preisklasse positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes für Zweizimmerwohnungen. Die Verfügbarkeit ist für sofort gegeben, da das Projekt als 'fertiggestellt' ausgewiesen ist. Es sind keine Informationen über unterschiedliche Preisstaffelungen basierend auf Etage oder spezifischer Aussicht vorhanden, was auf einen einheitlichen Angebotspreis für diese Einheit hindeutet. Die Immobilie ist als Erstbezug nach Fertigstellung zu betrachten.
Dieses Apartment in Casares positioniert sich als ruhiger Rückzugsort im Landesinneren, abseits des Trubels der Küstenorte. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, die durch die Nähe zu elf Restaurants und einer Apotheke (108 m) ergänzt wird. Der Alltag wird hier durch die Notwendigkeit eines Autos bestimmt, da öffentliche Verkehrsmittel zwar vorhanden sind (7 Linien, 33 Haltestellen), aber für die meisten Erledigungen und Ausflüge nicht ausreichen werden. Die 386 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Wohnung bietet eine kühle Brise und eine andere Perspektive auf die Region. Die Gemeinschaftsbereiche, darunter drei Pools und gepflegte Gärten, laden zur Entspannung ein. Die exponierte Lage, fernab direkter Strandnähe, fördert ein beschaulicheres Lebenstempo.
Die Umgebung von Casares ist geprägt von ländlicher Ruhe und einer niedrigen Bevölkerungsdichte (9.009 Einwohner für 2025 auf 160 km²). Das tägliche Leben ist auf die notwendige Mobilität mit dem Auto ausgerichtet, da Supermärkte (7,9 km) und größere Einkaufsmöglichkeiten nicht direkt vor der Haustür liegen. Die Nähe zu elf Restaurants und einer Apotheke (108 m) innerhalb eines 2-km-Radius bietet grundlegende Versorgungsmöglichkeiten. Die Bildungsinfrastruktur umfasst mehrere Schulen, und das Gesundheitswesen ist durch ein Gesundheitszentrum abgedeckt. Die eher abgelegene Lage, 32 km vom Flughafen Malaga entfernt, bedeutet eine gewisse Reisezeit für internationale Anbindungen, jedoch ist die Nähe zu Golfplätzen wie Estepona Golf (6,4 km) ein klarer Vorteil für Sportbegeisterte.
Die Karte zeigt die Lage von Casares im Hinterland der Costa del Sol, westlich von Marbella und Estepona. Sie verdeutlicht die Entfernung zur Küste und die Verteilung von Golfplätzen und städtischen Zentren in der Umgebung. Die Positionierung im Landesinneren wird durch die Höhenangabe (386 m) und die Nähe zu natürlichen Landschaften unterstrichen.
Casares befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und Manilva gelegen. Die Stadt liegt im Landesinneren, etwa 9 km von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der touristischen Zentren der Costa del Sol, während gleichzeitig die ländliche Ruhe und die traditionelle andalusische Atmosphäre des Hinterlandes erhalten bleiben. Die Nähe zu Gibraltar (33 km Luftlinie) eröffnet eine weitere Option für Flugreisen und Ausflüge.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist primär durch die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs gegeben. Der Flughafen Málaga (AGP) ist rund 32 km entfernt, was eine Anreisezeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Die Küstenlinie mit Stränden wie Playa de Casares ist etwa 8,9 km entfernt. Eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (108 m), während der nächste Supermarkt 7,9 km entfernt liegt. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Estepona Golf (6,4 km) oder Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) in Reichweite. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber ihre praktische Nutzbarkeit für den Alltag ist aufgrund der ländlichen Lage begrenzt.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares liegt im Landesinneren auf einer Höhe von 386 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 10°C und 25°C über das Jahr. Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.836 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Sonnenscheindauer impliziert. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Hanglage des Ortes und die Entfernung zur Küste können zu einem leicht anderen Mikroklima im Vergleich zur direkten Küstenlinie führen, potenziell mit kühleren Nächten im Sommer und wärmeren Tagen im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Apartment aus in etwa 9 km Luftlinie erreichbar, mit Stränden wie Playa de Casares und Playa de Manilva in Reichweite. Einzig der Strand 'Ancha' wird als Blue Flag-Strand ausgewiesen. Für Golfer bietet die Umgebung eine hohe Dichte an Golfplätzen, darunter Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) und Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Die Region verfügt über 14 Sporteinrichtungen, die von Fitnessstudios bis zu Multisportanlagen reichen können. Das Projekt selbst bietet drei Gemeinschaftspools, darunter ein ganzjährig beheizter Pool. Der Zugang zur 'Laguna'-Anlage mit Wassersportmöglichkeiten und einem Restaurant erweitert das Freizeitangebot.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und Manilva gelegen. Die Stadt liegt im Landesinneren, etwa 9 km von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der touristischen Zentren der Costa del Sol, während gleichzeitig die ländliche Ruhe und die traditionelle andalusische Atmosphäre des Hinterlandes erhalten bleiben. Die Nähe zu Gibraltar (33 km Luftlinie) eröffnet eine weitere Option für Flugreisen und Ausflüge.
Casares may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| März | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Dezember | 10.8°C | 106 mm |
Im Vergleich zu den Küstenprojekten wie Casares Bay (ab 467.000 €), Solemar (ab 545.000 €) und Nalu Suites (ab 560.000 €), die sich näher am Strand und den städtischen Annehmlichkeiten befinden, positioniert sich dieses Apartment in Casares durch seine ländlichere Lage und den höheren Einstiegspreis von 649.000 €. Während die genannten Vergleichsprojekte wahrscheinlich eine direktere Anbindung an die Küsteninfrastruktur bieten und sich preislich im niedrigeren bis mittleren Segment bewegen, bietet dieses Projekt eine exklusivere, ruhigere Umgebung im Hinterland. Die Quadratmeterpreise dürften bei diesem Projekt aufgrund der Lage und der Ausstattung höher liegen als bei den direkten Küstenangeboten, was auf eine spezifische Zielgruppe abzielt, die Wert auf Ruhe und eine gehobene Ausstattung legt, aber bereit ist, dafür Abstriche bei der unmittelbaren Strandnähe und der Infrastruktur zu machen. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools und die Nähe zu Golfplätzen sind in allen genannten Projekten oft ein gemeinsames Merkmal, jedoch variiert die Intensität der Bebauung und die Art der Umgebung stark.
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