Ce premier étage d'appartement, orienté sud-ouest, se situe à Casares, dans un cadre rural et tranquille. Bénéficiant d'une lumière naturelle abondante, il offre 2 chambres et 1 salle de bain sur 89 m². Bien que la description mentionne 2 salles de bain, les données fournies n'en confirment qu'une. Le projet, déjà construit, propose des vues panoramiques sur la mer. L'appartement inclut une terrasse de 35 m² et un espace de vie de 42 m², promettant un cadre de vie fonctionnel et lumineux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres à Casares, ce projet est niché dans un environnement rural et paisible. Bien que relativement proche des commodités (pharmacie à 108m, supermarché à 7.9 km), la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens est à considérer. L'accès à la côte se fait à environ 9 km.
Cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie lumineux avec des vues dégagées, potentiellement sur la mer. La présence d'une grande terrasse et d'un espace de vie ouvert répond aux désirs d'un lieu de vie fonctionnel et de réception. La disponibilité immédiate conviendra à ceux qui souhaitent s'installer rapidement.
Le bien est annoncé comme 'Gereed', ce qui implique qu'il s'agit d'une construction achevée, prête à être occupée. Aucune information n'est fournie quant à une date de fin de travaux ou une phase de construction spécifique au-delà de son achèvement.
L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain, contrairement à une mention initiale de deux. La proximité des plages et des grandes villes nécessite un déplacement en voiture, et l'environnement est typiquement rural, ce qui signifie une moindre densité de commerces et services dans un rayon immédiat par rapport à une zone côtière.
Ref: VL075688
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme, loin de l'agitation des zones côtières plus denses, tout en désirant un accès facile aux infrastructures modernes. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours réputés. La présence de la Laguna et de ses activités, ainsi que des piscines communes, convient aux familles ou aux personnes actives recherchant des options de loisirs à portée de main. L'appartement, par sa conception et son agencement, est adapté à un style de vie où le confort intérieur et la jouissance de l'espace extérieur, comme la terrasse, sont primordiaux. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens orientera le choix vers des personnes privilégiant la voiture pour leur mobilité.
L'appartement est présenté comme étant en bon état ('Condition - Good') et entièrement meublé ('Fully Furnished'). Les caractéristiques indiquent des placards intégrés ('Fitted Wardrobes') et une cuisine entièrement équipée ('Kitchen - Fully Fitted'). Le contrôle climatique est assuré par la climatisation ('Air Conditioning'). La présence d'un système d'alarme ('Alarm System') et d'un coffre-fort ('Safe') renforce le volet sécurité. La mention de 'WiFi' suggère une connectivité moderne. Bien que des détails précis sur les matériaux de finition ne soient pas explicitement fournis, l'ensemble des caractéristiques suggère un niveau de finition contemporain et fonctionnel, adapté à un usage résidentiel confortable et pratique. La terrasse couverte ('Covered Terrace') ajoute à la fonctionnalité de l'espace extérieur.
Le prix affiché pour cet appartement de 2 chambres est de 649 000 €. Il s'agit d'un appartement de plain-pied, dont la construction est achevée et donc immédiatement disponible. Le marché immobilier local de Casares, malgré une population de près de 9 000 habitants, a enregistré 344 transactions immobilières. Les projets similaires dans la région, comme Casares Bay, Solemar et Nalu Suites, présentent des prix de départ inférieurs, allant de 467 000 € à 560 000 €, suggérant que ce bien pourrait être positionné dans une gamme de prix supérieure pour des caractéristiques spécifiques ou une localisation privilégiée au sein du développement.
Ce projet à Casares propose un cadre de vie qui combine la quiétude d'une implantation rurale avec la proximité de commodités essentielles. La disposition de l'appartement, avec son grand espace de vie ouvert et sa terrasse spacieuse, est pensée pour le confort quotidien et la réception. L'orientation sud-ouest assure une luminosité appréciable tout au long de la journée. Le complexe résidentiel met à disposition trois piscines, dont une chauffée, et des jardins paysagers, offrant des espaces de détente et de loisirs. La proximité immédiate de la Laguna, avec ses activités nautiques et ses espaces de coworking, apporte une dimension de loisirs moderne et exclusive pour les résidents. L'environnement immédiat, bien que principalement résidentiel, compte quelques restaurants et une pharmacie accessible à pied, facilitant ainsi certains aspects de la vie quotidienne.
L'environnement immédiat de ce projet à Casares est caractérisé par une implantation rurale, bien que des commodités soient accessibles. La pharmacie se trouve à seulement 108 mètres, tandis qu'un supermarché est à 7,9 km. Pour les services plus importants comme un hôpital, il faut compter 7,6 km. La vie quotidienne nécessitera l'usage d'une voiture pour la plupart des déplacements, notamment pour faire les courses, se rendre au travail ou accéder aux infrastructures de santé. La zone bénéficie d'une relative tranquillité, typique des zones moins urbanisées, avec 11 restaurants et un café dans un rayon de 2 km, offrant des options de restauration locales.
Cette carte situe le projet dans la municipalité de Casares, dans la province de Málaga. Elle souligne son positionnement à l'intérieur des terres, par rapport à la côte méditerranéenne, et met en évidence les distances avec les villes voisines, les plages et les infrastructures clés comme l'aéroport.
Casares est positionnée dans la province de Málaga, à l'ouest de la Costa del Sol. Bien qu'elle ne soit pas directement sur la côte, elle offre un accès relativement aisé aux villes côtières comme Estepona (située à environ 15-20 km). La proximité de la frontière avec la province de Cadix la place également à une distance raisonnable de villes comme Manilva et Sotogrande. Son implantation plus à l'intérieur des terres, à une altitude de 386 mètres, la distingue des développements purement côtiers, offrant un cadre potentiellement plus calme et des vues panoramiques vers la mer et l'arrière-pays.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 74 km (hemelsbreed), mais l'aéroport de Gibraltar est plus proche à environ 33 km. La voiture est indispensable pour accéder aux plages, situées à près de 9 km (Playa de Casares). Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec Estepona Golf à 6,4 km, Azata Golf à 6,7 km et Finca Cortesín Golf Club à 6,9 km. La connexion à des centres urbains plus importants comme Marbella ou Estepona se fera principalement par la route. Les transports en commun sont présents avec 33 arrêts et 7 lignes, mais leur densité et fréquence dans un environnement rural peuvent limiter leur utilité pour des déplacements fréquents.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 10°C et 25°C, et une moyenne de 17.8°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec 3 836 heures par an, favorisant un style de vie extérieur. La période propice à la baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 386 mètres au-dessus du niveau de la mer peut influencer légèrement les températures par rapport à la côte, offrant potentiellement des conditions plus tempérées lors des mois d'été les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa de Casares et Playa de Manilva, se situent à environ 9 km. La région compte une plage récompensée par le Pavillon Bleu, 'Playa Ancha'. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom sont accessibles dans un rayon de 7 km, dont Estepona Golf et Finca Cortesín Golf Club. Le complexe résidentiel propose trois piscines, dont une chauffée, et un accès privilégié à la Laguna, un espace unique offrant des activités nautiques et une plage artificielle. Il y a 14 installations sportives recensées dans un rayon plus large, suggérant diverses opportunités pour les activités physiques.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est positionnée dans la province de Málaga, à l'ouest de la Costa del Sol. Bien qu'elle ne soit pas directement sur la côte, elle offre un accès relativement aisé aux villes côtières comme Estepona (située à environ 15-20 km). La proximité de la frontière avec la province de Cadix la place également à une distance raisonnable de villes comme Manilva et Sotogrande. Son implantation plus à l'intérieur des terres, à une altitude de 386 mètres, la distingue des développements purement côtiers, offrant un cadre potentiellement plus calme et des vues panoramiques vers la mer et l'arrière-pays.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Le projet à Casares se positionne dans une région recherchée de la Costa del Sol, mais avec une orientation distincte vers l'intérieur des terres, offrant ainsi une atmosphère plus rurale et potentiellement plus calme que les développements directement sur la côte. Par rapport aux projets comparables tels que Casares Bay (à partir de 467 000 €), Solemar (à partir de 545 000 €) et Nalu Suites (à partir de 560 000 €), ce bien, au prix de 649 000 €, semble se situer dans une fourchette de prix plus élevée. Cette différence peut s'expliquer par des caractéristiques spécifiques, une taille de propriété plus généreuse, des finitions particulières, ou une localisation encore plus privilégiée au sein du complexe résidentiel. La région de Casares elle-même se distingue par son patrimoine historique, son 'pueblo blanco' perché sur une colline, et son intégration dans un paysage naturel préservé, tout en étant relativement proche des infrastructures côtières et des parcours de golf internationaux. L'accès à des installations uniques comme la lagune artificielle avec activités nautiques peut également justifier une valorisation supérieure par rapport à des résidences plus standards.
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