Questo appartamento al primo piano, situato a Casares, Málaga, offre una combinazione di comfort e design moderno in una zona prevalentemente rurale e tranquilla. La proprietà, esposta a sud-ovest, beneficia di una luce naturale abbondante durante tutto il giorno. Con due ampie camere da letto e un bagno, questa residenza è pensata sia come abitazione principale che come casa vacanze. La vicinanza a servizi essenziali e la presenza di aree verdi comunitarie definiscono il contesto abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona interna di Casares, caratterizzata da un paesaggio rurale e una quiete distintiva. La sua posizione è definita dalla distanza da punti di interesse come la costa, le aree urbane più sviluppate e le infrastrutture di trasporto, richiedendo una mobilità basata su veicoli privati per l'accesso ai servizi principali e alle attività ricreative.
Le caratteristiche della proprietà, con due camere da letto e un bagno, sono orientate a soddisfare esigenze abitative essenziali per coppie, piccoli nuclei familiari o come residenza secondaria. La presenza di una terrazza, un parcheggio privato e un ripostiglio aggiunge funzionalità all'abitazione, mirando a un comfort pratico e quotidiano.
La proprietà risulta essere già costruita ('Gereed'), indicando che non ci sono fasi di sviluppo o pianificazione future relative alla costruzione. Questo significa che l'acquisto riguarda un'unità immobiliare esistente, pronta per essere abitata, senza attese legate ai tempi di cantiere o alle procedure di consegna.
Questo progetto non offre una vicinanza immediata a spiagge o centri urbani con ampia offerta commerciale e di intrattenimento. La mobilità richiede un mezzo di trasporto privato, e la localizzazione interna limita l'accesso pedonale ai servizi più distanti. Non sono presenti aree verdi private adiacenti all'unità abitativa.
Ref: VL075688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca un contesto abitativo tranquillo e lontano dal trambusto delle zone turistiche più affollate, pur mantenendo una connessione con i servizi essenziali. La sua configurazione con due camere da letto e un bagno è ideale per coppie, professionisti che lavorano da remoto e necessitano di uno spazio abitativo confortevole, o come residenza secondaria per chi desidera una 'casa lontano da casa' in un ambiente rilassato. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un prerequisito fondamentale. L'apprezzamento per un ambiente rurale, unito alla vicinanza a campi da golf come Estepona Golf (6.4 km) e a opzioni di svago legate all'acqua tramite la Laguna di recente sviluppo, lo rende adatto a chi ricerca un equilibrio tra vita residenziale e attività ricreative moderate.
La proprietà, pur essendo già costruita, presenta caratteristiche che suggeriscono un livello di finitura adeguato a un'abitazione di buona qualità. La dotazione include aria condizionata per il controllo climatico, armadi a muro per ottimizzare lo spazio e una cucina completamente attrezzata. La presenza di un sistema di allarme e di una cassaforte contribuisce alla sicurezza. I pavimenti, le finiture interne e i materiali utilizzati non sono specificati nel dettaglio, ma la descrizione 'Good condition' indica uno stato di conservazione generale soddisfacente. L'arredamento è incluso ('Fully Furnished'), semplificando l'insediamento immediato degli acquirenti. La presenza di un parcheggio privato e di un ripostiglio aggiunge elementi di praticità quotidiana.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €649.000. Questa cifra si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Casares, riflettendo le caratteristiche dell'immobile, come la metratura di 89 m² con due camere da letto e un bagno. La disponibilità è immediata trattandosi di una proprietà già costruita ('Gereed'). Rispetto ad altre offerte nella stessa località, come Casares Bay (da €467.000), Solemar (da €545.000) e Nalu Suites (da €560.000), questo immobile presenta un prezzo superiore, suggerendo potenziali differenze in termini di finiture, dimensioni, servizi comuni o posizione specifica all'interno del complesso residenziale.
Casares, una località nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un contesto di vita caratterizzato dalla tranquillità e da un ritmo più lento rispetto alle aree costiere più animate. L'altitudine di 386 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima con temperature medie annuali di circa 17.8°C, che oscillano tra i 10°C e i 25°C. La presenza di servizi essenziali come farmacie (108 m) e centri sanitari (7.6 km) è bilanciata da distanze maggiori per supermercati (7.9 km) e ospedali (7.6 km), suggerendo una dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La comunità locale, stimata in 9,009 abitanti per il 2025, è supportata da un sistema educativo con diverse scuole e da un accesso a 34 linee di trasporto pubblico con 33 fermate, sebbene la mobilità principale rimanga veicolare. La concentrazione di ristoranti (11 nel raggio di 2 km) e altre attività commerciali indica un nucleo di servizi locali, ma la vita quotidiana è influenzata dalla natura prevalentemente rurale dell'area.
Vivere a Casares, in questa specifica zona dell'entroterra, significa scegliere uno stile di vita orientato alla tranquillità e al contatto con la natura, pur rimanendo a una distanza gestibile dalle principali arterie di comunicazione e dai centri urbani. La vita quotidiana è scandita da un ritmo meno frenetico, con un accesso diretto alle comodità locali come ristoranti e una farmacia nel raggio di 2 km. La dipendenza dall'auto è un aspetto centrale, dato che supermercati, ospedali e le principali vie di accesso si trovano a diversi chilometri di distanza. L'ambiente circostante, caratterizzato da un'altitudine di 386 metri, offre prospettive paesaggistiche uniche e un clima moderato, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La comunità locale, sebbene di dimensioni contenute, dispone di infrastrutture educative e sanitarie di base.
La posizione di Casares, evidenziata sulla mappa, si colloca nell'entroterra della provincia di Málaga. Questa prospettiva geografica sottolinea la sua distanza dalla linea costiera immediata, posizionandola tra le colline e le aree rurali che caratterizzano l'entroterra andaluso, pur rimanendo a una distanza accessibile dalle principali vie di comunicazione verso la costa e gli aeroporti.
Casares si posiziona nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, a una distanza strategica ma non immediata dalle principali località costiere e dai centri urbani più grandi. Si trova a circa 32 km dall'aeroporto di Málaga, ma più vicina a centri come Estepona (circa 15-20 km) e Marbella (circa 30-35 km) in termini di accesso a servizi più completi e a un'offerta turistica e commerciale più vasta. La sua collocazione interna la differenzia dalle proprietà direttamente fronte mare, offrendo un'atmosfera più raccolta e rurale, pur beneficiando della prossimità alle infrastrutture e alle attrazioni della costa.
La raggiungibilità delle principali infrastrutture è definita dalle distanze terrestri e aeree. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km in linea d'aria, ma il trasferimento via terra potrebbe richiedere tempi significativamente maggiori a seconda del percorso stradale. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 33 km in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura e Playa de Casares, si trovano a circa 8.7-8.9 km, accessibili principalmente in auto. I centri commerciali e i supermercati più forniti richiedono spostamenti di circa 8 km. La vicinanza a importanti campi da golf, tra cui Estepona Golf e Finca Cortesín Golf Club, varia tra 6.4 e 6.9 km, rendendo la zona attrattiva per gli appassionati di questo sport. La presenza di una farmacia a soli 108 metri rappresenta un'eccezione in termini di prossimità immediata.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Casares gode di un clima mediterraneo con influenze continentali dovute all'altitudine di 386 metri sul livello del mare. La temperatura media annuale si attesta sui 17.8°C, con escursioni termiche che variano da una media di 10°C nei mesi più freddi a 25°C nei mesi più caldi. Il numero di ore di sole annue è storicamente elevato, con circa 3.836 ore, favorendo un'elevata insolazione. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, si estende per circa quattro mesi all'anno. L'ambiente circostante, prevalentemente rurale, offre paesaggi naturali con colline e vegetazione tipica della macchia mediterranea, sebbene la vicinanza a campi da golf introduca aree verdi più curate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nella vicinanza di Casares si trovano diverse opzioni per la fruizione del mare e delle attività costiere. Tra le spiagge più prossime figurano Playa Costa Natura (nudista) a 8.7 km, Playa de Casares a 8.9 km e Playa de Manilva a 9.7 km. Tra queste, Playa Ancha è segnalata con Bandiera Blu, indicando un elevato standard di qualità ambientale e servizi. Per gli appassionati di golf, l'area è ben servita con Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) raggiungibili in breve tempo. La presenza di 14 strutture sportive nella regione suggerisce un'ampia offerta per chi pratica attività fisica, oltre alle possibilità offerte dalla Laguna di recente sviluppo, che prevede sport acquatici.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si posiziona nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, a una distanza strategica ma non immediata dalle principali località costiere e dai centri urbani più grandi. Si trova a circa 32 km dall'aeroporto di Málaga, ma più vicina a centri come Estepona (circa 15-20 km) e Marbella (circa 30-35 km) in termini di accesso a servizi più completi e a un'offerta turistica e commerciale più vasta. La sua collocazione interna la differenzia dalle proprietà direttamente fronte mare, offrendo un'atmosfera più raccolta e rurale, pur beneficiando della prossimità alle infrastrutture e alle attrazioni della costa.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
La proprietà si inserisce nel mercato immobiliare di Casares, una località che offre un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri costieri più sviluppati come Marbella o Estepona. Rispetto ai progetti comparabili nella stessa area, come Casares Bay (a partire da €467.000), Solemar (a partire da €545.000) e Nalu Suites (a partire da €560.000), questo appartamento, con un prezzo di €649.000, si posiziona nella fascia più elevata. Tale differenza di prezzo potrebbe essere giustificata da specifiche caratteristiche dell'immobile o del complesso residenziale, come finiture superiori, metratura più ampia, vista mare più estesa o servizi condominiali più esclusivi, sebbene la descrizione indichi solo una camera da bagno per questo immobile. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità dell'acquirente: budget, vicinanza alla costa, tipo di servizi offerti e ambiente desiderato (più rurale o più integrato nelle zone turistiche). L'opzione in esame, pur essendo più costosa, potrebbe offrire un contesto più riservato o esclusivo rispetto alle alternative.
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