Deze appartementenwoning ligt in Casares, in het binnenland van de provincie Málaga, op ongeveer 401 meter hoogte in een rustige, landelijke omgeving nabij het bos. Het betreft een benedenverdieping van 87 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, opgeleverd in 2009 (indicatief) en momenteel in gereedstaande staat. De verkoopprijs bedraagt 400.000 euro en de woning wordt volledig gemeubileerd overgedragen, inclusief een berging van 12,18 m² en een parkeerplaats van 18,80 m². Bewoners hebben toegang tot de gemeenschappelijke zwembaden, tuinen en de faciliteiten van Alcazaba Lagoon. Voor dagelijkse verplaatsingen is een wagen noodzakelijk.
Binnen de gemeente Casares is het aanbod gespreid over verschillende residentiële ontwikkelingen, elk met een eigen positie ten opzichte van de lagune van Alcazaba Lagoon. Dit appartement, gelegen binnen het lagune-complex, wordt aangeboden vanaf 400.000 euro en staat daarmee aan de bovenkant van het lokale vergelijkingsveld. Camarate Hills start vanaf 305.000 euro en Alcazaba Lagoon IV vanaf 335.000 euro; Bliss Homes ligt met 395.000 euro net eronder. Het verschil met de goedkopere opties is deels terug te voeren op het feit dat deze eenheid volledig gemeubileerd wordt overgedragen en een substantiële private berging (12,18 m²) en parkeerplaats (18,80 m²) omvat, elementen die bij nieuwbouwprijzen doorgaans apart worden gefactureerd. Daarnaast heeft de benedenligging met tuinaansluiting een eigen positie in de markt: het is het enige vermelde object met directe toegang tot de aangelegde tuinen vanaf het terras. Vergelijkend met bredere regio's: Casares ligt op 35 kilometer van Marbella, waar prijzen significant hoger liggen, en op korte afstand van Estepona. De landelijke ligging en de hoogte van 401 meter onderscheiden de locatie van kustprojecten in Estepona en Manilva, waar zeewoning en voorzieningen op loopafstand gangbaar zijn maar dichtheid en drukte eveneens. Voor kopers die de afweging maken tussen Casares en de kuststrook, is de kernvraag welke voorzieningen men dagelijks bereikbaar wil hebben: de lagune-faciliteiten en de rust tegenover het strand en de dienstverlening van de kustgemeenten. Het mediaan inkomen in de provincie (16.450 euro per inwoner) geeft context aan de lokale economie, die sterk afhankelijk is van toerisme en international vastgoed. Met 626 transacties in de gemeente is de markt vloeibaar maar beperkt in volume, wat zowel de beschikbaarheid als de doorverkoopmogelijkheden beïnvloedt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt landinwaarts in de gemeente Casares, in een landelijke zone dicht bij het bos. De kustplaatsen Estepona en Manilva bevinden zich op ruim acht kilometer afstand, en de dichtstbijzijnde golfbanen op zes tot zeven kilometer. Een apotheek ligt op wandelafstand; grotere voorzieningen zoals supermarkten en het ziekenhuis liggen op acht kilometer. Deze ligging combineert rust met beperkte loopafstand tot dagelijkse diensten.
De woning is functioneel ingedeeld met een open leef- en eetruimte, een keuken met ontbijtbar, twee slaapkamers waarvan er één met ensuite-badkamer, en een overdekt terras van 14,76 m² dat aansluit op de gemeenschappelijke tuinen. Airconditioning (warm en koud), wifi en een volledig ingerichte keuken zijn aanwezig. De benedenligging en de directe tuintoegang ondersteunen gebruik als permanent verblijf, vakantiewoning of verhuurobject.
Dit betreft geen nieuwbouwproject: de woning werd opgeleverd in 2009 (indicatief) en verkeert volgens de kenmerken in uitstekende staat. De bouw is daarmee voltooid en direct beschikbaar. Kopers die een woning zoeken zonder wachttijd of bouwfasico's kunnen deze eigenschap in hun afweging meenemen. Toekomstige onderhoudsverwachtingen dienen op basis van de bouwdatum en de staat van de gemeenschappelijke delen beoordeeld te worden.
Het project biedt geen directe zeewoning: stranden liggen op bijna negen kilometer. Er is geen privézwembad; enkel een gemeenschappelijk zwembad en gedeelde tuinen. De locatie is landelijk gelegen, waardoor een auto voor vrijwel alle verplaatsingen noodzakelijk is en openbaar vervoer beperkt bruikbaar is voor dagelijks gebruik. De woning omvat twee slaapkamers, wat gezinnen met meer dan twee kinderen beperkt. Een EV-laadpaal bevindt zich pas op tien kilometer.
Deze woning past in herkenbare situaties waarin rust en ruimte zwaarder wegen dan kustnabijheid. Een eerste situatie is die van een koppel of kleine familie die een tweede woning zoekt met directe bruikbaarheid: de woning is gereed, gemeubileerd en vereist geen verbouwingswerken of inrichting voor de eerste verblijfsperiode. Een tweede situatie betreft kopers die een permanent verblijf zoeken in een stille omgeving, waarbij de aanwezigheid van een apotheek op wandelafstand, een ziekenhuis op 7,6 kilometer en basisscholen in de gemeente de basisvoorzieningen dekken. Een derde situatie is die van de investeerder die verhuur overweegt: twee slaapkamers, twee badkamers, een gemeenschappelijk zwembad en resortfaciliteiten zijn kenmerken die in de verhuurmarkt navraag vinden, al dient de rendementsberekening rekening te houden met het landelijke karakter en de afwezigheid van loopafstand tot het strand. Een vierde situatie is die van golfers of natuurliefhebbers: drie golfbanen binnen zeven kilometer en wandelgebied nabij het bos maken de locatie bruikbaar voor seizoensverblijf. Wanneer de afweging daarentegen draait om wonen op loopafstand van zee, uitgaan of openbaar vervoer, beantwoordt deze locatie daaraan niet. Evenmin is de woning bedoeld voor gezinnen die meer dan twee slaapkamers nodig hebben. DeMatch met dit object ontstaat vooral wanneer kopers een auto als vanzelfsprekend beschouwen en de dagelijkse verplaatsingen van acht tot tien kilometer als aanvaardbaar ervaren.
De bouw dateert uit 2009 (indicatief) en de staat wordt in de kenmerken omschreven als uitstekend. Het beeldmateriaal toont een moderne keuken met oven en kookplaat, een leefruimte met grote raampartijen en spiegelwand, slaapkamers met ingebouwde witte kasten, en een badkamer met vrijstaand wastafelmeubel. De keuken is volledig ingericht; de woning wordt inclusief meubilair overgedragen, wat betekent dat de afwerking direct inspecteerbaar is op bezichtiging. Technisch is de woning uitgerust met airconditioning voor zowel verwarming als koeling (warm en koud A/C), wat op 401 meter hoogte en met een gemiddelde jaartemperatuur van 16,7 °C relevant is: de zomers vereisen koeling, de winteravonden verwarming. Wifi is aanwezig. De indeling omvat een open leef- en eetruimte met ontbijtbar, een ensuite-badkamer bij de hoofdslaapkamer en een tweede badkamer. De bouwkundige elementen die bijdragen aan het binnenklimaat zijn de grote raampartijen voor daglicht en het overdekte terras dat als overgangszone functioneert. Tot de vaste bijkomende elementen behoren een private berging van 12,18 m², wat bovengemiddeld is voor dit segment, en een parkeerplaats van 18,80 m². De gemeenschappelijke delen omvatten een zwembad, tuinen en een jacuzzi. Over het energielabel zijn in de beschikbare gegevens geen specifieke waarden opgenomen; bij een gebouw uit 2009 dient de koper dit expliciet op te vragen. Gezien de bouwdatum is het aangewezen bij bezichtiging aandacht te besteden aan de staat van de installaties, de beglazing en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, aangezien deze de maandelijkse kosten en het langetermijnonderhoud bepalen.
De woning wordt aangeboden vanaf 400.000 euro, volledig gemeubileerd, met inbegrip van een berging van 12,18 m² en een parkeerplaats van 18,80 m². Bij vergelijking met omringend aanbod in Casares ligt deze prijs hoger dan Camarate Hills (vanaf 305.000 euro) en Alcazaba Lagoon IV (vanaf 335.000 euro), en licht boven Bliss Homes (vanaf 395.000 euro). De meerprijs weerspiegelt deels het meegeleverde meubilair, de berging en parkeerplaats, en de toegang tot de lagunefaciliteiten. Binnen het project bestaat prijsvariatie naargelang ligging, verdieping en terrasoppervlakte; deze specifieke eenheid betreft een benedenverdieping met tuinaansluiting.
Het dagelijkse woonritme op deze locatie wordt bepaald door de combinatie van een rustige, landelijke omgeving en de noodzaak van gemotoriseerd vervoer. De woning zelf functioneert als een benedenappartement met een vloeiende overstap tussen binnenruimte en tuin: het overdekte terras van 14,76 m² kan geopend worden richting de aangelegde gemeenschappelijke tuinen, wat buiten eten en verblijven op de begane grond mogelijk maakt. Het ochtendritme verloopt doorgaans met de wagen: de supermarkt ligt op ongeveer acht kilometer en het ziekenhuis op 7,6 kilometer. Een apotheek bevindt zich op 108 meter, wat het enige dagelijkse aanbod binnen directe wandelafstand vormt. Binnen een straal van twee kilometer zijn daarnaast tien restaurants, een bank en een café beschikbaar, wat de omgeving buiten het hoge seizoen bewoonbaar en rustig houdt. De middagen en avonden kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, tuinen en de faciliteiten van Alcazaba Lagoon, waaronder een fitnessruimte, sauna, restaurant en ontspanningszones rond een lagune. Deze resortstructuur biedt recreatie zonder verplaatsing. Wie wil zwemmen in zee of golfen, rekent op een rit van tien tot vijftien minuten naar de kust of de banen van Estepona, Azata en Finca Cortesín. Het woonritme is daarmee half-landelijk: stilte en groen als basis, met de kust als doel voor vrije tijd. Voor bewoners die rust zoeken en gewend zijn autoritten te plannen, sluit dit patroon aan; voor wie loopafstand tot voorzieningen verwacht, is dat hier niet aanwezig.
De omgeving van de woning is landelijk en stil, met het bos op korte afstand en hoogteverschillen die typerend zijn voor de gemeente Casares. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich tien restaurants, een apotheek, een bank en een café, wat voldoende is voor basale dagelijkse behoeften zonder verplaatsing, maar niet voor volledige boodschappen: de supermarkt ligt op 7,9 kilometer. Het gemeenschappelijke vervoer bestaat uit zeven lijnen met 33 haltes, wat de mobiliteit binnen de regio dekt maar in de praktijk onvoldoende is voor een dagritme zonder eigen wagen. De gemeente Casares telt circa 9.000 inwoners (INE 2025) en beschikt over twee basisscholen en één middelbare school, wat het gebied geschikt maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen, mits bereid de schoolritten te organiseren. Voor medische zorg ligt het ziekenhuis op 7,6 kilometer. Buiten het toeristisch seizoen behoudt de omgeving haar rustige karakter; de 14 sportfaciliteiten in de omgeving en de uitzichtpunten zoals Mirador de Peñas Blancas op 1,5 kilometer bieden recreatie op korte afstand. Het alledaagse leven speelt zich daarmee af tussen de woning met zijn tuin- en zwembadfaciliteiten en de ritjes naar kust of dorp.
Op de kaart is de ligging landinwaarts zichtbaar: het complex bevindt zich in de heuvelzone van Casares, met de kuststrook van Estepona-Manilva op negen kilometer en drie golfbanen in een straal van zeven kilometer. De apotheek op 108 meter is het enige detail op wandelafstand; supermarkt en ziekenhuis liggen in de kust richting. Wie Vlaamse gewoonten heeft, kan de structuur vergelijken met een verblijf in de Ardennen met de zee op een kwartier rijden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Casares positioneert zich als landelijke gemeente tussen de kuststedelijke centra van de Costa del Sol Occidental. Marbella ligt op 35 kilometer, Estepona op korte rit, en Algeciras op 38 kilometer. Die positie maakt de locatie tot een alternatief voor de drukkere kustgemeenten, met lagere dichtheid en een authentiek dorpskarakter. De gemeente telde 626 vastgoedtransacties, wat wijst op een beperkte maar actieve markt. Voor kopers die de vergelijking maken met kustlocaties binnen dezelfde regio, is het onderscheid fundamenteel: meer rust en groen tegenover meer afstand tot zee en voorzieningen.
De bereikbaarheid verloopt vrijwel volledig over de weg. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 33 kilometer (vogelvlucht) en Malaga-Costa del Sol op circa 73 kilometer, wat over de weg een rit van ongeveer een uur betekent. In de locatie-analyse wordt de luchthaven op 32 kilometer aangegeven, wat vermoedelijk op Gibraltar betrekking heeft. De stranden liggen op 8,7 tot 9,7 kilometer: Playa Costa Natura, Playa de Casares en Playa de Manilva. Blue Flag-strand Ancha bevindt zich in de regio. Drie golfbanen liggen binnen zeven kilometer: Estepona Golf (4,8-6,4 km afhankelijk van de bron), Azata Golf en Finca Cortesín. De jachthavens Puerto Estepona en Puerto Deportivo de la Duquesa liggen op ruim negen kilometer. Een EV-laadpaal (Zunder-Galp Estepona) bevindt zich op 8,8 kilometer, wat bezitters van elektrische wagens moeten meenemen in hun laadplanning. De steden Marbella en Algeciras liggen op respectievelijk 35 en 38 kilometer.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 401 meter boven zeenniveau geeft de locatie een bergachtig, groen karakter met het bos als directe omgeving. De historische zonuren bedragen circa 3.836 per jaar, wat boven het Spaanse gemiddelde ligt en buitengebruik het grootste deel van het jaar ondersteunt. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,7 °C, gematigder dan aan de directe kust door de hoogte: warme zomers en koelere winters. Het zwemseizoen in zee, met watertemperatuur van minstens 20 °C, bedraagt vier maanden, wat betekent dat zwemmen in de Middellandse Zee seizoensgebonden is; het gemeenschappelijke zwembad en de lagune vergoeden dit deels op locatie. De hellingen in de omgeving maken wandelen mogelijk, maar vereisen bij bouw en tuin aandacht voor hoogteverschillen. Het klimaat en de hoogte samen bepalen een leefpatroon met veel buitenlucht, maar met nood aan verwarming in de wintermaanden, wat de aanwezige warme airconditioning ondersteunt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strandaanbod bevindt zich op negen tot tien kilometer, met Playa de Casares, Playa de Manilva en Playa Costa Natura als dichtstbijzijnde opties. In de regio ligt het Blue Flag-strand Ancha, wat duidt op de waterkwaliteit van de kuststrook tussen Estepona en Manilva. Een bezoek aan zee betekent een autorit van circa vijftien minuten, wat het strand tot een geplande activiteit maakt eerder dan een spontane. De recreatie dichter bij huis concentreert zich op golf en groen: Estepona Golf op 4,8 kilometer, Azata Golf op 5,2 kilometer, een golfacademy op 6,3 kilometer en Finca Cortesín op 6,9 kilometer, wat de locatie bruikbaar maakt voor regelmatige spelers. Daarnaast bieden 14 sportfaciliteiten in de omgeving, de uitzichtpunten op 1,5 kilometer en de jachthavens op ruim negen kilometer een afwisselend recreatief aanbod. Binnen het complex zelf zijn zwembad, jacuzzi, fitness en sauna beschikbaar.
14 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares positioneert zich als landelijke gemeente tussen de kuststedelijke centra van de Costa del Sol Occidental. Marbella ligt op 35 kilometer, Estepona op korte rit, en Algeciras op 38 kilometer. Die positie maakt de locatie tot een alternatief voor de drukkere kustgemeenten, met lagere dichtheid en een authentiek dorpskarakter. De gemeente telde 626 vastgoedtransacties, wat wijst op een beperkte maar actieve markt. Voor kopers die de vergelijking maken met kustlocaties binnen dezelfde regio, is het onderscheid fundamenteel: meer rust en groen tegenover meer afstand tot zee en voorzieningen.
Casares is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 162 km². In 2007 telde Casares 4532 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL170685
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID