تقع هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّامين في مشروع سكني في Casares بمالقة. توفر مساحة معيشة تبلغ 102 م² على قطعة أرض بمساحة 90 م²، وبسعر مطلوب ثابت قدره 599,000 يورو. يقع العقار في أجواء هادئة داخل المنطقة الداخلية، على بعد حوالي 8.7 كم من أقرب الشواطئ. صُممت الشقة للراحة والملاءمة، وتوفر الوصول إلى مرافق مشتركة، بما في ذلك مسبح لا نهائي بمياه مالحة وصالة رياضية. يوفر موقعها مزيجًا من الهدوء الريفي مع القرب من المعالم الساحلية والمدن الكبرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع داخلي هادئ في Casares بمالقة، حيث تقع في بيئة ريفية سلمية. ورغم أنها توفر ملاذًا هادئًا، إلا أنها تتمتع بموقع استراتيجي على مقربة من الخدمات الأساسية. تقع صيدلية محلية على بعد 108 أمتار فقط، ويمكن الوصول إلى سوبرماركت على بعد 7.9 كم، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية في هذا المكان الهادئ.
صُمم هذا العقار لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح مع مساحة خارجية خاصة واسعة. تشمل قطعة الأرض البالغة 90 م² حديقة خاصة، مناسبة للاسترخاء أو الأنشطة الخارجية. وبفضل غرفتي نوم وحمّامين، فهي تلائم العائلات الصغيرة أو استقبال الضيوف. وتضمن حالتها الجاهزة للسكن إمكانية السكن الفوري، مما يجذب المشترين الباحثين عن انتقال سريع إلى منزلهم الجديد.
هذه الشقة هي مشروع مكتمل، جاهز للسكن الفوري، مع تاريخ إنجاز تقديري في عام 2024. وهي تمثل شراءً «جاهزًا للسكن»، مما يعني عدم وجود أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. ويتيح ذلك الانتقال أو التأجير الفوري، مع تقديم منافع فورية دون حالة عدم اليقين التي ترافق غالبًا العقارات على الخارطة.
يقع هذا العقار في منطقة داخلية، مما يعني عدم توفر إطلالات مباشرة على البحر، حيث تبعد الشواطئ حوالي 8.7 كم. ونظرًا لأنه في بيئة ريفية، فإن امتلاك سيارة خاصة يُعتبر أمرًا ضروريًا لسهولة التنقل اليومي والوصول إلى المرافق الأوسع ومراكز النقل. وتتوفر خيارات النقل العام ولكنها قد تتطلب تخطيطًا محددًا للاستخدام المنتظم.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في جزء أهدأ من Costa del Sol. يجذب موقعها الداخلي أولئك الذين يفضلون بيئة هادئة على السكن المباشر على الواجهة البحرية، مع تقديرهم للقرب من الساحل. ويجعلها وجود حمّامين وحديقة خاصة خيارًا عمليًا للعائلات الصغيرة أو لمن يستضيفون الضيوف. وبالنسبة للمستثمرين، توفر الحالة الجاهزة للسكن والموقع في منطقة متنامية إمكانات لتحقيق دخل إيجاري أو زيادة في قيمة رأس المال. وتلبي مرافق العقار، بما في ذلك الصالة الرياضية والمسبح المشترك، نمط حياة نشطًا، مما يجعله جذابًا لمن يعطون الأولوية للصحة والعافية.
تم تشطيب هذه الشقة وفقًا لمعايير عالية، مع استخدام مواد وتقنيات بناء حديثة. تتميز بأرضيات Porcelanosa كبيرة الحجم في جميع أنحاء الشقة، مما يضفي مظهرًا أنيقًا ومتينًا. والمطبخ مجهز بالكامل بأجهزة Siemens، مما يضمن الجودة والموثوقية لاحتياجات الطهي. وتوفر خزائن الملابس المدمجة حلول تخزين عملية، بينما توفر الستائر الكهربائية أمانًا محسّنًا وتحكمًا في الإضاءة. وتتم إدارة المناخ بنظام تكييف هواء، مدعومًا بنظام أيروثيرمال موفر للطاقة للتدفئة والتبريد. كما أنها تتضمن زجاجًا مزدوجًا، مما يساهم في العزل وتقليل الضوضاء، وخلق بيئة معيشية مريحة.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 599,000 يورو، بما يعكس حالتها كعقار قائم وجاهز للسكن. وعلى عكس المشاريع الجديدة ذات الأسعار المتغيرة، يمثل هذا السعر التقييم السوقي المحدد لهذه الوحدة. وتعني حالتها الجاهزة للسكن أنها متاحة للشراء والسكن الفوري، دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. والتوفر محدود بهذه الوحدة الواحدة بهذا السعر.
يقدم Casares مزيجًا من الحياة الريفية الهادئة مع وصول مريح إلى المرافق الساحلية. تقع هذه الشقة في المنطقة الداخلية، مما يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الساحل المباشر، لكنها تظل على مسافة معقولة من الشواطئ والخدمات. تتميز المنطقة المحيطة بمناظر طبيعية تنتشر فيها المطاعم والمدارس والمرافق الرياضية. ويوفر القرب من المدن الكبرى مثل Estepona (9.2 كم إلى المارينا) وMarbella (35 كم) الوصول إلى تجارب تسوق وتناول طعام وثقافية أوسع. وتبرز درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 16.7 درجة مئوية وموسم السباحة الذي يستمر أربعة أشهر المناخ المتوسطي. تدعم المنطقة 33 محطة نقل عام و7 خطوط، على الرغم من أنه يُنصح بامتلاك سيارة لضمان حرية التنقل الكاملة. ويقطن المنطقة 9,009 نسمة، مما يدل على وجود مجتمع محلي مترابط ضمن سياق إقليمي أوسع يضم أكثر من 200,000 نسمة في المدن الكبرى القريبة.
تعني الحياة في هذه الشقة في Casares احتضان نمط حياة يوازن بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى الساحل. يقع العقار في المنطقة الداخلية، مما يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن مراكز الجذب السياحي المباشرة. تتضمن الحياة اليومية القرب من المرافق المحلية مثل صيدلية (108 م) وسوبرماركت (7.9 كم). وتتميز البيئة بوجود مطاعم ومقاهٍ وبنوك في نطاق 2 كم، مما يعزز الشعور بالمجتمع المحلي. ورغم أنها توفر حياة أكثر هدوءًا، إلا أن معالم Costa del Sol في متناول اليد؛ فالشواطئ تبعد حوالي 8.7 كم، والمدن الكبرى مثل Estepona على مسافة قصيرة بالسيارة. وهذا الموقع مثالي لعشاق الطبيعة، مع نقاط مشاهدة مثل Mirador de Peñas Blancas على بعد 1.5 كم، وعشاق الجولف الذين يمكنهم الوصول إلى ملاعب مثل Estepona Golf في غضون 4.8 كم.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في Casares بمالقة. وتبرز موقعها الداخلي بالنسبة لساحل البحر المتوسط والبلدات القريبة مثل Estepona وMarbella. وتظهر المسافات الرئيسية إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار، مما يوفر سياقًا جغرافيًا لسهولة الوصول ومرافق نمط الحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في Casares، وهي بلدية في مقاطعة مالقة، على Costa del Sol. وهي تقع في المنطقة الداخلية، مما يوفر بيئة هادئة تختلف عن المنتجعات الساحلية الأكثر كثافة سكانية. ويبعد العقار حوالي 35 كم عن Marbella و38 كم عن Algeciras، مما يضعه في متناول المراكز الإقليمية الرئيسية. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين نمط الحياة الأندلسي التقليدي الأهدأ والوصول إلى المرافق والمعالم الأوسع لـ Costa del Sol، وهي وجهة دولية شهيرة للسياحة والاستثمار العقاري.
توفر هذه الشقة في Casares توازنًا بين العزلة وسهولة الوصول. فأقرب الشواطئ، مثل Playa de Casares، تبعد حوالي 8.9 كم. وبالنسبة للسفر الجوي، يبعد مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 73 كم بخط مستقيم، بينما يبعد مطار Gibraltar (GIB) حوالي 33 كم. والوصول البري أمر حاسم، حيث أن امتلاك سيارة ضروري للمهام اليومية والوصول إلى وجهات أوسع. ويتوفر النقل العام مع 33 محطة و7 خطوط، على الرغم من أن ملاءمته للسفر لمسافات طويلة قد تتفاوت. ويتم خدمة عشاق الجولف جيدًا، مع Estepona Golf وAzata Golf وFinca Cortesín Golf Club ضمن نطاق 7 كم.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد الشقة من المناخ الملائم لـ Costa del Sol، والذي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.7 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، تدعم موسم سباحة يستمر عادةً لأربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وبفضل موقعها على ارتفاع 401 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر المكان بيئة أكثر برودة قليلًا مقارنة بالساحل المباشر. وتوفر المناظر الطبيعية المحيطة فرصًا للأنشطة الخارجية، مع نقاط مشاهدة قريبة مثل Mirador de Peñas Blancas (1.5 كم). ويدعم المناخ نمط حياة خارجي نشط خلال معظم أجزاء السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، توفر هذه الشقة الوصول إلى المعالم الساحلية لـ Costa del Sol. فأقرب الشواطئ، بما في ذلك Playa de Casares، تبعد حوالي 8.9 كم. وبالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تجارب شاطئية محددة، يبعد شاطئ Playa Costa Natura (للسابحين العراة) 8.7 كم. وتفتخر المنطقة بشاطئ واحد حاصل على العلم الأزرق هو Playa Ancha. وتمتد الفرص الترفيهية إلى الجولف، مع Estepona Golf وAzata Golf وFinca Cortesín Golf Club ضمن نطاق 7 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك 14 مرفقًا رياضيًا في الجوار، والعديد من المارينا، بما في ذلك Puerto Estepona وPuerto Deportivo de la Duquesa، على بعد يزيد قليلًا عن 9 كم، مما يوفر مجموعة من الرياضات المائية وأنشطة الترفيه.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.7°C | 80 mm |
| فبراير | 10.8°C | 50 mm |
| مارس | 12.1°C | 162 mm |
| أبريل | 14.2°C | 63 mm |
| مايو | 17.6°C | 32 mm |
| يونيو | 21.7°C | 11 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 26 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 75 mm |
| نوفمبر | 13.3°C | 99 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL172940
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتمتع هذه الشقة في Casares بموقع ضمن منطقة تقدم خيارات سكنية متنوعة. فالمشاريع المماثلة مثل Abril Doña Julia وAlura Living وAmarante Living، الواقعة جميعها في منطقة Casares، تقدم أسعارًا تبدأ من 428,000 إلى 450,900 يورو. وعادةً ما تمثل هذه المشاريع شققًا جديدة. أما العقار موضوع البحث فهو منزل قائم بسعر مطلوب ثابت قدره 599,000 يورو. ومن المرجح أن هذا السعر الأعلى يعكس حالته الجاهزة للسكن، أو مساحة الأرض الأكبر ربما، أو ميزات محددة غير شائعة في المشاريع الجديدة المماثلة المدرجة، مثل مساحة الحديقة الخاصة وحالته المكتملة. وبينما توفر الإنشاءات الجديدة خيارات قابلة للتخصيص وأسعار دخول أقل ربما، يوفر هذا العقار القائم التوفر الفوري ويتجنب جداول البناء. وتقدم المنطقة المحيطة، بما في ذلك مدن مثل Marbella وAlgeciras، مجموعة واسعة من أنواع العقارات ونطاقات الأسعار، لتلبية تفضيلات المشترين المختلفة واستراتيجيات الاستثمار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
RO
HU
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID