Deze appartementenwoning ligt in Casares, in het binnenland van de provincie Málaga, op ongeveer 400 meter hoogte te midden van een landelijke omgeving nabij het bos. Het betreft een begane-grondwoning van 88 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, opgeleverd in 2009 en in goede staat. De bewoners hebben toegang tot de gemeenschappelijke tuinen en tot Alcazaba Lagoon, een resortachtige voorziening met lagune, restaurants, fitness en sauna. De dichtstbijzijnde stranden liggen op circa 9 kilometer; een auto is voor dagelijkse verplaatsingen noodzakelijk. De vraagprijs bedraagt circa €420.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt landinwaarts in Casares, niet aan de kust. De kustplaatsen Estepona en Manilva bevinden zich op 9 à 10 kilometer. De omgeving is rustig en groen, met bos in de directe nabijheid. Een apotheek ligt op loopafstand (108 meter); supermarkten en het ziekenhuis liggen op 7,5 tot 8 kilometer. Een eigen auto is voor vrijwel alle verplaatsingen nodig.
De woning heeft twee slaapkamers, waarvan één in te richten als werkruimte, en twee badkamers, waarvan één en-suite. Het glasomsloten terras functioneert als bijkomende leefruimte gedurende het grootste deel van het jaar. Functioneel past deze indeling bij koppels of kleine gezinnen die een buitenverblijf zoeken met resortvoorzieningen, mits bereidheid bestaat om op de auto aangewezen te zijn.
Dit betreft geen nieuwbouw: het project werd in 2009 opgeleverd en is voltooid (indicatief). De woning wordt geleverd volledig gemeubileerd en met volledig uitgeruste keuken. Een privéparkeerplaats ondergronds en een berging van 11 m² zijn inbegrepen. Er is geen bouwfase of wachttijd; directe oplevering en ingebruikname zijn mogelijk.
Het project biedt geen directe zezicht of strandlocatie; de kust ligt op circa 9 kilometer. Openbaar vervoer is beperkt aanwezig en een auto is noodzakelijk. De woning dateert uit 2009, waardoor moderne energieprestatienormen van nieuwbouw niet van toepassing zijn; een energielabel is niet opgegeven. Geen zwembad op het terras; enkel gemeenschappelijke voorzieningen. De ligging op 401 meter hoogte betekent geen vlakke wandelafstand tot het strand.
Deze woning past herkenbaar bij kopers die een tweede verblijf zoeken in een rustige omgeving, met resortvoorzieningen binnen het domein en zonder nood aan directe strandligging. De configuratie met twee slaapkamers en een inrichtbaar tweede vertrek als thuiswerkplek sluit aan bij koppels die het hele jaar of langere periodes verblijven en thuis werken; de aanwezigheid van glasvezel ondersteunt dit. De begane-grondligging met directe tuinstoegang is relevant voor wie trappen wil vermijden, bijvoorbeeld oudere kopers. Golfliefhebbers vinden drie banen binnen 7 kilometer (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín). De ligging is eveneens praktisch voor wie regelmatig via Gibraltar of Málaga reist, respectievelijk circa 33 en 73 kilometer hemelsbreed. Minder voor de hand liggend is de woning voor gezinnen zonder auto, voor wie dagelijkse boodschappen en schoolverplaatsingen omslachtig worden, of voor kopers die levendige kustwijken met horeca op loopafstand verkiezen. Ook wie een nieuwbouwwoning met actueel energielabel zoekt, zal hier niet terechtkomen gezien de oplevering in 2009. De combinatie van stilte, lagunevoorzieningen en bereikbaarheid per auto bepaalt in grote mate of deze woning aansluit bij de eigen situatie.
De woning werd opgeleverd in 2009 en verkeert volgens de objectgegevens in uitstekende staat. De interieurs zijn licht en neutraal uitgevoerd, met een aparte, hedendaagse keuken die volledig is uitgerust en voldoende bergruimte en werkblad biedt. De woning wordt geleverd volledig gemeubileerd, wat de overnameslag verlaagt. Het overdekte en verglaasde terras is met grote glaspanelen uitgevoerd, waardoor het vertrek visueel verbonden is met de tuin en buiten het hoogseizoen eveneens bruikbaar blijft. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer; het tweede badkamertje bedient de rest van de woning. Klimaatbeheersing gebeurt via airconditioning, en de internetvoorziening loopt over glasvezel. Verder omvat de levering een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage en een berging van 11 m², wat voor een appartement van deze omvang een substantiële extra bergruimte vormt. De gemeenschappelijke tuinen zijn aangelegd en onderhouden. Over het energielabel en de exacte isolatiewaarden zijn geen opgegeven gegevens beschikbaar; bij een bouwjaar 2005-2010 is het realistisch om uit te gaan van de toen geldende bouwnormen, niet van huidige nieuwbouwstandaarden. Kopers die warmtepomp of zonnepanelen verwachten, dienen dit ter plaatse te verifiëren.
De vraagprijs bedraagt €420.000 voor een begane-grondappartement van 88 m² bouwoppervlak met twee slaapkamers en twee badkamers, volledig gemeubileerd, inclusief ondergrondse parkeerplaats en een berging van 11 m². Dit komt neer op circa €4.770 per m² bouwoppervlak. Ter vergelijking binnen Casares: Camarate Hills start vanaf €305.000, Alcazaba Lagoon IV vanaf €335.000 en Bliss Homes vanaf €395.000. De meerprijs van deze specifieke woning weerspiegelt de inclusionele inrichting, de berging en de directe toegang tot de Lagoon-faciliteiten. De vermelde prijs is een vanaf-/vraagprijs en kan afwijken van uiteindelijke transactievoorwaarden.
Het dagelijks ritme in deze woning wordt bepaald door de combinatie van een rustige, landelijke ligging en resortvoorzieningen op het domein zelf. 's Ochtends is de tuin direct toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en de woonkamer; het overdekte en verglaasde terras fungeert als verlengstuk van de interieurruimte en is door de glazen panelen vrijwel het hele jaar bruikbaar. Binnen het domein biedt Alcazaba Lagoon een lagune met zwemwater, restaurants, een fitnessruimte en een sauna, waardoor basisrecreatie zonder auto mogelijk is. Voor boodschappen is een rit van bijna 8 kilometer nodig naar de dichtstbijzijnde supermarkt; het ziekenhuis ligt op 7,6 kilometer. De apotheek binnen de wijk ligt op 108 meter van de woning. Casares zelf telt circa 9.000 inwoners en kent twee basisscholen en één secundaire school. De omgeving buiten het domein is landelijk en stil, met uitzichtpunten zoals Mirador de Peñas Blancas op 1,5 kilometer. Wie gewend is aan stedelijke dichtheid of loopafstand tot horeca, zal de dag structuur moeten geven rond de auto. Het woonritme past bij wie de rust van het binnenland combineert met periodieke uitstappen naar de kust, golfbanen of steden als Marbella en Estepona.
De omgeving van het project is landelijk en rustig, met bos in de directe nabijheid en een hoogte van 401 meter boven zeeniveau. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich tien restaurants, een apotheek, een bank en een café, voldoende voor dagelijkse basisbehoeften, maar beperkt in variatie. Grotere boodschappen vereisen een rit van circa 8 kilometer. Het openbaar vervoer bestaat uit zeven lijnen met 33 haltes in de omgeving, wat bruikbaar maar niet vergelijkbaar is met stedelijke frequenties; in de praktijk blijft de auto het primaire vervoermiddel. Het lokale klimaat telt historisch 3.836 zonuren per jaar bij een gemiddelde jaartemperatuur van 16,7°C, wat warme zomers en milde winters impliceert. Het zwemseizoen in zee bedraagt vier maanden met watertemperatuur boven 20°C. Het domein zelf biedt met de lagune, het restaurant, de bar, de fitness en de sauna recreatie zonder verplaatsing. Casares telt circa 9.000 inwoners, 34 lokale feestdagen per jaar en 14 sportfaciliteiten, wat wijst op een actief gemeenschapsleven in een kleinschalige gemeente. Wie van wandelen houdt, vindt uitzichtspunten op 1,5 kilometer van de woning.
Op de kaart is de binnenlandse ligging van het project ten opzichte van de kuststrook zichtbaar, met de stranden van Casares en Manilva op circa 9 kilometer ten zuiden. Duidelijk herkenbaar zijn de drie golfbanen ten zuidwesten van het project en de verbindingen naar Estepona en de A-7. Ook de nabijheid van het natuurgebied rond Peñas Blancas is op de kaart af te lezen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Casares ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Estepona en Sotogrande. Marbella ligt op 35 kilometer en Algeciras op 38 kilometer; Jerez de la Frontera op 81 kilometer. De positie combineert binnenlandse rust met kustbereikbaarheid binnen tien kilometer. Finca Cortesín, een van de bekendste golfclubs van Spanje, ligt op minder dan 7 kilometer. De regio tussen Estepona en Manilva staat bekend om een lager bebouwingsdichtheid dan het oostelijke deel van de Costa del Sol rond Marbella en Benalmádena.
De dichtstbijzijnde stranden liggen 8,7 tot 9,7 kilometer van het project (Playa Costa Natura, Playa de Casares, Playa de Manilva), wat per auto een rit van circa 12 tot 15 minuten inhoudt. De kuststrook bij Estepona bereikt men via de A-7. Golfbanen liggen dichterbij dan de zee: Estepona Golf op 6,4 km, Azata Golf op 6,7 km en Finca Cortesín op 6,9 kilometer. Jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa liggen op circa 9,2 kilometer. De luchthaven van Gibraltar ligt circa 33 kilometer hemelsbreed; Málaga-Costa del Sol op circa 73 kilometer hemelsbreed, wat per weg neerkomt op een uur tot anderhalf uur rijden afhankelijk van verkeer. Een EV-laadpaal bevindt zich op 8,8 tot 10 kilometer. Het ziekenhuis ligt op 7,6 en de supermarkt op 7,9 kilometer afstand.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het project ligt op 401 meter hoogte, wat voor de Costa del Sol een duidelijke binnenlandse ligging betekent: koeler 's avonds dan aan de kust, met meer reliëf in de omgeving. De historische data vermelden 3.836 zonuren per jaar, een waarde die tot de hogere regionen van Zuid-Spanje behoort, en een gemiddelde jaartemperatuur van 16,7°C. Het zezwemseizoen bedraagt vier maanden met watertemperaturen vanaf 20°C, voornamelijk juni tot september. De nabijheid van bos en de uitzichtpunten op 1,5 kilometer maken de omgeving geschikt voor wandelingen; het reliëf impliceert hoogteverschillen bij routes buiten het domein. De gemeente Casares omvat 160 km², van kust tot bergachtig binnenland, waardoor landschapsvariatie binnen korte afstand beschikbaar is. Naaldbos in de directe omgeving beïnvloedt de luchtkwaliteit positief ten opzichte van verstedelijkte kustzones.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Binnen het bereik van het project bevindt zich één Blue Flag-strand: Playa Ancha in de gemeente Casares. Daarnaast liggen Playa Costa Natura en Playa de Manilva op korte afstand. De jachthavens Puerto Estepona en Puerto Deportivo de la Duquesa liggen beide circa 9,2 kilometer van de woning en bieden watersport, horeca en aanlegplaatsen. Voor golfspelers zijn drie banen binnen 7 kilometer beschikbaar: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) en Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), met daarnaast een golfacademie op 6,3 kilometer. In de gemeente Casares zelf zijn 14 sportfaciliteiten geregistreerd. Binnen het domein verzorgt Alcazaba Lagoon zwem- en zonerecreatie met fitness, sauna, restaurant en bar. Wie recreatie zoekt, combineert hier dus domeinvorzieningen op korte termijn met strand- en golfmogelijkheden op een kwartier rijden.
14 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Estepona en Sotogrande. Marbella ligt op 35 kilometer en Algeciras op 38 kilometer; Jerez de la Frontera op 81 kilometer. De positie combineert binnenlandse rust met kustbereikbaarheid binnen tien kilometer. Finca Cortesín, een van de bekendste golfclubs van Spanje, ligt op minder dan 7 kilometer. De regio tussen Estepona en Manilva staat bekend om een lager bebouwingsdichtheid dan het oostelijke deel van de Costa del Sol rond Marbella en Benalmádena.
Casares is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 162 km². In 2007 telde Casares 4532 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL316322
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Casares positioneert deze woning zich in het hogere segment van het lokale aanbod. Camarate Hills, een nieuwere ontwikkeling, start vanaf €305.000; Alcazaba Lagoon IV vanaf €335.000 en Bliss Homes vanaf €395.000. De vraagprijs van €420.000 voor deze specifieke woning ligt daarboven, waarbij de inclusionele elementen, volledige meubilering, berging van 11 m², ondergrondse parkeerplaats en directe tuinstoegang, de meerprijs grotendeels verklaren. Het prijsverschil met nieuwbouwprojecten zoals Camarate Hills weerspiegelt ook het verschil in bouwjaar: nieuwbouw levert actuelere energieprestaties, terwijl deze woning een afgeronde, direct bewoonbare staat biedt zonder wachttijd of afwerkingskosten. Vergeleken met de bredere regio ligt Casares qua prijsniveau onder Marbella (35 km) en onder de exclusieve enclaves rond Sotogrande, maar boven sommige binnenlandse gemeenten in de provincie. De gemeente noteerde 626 vastgoedtransacties, wat op een actieve maar beperkte markt wijst voor circa 9.000 inwoners, een indicatie van schaal en liquiditeit die smaller is dan in kustgemeenten als Estepona of Marbella. De aanwezigheid van drie golfbanen binnen 7 kilometer, waaronder Finca Cortesín, versterkt de positie van Casares als golfbestemming, een factor die doorgaans prijsherstellend werkt in de regio. Kopers die hoofdzakelijk op prijs letten, vinden in het omliggende aanbod binnen dezelfde gemeente goedkopere opties zonder Lagoon-toegang; wie een complete, direct bruikbare woning met resortvoorzieningen zoekt, zit hier dichter bij dat profiel. Het mediaan inkomen in de provincie Málaga (€16.450) geeft bovendien context aan het lokale koopkrachtniveau, dat aanzienlijk lager ligt dan bij de internationale doelgroep van dit type projecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID