关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于海岸线内侧的内陆地带，坐落于一处宁静的乡村环境之中。这一位置提供了更为宁静的生活体验，以自然景观和恬静氛围为特色。虽然不直接临海，但其地理位置为阳光海岸提供了一个独特的视角，在静谧的环境与邻近城镇和服务的便利性之间取得了平衡。
这套公寓专为注重宁静氛围和优美景观的个人或小家庭而设计。主要特色包括两间带套房卫生间的卧室，保障隐私；宽敞的客厅延伸至露台；以及中央空调和卫生间地暖等必备设施，确保全年舒适。公共泳池和花园的使用权，更为追求放松生活的人士增添了住宅魅力。
这套公寓属于2005年建成的小区项目，目前为现房状态。它是卡萨雷斯地区的一处成熟房产，可即刻交付给有意向的买家。建造状态表明该房产已按当时的标准建成，并以现状出售，没有购买期房所需经历的漫长等待期。
该房产不提供直接的滨海一线通道，也不紧邻喧闹的海滨度假区。由于其内陆位置和乡村环境，日常出行需要依赖私家车。它并非新建项目，已于2005年建成，因此可能不具备当代新建项目中最新的设计潮流或建筑技术。
Ref: VL365052
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求永久居所、渴望宁静与壮丽景观、远离密集旅游区的个人或情侣。它同样适合寻找第二居所的人士，在此享受阳光海岸较为安静的一面，或将其作为探索该地区自然美景和高尔夫球场的基地。优先考虑即刻入住而非新建周期的买家，会发现这套现房颇具吸引力。重视隐私（拥有两间套房卫生间）、并喜欢在宽敞露台上享受户外生活的人士，会欣赏其布局和配置。日常出行需要汽车这一点，契合热爱探索周边乡村景观和邻近城镇的生活方式。
公寓全屋铺设大理石地板，营造耐用而经典的质感。温度调节通过中央空调制冷，并以壁炉增添氛围与暖意。卫生间配备地暖，在凉爽季节提供更佳的舒适度。其他配置包括双层玻璃窗，提升保温和隔音效果，以及卧室内的嵌入式衣柜，提供充足的收纳空间。该房产状况极佳，各项装修和设施维护良好、功能完备，契合舒适的地中海生活方式。
这套两卧公寓的固定挂牌价为€532,000。作为一套二手房，该价格反映了卡萨雷斯地区同等面积和状况房产的当前市场价值。房产为现房状态，已完工，可即刻交付入住。这提供了一个直接便捷的购买流程，无需承担新建项目通常所需的等待时间。该价格为最终定价，表明在“起价”结构之外没有议价空间。
卡萨雷斯提供独具特色的生活体验，其特点在于海拔401米的内陆高地位置。这为阳光海岸提供了独特视角，可饱览群山全景并远眺地中海。这里的环境以乡村气息和宁静为主，深受重视安宁、亲近自然的人士喜爱。生活配套触手可及：药房仅距108米，超市约7.9公里。该地区拥有完善的教育设施，包括小学和中学，并有人口预测至2025年的本地社区。邻近多个高尔夫球场，如Estepona Golf（6.4公里）和Azata Golf（6.7公里），满足高尔夫爱好者的需求。虽然周边直接区域较为安静，但该地区拥有33个站点的公共交通支持，而Marbella和Algeciras等较大城镇也可轻松抵达，享受更全面的服务和城市配套。
居住在这套卡萨雷斯公寓，意味着拥抱与周边自然景观紧密相连的生活方式，这得益于其内陆和高地的地理位置。周边环境以乡村的宁静为特色，与繁忙的沿海地带截然不同。日常生活需要开车前往超市（7.9公里）、医院（7.6公里）以及更广泛的配套设施。不过，2公里范围内的本地配套较为丰富，包括多家餐厅（10家）、咖啡馆（1家），以及银行（1家）和药房（108米）等基本服务。该地区401米的海拔带来比海岸更凉爽的气温和优美的景观，加上全年充足的日照时数，有助于营造更为健康的生活环境。
此地图展示了该房产在卡萨雷斯市内的位置，突出其相对于地中海海岸线的内陆地理位置。地图展示了房产邻近自然观景点以及与主要海滩和高尔夫球场的距离，为其在阳光海岸地区大环境中的地理位置提供了概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡萨雷斯位于马拉加省的内陆，与紧邻海岸的城镇形成鲜明对比。相对于较大的区域中心，它距离Marbella（直线距离35公里）和Algeciras（直线距离38公里）。这一位置相比更为发达的沿海社区，提供了更乡村化、也可能更安静的居住环境。它可作为探索整个阳光海岸地区的基地，在静谧隐逸与邻近大城市的配套和景点之间取得平衡。
公寓的位置使大多数日常事务需要开车前往：超市距离7.9公里，医院距离7.6公里。药房等基本服务近在咫尺，仅108米。出行方面，机场距离32公里，Gibraltar等其他主要机场也在合理距离之内。休闲设施十分丰富，附近有多个高尔夫球场，包括6.4公里外的Estepona Golf。多处海滩可达，Playa de Casares约在8.9公里之外。公共交通设有33个站点，但鉴于其内陆乡村环境，可能无法全面满足所有日常出行需求。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯海拔401米，气候通常比紧邻的海岸更为温和，年平均气温为16.7°C。该地区日照充足，当水温达到或超过20°C时，游泳季节约可持续4个月。景观以丘陵和自然观景点为特色，如Mirador de Peñas Blancas（1.5公里），为户外活动和亲近自然提供了诸多机会。这里属地中海气候，四季分明，冬季总体温和，夏季温暖。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然不直接临海，但从卡萨雷斯可到达多处海滩。Playa de Casares距离8.9公里，Playa Costa Natura（天体海滩）和Playa de Manilva等其他选择均在10公里范围内。对于高尔夫爱好者而言，邻近的球场如Estepona Golf（6.4公里）、Azata Golf（6.7公里）和Finca Cortesín Golf Club（6.9公里）是一大亮点。该地区拥有14个体育设施，并提供各种休闲机会，包括观景点以及游艇码头，如Puerto Estepona（9.2公里）和Puerto Deportivo de la Duquesa（9.2公里）。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.7°C | 80 mm |
| 二月 | 10.8°C | 50 mm |
| 三月 | 12.1°C | 162 mm |
| 四月 | 14.2°C | 63 mm |
| 五月 | 17.6°C | 32 mm |
| 六月 | 21.7°C | 11 mm |
| 七月 | 25.0°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 7 mm |
| 九月 | 21.6°C | 26 mm |
| 十月 | 18.1°C | 75 mm |
| 十一月 | 13.3°C | 99 mm |
| 十二月 | 11.0°C | 80 mm |
与卡萨雷斯附近的楼盘相比，如Bliss Homes（起价€395,000）、Arrecife（起价€398,000）和Abril Doña Julia（起价€428,000），这套公寓的定价为€532,000。这表明其价格处于较高水平，可能反映了其独特优势，如全景视野、两间卧室均带套房卫生间，以及作为已完工房产的成熟状况。虽然其他项目的入门价格可能更低，但它们通常以新建项目的“起价”形式呈现，意味着价格存在变数。该房产的固定价格提供了确定性。其内陆高地的位置也使其区别于直接临海或位于社区内的房产，提供了一种不同的生活方式主张, , 更加宁静、自然风光更美，但对配套设施的依赖更多依赖于私家车。
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