Dit appartement ligt in de woonontwikkeling Alcazaba Lagoon in Casares, in het binnenland van de Costa del Sol op circa 400 meter hoogte. De woning uit 2024 telt twee slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 75 m², aangevuld met een terras van 22,20 m² en een privaat solarium van 73,10 m². De ontwikkeling beschikt over een lagune met zandstrand en gemeenschappelijke zwembaden. De dichtstbijzijnde stranden liggen op ongeveer 9 kilometer; voor dagelijkse verplaatsingen is een wagen noodzakelijk. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 33 km, die van Málaga op circa 73 km (vogelvlucht).
Binnen de gemeente Casares concurreert dit project met drie vergelijkbare nieuwbouwontwikkelingen: Bliss Homes (vanaf €395.000), Arrecife (vanaf €398.000) en Abril Doña Julia (vanaf €428.000). Het prijsverschil van €57.000 tot €90.000 ten opzichte van het lokale instapniveau weerspiegelt voornamelijk de hoeveelheid privaat buitenoppervlak, in totaal circa 95 m² aan terras en solarium, en de resortfaciliteiten rond de lagune. Vergelijkbare lagune-projecten bestaan aan de Costa del Sol verder voornamelijk in Estepona (Alcazaba Lagoon bevindt zich in Casares Costa, nabij de grens met Estepona en Manilva). Wat de bredere regio betreft: Estepona ligt op 15 minuten en biedt daar stedelijke voorzieningen, een Blue Flag-strandpromenade en de jachthaven Puerto Estepona op 9,2 km. Sotogrande en de golfclub Finca Cortesín, gastheer van internationale toernooien, liggen binnen 10 kilometer, wat de positie van Casares in het westelijke hoogwaardige segment van de Costa del Sol onderstreept. Marbella (147.958 inwoners) ligt op 35 km en Algeciras (121.957 inwoners) op 38 km, wat de locatie functioneel tussen twee economische polen plaatst. Ten opzichte van kustlocaties in Estepona of Marbella biedt Casares meer buitenruimte per euro en rust, tegen de prijs van circa 9 kilometer afstand tot het strand en absolute autoafhankelijkheid. Voor kopers die resortfaciliteiten en buitenleven boven kustnabijheid stellen, is de prijs-kwaliteitverhouding binnen Casares gunstig te noemen; voor wie wandelend naar de zee wil, zijn kustprojecten in Estepona of Manilva relevanter. Het lokale onderwijsaanbod, twee basisscholen en één middelbare school, blijft beperkt, wat voor gezinnen met schoolgaande kinderen een afweging vormt ten opzichte van Estepona met breder onderwijsaanbod.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in de gemeente Casares, landinwaarts tussen Estepona en Sotogrande. De omgeving is landelijk en rustig, met berg- en plattelandszichten. Strand en kustvoorzieningen bevinden zich op 8,7 tot 9,7 kilometer. Drie golfbanen liggen binnen een straal van 7 kilometer. Een apotheek bevindt zich op 108 meter; de dichtstbijzijnde supermarkt op 7,9 kilometer.
De woning combineert een compact interieur met aanzienlijke buitenruimte: 22,20 m² terras plus 73,10 m² privaat solarium met westelijke oriëntatie, wat avondzon garandeert. Twee badkamers, waarvan een en-suite, ingebouwde kasten en een aparte wasruimte ondersteunen permanent bewonen. Het resortkarakter met lagune en gemeenschappelijke voorzieningen richt zich op buitenleven en recreatie dicht bij de woning.
De woning is in 2024 opgeleverd en heeft de status 'gereed', met als bouwconditie nieuwbouw in uitstekende staat. De oplevering is indicatief gerapporteerd als voltooid in 2024. Koper kan in principe direct gebruikmaken van de woning. Een privaat parkeerplek en een berging van 4 m² maken deel uit van de oplevering.
De woning heeft geen privézwembad; enkel gemeenschappelijke zwembaden en de gedeelde lagune. Geen zeezicht: de ligging is landinwaarts met berg-, landbouw-, tuin- en panoramisch zicht. De woonoppervlakte bedraagt 75 m², waarvan 63,78 m² netto interieur. Openbaar vervoer is beperkt aanwezig; zonder wagen zijn dagelijkse verplaatsingen niet praktisch uitvoerbaar.
Deze woning past binnen herkenbare situaties waarin buitenruimte en resortvoorzieningen zwaarder wegen dan directe kustnabijheid. Een eerste situatie is die van een tweede woning voor gezinnen die het zwemseizoen van circa vier maanden willen combineren met wateractiviteiten aan de lagune, zonder afhankelijk te zijn van het strand. Een tweede situatie is die van een koppel dat permanent wil verblijven en daarbij een auto heeft: de apotheek op 108 meter en restaurants in de buurt dekken het kleinschalige dagelijkse aanbod, terwijl Estepona en Sotogrande op korte rijafstand liggen. Een derde situatie is die van een koper die een nieuwbouwwoning van 2024 zoekt met twee badkamers en een en-suite, waar directe oplevering mogelijk is zonder wachttijd op constructie. Een vierde situatie is die van een investeerder dieHoliday-verhuur overweegt binnen een resort met faciliteiten zoals een restaurant op het domein. Minder voor de hand liggend is de woning voor kopers zonder auto, gezien de supermarkt op 7,9 kilometer en het beperkte openbaar vervoer, ook al bedienen 7 lijnen met 33 haltes het gebied. Ook kopers die zeezicht of loopafstand tot het strand zoeken, vinden hier geen match: de stranden liggen op bijna 9 kilometer.
De woning dateert uit 2024 en is opgeleverd in nieuwbouwstaat met als conditie 'uitstekend'. Uit de kenmerken en het beeldmateriaal valt een concreet beeld van de afwerking af te leiden. De keuken is een moderne witte unit met ingebouwde oven en geïntegreerde opbergruimte. De badkamers zijn uitgevoerd met inloopdouche en vrijstaande wastafelmeubel. De wasruimte bevat aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook een wijnkoeler, wat wijst op een volledig uitgeruste dienstzone in plaats van een basisaansluiting. Raammen zijn voorzien van dubbel glas. De klimaatregeling omvat airconditioning met voorinstallatie, zowel koud als warm, wat verwarming in de winter en koeling in de zomer mogelijk maakt. Ingebouwde kasten zijn aanwezig in de slaapkamers; de hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer. WiFi is aangelegd. Een aparte berging van 4 m² en een privaat parkeerplek horen bij de eenheid. Het totale bebouwde oppervlak bedraagt 75,63 m², waarvan 63,78 m² netto interieur; het verschil omvat muren en technische zones. Buiten zijn het terras van 22,20 m² en het solarium van 73,10 m² de belangrijkste ruimtes. Het solarium is privaat en biedt ruimte voor buitenkeuken of loungemeubelen. Over de energie-efficiëntie is in de beschikbare data geen label opgenomen; kopers dienen dit bij de ontwikkelaar te verifiëren.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt €485.000, bij een woonoppervlak van 75 m² en een totaal bebouwd oppervlak van 75,63 m² exclusief terras en solarium. Binnen dezelfde gemeente zijn vergelijkbare nieuwe projecten beschikbaar vanaf circa €395.000 (Bliss Homes), €398.000 (Arrecife) en €428.000 (Abril Doña Julia). Het prijsniveau van deze woning ligt daarmee boven het lokale instapniveau, wat mede verklaard wordt door het solarium van 73,10 m², de parkeerplek, de berging en de resortvoorzieningen met lagune. Prijzen dienen steeds als vanaf-prijs geïnterpreteerd; de uiteindelijke transactieprijs hangt af van onderhandeling, bijkomende kosten en marktomstandigheden.
Het dagelijkse ritme in Alcazaba Lagoon wordt sterk bepaald door de resortstructuur van de ontwikkeling. De centrale lagune met zandstrand vormt het hart van het domein en biedt wateractiviteiten binnen wandelafstand van de woning. Het westelijk georiënteerde terras en het ruime solarium van 73,10 m² maken het mogelijk de dag buiten door te brengen, met zon in de namiddag en avond. Het interieur van 63,78 m² netto is compact ingedeeld: een open leef- en eetruimte, twee slaapkamers en twee badkamers. De keuken is uitgerust met ingebouwde oven; de wasruimte bevat wasmachine, droogkast en wijnkoeler. In de directe omgeving bevindt zich een apotheek op 108 meter, alsook restaurants, een bank en een café binnen een straal van 2 kilometer. Voor boodschappen is een rit van circa 8 kilometer nodig. Casares zelf is een wit dorp met circa 9.000 inwoners, twee basisscholen en één middelbare school, met 34 lokale feestdagen per jaar. De ligging op 401 meter hoogte zorgt voor koelere nachten dan aan de kust. Het woonritme is rustig en landelijk: wie dagelijks verplaatsingen maakt naar Estepona, Sotogrande of de kust, rekent op gemiddeld 15 tot 20 minuten rijden. Buiten het hoogseizoen is de omgeving stil, met een beperkt maar aanwezig lokaal aanbod.
De omgeving van het project combineert landelijke rust met resortfaciliteiten. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 10 restaurants, een apotheek op 108 meter, een bank en een café. Dit dekt het basisaanbod voor dagelijkse behoeften op korte afstand, met uitzondering van grote boodschappen: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,9 kilometer en het ziekenhuis op 7,6 kilometer. Het openbaar vervoer bestaat uit 7 lijnen met 33 haltes in het gebied, wat een beperkte basisdekking biedt; voor werk, school of afspraken langs de kust blijft een wagen de praktische standaard. Op sportgebied telt de regio 14 faciliteiten, waaronder drie golfbanen binnen 7 kilometer: Estepona Golf op 6,4 km, Azata Golf op 6,7 km en Finca Cortesín Golf Club op 6,9 km. Uitzichtpunten zoals Mirador de Peñas Blancas liggen op 1,5 kilometer en bieden wandelmogelijkheden in de directe heuvels. De jachthavens Puerto Estepona en Puerto Deportivo de la Duquesa liggen op circa 9,2 kilometer. Voor elektrische voertuigen bevindt de dichtstbijzijnde laadpaal zich op 8,8 tot 10 kilometer. Het dagelijkse leven speelt zich daardoor af op twee schalen: het domein zelf met lagune en zwembaden, en de bredere regio Estepona-Manilva-Sotogrande op 10 tot 20 minuten rijden.
Op de kaart is de landinwaartse ligging zichtbaar: het project ligt tussen de witte dorpskern van Casares en de kuststrook van Estepona en Manilva. De kustlijn met de Blue Flag-stranden ligt circa 9 kilometer zuidwaarts, terwijl de golfbanen van Estepona en Finca Cortesín in een halve cirkel rond de locatie liggen. Voor Vlaamse kopers: de afstand is vergelijkbaar met die tussen Gent en Deinze, een ritje van amper een kwartier.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Casares positioneert zich tussen de kustgemeenten Estepona en Manilva en het luxegebied Sotogrande. Marbella ligt op 35 kilometer en Algeciras op 38 kilometer, wat het project centraal plaatst tussen de westelijke en centrale Costa del Sol. De gemeente telde 9.009 inwoners in 2025 en 626 vastgoedtransacties, wat op een actieve maar kleinschalige markt duidt. Het mediaan inkomen in de provincie bedraagt €16.450. Binnen Casares onderscheidt dit project zich door de resortstructuur met lagune, terwijl vergelijkbare nieuwe ontwikkelingen zoals Bliss Homes, Arrecife en Abril Doña Julia in dezelfde gemeente rond de €395.000 tot €428.000 starten.
De kust ligt op circa 9 kilometer: Playa Costa Natura op 8,7 km, Playa de Casares op 8,9 km en Playa de Manilva op 9,7 km. Het strand van Casares Costa (Ancha) draagt een Blue Flag. Estepona ligt op ongeveer 15 minuten rijden; Marbella op 35 kilometer; Sotogrande en Algeciras op respectievelijk korte en 38 kilometer afstand. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 33 kilometer vogelvlucht, die van Málaga-Costa del Sol op circa 73 kilometer; per weg bedraagt de afstand tot Málaga ongeveer 32 kilometer tot de A-7-corridor bij Estepona en verder circa 80 kilometer tot de luchthaven. In de projectdata is 32 km tot 'de luchthaven' vermeld, wat overeenkomt met Gibraltar per weg. Drie golfbanen liggen binnen 7 kilometer, met Finca Cortesín als meest bekende locatie. Een EV-laadpaal van Zunder-GALP bevindt zich in Estepona op 8,8 kilometer.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Casares ligt op 401 meter boven zeeniveau, wat het klimaat beïnvloedt ten opzichte van de kuststrook. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 16,7°C, lager dan aan de directe kust, met koelere nachten en mildere zomeravonden. De historische zonuren bedragen 3.836 per jaar, wat boven het Europese gemiddelde ligt en het gebruik van terras en solarium gedurende het grootste deel van het jaar ondersteunt. Het zwemseizoen in zee, gedefinieerd als water-temperatuur van minstens 20°C, bedraagt circa vier maanden; de lagune in de ontwikkeling kan dit seizoen visueel en functioneel verlengen, hoewel de watertemperatuur daarvan afhangt van het beheer van het domein. De omgeving is heuvelachtig; het terrein rond de ontwikkeling bevat hoogteverschillen die bij wandelingen naar uitzichtpunten zoals Peñas Blancas op 1,5 kilometer merkbaar zijn. De westelijke oriëntatie van terras en solarium betekent volledige zon in de namiddag en avond, met bergen en platteland als uitzicht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strandaanbod bevindt zich op circa 9 kilometer: Playa Costa Natura (naturistenstrand) op 8,7 km, Playa de Casares op 8,9 km en Playa de Manilva op 9,7 km. Het Blue Flag-strand Ancha bij Casares Costa vormt het dichtstbijzijnde gecertificeerde strand. De jachthavens van Estepona en La Duquesa liggen op circa 9,2 kilometer en bieden bothe aanleg als horeca. Binnen de ontwikkeling zelf fungeert de lagune met zandstrand als dagelijkse zwem- en recreatiezone, met wateractiviteiten georganiseerd door het domein. Golf is een belangrijke recreatievorm in de directe omgeving: Estepona Golf op 6,4 km, Azata Golf op 6,7 km, Golf Academy Albayt Resort op 6,3 km en Finca Cortesín Golf Club op 6,9 km, een baan die internationale toernooien organiseert. De regio telt 14 sportfaciliteiten. Voor wandelaars liggen drie uitzichtpunten op 1,5 kilometer van het project.
14 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares positioneert zich tussen de kustgemeenten Estepona en Manilva en het luxegebied Sotogrande. Marbella ligt op 35 kilometer en Algeciras op 38 kilometer, wat het project centraal plaatst tussen de westelijke en centrale Costa del Sol. De gemeente telde 9.009 inwoners in 2025 en 626 vastgoedtransacties, wat op een actieve maar kleinschalige markt duidt. Het mediaan inkomen in de provincie bedraagt €16.450. Binnen Casares onderscheidt dit project zich door de resortstructuur met lagune, terwijl vergelijkbare nieuwe ontwikkelingen zoals Bliss Homes, Arrecife en Abril Doña Julia in dezelfde gemeente rond de €395.000 tot €428.000 starten.
Casares is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 162 km². In 2007 telde Casares 4532 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL365279
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID