דירת מגורים מוצעת למכירה בעיירה קסארס (Casares), השוכנת במחוז מלאגה (Málaga) באנדלוסיה. הפרויקט ממוקם באזור פנימי, המציע סביבה כפרית ושקטה. הדירה, בשטח בנוי של 92 מ"ר, כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומתוכננת לספק פונקציונליות ונוחות. הפרויקט מוכן לאכלוס ומציע הזדמנות למגורים או השקעה באזור מבוקש.
הפרויקט בקסארס, במחיר התחלתי של 313,000 אירו, ממוקם באזור פנימי ומציע מחיר אטרקטיבי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. לדוגמה, Camarate Hills בקסארס מוצע החל מ-305,000 אירו, מה שממקם את הנכס הנוכחי בטווח מחירים דומה. לעומת זאת, Bliss Homes בקסארס, עם מחיר התחלתי של 395,000 אירו, מצביע על פער מחירים משמעותי, שעשוי לנבוע ממיקום קרוב יותר לים, מתקנים יוקרתיים יותר או גודל שונה. Alcazaba Lagoon IV, גם הוא בקסארס, מוצע החל מ-335,000 אירו, מה שמציב אותו מעט מעל הפרויקט הנוכחי, וייתכן שיתרונותיו קשורים למתקנים או מיקום. באופן כללי, קסארס מציעה אלטרנטיבה רגועה יותר בהשוואה לעיירות חוף סואנות כמו מרבייה, ומחירי הנדל"ן משקפים לרוב מיקום פנימי זה, המציע שקט ונופים הרריים במחיר נוח יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור פנימי של קסארס, הרחק מההמולה של קו החוף. הקרבה לעיירה מספקת גישה נוחה לשירותים מקומיים, בעוד הסביבה הכפרית מבטיחה אווירה רגועה. מיקומו מתאים למי שמחפש שילוב של שקט ונגישות לשירותים בסיסיים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית מגורים או בית נופש באזור שקט, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים חיוניים. האפשרויות להשכרה תיירותית הופכות אותה לאטרקטיבית גם עבור משקיעים. המרחב הפנימי מתוכנן לספק פונקציונליות לחיים מודרניים.
הפרויקט מוצע כנכס חדש (Gereed), דבר המבטיח סטנדרטים עכשוויים של בנייה וגימור. המבנה מוכן לאכלוס, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה נוספת. היתרונות כוללים בדרך כלל יעילות אנרגטית מוגברת ותחזוקה מינימלית בתחילת הדרך.
הפרויקט אינו ממוקם על קו החוף או בקרבה מיידית לים, ואינו מציע נוף ישיר לים. מיקומו הפנימי מחייב שימוש ברכב פרטי להתניידות יומיומית. השירותים והאטרקציות המרכזיים דורשים נסיעה, ואין מידע על שירותים ייעודיים כגון מועדון חוף פרטי או מתקנים מיוחדים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור פנימי ושקט באנדלוסיה, עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. הוא אידיאלי לאנשים או זוגות המחפשים סביבה רגועה, הרחק מההמולה של קו החוף, אך עדיין עם נגישות לאטרקציות אזוריות. כמו כן, המשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה תיירותית, במיוחד בהתחשב באפשרות זו, ימצאו בו עניין. הדירה מתאימה גם לדיגיטל נוודים או עובדים מרחוק, הודות לתשתית רשת הזמינה בכל החדרים.
הדירה מוצעת במצב מצוין (Excellent / Good) ועברה שיפוץ מלא, מה שמבטיח סטנדרט מגורים גבוה. היא נמכרת מרוהטת במלואה (Fully Furnished), מה שמאפשר כניסה מיידית. התכונות כוללות חלונות עם זיגוג כפול (Double Glazing) לבידוד אקוסטי ותרמי משופר, ומערכת מיזוג אוויר חדשה תחת אחריות. המטבח מאובזר במלואו (Fully Fitted), וכל החדרים מצוידים בנקודות גישה לרשת. ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes) מוסיפים פונקציונליות. הגישה לנכס מותאמת גם לאנשים עם מוגבלות בניידות (Access for people with reduced mobility).
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 313,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (92 מ"ר), מספר החדרים (2 שינה, 2 רחצה) ואת מצבו המצוין, כנכס מוכן לאכלוס. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק בבניין, אם מדובר בפרויקט עם מספר יחידות. זמינות הנכס כעת (Gereed) מאפשרת רכישה ללא צורך בהמתנה לפרויקט בשלבי בנייה. האפשרות להשכרה תיירותית מהווה פוטנציאל נוסף להחזר השקעה.
קסארס (Casares) מציעה שילוב של אווירה כפרית ושירותים בסיסיים. המיקום הפנימי, בגובה של 386 מטר מעל פני הים, מספק נופים של גבעות ואזורים ירוקים. עם 9,009 תושבים (צפי ל-2025) ו-344 עסקאות נדל"ן בשנה, העיירה שומרת על אופי מקומי. קיימת תשתית חינוכית ובריאותית, הכוללת 7 בתי ספר יסודיים, 3 בתי ספר תיכוניים ומרכז בריאות אחד. 11 מסעדות, בית מרקחת ו-33 תחנות תחבורה ציבורית פועלות ברדיוס של 2 ק"מ, אך התניידות עיקרית תתבצע ברכב פרטי. סביבה זו מתאימה לאנשים המחפשים שקט יחסי וקצב חיים רגוע יותר, תוך נגישות לשירותים חיוניים.
המיקום בקסארס (Casares) מציע שילוב של חיים כפריים עם קרבה לשירותים. העיירה עצמה מספקת מסעדות, בתי קפה, בנק ובית מרקחת במרחק הליכה (108 מטר לבית המרקחת). קיימת תשתית חינוכית ורפואית מקומית. עם זאת, מיקומו הפנימי של הפרויקט פירושו שרוב הפעילויות היומיומיות, כגון קניות בסופרמרקט (7.9 ק"מ) או גישה לאטרקציות, ידרוש שימוש ברכב. למרות שהעיירה קטנה יחסית, היא מחוברת באמצעות 7 קווי תחבורה ציבורית עם 33 תחנות, אם כי רכב פרטי הוא חיוני להתניידות נוחה.
המיקום המוצג במפה מבהיר את המרחק של הפרויקט מהעיירה קסארס ומהחופים הסמוכים. הוא ממחיש את הסביבה הפנימית, הרחק ממרכזי התיירות העיקריים, אך עדיין במיקום נגיש יחסית למתקנים אזוריים. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית על הקרבה לשירותים, תשתיות תחבורה ואטרקציות טבע.
קסארס ממוקמת באזור הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, קרוב לגבול עם קדיס. היא ממוקמת במרחק של כ-35 ק"מ מערבית למרבייה (Marbella) התוססת, וכ-38 ק"מ צפונית לאלג'סירס (Algeciras). מיקום זה מציב אותה במיקום אסטרטגי בין העיירות המפורסמות של קו החוף הזהב (Costa del Sol) לבין העיירות ההיסטוריות יותר של קדיס. המרחק משדות התעופה של מלאגה וגיברלטר משפר את הנגישות הבינלאומית.
הפרויקט ממוקם כ-32 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. שדות תעופה נוספים כמו גיברלטר (GIB) נמצאים במרחק דומה. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה קסארס, נמצאים במרחק של כ-8.9 ק"מ. מתקני גולף מובילים כמו Estepona Golf (6.4 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (6.9 ק"מ) נגישים בקלות. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 10 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס מתאפיינת באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות נוח בין 10°C ל-25°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,836 שעות, גבוהה יחסית, מה שתורם לעונת שחייה של כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). הגובה של 386 מטר מעל פני הים מעניק סביבה הררית ונופים פתוחים, אך גם עשוי להשפיע על הטמפרטורות ביחס לקו החוף. האזור מוקף נופים טבעיים המתאימים לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט אינו ממוקם על קו החוף, אך חופים פופולריים נמצאים במרחק נסיעה. חוף 'Ancha' הוא החוף היחיד עם דגל כחול (Blue Flag) באזור, במרחק של כ-10 ק"מ. חופי Play Costa Natura (נודיסטי), Playa de Casares ו-Playa de Manilva נגישים גם הם במרחק של כ-9-10 ק"מ. קיימת מגוון רחבה של פעילויות פנאי, כולל 14 מתקני ספורט ו-3 מסלולי גולף בקרבת מקום. ניתן למצוא גם נקודות תצפית כמו Mirador de la Plaza Marcelino Camacho.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת באזור הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, קרוב לגבול עם קדיס. היא ממוקמת במרחק של כ-35 ק"מ מערבית למרבייה (Marbella) התוססת, וכ-38 ק"מ צפונית לאלג'סירס (Algeciras). מיקום זה מציב אותה במיקום אסטרטגי בין העיירות המפורסמות של קו החוף הזהב (Costa del Sol) לבין העיירות ההיסטוריות יותר של קדיס. המרחק משדות התעופה של מלאגה וגיברלטר משפר את הנגישות הבינלאומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL744547
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
