דירת פינה בקומה מוגבהת עם 3 חדרי שינה, הממוקמת בלב קסארס גולף, מחוז מלאגה. הנכס, בן 177 מ"ר, נבנה בשנת 2019 ומציע מרחב מגורים מתוחזק היטב, מעוצב בטעם טוב. מיקומו באזור כפרי ושקט, אך בקרבה יחסית לשירותים, מספק איזון בין רוגע לנגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור כפרי ושקט, מעט בפנים הארץ מקו החוף. הגישה המרכזית לאזור היא באמצעות רכב, מה שמצריך תכנון לוגיסטי לנסיעות יומיומיות. הקרבה למספר מגרשי גולף משמעותית.
מתאים לרוכשים המחפשים בית ראשי או בית נופש באזור שקט, עם דגש על נוחות מרחב פנימי וגישה לגנים. הדירה מצוידת במלואה, כוללת מיזוג אוויר וריהוט, ומאפשרת כניסה מיידית.
הבניין הושלם בשנת 2019, מה שמציג מבנה מודרני עם גימורים עדכניים. הפרויקט נבנה במסגרת מגורים קטנים, מה שמבטיח סביבה אינטימית יותר. הדירה במצב מצוין, מוכנה למגורים.
הדירה אינה ממוקמת ישירות על החוף ודורשת שימוש ברכב לגישה נוחה לים ולרוב השירותים. השכרה לטווח קצר (נופש) אסורה במתחם, מה שמדגיש את אופיו למגורים קבועים או חופשות ארוכות.
Ref: VL230284
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שקט ומפותח, עם דגש על איכות חיים וקרבה לפעילויות פנאי. אם אתם גולפאים, הקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית היא יתרון משמעותי. משפחות עשויות למצוא כאן בית נוח, במיוחד אם הן מעריכות גישה לגנים פרטיים ומתקנים קהילתיים כמו בריכות לילדים. זוגות או יחידים המחפשים מקום מפלט שקט, הרחק מהצפיפות, אך עם נגישות למסעדות, חנויות ושירותים (במרחק נסיעה קצרה), ייהנו מהסביבה. כמו כן, רוכשים המעוניינים בבית מוכן למגורים, ללא צורך בשיפוצים, שכן הדירות נמכרות לרוב מרוהטות ומאובזרות, ימצאו כאן פתרון אידיאלי. מניעת השכרה לטווח קצר מבטיחה סביבה יציבה ומגורים שקטים לאורך כל השנה.
הדירה, שהושלמה בשנת 2019, מציגה סטנדרטים מודרניים של איכות בנייה וגימור. הרצפות עשויות שיש, חומר אלגנטי ועמיד המתאים לאקלים הים תיכוני. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מצויד במלואו במכשירי Zanussi. מערכת מיזוג אוויר הפוכה (חימום/קירור) מותקנת בכל אזורי המגורים. חדרי האמבטיה כוללים מקלחוני הליכה (walk-in showers) וחלונות. המרפסת המקורה (35 מ"ר) והגינה הפרטית (88 מ"ר) מספקים מרחב חיצוני פרטי. בנוסף, הנכס כולל ארונות קיר מובנים, ארון אחסון גדול במסדרון, וחיבור לאינטרנט סיבים אופטיים. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, מה שמקל על המעבר.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 480,000 אירו. זהו נכס בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 177 מ"ר (שטח שימושי 104 מ"ר), כולל מרפסת מקורה של 35 מ"ר וגינה פרטית של 88 מ"ר. הפרויקט הושלם בשנת 2019, ומציע דירות המוכנות למגורים, לעיתים קרובות נמכרות כשהן מאובזרות ומרוהטות במלואן. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו, איכות הבנייה החדשה והגישה למתקנים קהילתיים כמו בריכות ומתקני ספורט. זמינות הנכסים במתחם זה תלויה במכירות קודמות, אך המחיר הנקוב מהווה נקודת התייחסות ראשונית.
הנכס ממוקם באזור קסארס גולף, חלק מהנוף הכפרי של מחוז מלאגה. האזור מאופיין בשילוב של שטחים ירוקים, לרבות מספר מגרשי גולף ידועים, וקרבה יחסית ליישובים כמו אסטפונה וסביליה. המגורים כאן מתאימים לאלו המחפשים שקט ורוגע, הרחק מהמולת החופים הפופולריים, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. חיי היום-יום מאופיינים בקצב רגוע, כאשר הרכב הוא אמצעי התחבורה המרכזי לנסיעות ארוכות יותר, בעוד שאת הבילויים הקרובים ניתן למצוא במסעדות ובתי קפה הפזורים באזור. קהילת המגורים הקטנה והבניינים החדשים יחסית תורמים לאווירה שלווה ואיכות חיים.
החיים בקסארס גולף מציעים שילוב של פסטורליה כפרית ונגישות לשירותים. במרחק של 108 מטרים בלבד מהדירה נמצאת בית מרקחת, ובמרחק של כ-7.9 ק"מ תמצאו סופרמרקט. בית חולים ממוקם במרחק 7.6 ק"מ. העירייה המקומית, קסארס (Casares), מציעה שתי בתי ספר יסודיים ותיכון אחד. למרות שהאזור כפרי, קיימים 33 עמדות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס, אם כי רכב פרטי נחשב חיוני להתנהלות יומיומית יעילה. קרבה לשמורות טבע ונקודות תצפית כמו Mirador de Peñas Blancas (1.9 ק"מ) מעשירה את החוויה. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, ונמל התעופה של מלאגה במרחק 73 ק"מ.
מפה זו מציגה את מיקומו של הפרויקט בקסארס, עיירה הררית באזור מלאגה, אנדלוסיה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לחוף הים (כ-9 ק"מ), למגרשי גולף מפורסמים, ולערים מרכזיות כמו אסטפונה ומארבלה, המעידים על מיקום אסטרטגי המשלב טבע ושירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס ממוקמת בצפון-מערב של קו החוף של מחוז מלאגה, בין הערים אסטפונה (כ-15 דקות נסיעה) ומארבלה (כ-35 ק"מ). היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האנדלוסיה, עם ערים גדולות כמו אלג'סירס (38 ק"מ) וג'רז דה לה פרונטרה (81 ק"מ) במרחק נסיעה סביר. מיקומה מאפשר גישה נוחה גם לחלקים של קדיז, כולל העיר ההיסטורית רונדה (כ-40 ק"מ). הקרבה לגבול עם גיברלטר (כ-32 ק"מ בקו אווירי) הופכת אותה לאטרקטיבית גם עבור מי שמבקר או עובד באזור זה.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-8.7 ק"מ מחוף הים, עם חוף 'Ancha' (בעל דגל כחול) במרחק של 8.9 ק"מ. מגרשי גולף רבים נמצאים בקרבת מקום: Estepona Golf (6.4 ק"מ), Azata Golf (6.7 ק"מ) ו-Finca Cortesin Golf Club (6.9 ק"מ). מרכז העיר אסטפונה, הידועה בחנויותיה ושירותיה, נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה. נמל התעופה של מלאגה, השער הבינלאומי הראשי לאזור, נמצא במרחק של כ-73 ק"מ בקו אווירי. למי שמחפש פעילויות ימיות, נמלי היאכטות של לה דוקסה ואסטפונה נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס ממוקמת בגובה של 334 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים פנורמיים של האזור הכפרי והים התיכון. האקלים הוא ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. שעות השמש רבות לאורך השנה, והאזור מציע שילוב של גבעות ירוקות ושמש. קרבה לטבע, עם נקודות תצפית רבות, מאפשרת ליהנות מהנוף והאוויר הצח. האזור אינו שטוח לחלוטין, ונוכחות הגבעות והגובה תורמת לאופי הנופי הייחודי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא משמעותית, עם חוף 'Ancha' (בעל דגל כחול) במרחק של 8.9 ק"מ, וחוף קוסטה נאטורה (נודיסטי) במרחק 8.7 ק"מ. בנוסף, Playa de Casares ו-Playa de Manilva נמצאים במרחק של פחות מ-10 ק"מ. אזור זה ידוע כמגנט לחובבי גולף, עם מגרשים כמו Estepona Golf (6.4 ק"מ), Azata Golf (6.7 ק"מ) ו-Finca Cortesin Golf Club (6.9 ק"מ) בקרבת מקום. המתחם עצמו מציע מתקני פנאי הכוללים שני בריכות שחייה קהילתיות, בריכות נפרדות לילדים, ומגרש פאדל טניס. סך הכל, 14 מתקני ספורט זמינים באזור הרחב יותר.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת בצפון-מערב של קו החוף של מחוז מלאגה, בין הערים אסטפונה (כ-15 דקות נסיעה) ומארבלה (כ-35 ק"מ). היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האנדלוסיה, עם ערים גדולות כמו אלג'סירס (38 ק"מ) וג'רז דה לה פרונטרה (81 ק"מ) במרחק נסיעה סביר. מיקומה מאפשר גישה נוחה גם לחלקים של קדיז, כולל העיר ההיסטורית רונדה (כ-40 ק"מ). הקרבה לגבול עם גיברלטר (כ-32 ק"מ בקו אווירי) הופכת אותה לאטרקטיבית גם עבור מי שמבקר או עובד באזור זה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
באזור קסארס, קיימות מספר אפשרויות מגורים דומות. 'Bliss Homes' מוצעת החל מ-395,000 אירו, 'Arrecife' החל מ-398,000 אירו, ו-'Abril Doña Julia' החל מ-427,000 אירו. הפרויקט הנוכחי, המוצע ב-480,000 אירו, ממוקם בטווח המחירים הגבוה יותר, דבר שעשוי לשקף גודל נכס גדול יותר (177 מ"ר לעומת נתונים חלקיים של אחרים), שטח גינה פרטית משמעותי (88 מ"ר), או מיקום ספציפי יותר בתוך קסארס גולף. מיקומו בתוך קומפלקס מגורים חדש יחסית (2019) עם מתקנים קהילתיים כמו בריכות ומתקן פאדל, עשוי גם הוא להסביר את ההבדל במחיר בהשוואה לפרויקטים ישנים יותר או פשוטים יותר. בעוד שפרויקטים אחרים באזור עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הדירה הנוכחית בולטת בשטח החיצוני הפרטי שלה ובאיכות הבנייה המודרנית, מה שעשוי להתאים לרוכשים המחפשים מרחב ונוחות נוספים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
