立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カサレスの丘陵地帯に位置し、周囲は緑豊かな田園風景に囲まれています。海岸線からは内陸に位置しますが、主要なリゾート地や都市へのアクセスも考慮された立地です。静かな環境を重視する居住者にとって、落ち着いた生活空間を提供します。
この物件は、広々とした間取りと充実した設備を求める居住者、特にプライベートな屋外スペース（テラスと庭）を重視する方に適しています。年間を通じて快適に過ごせるよう、空調設備や二重窓などが備わっています。また、家族や友人との滞在にも対応できる3つの寝室を備えています。
2019年に完成した比較的新しいレジデンスに位置するこのアパートメントは、近代的な建築基準とデザインに基づいています。最新の設備と仕上げが施されており、即入居可能な状態です。新しい住居を求める方にとって、修繕や改築の必要が少ない、管理された環境を提供します。
この物件は、海岸線から直接アクセスできるビーチフロントの立地ではありません。また、周辺のインフラや公共交通機関の利用には、自家用車が不可欠となる場面が多いです。この物件では、ホリデーレンタルは許可されていません。これらの点は、購入を検討する際の考慮事項となります。
Ref: VL230284
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの喧騒から離れ、静かで落ち着いた環境を求める方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に多数の有名ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、温暖な気候の中で、年間を通じてアクティブなライフスタイルを送りたい方にもおすすめです。ビーチへのアクセスも良好で、リラックスした休暇を過ごしたい方、あるいはスペインでのセカンドハウスを探している方にも適しています。さらに、ホリデーレンタルが許可されていないため、長期的な居住やプライベートな空間を重視する方にとって、安定した住環境が期待できます。
このアパートメントは、2019年に完成した近代的なレジデンスに位置しており、優れた建築品質と現代的な仕上げが特徴です。床にはエレガントな大理石が使用されており、リビングエリア全体には快適な室内環境を提供する可逆式エアコン（冷暖房）が設置されています。寝室にはシャッターと蚊帳が備え付けられており、快適な睡眠をサポートします。キッチンは、Zanussi製の高品質な電化製品を備えたフル装備で、広々としたリビングルームへと繋がっています。バスルームにはウォークインシャワーが設置されており、機能性とデザイン性を両立させています。窓は二重窓で断熱効果が高く、光ファイバー回線も整備されています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€480,000から提供されています。177平方メートルの広々とした住空間は、快適な居住性を提供します。2019年に完成した近代的なレジデンスに位置しており、即入居可能です。物件は家具付きで販売されており、プライベート駐車場と大型の地下倉庫も含まれています。周辺の同等物件と比較しても、この価格帯で提供される設備や立地は、スペイン南部の不動産市場において競争力のある選択肢となり得ます。
カサレスの丘陵地帯に位置するこのアパートメントは、静かで自然に囲まれた生活を求める人々にとって魅力的な場所です。周辺にはレストランや薬局などの基本的な施設がありますが、日々の生活に必要な多くのものは車での移動が必要となります。しかし、その分、日常生活における騒音や混雑からは解放され、穏やかな時間を過ごすことができます。朝は、プライベートテラスで静かな時間を過ごし、日中は近隣のゴルフコースでリフレッシュしたり、車で短時間移動してビーチでリラックスしたりと、多様な過ごし方が可能です。夜は、静かな環境の中で、家族や友人とテラスで語らうことができます。この地域は、都市の利便性よりも、自然との調和と静穏な暮らしを優先するライフスタイルに適しています。
カサレスの丘陵地帯にあるこのレジデンスは、静かで自然豊かな環境にありながら、生活に必要な施設へのアクセスも考慮されています。半径2km圏内には、9軒のレストラン、1軒の薬局、1軒の銀行があり、日常的な用事を済ませることができます。さらに、アパートメントからわずか108メートルの場所に薬局があることは、緊急時にも安心できる要素です。教育面では、2つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、子育て世代にも配慮されています。周辺のインフラとしては、33箇所の公共交通機関の停留所があり、7つの公共交通路線が利用可能です。ただし、より広範囲の移動や、周辺のゴルフコース、ビーチ、観光地へのアクセスには、自家用車が推奨されます。
この地図は、カサレスの丘陵地帯に位置する物件の周辺環境を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、主要都市、空港への直線距離が表示されており、立地の利便性を理解するのに役立ちます。緑豊かなエリアに位置し、静かな環境ながらも、必要な施設へのアクセスが可能な点が特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレスは、コスタ・デル・ソルの西部、アンダルシア州に位置しています。この地域は、マリベラ（約35km）、アルヘシラス（約38km）といった主要都市に囲まれています。これらの都市へは車でのアクセスが可能で、ショッピングや文化的な体験の機会を提供します。また、ジブラルタル（約32km）やマラガ（約73km）の国際空港へのアクセスも比較的容易であり、国内外への移動が便利です。カサレス自体は、伝統的な白い村の景観と、近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスの良さという、田園風景とリゾートライフのバランスが取れた地域です。
このアパートメントは、カサレスの丘陵地帯に位置しており、主要な交通網へのアクセスが可能です。最寄りの空港であるジブラルタル国際空港までは約32km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約73kmの距離にあります。ビーチへは、車で約10分（8.7km～）でアクセスでき、プラヤ・コスタ・ナチュラ（ヌーディストビーチ）、プラヤ・デ・カサレス、プラヤ・デ・マニルバなどが利用可能です。ゴルフ愛好家にとっては、エステポナ・ゴルフ（6.4km）、アサタ・ゴルフ（6.7km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（6.9km）など、複数の著名なゴルフコースが近隣にあります。スーパーマーケットまでは約7.9km、総合病院までは約7.6kmです。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレスは、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。日照時間も豊富で、特に夏は快適な気温が続きます。物件は海抜334mに位置し、穏やかな丘陵地帯の景観を楽しめます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは年間4ヶ月程度ですが、気候自体は年間を通じて過ごしやすく、アウトドアアクティビティに適しています。周辺は緑豊かな自然に囲まれており、リラックスした雰囲気を提供します。この気候は、ゴルフやハイキングなどのアクティビティを年間を通じて楽しみたい人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントから約9kmの距離には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチ「Ancha」があります。他にも、プラヤ・コスタ・ナチュラ（ヌーディストビーチ）、プラヤ・デ・カサレス、プラヤ・デ・マニルバなど、多様なビーチが利用可能です。ゴルフに関しては、エステポナ・ゴルフ（4.7km）、アサタ・ゴルフ（5.3km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（6.9km）など、数多くのゴルフコースが近接しています。また、近隣には14箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、その他のアクティビティを楽しむことができます。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（8.9km）やプエルト・エステポナ（9.3km）が近く、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会も提供されています。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
カサレスは、コスタ・デル・ソルの西部、アンダルシア州に位置しています。この地域は、マリベラ（約35km）、アルヘシラス（約38km）といった主要都市に囲まれています。これらの都市へは車でのアクセスが可能で、ショッピングや文化的な体験の機会を提供します。また、ジブラルタル（約32km）やマラガ（約73km）の国際空港へのアクセスも比較的容易であり、国内外への移動が便利です。カサレス自体は、伝統的な白い村の景観と、近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスの良さという、田園風景とリゾートライフのバランスが取れた地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
カサレス地域では、多様な価格帯の物件が見られます。例えば、「Bliss Homes」は€395,000から、「Arrecife」は€398,000から、「Abril Doña Julia」は€427,000から提供されており、これらは一般的に、よりビーチに近い、あるいは既存のコミュニティ内にある物件が多い傾向にあります。今回ご紹介する物件は€480,000という価格設定であり、これは近隣の同等物件と比較して、広さ（177m²）、築年数（2019年）、そしてプライベートな庭園という特徴を考慮すると、妥当な範囲内にあると考えられます。また、カサレスの丘陵地帯という立地は、一般的なビーチフロント物件とは異なり、より静かで自然に近い環境を求める層にアピールします。周辺の都市へのアクセスや、ゴルフコースへの近接性も、この物件の付加価値を高めています。ホリデーレンタルが許可されていない点は、永住または長期滞在を目的とする購入者にとって、安定したコミュニティ環境を保証する要素となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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