3-спалня Ground Floor Apartment in Casares

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Разположен във вътрешността на земята, проектът се намира в селска среда, на 32 км от летището. Близостта до основни плажове като Play Costa Natura (8.7 км) и Playa de Casares (8.9 км) предлага баланс между уединение и достъп до крайбрежието. Необходимо е лично превозно средство за придвижване.

Планове

Този апартамент отговаря на нуждите на хора, търсещи спокойствие и връзка с природата, без да се отказват от удобствата на крайбрежието. Предназначен за тези, които ценят добре поддържани общи пространства, гледки към Средиземноморието и възможността за дейности на открито като голф.

Статус на проекта

Проектът е в етап на завършен строителство, което означава, че апартаментите са готови за незабавно нанасяне. Това елиминира времето за чакане, свързано с ново строителство, и позволява на купувачите да се настанят бързо в своя нов дом.

Важни моменти

Проектът не предлага директен достъп до плажа, тъй като е разположен във вътрешността. Ежедневните дейности и достъпът до по-широка гама от удобства изискват използването на личен автомобил. Въпреки че има градски гледки, те не са основният фокус на имота.

Начин на живот и околност

Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят имот във вътрешността на Коста дел Сол, който предлага спокойствие и връзка с природата, но същевременно е близо до крайбрежието. Идеален е за семейства или двойки, които искат просторно жилище с възможност за настаняване на гости, като се има предвид третата спалня, превърната от бивша винарска изба. Любителите на голфа ще оценят близостта до няколко игрища. Също така е подходящ за тези, които предпочитат готова собственост пред строеж, тъй като имотът е завършен. Ако търсите втори дом, който предлага бягство от градската суета, но с лесен достъп до основни удобства и летището, този имот може да отговори на вашите нужди.

Качество и завършек

Апартаментът е завършен до висок стандарт, което включва подове от полиран мрамор, което придава елегантност и лесна поддръжка. Системите за климатизация осигуряват комфорт през цялата година. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди и разполага с отделно мокро помещение. Баните са стилно завършени, като основният апартамент разполага със собствена баня. Външните пространства включват частен вътрешен двор и тераса, затворена със стъклени завеси, която безпроблемно свързва интериора с екстериора. Наличието на асансьор и подземен паркинг допринася за удобството.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Началната цена за апартамент в този проект е 415 000 евро. Цената отразява характеристики като 3 спални, 3 бани и жилищна площ от 121 м². Въпреки че в момента има налични имоти, броят им може да варира. Ценообразуването в този район на Casares обикновено отразява комбинацията от местоположение във вътрешността, близост до голф игрища и качество на строителството. По-големите апартаменти или тези с по-добри гледки могат да бъдат с по-висока цена.

€415,000

Начална цена

Спални

121 m²

Жилищна площ

Банни

€511

Местен данък/год.

Околност и начин на живот

Casares е община, разположена в провинция Малага, Андалусия. Районът около Viñas del Golf предлага спокойна атмосфера, далеч от шума на крайбрежието, но достатъчно близо, за да се насладите на морския бриз. Апартаментът е част от комплекс с контролиран достъп, осигуряващ сигурност и поддържани общи части, включително градини и плувен басейн. Близостта до голф игрища като Estepona Golf (6.4 км) и Finca Cortesín Golf Club (6.9 км) привлича любителите на голфа. Местните удобства, като аптека на 108 метра, ресторанти и кафенета в радиус от 2 км, осигуряват основно обслужване. Проектът е подходящ за хора, които търсят резиденция за целогодишно живеене или ваканционен дом, който съчетава селски чар с близост до крайбрежните услуги.

Заявете информация

Локация и околност: Casares

Околност и достъпност

Животът в Casares, особено в района Viñas del Golf, предлага спокоен ритъм, съчетаващ селски привкус с достъп до крайбрежието. Разположен във вътрешността, този район осигурява по-спокойна атмосфера в сравнение с оживените крайбрежни градове. Въпреки че е необходим автомобил за ежедневни дейности, близостта до супермаркети (7.9 км) и здравни центрове (7.6 км) е разумна. Наличието на 11 ресторанта и 1 аптека в радиус от 2 км осигурява основни нужди. Спокойствието се допълва от близостта до природни гледки и възможности за спорт, като голф. Местните празници (34 годишно) допринасят за културния живот.

Карта и локация

Визуалното представяне на картата показва местоположението на Casares във вътрешността на Коста дел Сол, с ясно обозначена близост до крайбрежието и основните транспортни артерии. Районът около проекта подчертава наличието на голф игрища и природни зони, като същевременно показва разумна отдалеченост от по-големите градове.

A stone tower on a rocky beach with ocean views and a clear blue sky.

Природа и климат

Aerial view of a coastal town with a beach, mountains, and a lighthouse.

Casares се радва на средиземноморски климат със средни годишни температури около 17.8°C и диапазон от 10-25°C. С исторически средно 3,836 слънчеви часа годишно, регионът предлага изобилие от слънце. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Височината от 386 метра над морското равнище осигурява по-умерени температури през лятото и защитава от екстремни горещини, характерни за по-ниско разположените крайбрежни зони. Районът е заобиколен от зеленина и гледки към лозя, което допринася за природната му привлекателност.

3836 Слънчеви часове/год.

4 Сезон за плуване (мес.)

17.8°C Ср. годишна темп.

386m Надм. височина

Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	10.2°C	98 mm
Февруари	10.6°C	97 mm
Март	12.6°C	89 mm
Април	14.5°C	60 mm
Май	16.4°C	46 mm
Юни	20.9°C	13 mm
Юли	25.0°C	0 mm
Август	25.4°C	3 mm
Септември	21.6°C	22 mm
Октомври	17.7°C	78 mm
Ноември	13.6°C	124 mm
Декември	10.8°C	106 mm

Обобщение

Спокойно местоположение във вътрешността на Casares, предлагащо селски чар.
Готови за нанасяне апартаменти с 3 спални и 3 бани, с площ 121 м².
Близост до голф игрища (Estapona Golf, Finca Cortesin) и на около 9 км от плажовете.
Комплексът разполага с общи градини, басейн и тенис корт.
На 32 км от летище Малага, което осигурява добра свързаност.

Регионално сравнение

Проектът Viñas del Golf в Casares предлага начална цена от €415,000 за 3-стаен апартамент, което го позиционира в средния към високия ценови сегмент в сравнение с подобни предложения в района. Camarate Hills в Casares започва от €305,000, предлагайки по-достъпна опция, вероятно с по-малки площи или по-малко удобства. Bliss Homes, също в Casares, започва от €395,000, което го прави директен конкурент по отношение на цена, но може да се различава по отношение на характеристики или локация в рамките на Casares. Alcazaba Lagoon IV, с начална цена от €335,000, представлява по-бюджетен вариант, което може да означава по-различни стандарти за строителство или по-отдалечена локация. Viñas del Golf се отличава с комбинацията си от спокойна селска среда, близост до голф игрища и завършени имоти, което оправдава по-високата му цена в сравнение с някои от другите изброени проекти.

Често задавани въпроси

Какво отличава тази локация от по-популярните крайбрежни райони на Коста дел Сол?

Локацията във вътрешността предлага по-спокойна и селска атмосфера, за разлика от оживения начин на живот по крайбрежието. Тя е по-малко зависима от туристическия сезон и привлича хора, търсещи уединение и връзка с природата, като същевременно запазва достъп до основни услуги и плажове.

Необходим ли е автомобил за живот в този район?

Да, за ежедневни дейности като пазаруване, посещение на ресторанти или достигане до по-широк набор от услуги, притежаването на автомобил е силно препоръчително, тъй като проектът е разположен във вътрешността.

Какви са енергийните характеристики на имотите?

Информацията за енергийна ефективност не е предоставена в наличните данни.

Какви са предимствата на живеенето в Casares спрямо други общини на Коста дел Сол?

Casares предлага уникална комбинация от селска среда, историческо селище на хълм и близост до крайбрежието. Той привлича купувачи, търсещи по-автентично испанско изживяване, далеч от масовия туризъм, със запазени природни пейзажи и голф игрища.

Какви удобства са налични в непосредствена близост до проекта?

В радиус от 2 км има 11 ресторанта, 1 аптека, 1 банка и 1 кафене. Аптека е на 108 метра от комплекса.

Какви са допълнителните разходи при покупка на имот тук, освен покупната цена?

Допълнителните разходи обикновено включват данъци (ИТП или ДДС), нотариални такси, регистрация на имота и евентуално такси за ипотека. Препоръчително е да се консултирате с правен съветник за точни суми.

Какъв е процесът на закупуване на имот в Испания?

Процесът обикновено включва резервационен договор, последван от договор за покупко-продажба (contrato de arras) и окончателна сделка пред нотариус с прехвърляне на собствеността. Изисква се NIE номер (идентификационен номер за чужденци).

Каква е надморската височина на проекта и как това влияе на климата?

Проектът се намира на 386 метра над морското равнище. Тази височина осигурява по-умерени температури през лятото в сравнение с ниско разположените крайбрежни зони и може да предложи по-свеж бриз.

Gibraltar (GIB)	33 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	74 km

3-спалня Ground Floor Apartment in Casares