דירת מגורים זו, הממוקמת בקהילה הבוטיקית והציורית Viñas del Golf באזור Doña Julia Golf הנחשק, מציעה שילוב של שלווה, נוחות וסגנון. הפרויקט נהנה מגישה מאובטחת, גנים מטופחים, בריכה קהילתית מרהיבה ומגרש פאדל טניס משופץ, והכל במרחק נסיעה קצר של 3 דקות מהחוף. הנכס, הפונה לדרום, כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומעוצב בצורה פונקציונלית על פני מספר מפלסים. מיקומו המוגבה משקיף על כרמים שמסביב ועל הים התיכון, ויוצר אווירה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנוף כפרי, הרחק מהמולת החוף אך עדיין במרחק נסיעה קצר ממנו. הקרבה לשדות גולף ולאזורים ירוקים תורמת לאווירה השלווה, בעוד שהגישה המוגבלת מבטיחה פרטיות. נדרשת נסיעה לגישה למרבית השירותים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שקט, עם גישה נוחה למתקני פנאי כמו גולף וקרבה מסוימת לים. הפריסה הרב-מפלסית והמרחב הפנימי המגוון מתאימים למשפחות או לקבוצות, או לאלו הזקוקים לחללי עבודה או אירוח נפרדים.
הבנייה הושלמה, והדירה מוכנה לאכלוס. אין צפי למועדי בנייה או פיתוח נוספים הקשורים ישירות לנכס זה. הפרויקט שומר על סטנדרטים גבוהים של גימור ומתקנים.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, מה שאומר שאין לו גישה ישירה לחוף או לים. למרות הגישה הציבורית, מרבית הפעילויות היומיומיות והשירותים דורשים שימוש ברכב פרטי. הקהילה מציעה מתקנים משותפים, אך שטחים פרטיים מוגבלים למרפסות ופטיו.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש פונקציונלי או בית מגורים במרחב שקט, המשלב נוחות מודרנית עם קרבה לאתרי פנאי. הוא אידיאלי עבור משפחות או קבוצות המחפשות חלל מרווח עם מספר חדרי שינה וחדרי רחצה, כולל אפשרות לאירוח או לפרטיות נוספת בזכות החדר הנוסף במפלס התחתון. זוגות או יחידים המחפשים אזור שקט להירגע בו, עם גישה נוחה לשטחי טבע ומתקני גולף, ימצאו כאן בית מתאים. בנוסף, הוא יכול להתאים למי שמחפש נכס מוכן למגורים ללא צורך בשיפוצים, עם כל הריהוט והמתקנים הדרושים.
הדירה מאופיינת בגימור איכותי וסטנדרטים גבוהים. ריצוף השיש בכל הדירה מעניק מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות אקלימית בכל עונות השנה. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד (ensuite), ומספק פרטיות ונוחות נוספת. המטבח מאובזר במלואו, וכולל גם חדר שירות נפרד. הריהוט המלא המוצע מוסיף ערך ומקל על המעבר למגורים. חלונות זכוכית כפולים, אם כי לא מצוינים במפורש, הם סטנדרט מקובל בבנייה איכותית כזו, תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 415,000 אירו. מחיר זה משקף נכס בן 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח של 121 מ"ר, עם גישה למתקנים קהילתיים כמו בריכה ומגרש פאדל. הדירה נבנתה באיכות גבוהה, כוללת גימורים מודרניים וריהוט מלא, ופונה לדרום עם נוף לים ולגבעות. המחיר בהתחשב בגודל, במיקום ובאיכות הגימור, נראה תחרותי ביחס לנכסים דומים באזור, במיוחד בהינתן מצבה המעולה והמוכנות לאכלוס מיידי.
הדירה ממוקמת בקהילת Viñas del Golf, אזור המיועד לשלווה וטבע, השוכן בתוך נוף כפרי של כרמים. המיקום מאפשר ליהנות מאוויר צח ומנופים פתוחים, עם השקפה על הים התיכון מרחוק. השכונה עצמה מאובטחת ומטופחת, עם גנים ירוקים ובריכה קהילתית. היעדר קרבה מיידית למרכזי ערים גדולים תורם לתחושת הרוגע, אך מחייב שימוש ברכב לגישה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי ספר. קרבתם של 11 מסעדות, בית מרקחת, בנק ובית קפה בתוך 2 ק"מ מעידה על נוכחות של שירותים מקומיים, אך עדיין מצביעה על צורך בניידות.
החיים ב-Viñas del Golf ובסביבתה מאופיינים בשילוב של שלווה כפרית ונגישות לשירותים. כ-108 מטרים בלבד מפרידים בין הדירה לבית מרקחת, מה שמבטיח גישה מיידית לתרופות. בטווח של 2 ק"מ נמצאים 11 מסעדות, בית קפה ובנק, המציעים מגוון אפשרויות בילוי ונוחות יומיומית. למרות שהמיקום מתואר ככפרי, קרבה זו לשירותים חיוניים והימצאות 33 תחנות תחבורה ציבורית עם 7 קווי אוטובוס מציעות גמישות מסוימת. עם זאת, ההמלצה על רכב פרטי לרוב הנסיעות היומיומיות מצביעה על כך שהסביבה פחות מותאמת להליכה רגלית בלבד.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את מיקומו של הפרויקט בסמוך לשדות גולף באזור קאסארס, במרחק נסיעה מהחוף ומהעיירות הסמוכות. הוא ממחיש את הגישה לנוף הכפרי ואת הקרבה היחסית למתקני ספורט ופנאי.
הפרויקט ממוקם באזור קאסארס, חלק ממחוז מלגה שבאנדלוסיה. המיקום הוא פנים-יבשתי, מה שמציב אותו כ-74 ק"מ דרומית-מערבית משדה התעופה של מלאגה, אך קרוב יותר לעיירות החוף הפופולריות כמו אסטפונה (כ-15 ק"מ) ומארבלה (כ-30 ק"מ). הוא ממוקם צפונית-מזרחית לגיברלטר (כ-33 ק"מ בקו אווירי), ומציע איזון בין הקרבה לאזורי חוף תוססים לבין השלווה של הנוף הכפרי. העיירה קאסארס עצמה, עם מבנים לבנים מסורתיים, ממוקמת אף היא בסמוך.
הגישה לנכס נוחה, אם כי נדרש רכב. שדה התעופה של מלגה, אחד מנמלי התעופה הבינלאומיים הראשיים, נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי (בפועל הנסיעה ארוכה יותר). קרבה לשדות תעופה נוספים כמו גיברלטר (כ-33 ק"מ) ורשת מפותחת של 7 קווי תחבורה ציבורית עם 33 תחנות, מספקים אפשרויות נסיעה. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה קוסטה נאטורה ופלאיה דה קאסארס, נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ. מגרשי גולף מובילים כגון Estepona Golf, Azata Golf ו-Finca Cortesín, נמצאים בטווח של 7 ק"מ. קניית מוצרים בסופרמרקט אפשרית במרחק 7.9 ק"מ, ומרכז רפואי ב-7.6 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום הגבוה של הדירה, 386 מטר מעל פני הים, מעניק נופים פנורמיים וטמפרטורות מתונות יותר מאשר באזורי החוף. מזג האוויר באזור מתאפיין בממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות הנעות בין 10 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,836 שעות בשנה, אחת הכמויות הגבוהות באירופה, מה שמבטיח ימים שמשיים לאורך רוב השנה. עונת השחייה, המוגדרת לפי טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים, אידיאלי לפעילויות מים. הסביבה הכפרית והגבעות הסמוכות מציעות אפשרויות לטיולים בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לאזור החוף, כ-9 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה למספר חופים. חוף 'Ancha' זוכה לדגל כחול, המעיד על איכות גבוהה של מים ושירותים. בנוסף, ישנם חופים כמו פלאיה קוסטה נאטורה (מיועד לדתיים), פלאיה דה קאסארס ופלאיה דה מנילבה. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל Estepona Golf (6.4 ק"מ), Azata Golf (6.7 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (6.9 ק"מ). בנוסף, 14 מתקני ספורט שונים באזור ומתקן הפאדל טניס המשופץ בפרויקט עצמו, מספקים אפשרויות רבות לפעילות גופנית.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באזור קאסארס, חלק ממחוז מלגה שבאנדלוסיה. המיקום הוא פנים-יבשתי, מה שמציב אותו כ-74 ק"מ דרומית-מערבית משדה התעופה של מלאגה, אך קרוב יותר לעיירות החוף הפופולריות כמו אסטפונה (כ-15 ק"מ) ומארבלה (כ-30 ק"מ). הוא ממוקם צפונית-מזרחית לגיברלטר (כ-33 ק"מ בקו אווירי), ומציע איזון בין הקרבה לאזורי חוף תוססים לבין השלווה של הנוף הכפרי. העיירה קאסארס עצמה, עם מבנים לבנים מסורתיים, ממוקמת אף היא בסמוך.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 98 mm |
| פברואר | 10.6°C | 97 mm |
| מרץ | 12.6°C | 89 mm |
| אפריל | 14.5°C | 60 mm |
| מאי | 16.4°C | 46 mm |
| יוני | 20.9°C | 13 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 22 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 78 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 124 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL626960
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור קאסארס, בו ממוקם פרויקט Viñas del Golf, מציע חוויה שונה מהעיירות הסואנות יותר בקו החוף, כמו מרבלה או אסטפונה. פרויקטים כמו Camarate Hills (החל מ-305,000 אירו), Bliss Homes (החל מ-395,000 אירו) ו-Alcazaba Lagoon IV (החל מ-335,000 אירו) מציעים גם הם דירות באזור, אך Viñas del Golf מתייחד במיקומו הכפרי יותר, המנותק מההמולה אך עדיין נגיש. בעוד שפרויקטים בקו החוף יציעו גישה מיידית לחוף ולמסעדות, קאסארס משכה אליה קהל המחפש שלווה, נוף ואיכות חיים שקטה יותר, תוך שמירה על קרבה למתקני פנאי כגון גולף. המחיר של 415,000 אירו משקף את הגודל, הגימור והמתקנים הייחודיים המוצעים, ומיצבו אותו כחלק מהפלח היותר איכותי של השוק המקומי, לצד Bliss Homes, אך מעט מעל Alcazaba Lagoon IV ו-Camarate Hills.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
