カサレスのヴィーニャス・デル・ゴルフという魅力的なブティックコミュニティに位置するこのレジデンスは、静けさ、スタイル、利便性の完璧な融合を提供します。安全なゲートアクセスを備えたこの開発地は、美しく整備された庭園、素晴らしい共有プールエリア、新しく改装されたパデルテニスコートを備えています。南向きのこの物件は、周囲のブドウ畑と地中海を見下ろす絵のような景色を望み、穏やかな「我が家」の雰囲気を醸し出しています。広々としたエレガントな居住空間は、高水準に仕上げられています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カサレスの丘陵地帯に位置し、内陸部の静かな田園環境にあります。海岸からわずか数分の距離でありながら、周囲の自然景観と一体化しています。この立地は、利便性と静寂のバランスを求める居住者に適しています。
このレジデンスは、快適さと機能性を重視する居住者に最適です。広々としたリビングエリア、設備の整ったモダンなキッチン、プライベートパティオ、ガラス張りのテラスが、屋内と屋外の生活空間をシームレスに繋ぎます。ゲスト用または追加のリビングスペースとしても利用できる柔軟な間取りが特徴です。
この物件は、既に完成している状態です。ヴィーニャス・デル・ゴルフ開発地内の一部として、美しく維持管理された共有施設（庭園、プール、パデルコート）が利用可能です。即時入居が可能で、新しい生活をすぐに始めることができます。
この物件は、海岸線に直接面していません。また、広範な商業施設や賑やかなナイトライフへの直接的なアクセスも限定的です。日々の移動には自動車が不可欠であり、公共交通機関の利用は限られています。プールは共有施設であり、プライベートプールではありません。
このレジデンスは、静かで落ち着いた環境を重視する個人または家族に適しています。日当たりの良い南向きのテラスと、周囲の自然景観、ブドウ畑、地中海を望む眺望は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。また、プライベートな空間と共有施設（プール、パデルコート）のバランスを求める方にも適しています。ゲストをもてなすための追加の寝室やリビングスペースとして利用できる柔軟な間取りは、頻繁に訪問者がある家庭や、趣味のスペースを求める人々に役立ちます。カサレスの丘陵地帯という立地は、ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため魅力的です。この物件は、リタイアメント後の生活、セカンドハウス、または年間を通じて快適に過ごせる永住の家として検討する価値があります。ただし、日々の生活で自動車が必須となるため、移動手段を考慮する必要があります。
このレジデンスは、高品質な素材と仕上げが施されています。内部は、大理石の床材が使用され、洗練された印象を与えます。天井にはエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。キッチンはモダンで設備の整った仕様となっており、独立したユーティリティルームも備えています。バスルームもスタイリッシュにデザインされており、マスターベッドルームにはエンスイートバスルームが付いています。全般的に、内装は良好な状態で維持されており、家具付きでの販売も可能です。窓は、ガラスのカーテンで囲まれたテラスに面しており、屋内からの眺望と光を取り込みます。建材や設備は、耐久性と美観を考慮して選ばれており、長期的な居住に適した品質を備えています。共有エリアも美しく整備されており、開発地全体の質感を高めています。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、€415,000から提供されています。広さ121平方メートルの居住空間には、リビングエリア、設備の整ったキッチン、マスターベッドルーム、ゲスト用または追加リビングスペースとして利用できる改装済みのスペースが含まれます。物件は南向きで、周囲の景色を望みます。庭園、共有プール、パデルコートといった共有施設も利用可能です。この物件は既に完成しており、即時入居が可能です。価格は、物件の広さ、設備、眺望、そして開発地内の位置によって変動する可能性があります。周辺の類似物件と比較すると、この価格帯は、カサレス地域における中級から高級のセグメントに位置づけられます。
カサレスの丘陵地帯、ヴィーニャス・デル・ゴルフという静かなコミュニティに位置するこのレジデンスは、日々の生活に穏やかなリズムをもたらします。周囲のブドウ畑と地中海を望む眺望は、リラックスした雰囲気を醸し出します。敷地内には、手入れの行き届いた庭園と共有プールがあり、レクリエーションの機会を提供します。日当たりの良い南向きのテラスでは、屋外での食事やくつろぎの時間を楽しむことができます。ガラス張りのエンクローズドテラスは、一年を通して屋内と屋外の空間を繋ぎます。近隣には、レストランやカフェが点在し、必要に応じて車で短時間移動すれば、スーパーマーケットや医療施設にもアクセス可能です。この場所は、静かで自然に近い生活を送りながらも、必要な利便性へのアクセスを求める人々にとって適した環境と言えます。
カサレスの丘陵地帯に位置するこのレジデンスは、静かで田園的な生活環境を提供します。近隣には11軒のレストラン、1軒の薬局、1軒の銀行、1軒のカフェがあり、日常生活に必要な最低限のサービスは比較的近距離にあります。最も近いスーパーマーケットまでは約7.9km、医療センターまでは約7.6kmです。アパートメントからわずか108mの場所に薬局があるのは利便性が高いです。この地域は、年間平均気温が17.8℃で、年間3,836時間の日照時間があり、比較的温暖な気候です。しかし、日々の買い物や、より多様なサービス、エンターテイメントを享受するためには、自動車での移動が不可欠です。最寄りの都市へのアクセスは、公共交通機関よりも自動車の方が効率的です。教育機関としては、7つの小学校と3つの中学校が近隣にあります。この環境は、都市の喧騒から離れて静かに暮らしたい人々や、自然に近い生活を求める人々にとって適しています。
この地図は、カサレスの丘陵地帯におけるレジデンスの正確な位置を示しています。周辺のブドウ畑、ゴルフコース、および主要な道路網との関係を視覚的に確認できます。海岸線や主要な町への相対的な距離も把握でき、この地域での生活の利便性と環境を理解するのに役立ちます。
このレジデンスは、コスタ・デル・ソルの西部、カサレスの丘陵地帯に位置しています。この地域は、アンダルシア州マラガ県に属し、海岸線から内陸へ数キロメートル入った場所にあります。東には、活気のあるリゾート地であるエステポナが約20km、西にはジブラルタルやスペイン南部の港湾都市アルヘシラスがあります。北には、歴史的な町ロンダが約50kmの距離に位置し、日帰り旅行に最適です。カサレス自体は、白い壁の家々が建ち並ぶ美しい丘の上の村としても知られており、観光客にも人気があります。この立地は、海岸のリゾート地の利便性と、内陸部の静かな田園風景の両方を楽しむことができる、ユニークなバランスを提供しています。高速道路（A-7）へのアクセスも比較的良好で、近隣の主要都市への移動も可能です。
このレジデンスは、カサレスの丘陵地帯に位置し、主要な交通ハブや観光地へのアクセスは自動車に依存します。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約32kmですが、実際の移動時間は交通状況によります。ジブラルタル空港も約33kmの距離にあります。海岸線までは車で約3分と近く、プラヤ・コスタ・ナチュラ（ヌーディストビーチ）、プラヤ・デ・カサレス、プラヤ・デ・マニルバなどのビーチにアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、エステポナ・ゴルフ（6.4km）、アサタ・ゴルフ（6.7km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（6.9km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。EV充電ステーションまでは約10kmです。スーパーマーケットや病院へは、それぞれ約7.9km、7.6kmの距離にあります。公共交通機関のバス停は33ヶ所あり、7つの路線が運行していますが、日常生活での利便性を考えると、自動車の所有が推奨されます。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス地域は、年間平均気温17.8℃、年間日照時間3,836時間という、温暖で晴天の多い地中海性気候を享受しています。最高気温は25℃に達し、冬場でも10℃を下回ることは稀です。この気候は、年間を通じて屋外での活動に適しています。標高386mに位置するため、海岸沿いの地域よりも若干涼しい場合がありますが、それでも十分な暖かさを保っています。水温が20℃以上になる遊泳シーズンは約4ヶ月間ですが、年間を通じて比較的穏やかな気候のため、多くの期間で快適に過ごすことができます。周囲の地形は起伏に富んでおり、ブドウ畑や緑豊かな景観が広がっています。この自然環境は、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティにも適しています。ただし、内陸部に位置するため、海風の影響は沿岸部よりも限定的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このレジデンスから最も近いビーチまでは車で約3分です。プラヤ・デ・カサレスやプラヤ・デ・マニルバといった、広々とした砂浜が特徴のビーチが複数あります。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも地域内に1つ存在します。ゴルフ愛好家にとっては、エステポナ・ゴルフ、アサタ・ゴルフ、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブなど、複数の著名なゴルフコースが車で数分から10分程度の距離にあります。これらのコースは、初心者から上級者まで、あらゆるレベルのゴルファーに対応しています。また、敷地内にはパデルテニスコートも併設されており、手軽にスポーツを楽しむことができます。地域全体では、14ヶ所のスポーツ施設が利用可能であり、テニス、乗馬、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティの選択肢があります。これらの施設へのアクセスは、主に自動車を利用することになります。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このレジデンスは、コスタ・デル・ソルの西部、カサレスの丘陵地帯に位置しています。この地域は、アンダルシア州マラガ県に属し、海岸線から内陸へ数キロメートル入った場所にあります。東には、活気のあるリゾート地であるエステポナが約20km、西にはジブラルタルやスペイン南部の港湾都市アルヘシラスがあります。北には、歴史的な町ロンダが約50kmの距離に位置し、日帰り旅行に最適です。カサレス自体は、白い壁の家々が建ち並ぶ美しい丘の上の村としても知られており、観光客にも人気があります。この立地は、海岸のリゾート地の利便性と、内陸部の静かな田園風景の両方を楽しむことができる、ユニークなバランスを提供しています。高速道路（A-7）へのアクセスも比較的良好で、近隣の主要都市への移動も可能です。
Casares may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 98 mm |
| 2月 | 10.6°C | 97 mm |
| 3月 | 12.6°C | 89 mm |
| 4月 | 14.5°C | 60 mm |
| 5月 | 16.4°C | 46 mm |
| 6月 | 20.9°C | 13 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 21.6°C | 22 mm |
| 10月 | 17.7°C | 78 mm |
| 11月 | 13.6°C | 124 mm |
| 12月 | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL626960
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カサレス地域では、開発プロジェクトが多様な価格帯で提供されています。例えば、Camarate Hills（€305,000から）、Bliss Homes（€395,000から）、Alcazaba Lagoon IV（€335,000から）といったプロジェクトが挙げられます。これらと比較して、提示されている物件（€415,000）は、3ベッドルーム、3バスルーム、121㎡という広さ、および完成済みという点を考慮すると、中価格帯から高価格帯に位置づけられます。Camarate HillsやAlcazaba Lagoon IVは、より手頃な価格帯で提供されていますが、間取りや完成時期が異なる場合があります。Bliss Homesは、価格帯が近いですが、詳細な仕様や立地条件の比較が必要です。この物件の特長は、静かな内陸部のロケーション、ブドウ畑や地中海を望む眺望、そして南向きのテラスといった点にあります。また、共有施設としてパデルコートが整備されている点も、他のプロジェクトにはない付加価値となり得ます。周辺のゴルフコースへの近さも、この地域の物件の魅力の一つです。価格は、広さ、設備、眺望、そして開発地内の位置によって変動しますが、€415,000という価格は、カサレス地域における高品質な住居を求める層にとって、十分検討に値する水準と言えるでしょう。
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