Este novo desenvolvimento em Casares, Málaga, situa-se a 386 metros de altitude, oferecendo vistas panorâmicas do mar e das montanhas. Com 36 apartamentos de 2 a 3 quartos, cada unidade dispõe de garagem e área de arrumação. O complexo inclui piscina comunitária, jardins e parque infantil, integrando-se harmoniosamente na topografia local. Os apartamentos possuem cozinhas equipadas, terraços espaçosos e características de alta qualidade como aquecimento de água por aerotermia e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Os apartamentos térreos dispõem de jardim privado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Casares, a 32 km do aeroporto e a cerca de 9 km das praias mais próximas. A sua posição a 386 metros de altitude proporciona vistas panorâmicas para o mar e as montanhas circundantes. A proximidade do Parque Natural Sierra Bermeja oferece um ambiente natural protegido, enquanto a localização estratégica permite acesso tanto às cidades costeiras como a localidades do interior.
Os apartamentos foram concebidos para responder às necessidades de residência permanente ou secundária. Com dois quartos e dois banhos, distribuídos em 86 m², oferecem espaço adequado para casais ou pequenas famílias. A inclusão de garagem e área de arrumação resolve necessidades práticas de armazenamento e estacionamento. Os terraços privativos ampliam o espaço habitável exterior, essencial para o estilo de vida mediterrânico.
O desenvolvimento encontra-se atualmente em fase de construção, com previsão de conclusão não especificada. O projeto consiste na construção de 36 apartamentos distribuídos por vários edifícios. A conceção arquitetónica aproveita a topografia do terreno para maximizar as vistas e a integração paisagística. As técnicas de construção modernas incluem sistemas de eficiência energética e preparação para mobilidade elétrica.
O projeto não dispõe de serviços de concierge ou segurança 24 horas. Não existem áreas comerciais ou restaurantes dentro do complexo. A distância até às principais cidades exige utilização de transporte privado. O desenvolvimento não inclui campos de golfe próprios, dependendo dos clubes próximos. Não há praias em distância pedonal, sendo necessário deslocamento de automóvel para acesso à costa.
Esta propriedade é adequada para casais ou pequenas famílias que buscam uma residência secundária ou principal numa zona tranquila com fácil acesso à costa. A localização oferece equilíbrio entre paz e tranquilidade, e proximidade de amenidades costeiras. Para aqueles que praticam golfe, a curta distância de vários campos de renome constitui uma vantagem significativa. O ambiente protegido do complexo, com segurança controlada, proporciona tranquilidade para utilização sazonal ou como residência permanente. O investimento em eficiência energética e a preparação para mobilidade elétrica posicionam este desenvolvimento como uma opção contemporânea para compradores conscientes das tendências atuais de sustentabilidade. A estrutura de preços torna-o acessível para entrada no mercado de segunda residência na Costa del Sol, mantendo padrões de qualidade construtiva.
Os apartamentos apresentam acabamentos de alta qualidade, com atenção detalhada a materiais duráveis e funcionais. As cozinhas vêm totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos e armários planeados. Os banhos dispõem de sanitas e lavatórios de design, com acabamentos em cerâmica de qualidade superior. A instalação de aquecimento de água por aerotermia representa uma solução energeticamente eficiente, reduzindo custos operacionais e impacto ambiental. A pré-instalação para carregamento de veículos elétricos demonstra visão de futuro, antecipando necessidades de mobilidade sustentável. Os terraços, amplamente dimensionados, dispõem de revestimentos adequados para exposição climática intensa, garantindo durabilidade e baixa manutenção. Os sistemas de duplo vidro contribuem para isolamento térmico e acústico, aumentando o conforto interior durante todo o ano.
Os apartamentos neste desenvolvimento estão disponíveis a partir de €305.000, com unidades superiores a atingir €520.000. Esta variação de preços reflete principalmente as diferenças em tamanho, localização dentro do complexo e vistas específicas. Os apartamentos de 86 m² com dois quartos constituem a oferta base, enquanto unidades com três quartos e até 120 m² apresentam valores mais elevados. A inclusão de garagem e área de arrumação na base de preço representa um valor acrescentado comparativamente a outros desenvolvimentos na região que cobram estas facilidades como extras.
Esta propriedade oferece um ritmo de vida tranquilo, combinando o conforto moderno com o ambiente natural. A localização elevada proporciona noites mais frescas durante os meses de verão, um contraste bem-vindo com o calor costeiro. Os residentes podem desfrutar de manhãs ensolaradas nos terraços privativos, seguidas de atividades recreativas na piscina comunitária. Para as deslocações diárias, o automóvel é essencial, permitindo explorar tanto as praias a cerca de 9 km de distância como as pitorescas localidades do interior. A proximidade de campos de golfe oferece opções de lazer adicionais, enquanto o Parque Natural Sierra Bermeja proporciona oportunidades para caminhadas e contacto com a natureza. A ausência de comércio local no complexo implica planeamento para compras e serviços básicos.
A localização do desenvolvimento em Casares oferece um equilíbrio entre ruralidade e acesso a serviços urbanos. A vila histórica de Casares, com os seus típicos edifícios brancos andaluzes, encontra-se a curta distância, oferecendo opções para compras diárias e serviços básicos. A superintendência local inclui sete escolas básicas e três secundárias, adequadas para residência familiar. A aproximadamente 8 km, as praias de Costa Natura, Casares e Manilva proporcionam lazer costeiro durante os meses mais quentes. As cidades de Manilva e Estepona, a curta distância de carro, oferecem serviços mais completos incluindo centros comerciais, hospitais e maior diversidade de restaurantes. A infraestrutura viária regional permite acesso facilitado a todo o litoral e ao interior da província de Málaga.
O mapa ilustra a posição estratégica do desenvolvimento em Casares, destacando a sua localização elevada a 386 metros de altitude com vistas panorâmicas para o Mediterrâneo. A proximidade do Parque Natural Sierra Bermeja é visível, mostrando a integração do projeto na paisagem natural. A representação cartográfica demonstra igualmente a distância relativa às praias (cerca de 9 km) e aos principais campos de golfe (6-7 km), enfatizando o equilíbrio entre ruralidade e acesso a amenities costeiras.
Casares situa-se estrategicamente entre o litoral mediterrânico e o interior montanhoso da província de Málaga. A vila encontra-se a aproximadamente 15 km a noroeste de Estepona, uma das principais cidades costeiras da Costa del Sol, e a cerca de 20 km a sudoeste de Manilva. Esta posição intermédia permite desfrutar tanto do ambiente costeiro mais animado como da tranquilidade das povoações do interior como Gaucín e Genalguacil. A distância até Marbella, principal centro turístico e de serviços da região ocidental da Costa del Sol, é de aproximadamente 30 km, acessível em cerca de 30 minutos pela estrada costeira A7.
As praias mais próximas situam-se a cerca de 9 km do desenvolvimento, incluindo Playa Costa Natura, Playa de Casares e Playa de Manilva, todas acessíveis em aproximadamente 15 minutos de automóvel. O campo de golfe Estepona Golf localiza-se a apenas 6,4 km, seguido pelo Azata Golf a 6,7 km e o prestigiado Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km. O aeroporto de Gibraltar dista cerca de 33 km, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 74 km. Serviços essenciais como supermercados e farmácias encontram-se dentro de um raio de 8 km, com uma farmácia a apenas 108 metros do complexo. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a aproximadamente 10 km de distância.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com 3.836 horas de sol anuais, a região de Casares beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A altitude de 386 metros acima do nível do mar proporciona temperaturas mais moderadas em comparação com as zonas costeiras adjacentes, com média anual de 17,8°C. A amplitude térmica entre o dia e a noite é mais acentuada devido à posição elevada, oferecendo noites mais frescas especialmente apreciadas durante os meses estivais. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A proximidade do Parque Natural Sierra Bermeja influencia positivamente a qualidade do ar e a paisagem circundante, criando microclimas locais benéficos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região costeira próxima a Casares dispõe de diversas opções de lazer aquático, incluindo a praia com bandeira azul Ancha. As praias de Costa Natura, Casares e Manilva, situadas entre 8,7 e 9,7 km do desenvolvimento, oferecem areais para atividades de verão. Para entusiastas de golfe, a concentração de campos de qualidade é notável, com Estepona Golf a apenas 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e o exclusivo Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km. A área dispõe de 14 instalações desportivas que incluem opções para além do golfe, como tênis, paddle e atividades aquáticas. A existência de academias de golfe, como a Golf Academy Albayt Resort a 8 km, proporciona oportunidades para aprendizagem e aperfeiçoamento da modalidade.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares situa-se estrategicamente entre o litoral mediterrânico e o interior montanhoso da província de Málaga. A vila encontra-se a aproximadamente 15 km a noroeste de Estepona, uma das principais cidades costeiras da Costa del Sol, e a cerca de 20 km a sudoeste de Manilva. Esta posição intermédia permite desfrutar tanto do ambiente costeiro mais animado como da tranquilidade das povoações do interior como Gaucín e Genalguacil. A distância até Marbella, principal centro turístico e de serviços da região ocidental da Costa del Sol, é de aproximadamente 30 km, acessível em cerca de 30 minutos pela estrada costeira A7.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 98 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 97 mm |
| Março | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Maio | 16.4°C | 46 mm |
| Junho | 20.9°C | 13 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.6°C | 22 mm |
| Outubro | 17.7°C | 78 mm |
| Novembro | 13.6°C | 124 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL755438
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros desenvolvimentos na mesma região de Casares, este projeto apresenta uma posição de preço competitiva, com valores a partir de €305.000, abaixo dos €395.000 praticados pelo Bliss Homes na mesma área. Em comparação com o Alcazaba Lagoon IV, também em Casares, cujos preços partem dos €335.000, este desenvolvimento oferece vantagens na inclusão de garagem e arrumação na base de preço, elementos frequentemente cobrados como extras em outros projetos. A localização elevada a 386 metros distingue-o de projetos costeiros, proporcionando microclima mais fresco durante os meses de verão e vistas panorâmicas. Ao contrário de desenvolvimentos urbanos mais densos como os encontrados em Estepona ou Marbella, este projeto oferece uma relação mais próxima com a natureza, mantendo todavia acessibilidade a serviços e lazer costeiro. A qualidade construtiva e as instalações de eficiência energética posicionam-no acima de ofertas mais económicas na região, representando um equilíbrio entre investimento e qualidade de vida.
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