Ce projet de construction neuve se situe à Casares, dans la province de Málaga. Le complexe résidentiel comprend 36 appartements avec 1, 2 ou 3 chambres, chaque unité disposant d'un garage et d'un local de stockage. Les habitations bénéficient de cuisines équipées, de grandes terrasses et d'équipements de qualité supérieure comme la production d'eau chaude par aérothermie et la préinstallation pour véhicules électriques. La propriété est située à 386 mètres d'altitude, offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement se trouve dans une zone rurale et calme à l'intérieur des terres, à proximité du parc naturel de Sierra Bermeja. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux commodités côtières et cadre de vie paisible. L'emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les stations balnéaires de Manilva et Estepona tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement plus montagneux.
Le projet répond aux besoins de résidents recherchant une résidence secondaire ou principale avec espaces extérieurs privés. Les appartements offrent des terrasses généreuses, idéales pour profiter du climat méditerranéen. La présence d'un garage et d'un local de stockage répond aux besoins pratiques de stockage. Les équipements communs incluent une piscine et des jardins paysagers.
Le complexe se trouve actuellement en phase de construction, avec une progression régulière selon le planning établi. Les techniques de construction modernes sont employées pour assurer l'intégration harmonieuse du bâti dans le paysage naturel existant. La date de livraison prévue reste indicative, conformément aux pratiques standards du secteur immobilier espagnol pour les développements de cette envergure.
Le projet ne propose pas d'installations commerciales directement sur place, nécessitant des déplacements pour les achats quotidiens. La configuration des terrains en pente peut limiter l'accessibilité pour certaines personnes à mobilité réduite malgré les aménagements prévus. L'éloignement relatif des grands centres urbains implique une dépendance à la voiture pour la plupart des déplacements quotidiens.
Ce projet convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire offrant un équilibre entre accès aux plaisirs balnéaires et tranquillité d'un environnement plus naturel. Les acheteurs potentiels apprécient généralement la possibilité de se rendre facilement à la plage tout en pouvant se retirer dans un cadre plus calme en fin de journée. Les retraités actifs y trouvent un rythme de vie adapté, avec suffisamment d'activités à proximité et une communauté internationale présente dans la région. Pour les familles, l'accès à plusieurs établissements éducatifs dans un rayon raisonnable représente un avantage, bien que la dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens doive être prise en considération. Les amateurs de golf bénéficient d'une situation privilégiée à proximité de plusieurs parcours réputés.
Les matériaux utilisés dans ce développement reflètent les standards modernes de la construction résidentielle de qualité en Espagne. Les appartement disposent de double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et acoustique. Les cuisines sont entièrement équipées avec des électroménagers intégrés et des finitions soignées. Le système de climatisation permet de gérer la température intérieure toute l'année, un élément essentiel dans cette région. La production d'eau chaude par aérothermie représente une solution énergétique moderne et efficace. Les terrasses, éléments centraux de la vie méditerranéenne, sont conçues avec des matériaux résistants aux intempéries et aux rayons UV importants. Les parties communes incluent des jardins paysagers avec espèces adaptées au climat local et une piscine collective dont les dimensions et la qualité de construction répondent aux normes en vigueur.
Les prix des appartements dans ce développement commencent à 305 000 euros pour les unités de base, pouvant atteindre jusqu'à 520 000 euros pour les configurations plus spacieuses ou bénéficiant de vues privilégiées. Cette variation s'explique par plusieurs facteurs : l'étage, l'orientation, la superficie exacte variant de 86 à 120 mètres carrés, et le nombre de chambres (1, 2 ou 3). Chaque appartement incluant dans son prix un garage et un local de stockage, éléments qui contribuent à la valeur globale du bien. La position du marché immobilier local et les caractéristiques spécifiques du projet justifient cette structure tarifaire.
La vie quotidienne dans ce développement s'organise autour d'un rythme calme et détendu, typique des résidences intérieures de la Costa del Sol. Les matinées commencent souvent sur les terrasses privées, profitant du soleil matinal avant que la température ne monte. L'après-midi, les résidents peuvent se retrouver autour de la piscine communale ou explorer les sentiers de randonnée du parc naturel voisin. Pour les courses et services, un déplacement vers Casares village ou les villes côtières s'impose, généralement planifié une à deux fois par semaine. Le soir, les vues panoramiques sur la mer et les montagnes créent une atmosphère sereine, propable à la détente en extérieur. L'organisation spatiale favorise une vie communautaire modérée, avec suffisamment d'intimité pour chaque résident.
La vie autour de Casares s'articule entre le village blanc traditionnel et les développements plus modernes en périphérie. Les distances aux commodités essentielles exigent une organisation: le supermarché le plus proche se trouve à 7,9 km, tandis que le centre hospitalier est accessible en 15 minutes environ. Le village historique de Casares, avec ses restaurants, cafés et commerces locaux, constitue le cœur social de la zone. Les transports publics sont limités, avec seulement 7 lignes de bus desservant la région, confirmant la nécessité d'un véhicule personnel. L'infrastructure routière est généralement bien entretenue, permettant des déplacements fluides vers la côte ou vers l'intérieur des terres. Les résidents bénéficient d'un accès relativement rapide à Estepona (environ 20 minutes) pour des services plus étendus, tandis que Málaga, la grande ville de la province, se trouve à environ une heure de route.
La carte montre clairement la situation privilégiée du développement entre mer et montagne. On remarque la proximité immédiate avec le parc naturel de Sierra Bermeja, garantissant un environnement préservé. Les voies d'accès principales sont bien représentées, confirmant la facilité de rejoindre tant la côte que l'intérieur des terres. La situation stratégique entre les villes d'Estepona et Manilva offre aux résidents un équilibre intéressant entre calme et accessibilité.
Casares occupe une position géographique intéressante dans la région de la Costa del Sol, située entre la zone plus urbanisée d'Estepona à l'est et la région de Manilva à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier d'un accès relatif aux commodités côtières tout en conservant un caractère plus rural et authentique. Par rapport aux autres pôles d'attraction de la Costa del Sol comme Marbella ou Puerto Banús, Casares offre une alternative plus calme et moins onéreuse. Le village se trouve à environ 45 minutes de la ville de Málaga, centre économique et administratif de la province, et à environ une heure de Gibraltar, offrant des perspectives de déplacements diversifiés.
Les plages les plus proches, dont la Playa de Casares et la Playa de Manilva, se situent entre 8,7 et 9,7 kilomètres du projet, représentant environ 15-20 minutes en voiture. La ville d'Estepona, avec ses commerces et services, est accessible en environ 20 minutes. L'aéroport de Gibraltar, le plus proche, se trouve à 33 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 74 kilomètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont particulièrement accessibles: Estepona Golf à 6,4 km, Azata Golf à 6,7 km et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club à 6,9 km. Cette proximité fait de l'emplacement un choix pertinent pour les passionnés de ce sport.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à 386 mètres d'altitude confère à l'emplacement un microclimat agréable, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les étés sont chauds mais modérés par rapport aux zones côtières, avec des températures généralement comprises entre 25 et 30°C. Les hivers restent doux, avec des moyennes autour de 10°C. La région bénéficie de 3 836 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La proximité du parc naturel de Sierra Bermeja influence également le paysage local, offrant un écosystème méditerranéen préservé avec une végétation adaptée au climat sec et ensoleillé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région offre un accès à plusieurs plages dont la Playa Ancha, certifiée Pavillon Bleu, garantissant une qualité de eau et des services adaptés. Ces plages se trouvent à moins de 10 kilomètres du développement, offrant des possibilités de baignade et de loisirs nautiques pendant la saison estivale. L'environnement est particulièrement riche en installations golfiques, avec pas moins de trois parcours de qualité dans un rayon de 7 kilomètres. Cette concentration d'équipements sportifs de haut niveau en fait une destination privilégiée pour les amateurs de golf. Au-delà du golf, la région propose 14 installations sportives diverses, permettant la pratique d'autres activités. La proximité de la Sierra Bermeja offre également des opportunités de randonnée et d'activités en pleine nature, avec des viewpoints et belvédères accessibles depuis le village.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupe une position géographique intéressante dans la région de la Costa del Sol, située entre la zone plus urbanisée d'Estepona à l'est et la région de Manilva à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier d'un accès relatif aux commodités côtières tout en conservant un caractère plus rural et authentique. Par rapport aux autres pôles d'attraction de la Costa del Sol comme Marbella ou Puerto Banús, Casares offre une alternative plus calme et moins onéreuse. Le village se trouve à environ 45 minutes de la ville de Málaga, centre économique et administratif de la province, et à environ une heure de Gibraltar, offrant des perspectives de déplacements diversifiés.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL755438
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux développements similaires dans la région, ce projet à Casares présente un positionnement intéressant. Alors que Camarate Hills, également situé à Casares, propose des prix à partir de 305 000 euros, notre développement offre une gamme plus large avec des unités atteignant 520 000 euros pour des configurations supérieures. Bliss Homes, autre projet de la zone, affiche des tarifs sensiblement plus élevés à partir de 395 000 euros, sans nécessairement offrir des prestations supplémentaires justifiant cet écart. Alcazaba Lagoon IV, avec ses prix débutant à 335 000 euros, se distingue par sa proximité avec des plans d'eau artificiels, un élément que notre projet ne propose pas. En termes d'emplacement, Casares offre un compromis entre l'animation d'Estepona, située plus à l'est, et le caractère plus rural de la partie ouest de la Costa del Sol. Cette position permet d'accéder à des prix immobiliers plus modérés que dans des zones plus prisées comme Marbella, tout en conservant un accès raisonnable aux mêmes commodités et infrastructures.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété appropriée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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