关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该开发项目位于马拉加省卡萨雷斯的内陆地区，坐落在宁静的乡村环境中，处于Finca Cortesín专属度假区内。海拔334米的位置提供了高地景观，同时保持与地中海海岸的便利连接。该位置在乡村宁静和基本设施便利性之间取得了平衡，距离海滩约8-9公里，主要高尔夫球场在5-7公里范围内。
这些公寓通过2-3卧室和2浴室的布局满足功能性需求，横跨91-142平方米的居住空间。高达225平方米的宽敞露台将生活区域延伸到户外，适合享受地中海气候。布局最大化利用自然光和景观，配有优质厨房和储物解决方案。节能功能包括空气热能系统和优质隔热层，满足舒适性和可持续性需求。
该项目目前正在建设中，预计完工时间为2029年第一季度。作为新开发项目，它融合了当代建筑技术和材料。84套住宅正在分阶段建设，包括带私人花园的底层公寓、中层单元和顶层公寓。现代建筑方法注重能源效率，在整个物业中采用空气热能系统和高质量隔热标准。
海拔334米的内陆位置意味着直达海滩需要交通工具。乡村环境使得日常活动和访问服务需要汽车。豪华定位使其与一些地区性替代品相比价格较高。预计2029年第一季度交付，无法立即入住。公寓格式不适合寻求带私人地块的独立别墅的人士。
Ref: VL855720
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该开发项目适合那些在尊重周边西班牙环境的同时寻求第二住所的人。豪华设施与乡村卡萨雷斯环境的结合吸引那些既想要舒适又想要文化沉浸的买家。对于计划在西班牙长期停留的国际买家来说，该位置提供了太阳海岸可及性与内陆生活宁静之间的折中方案。靠近多个高尔夫球场使其特别适合希望便捷访问优质球场的高尔夫爱好者，同时能回到安全、设备完善的住所。建设时间表预计2029年第一季度完工，吸引为中期而非立即住房解决方案做规划的买家。这允许财务规划时间，并可能在建设阶段提供有利的付款结构。对于投资者来说，该物业在成熟的Finca Cortesín品牌内的地位为太阳海岸市场豪华细分市场提供了市场认可和潜在的租赁价值。度假村的国际声誉可能有助于维持高端游客和潜在租户的持续兴趣。带有宽敞露台和户外生活区的布局使其特别适合优先考虑室内外地中海生活方式体验的人，海拔位置在夏季高峰期提供了海岸通道和舒适温度之间的实际平衡。
开发项目强调整个建筑的高质量材料和技术。内部规格包括配备高端电器的设备齐全厨房，为日常使用提供功能性奢华。大型窗户具有卓越的隔热和隔音性能，有助于提高能源效率，同时最大化自然光线并框出高尔夫、海洋和山脉景观。整个物业的地板采用瓷砖，选择耐用、易维护和适合地中海气候的冷却特性。材料选择既考虑美学又考虑实际功能，特别关注西班牙气候和物业位于海拔334米的性能。建筑采用空气热能系统进行气候控制，代表了一种节能的供暖和制冷方法。这项现代技术减少了能源消耗，同时在全年保持舒适的室内温度，鉴于内陆位置的季节性温度变化，这一点特别有价值。浴室采用优质固定装置和饰面，特别关注用水效率。内置衣柜作为标准配置，最大化生活空间内的储物解决方案。建筑设计优先考虑视觉吸引力和功能性能，特别关注热性能以适应西班牙气候和海拔334米的特性。公共区域延续了质量重点，游泳池、水疗设施和健身房的饰面均符合Finca Cortesín品牌的豪华定位标准。
该开发项目提供576,000至1,523,000欧元价格范围的房产，反映大小、在综合体内的位置和特定功能的差异。91-142平方米的公寓包括2-3卧室配置，不同价格层级适用于带花园的底层单元、中层公寓和顶层公寓。在Finca Cortesín度假区的优质定位和高端设施的包含影响了价格结构。与卡萨雷斯的类似项目如Abril Doña Julia（从427,000欧元起）、Alura Living（从450,900欧元起）和Amarante Living（从446,000欧元起）相比，该项目代表了当地市场的高端水平，与其豪华度假区的隶属关系和设施包相符。
在这个开发区的日常生活围绕着内陆宁静与海岸可及性之间的平衡。早晨从宽敞的露台上欣赏地中海、高尔夫球场和周围山脉的壮丽景色开始。334米的海拔创造了独特的小气候，夏季通常比直接沿海地区更凉爽。居民通常根据交通需求规划他们的一天，因为前往海滩、购物中心和其他设施需要汽车。最近的超市距离7.9公里，而药房和基本服务在2公里范围内。这在某种程度上需要为日常活动做规划，但有助于社区的宁静环境。Finca Cortesín度假区的环境提供了高尔夫、五星级酒店设施和海滩俱乐部的使用。开发区自己的设施, , 包括两个室外游泳池、带桑拿和土耳其浴的水疗中心以及设备齐全的健身房, , 提供日常休闲选择而无需离开住宅区。约有9,000名居民的卡萨雷斯地区保持着其传统的西班牙特色，同时容纳国际居民。一年中的当地节日提供文化交流机会。相对较少的人口确保社区联系，而度假区环境提供国际标准的设施和服务。约4个月的游泳季节的地中海气候塑造了年度生活节奏，温暖月份的活动达到顶峰，露台和户外区域成为生活空间的自然延伸。
卡萨雷斯的位置使居民距离马尔贝拉约35公里，这是太阳海岸主要的市中心之一，提供广泛的购物、餐饮和服务选择。稍小的城市埃斯特波纳更近，提供超市、医疗设施和市政服务的通道。在开发区2公里范围内，居民可使用9家餐厅、1家药房和1家银行设施，表明基本服务在合理距离内。更广泛的购物和专业服务需要前往附近更大的城镇。连接开发区和周边地区的道路基础设施维护良好，是太阳海岸地区的典型特征。然而，内陆海拔334米的位置意味着前往沿海地区的一些蜿蜒道路和海拔变化。公共交通包括卡萨雷斯地区的7条公交线路和33个站点，但服务频率和覆盖范围可能比城市中心有限。乡村位置使得私人交通工具对于大多数超出直接周边地区的日常活动至关重要。靠近多个码头，包括Puerto Deportivo de la Duquesa（8.9公里）和Puerto Estepona（9.3公里），增加了航海爱好者的海上可及性。
地图显示了该开发项目在卡萨雷斯市镇内的内陆位置，距离地中海海岸线约8-9公里。海拔334米的高地位置提供了全景景观，同时保持了对海滩和沿海城镇的实际通道。靠近多个高尔夫球场的位置显而易见，以及在马尔贝拉（东35公里）和直布罗陀（西32公里）之间的相对位置，这两个都是提供广泛服务和国际连接的区域中心。
该开发项目位于安达卢西亚马拉加省的卡萨雷斯市镇内。这个内陆位置使其位于国际公认的马尔贝拉市中心以西约35公里，该中心拥有广泛的服务和设施。向西，港口城市阿尔赫西拉斯位于约38公里处，代表西班牙南部重要的商业和交通中心之一。在太阳海岸的背景下，卡萨雷斯提供了比更国际化的沿海城镇更传统的西班牙环境。该位置代表高度发达的沿海地区和更乡村化的安达卢西亚内陆之间的中间地带。这个位置提供了通往地中海海岸线和构成内陆安达卢西亚大部分地区的"白色村庄"的通道，让居民有机会在相对较小的区域内体验南部西班牙地理和文化的多个方面。
最近的海滩是Playa Costa Natura（8.7公里）、Playa de Casares（8.9公里）和Playa de Manilva（9.7公里），使海岸通道成为开车10-15分钟的路程。这些距离适合定期海滩访问，但需要规划和交通工具。对于高尔夫爱好者来说，该位置提供了卓越的便利性，Estepona Golf（6.4公里）、Azata Golf（6.7公里）和著名的Finca Cortesín高尔夫俱乐部（6.9公里）都在10分钟车程内。靠近多个优质球场使该开发项目特别适合高尔夫居民。通过直布罗陀机场（32公里）可到达欧洲连接，而马拉加-太阳海岸机场（73公里）可到达全球目的地，正常驾驶时间分别为30-40分钟和60-75分钟。最近的主要购物中心和广泛设施位于马尔贝拉（35公里）和埃斯特波纳（更近），根据交通情况，驾驶时间约为30-40分钟。对于专业医疗护理，最近的医院距离7.6公里，在正常条件下约15分钟车程。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该开发区位于海拔334米处，受益于调节地中海气候的高地位置。17.8摄氏度的年平均气温在一年大部分时间创造了舒适的生活条件，海拔高度通常在夏季高峰期提供比直接沿海地区略低的温度。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20摄氏度，通常从6月到9月。在此期间，开发区靠近海滩的位置允许定期海水浴，而游泳池则提供了综合体内的替代选择。地中海气候带来阳光充足的干燥夏季和偶有降雨的温和冬季。高地位置可能导致与沿海位置相比更明显的季节性温度变化，冬季晚上可能需要室内供暖。周围的自然环境包括典型的内陆安达卢西亚山脉景观和乡村景观。海拔高度和地中海海与山脉范围的临近创造了有趣的小气候并支持多样化的植被。这种自然环境有助于从物业露台的视觉吸引力，并为度假村设施之外的户外活动提供机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域有一个蓝旗海滩（Ancha）在可达范围内，确认了高水质和环境标准。最近的海滩, , Playa Costa Natura、Playa de Casares和Playa de Manilva, , 在9公里半径内提供不同特征和环境，为海滩爱好者提供多样性。高尔夫设施代表了这个位置的重要优势。Estepona Golf、Azata Golf和国际认可的Finca Cortesín高尔夫俱乐部都在6.4-6.9公里范围内，允许方便地访问多个具有不同挑战和设计的球场。优质高尔夫选项的集中使该地区对高尔夫居民特别有吸引力。该区域在更广泛地区提供14个体育设施，支持各种体育活动。在开发区内，居民可使用两个带日光浴区的室外游泳池、设备齐全的健身房以及包括桑拿和土耳其浴的水疗设施。度假村环境还提供进入Finca Cortesín综合体内的网球场和其他可能的体育设施。Puerto Deportivo de la Duquesa和Puerto Estepona的码头提供帆船、划船和水上运动机会，在9公里半径内扩展了居民可用的娱乐选择。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该开发项目位于安达卢西亚马拉加省的卡萨雷斯市镇内。这个内陆位置使其位于国际公认的马尔贝拉市中心以西约35公里，该中心拥有广泛的服务和设施。向西，港口城市阿尔赫西拉斯位于约38公里处，代表西班牙南部重要的商业和交通中心之一。在太阳海岸的背景下，卡萨雷斯提供了比更国际化的沿海城镇更传统的西班牙环境。该位置代表高度发达的沿海地区和更乡村化的安达卢西亚内陆之间的中间地带。这个位置提供了通往地中海海岸线和构成内陆安达卢西亚大部分地区的"白色村庄"的通道，让居民有机会在相对较小的区域内体验南部西班牙地理和文化的多个方面。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
卡萨雷斯市场提供几个不同价格点和定位的开发项目。与Abril Doña Julia（从427,000欧元起）、Alura Living（从450,900欧元起）和Amarante Living（从446,000欧元起）等替代品相比，该开发项目代表了高端市场。价格差异反映了Finca Cortesín度假区的隶属关系，带来了品牌识别度和额外设施的通道。与直接位于海岸线上的开发项目相比，这个内陆位置提供了不同的优势和考虑因素。沿海物业通常提供直接的海滩通道，但可能缺乏从334米高地位置可获得的广阔视野。地中海视野结合高尔夫和山脉的全景创造了并不总是存在于平坦沿海位置的多变视觉景观。与马尔贝拉或埃斯特波纳等更城市化的地区相比，卡萨雷斯保持了更真实的西班牙氛围和较低的人口密度。这吸引了寻求文化沉浸而非国际度假区环境的买家。权衡涉及对访问综合服务和设施的更大交通依赖。该开发项目通过空气热能系统和优质隔热注重能源效率，代表了在较旧的沿海开发项目中不总是存在的现代方法。尽管购买价格较高，但这可能提供长期的运营成本效益。在更广泛的安达卢西亚背景下，卡萨雷斯提供了沿海生活方式和内陆文化体验的通道，内陆的"白色村庄"在合理驾驶距离内。这种地理多功能性将其与仅位于沿海或山区环境的开发项目区分开来。
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