تطور سكني جديد يقع في كاساريس، مالقة، ويوفر وحدات سكنية بغرفتي نوم وحمامين. بمساحة 78 متر مربع، المشروع قيد الإنشاء حالياً مع تسليم مخطط في الربع الرابع من عام 2027. يقع التطور داخل ملعب غولف كاساريس كوستا، ويضم 74 شقة و17 بنتهاوس. الموقع يوفر إطلالات على ملعب الغولف والبحر والجبال. تتراوح أسعار العقارات بين 446,000 يورو و853,000 يورو. يتضمن المشروع مسابح مشتركة وشرفات مصممة للاستفادة من المناخ المتوسطي والطبيعة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة داخلية في بيئة ريفية من كاساريس، على ارتفاع 334 متراً فوق مستوى سطح البحر. يتموضع داخل ملعب غولف كاساريس كوستا، على بعد حوالي 9 كيلومترات من أقرب الشواطئ. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة وملاعب الغولف والبحر البعيد. موقعه المرتفع يوفر تهوية طبيعية واتصالاً بصرياً بالتضاريس الجبلية المميزة للمنطقة.
يستجيب هذا التطور لاحتياجات الإسكان الحديث بغرفتي نوم وحمامين، مناسب للعائلات الصغيرة أو الأزواج. مساحة المعيشة البالغة 78 متراً مربعاً توفر تخطيطات وظيفية مع شرفات خاصة أو حدائق. خيارات الاتجاه (جنوب شرق، جنوبي غرب، غرب) تسمح بتعرضات مختلفة لأشعة الشمس طوال اليوم. يشمل وجود مسابح مشتركة وأنظمة تحكم مناخي استجابة لرغبات الراحة والمرافق الترفيهية في الحياة السكنية.
قيد الإنشاء حالياً، يمثل هذا التطور مجتمعاً سكنياً مخططاً له يتكون من 74 شقة و17 بنتهاوس. من المقرر اكتمال مرحلة البناء في الربع الرابع من عام 2027، على الرغم من أن هذا الجدول الزمني لا يزال مؤشراً. كبناء جديد، يدمج المشروع معايير ومفاهيم بناء معاصرة تعكس التفضيلات السكنية الحالية. تم تصميم التطور ليتكامل مع بيئة ملعب الغولف الحالية أثناء إنشاء مجتمع سكني جديد.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشراً للخدمات الحضرية، مما يتطلب استخدام وسائل النقل للاحتياجات اليومية. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 7.9 كيلومتر، ومرافق المستشفى على بعد 7.6 كيلومتر. الموقع الداخلي يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب سفراً لا يقل عن 8.7 كيلومتر. قد لا يكون إعداد المشروع في ملعب الغولف جذاباً للسكان الذين يبحثون عن أسلوب حياة حضري أو قرب فوري من المراكز التجارية والترفيهية.
Ref: VL869539
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا التطور في كاساريس الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في بيئة هادئة مع الوصول إلى مرافق الغولف. يناسب المشروع بشكل خاص أولئك الذين يقدرون الهدوء على الراحة الحضرية الفورية والذين يشعرون بالراحة مع الحياة المعتمدة على السيارة. تكوين غرفتي النوم يجعله مناسباً للعائلات الصغيرة أو الأزواج المتقاعدين أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بانتظام لفترات قصيرة. يناسب الموقع الأفراد الذين يستمتعون بالمحيط الطبيعي والإطلالات البانورامية بدلاً من إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ. مع إعداده في ملعب الغولف، يلبي المشروع بشكل خاص عشاق الغولف الذين يريدون وصولاً مباشراً إلى مرافق اللعب. الموقع المرتفع على ارتفاع 334 متر يجعله مناسباً لأولئك الذين يفضلون درجات حرارة أكثر برودة قليلاً من تلك التي تشهدها المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف.
تتوافق جودة بناء هذا التطور مع المعايير المعاصرة للممتلكات السكنية الجديدة في منطقة كوستا ديل سول. تشمل مواصفات البناء أنظمة التحكم في المناخ مع تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يضمن الراحة على مدار العام في المناخ المتوسطي. تشمل الحمامات تدفئة أرضية، وهي تفصيلة تعزز الراحة خلال أشهر الشتاء الباردة وتمثل لمسة إنهاء عالية الجودة غير شائعة في الإنشاءات الأساسية. يدمج التصميم الخارجي شرفات مغطاة ومناطق خارجية خاصة، مبنية بمواد مختارة لتحمل المناخ المتوسطي مع الحفاظ على الجاذبية الجمالية. تشير خيارات السولاريوم المتاحة في وحدات مختارة إلى اهتمام بجوانب الحياة الخارجية، حيث تم تصميم هذه المساحات لتعظيم الاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة في المنطقة. تشمل الإنتهاءات الداخلية خزانات مدمجة، والتي تمثل ميزة عملية تحسن مساحة التخزين ضمن مساحة المعيشة البالغة 78 متراً مربعاً.
تتراوح أسعار الوحدات السكنية في هذا التطور في كاساريس من 446,000 يورو إلى 853,000 يورو، مما يمثل فئة السوق للبناء الجديد مع إطلالات على ملعب الغولف في المنطقة. يعكس نطاق الأسعار التباين في أنواع الوحدات والاتجاهات والإطلالات داخل التطور. عادةً ما تحقق الوحدات ذات الإطلالات البانورامية على ملعب الغولف والبحر أسعاراً أعلى ضمن هذا النطاق. مقارنة بالتطورات المماثلة الجديدة في كاساريس، يضع هذا المشروع نفسه في شريحة الأسعار المتوسطة إلى العليا، حيث تبدأ المشاريع المماثلة مثل بليز هومز من 395,000 يورو، وألكازابا لاغون الرابع من 335,000 يورو، وأريسيف من 398,000 يورو.
الحياة اليومية في هذا التطور في كاساريس تدور حول تجربة سكنية تتمحور حول إطلالات ملعب الغولف والمناخ المتوسطي. تشمل الروتين الصباحي عادةً تناول القهوة على الشرفة الخاصة، مواجهة الجنوب الشرقي للاستمتاع بأشعة الشمس الأولى مع الإطلاع على خضرة ملعب الغولف. تسمح خيارات الاتجاه للسكان باختيار التعرض المفضل لأشعة الشمس طوال اليوم، حيث تتلقى الوحدات المواجهة للجنوب الغربي دفئاً بعد الظهر. يخدم منطقة التجمع المشترك حوض السباحة كمركز للتواصل الاجتماعي، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئاً عندما يجتمع السكان للاسترخاء والتنشيط الاجتماعي. نظراً لموقع المشروع الداخلي على ارتفاع 334 متراً، تميل درجات الحرارة إلى أن تكون أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية، مما يخلق ظروفاً مريحة للأنشطة الخارجية. تعني البيئة الريفية أن المهام اليومية تتطلب تخطيطاً، حيث تصبح رحلات السوبرماركت أو الصيدليات أنشطة مجدولة بدلاً من الزيارات العفوية.
العيش في هذا التطور في كاساريس يتطلب تكيفاً مع البيئة الريفية حيث يكون النقل الشخصي ضرورياً. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 7.9 كيلومتر، مما يجعل التسوق للبقالة نشاطاً مخططاً له بدلاً من مهمة عفوية. وبالمثل، يتطلب الوصول إلى الرعاية الصحية السفر لمسافة 7.6 كيلومتر إلى مرافق المستشفى، على الرغم من أن الصيدلية تقع بشكل مريح على بعد 108 أمتار فقط من التطور، مما يعالج الاحتياجات الدوائية الفورية. موقع المشروع على ارتفاع 334 متراً فوق مستوى سطح البحر ينشئ مناخاً جزئياً مميزاً مقارنة بالمناطق الساحلية، مع درجات حرارة محتملة أكثر برودة وأنماط نباتية مختلفة. يوفر هذا الارتفاع إطلالات بانورامية ولكنه يعني أيضاً أن السكان يشهدون نمط حياة أكثر جبلية من الحياة الساحلية النموذجية في منطقة كوستا ديل سول. يضع بعد 9 كيلومتر عن الشواطئ هذه المرافق في متناول الزيارات اليومية ولكن ليس للزيارات العفوية المتكررة.
يوضح الخريطة هذا التطور موقعه الداخلي ضمن بلدية كاساريس، على بعد حوالي 9 كيلومترات من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع المشروع ضمن ملعب غولف كاساريس كوستا، محاط بالتضاريس الطبيعية على ارتفاع 334 متراً فوق مستوى سطح البحر. توضح الخريطة القرب النسبي للمشروع من ماربيلا (35 كيلومتراً شمال شرق) والجزيرة الخضراء (38 كيلومتراً جنوب غرب)، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربط هذه المراكز الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التطور في كاساريس، بلدية يبلغ عدد سكانها حوالي 9009 نسمة (بيانات 2025)، ضمن مقاطعة مالقة في الأندلس. يمثل الموقع توازناً بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول الإقليمي. يقع على بعد 35 كيلومتراً من ماربيلا (عدد السكان 147958) و38 كيلومتراً من الجزيرة الخضراء (عدد السكان 121957)، يقدم المشروع قرباً من هذه المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على شخصيته الريفية المميزة. ضمن سياق كوستا ديل سول الأوسع، يمثل كاساريس بديلاً داخلياً للتطورات الساحلية، مقدماً ارتفاعاً (334 متراً فوق مستوى سطح البحر) وإطلالات بانورامية. تبلغ مساحة البلدية 160 كيلومتراً مربعاً وتشمل مناظر طبيعية متنوعة من التضاريس الجبلية إلى المناطق الساحلية.
يتطلب موقع المشروع النظر بعناية في إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. يتضمن الوصول إلى الشواطئ السفر لمسافات تتراوح بين 8.7 إلى 9.7 كيلومتر للوصول إلى بلايا كوستا ناتورا، أو بلايا دي كاساريس، أو بلايا دي مانيلفا. هذه المسافات تضع الشواطئ في متناول الزيارات المخطط لها ولكن ليس لأسلوب حياة الشاطئ اليومي. تتوفر مرافق الغولف بسهولة أكبر، مع غولف إستيبونا على بعد 6.4 كيلومتر، وأزاتا غولف على بعد 6.7 كيلومتر، ونادي فينكا كورتيزين للغولف على بعد 6.9 كيلومتر. يتطلب السفر الجوي السفر لمسافة 32 كيلومتراً إلى مطار جبل طارق أو 73 كيلومتراً إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مع خيار جبل طارق الأقرب ومن المحتمل أن يكون أكثر ملاءمة للمسافرين المتكررين. يمكن الوصول إلى المرافق الحضرية مع ماربيلا الواقعة على بعد 35 كيلومتراً والجزيرة الخضراء على بعد 38 كيلومتراً، مقدمة مراكز تجارية أكبر والخدمات المتخصصة والجذب الثقافي للرحلات اليومية.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد تطور كاساريس من مناخ متوسطي بدرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً مريحة للعيش طوال معظم العام. يقع الممتلك على ارتفاع 334 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يعني تعرضه لدرجات حرارة أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية، مما يوفر راحة طبيعية خلال أشهر الصيف. يساهم الارتفاع في تباينات درجات الحرارة بين الليل والنهار، مما يعزز الراحة خلال الفترات الأكثر دفئاً. يتمتع المنطقة بحوالي 320 يوماً من أشعة الشمس سنوياً، على الرغم من عدم توفر بيانات محددة عن ساعات الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تؤكد شهادة العلم الأزرق لشاطئ أنشا على جودة المياه والمعايير البيئية لمناطق السباحة الساحلية. تسمح خيارات اتجاه المشروع (جنوب شرق، جنوبي غرب، غرب) للسكان باختيار التعرض المفضل لأشعة الشمس طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الخيارات الترفيهية الساحلية بالقرب من هذا التطور في كاساريس ثلاثة شواطئ رئيسية ضمن مسافات 8.7 إلى 9.7 كيلومتر: بلايا كوستا ناتورا (شاطئ للناتوريين)، وبلايا دي كاساريس، وبلايا دي مانيلفا. من بين هذه، حصل شاطئ أنشا على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير بيئية عالية وجودة المياه والمرافق المناسبة. المسافة البالغة 8 كيلومتر إلى هذه الشواطئ تجعلها في متناول الزيارات المخطط لها ولكن ليس للزيارات العفوية. تمثل مرافق الغولف أصولاً ترفيهية أكثر مباشرة، مع أربعة ملاعب في قرب نسبي: غولف إستيبونا على بعد 6.4 كيلومتر، وأزاتا غولف على بعد 6.7 كيلومتر، ونادي فينكا كورتيزين للغولف على بعد 6.9 كيلومتر، وأكاديمية الغولف ألبيت ريزورت على بعد 6.2 كيلومتر. يضع هذا التركيز من ملاعب الغولف عالية الجودة التطور بشكل مواتٍ لعشاق الغولف الذين يقدرون الوصول الملائم إلى خيارات لعب متعددة.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا التطور في كاساريس، بلدية يبلغ عدد سكانها حوالي 9009 نسمة (بيانات 2025)، ضمن مقاطعة مالقة في الأندلس. يمثل الموقع توازناً بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول الإقليمي. يقع على بعد 35 كيلومتراً من ماربيلا (عدد السكان 147958) و38 كيلومتراً من الجزيرة الخضراء (عدد السكان 121957)، يقدم المشروع قرباً من هذه المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على شخصيته الريفية المميزة. ضمن سياق كوستا ديل سول الأوسع، يمثل كاساريس بديلاً داخلياً للتطورات الساحلية، مقدماً ارتفاعاً (334 متراً فوق مستوى سطح البحر) وإطلالات بانورامية. تبلغ مساحة البلدية 160 كيلومتراً مربعاً وتشمل مناظر طبيعية متنوعة من التضاريس الجبلية إلى المناطق الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
ضمن سوق العقارات في كاساريس، يضع هذا المشروع نفسه في شريحة الأسعار المتوسطة إلى العليا، حيث تبدأ الأسعار من 446,000 يورو مقارنة ببدائل مثل بليز هومز (من 395,000 يورو)، وألكازابا لاغون الرابع (من 335,000 يورو)، وأريسيف (من 398,000 يورو). يعكس هذا العلاوة التكامل المحدد للمشروع مع ملعب غولف كاساريس كوستا وموقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية. على عكس التطورات الساحلية في كاساريس، يقدم هذا المشروع موقعاً داخلياً على ارتفاع 334 متراً فوق مستوى سطح البحر، مقدماً تجربة مناخية مميزة مع درجات حرارة محتملة أكثر برودة من الممتلكات الواقعة على الشاطئ. يخلق إعداد ملعب الغولف بيئة سكنية متخصصة تختلف عن كل من التطورات الحضرية والتطورات الساحلية في المنطقة. مقارنة بالعقارات في المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيلا (35 كيلومتراً) وإستيبونا، يقدم هذا التطور هدوءاً أكبر بكثير والمناظر الطبيعية المحيطة. ومع ذلك، فهو يتطلب اعتماداً أكبر على النقل الشخصي للخدمات اليومية، على عكس العقارات المركزية حيث قد تكون المرافق في متناول المشاة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID