Ce projet, situé à Casares dans la province de Málaga, propose une villa indépendante neuve. Offrant une surface habitable de 411 m² sur un terrain de 859 m², cette propriété est conçue avec une architecture contemporaine et durable, axée sur l'efficacité énergétique. La construction est achevée, prête à être occupée. Son prix de départ est de 1 849 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement rural et tranquille à l'intérieur des terres de Casares. Sa localisation implique une dépendance à un véhicule pour les déplacements quotidiens et se trouve à une distance notable de la côte et des aéroports principaux, offrant ainsi une atmosphère de quiétude.
Cette villa répond aux besoins de confort et d'espace avec ses quatre chambres et quatre salles de bains, répartis sur 411 m² habitables. La conception intelligente des pièces, l'éclairage naturel et la ventilation favorisent un mode de vie agréable, complétés par un sous-sol brut offrant des possibilités de personnalisation pour des loisirs ou un espace dédié au bien-être.
La construction de cette villa est terminée. Elle intègre des principes d'architecture durable et écoénergétique, avec des finitions de haute qualité. Les espaces intérieurs sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation, assurant un confort toute l'année et une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur.
Ce projet ne propose pas d'accès immédiat aux commodités situées à moins de 2 km, ni de transports en commun à proximité directe pour les déplacements quotidiens. L'absence de commerces et de services dans un rayon de 108 mètres, hormis une pharmacie, indique une nécessité d'organisation pour les achats et autres besoins.
Ref: VL453245
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et rural, tout en désirant un confort moderne et des finitions de qualité. Il s'adresse aux familles ou aux couples qui apprécient l'espace, la nature et la tranquillité, avec un besoin d'intimité et de personnalisation. La proximité de terrains de golf et la vue panoramique attireront les amateurs de ce sport et ceux qui recherchent des paysages dégagés. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements rend cette option moins adaptée aux personnes dépendant des transports publics. La configuration de la villa, avec un sous-sol modulable, permet de s'adapter à divers styles de vie, qu'il s'agisse de créer un espace de loisirs, une salle de sport ou un bureau à domicile. La villa est prête à être habitée, ce qui est idéal pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement sans attendre la fin des travaux.
La villa se distingue par des finitions de haute qualité et une architecture axée sur la durabilité et l'efficacité énergétique. Les matériaux sélectionnés visent à assurer à la fois le style et la fonctionnalité, garantissant un cadre de vie luxueux. L'intérieur bénéficie d'une conception intelligente pour optimiser la lumière naturelle et la ventilation, réduisant ainsi la consommation d'énergie tout en maintenant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les grandes fenêtres contribuent à cette efficacité tout en créant une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, en phase avec le mode de vie méditerranéen. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et dispose d'un îlot central. La suite parentale comprend une salle de bain privative et un dressing. Toutes les chambres donnent accès à une terrasse, facilitant la vie en extérieur. Le sous-sol brut offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'intégrer des éléments tels qu'une salle de sport, une salle de cinéma ou une cave à vin.
Le prix de cette villa indépendante est fixé à 1 849 000 €. Il s'agit du prix unique pour cette propriété, qui est déjà construite et prête à être occupée. Les caractéristiques incluent quatre chambres et quatre salles de bains, une surface habitable de 411 m² et un terrain de 859 m². Les options de personnalisation supplémentaires peuvent influencer le coût final, notamment au niveau du sous-sol brut qui peut être aménagé selon les désirs de l'acquéreur. Aucune autre unité n'est mentionnée, suggérant une offre limitée à ce bien spécifique dans le cadre de ce développement.
Cette villa se situe dans un cadre bucolique, loin de l'agitation côtière mais avec un accès raisonnable aux infrastructures. La conception de la propriété, orientée vers le confort et la durabilité, suggère un mode de vie paisible. Le grand terrain et la piscine privée renforcent cette idée de tranquillité. Les grandes fenêtres et la terrasse invitent à profiter du climat méditerranéen. L'espace de vie ouvert et la cuisine moderne sont conçus pour la convivialité. Le sous-sol brut offre une flexibilité pour adapter la maison aux activités familiales ou personnelles. La proximité de terrains de golf renommés et la vue panoramique sur la campagne et la mer contribuent à un environnement de vie recherché pour ceux qui privilégient le calme et la nature tout en restant connectés aux commodités essentielles.
Le quotidien à Casares, bien que situé dans une zone rurale, est rythmé par une proximité raisonnable avec les commodités essentielles. La pharmacie est à 108 mètres, ce qui facilite l'accès aux médicaments. Les restaurants (11), banques (1) et cafés (1) se trouvent dans un rayon de 2 km, offrant des options pour les sorties. Pour les courses plus importantes, un supermarché est situé à 7.9 km. Le centre de santé le plus proche est à 7.6 km. La région compte plusieurs établissements scolaires, allant de l'enseignement primaire au secondaire. L'environnement est propice aux activités de plein air, avec des parcours de golf à proximité et des vues panoramiques. Les 3 836 heures d'ensoleillement annuelles et la température moyenne de 17.8°C, avec un zwemseizoen de 4 mois, invitent à profiter du climat extérieur.
La localisation de cette villa à Casares, Málaga, la place dans un environnement rural andalou. La carte met en évidence la distance par rapport à la côte, les principales voies d'accès et la proximité des terrains de golf renommés. Elle situe également le projet par rapport aux aéroports et aux villes côtières importantes, offrant une perspective géographique de son accessibilité et de son intégration dans la région.
Ce projet est situé dans la commune de Casares, à l'intérieur des terres de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Il se positionne à environ 32 km de l'aéroport international de Málaga et à une distance similaire de Gibraltar, offrant une accessibilité raisonnable aux hubs de transport majeurs. La ville de Casares elle-même est connue pour son caractère pittoresque et son emplacement sur une colline. La proximité des centres urbains comme Estepona (à une courte distance en voiture) et les marinas de La Duquesa et Sotogrande permet d'accéder facilement à une large gamme de services, de restaurants et d'activités de loisirs, tout en bénéficiant du calme de la campagne environnante.
Cette villa est située à 32 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) et à environ 33 km de Gibraltar (GIB), offrant des options de voyage internationales. La côte et ses plages, telles que Playa de Casares, sont accessibles à environ 9 km. Les commodités comme les supermarchés et les centres de santé sont à moins de 8 km, nécessitant l'usage d'un véhicule personnel. La zone est également bien desservie par 33 arrêts de transports en commun répartis sur 7 lignes, bien que l'usage d'une voiture soit fortement recommandé pour la mobilité quotidienne. Plusieurs terrains de golf sont à moins de 7 km, dont Estepona Golf et Finca Cortesin Golf Club.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares bénéficie d'un climat agréable avec une température moyenne annuelle de 17.8°C, oscillant entre 10°C et 25°C. La région enregistre historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 386 mètres, offrant des vues dégagées sur la campagne et potentiellement la mer. Le paysage environnant est marqué par une nature préservée, propice à la randonnée et à la détente. L'infrastructure comprend des points de vue panoramiques et des zones naturelles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Casares soit située à l'intérieur des terres, plusieurs plages sont accessibles à moins de 10 km, notamment la Playa de Casares (8.9 km) et la Playa de Manilva (9.7 km). La région compte une plage labellisée 'Pavillon Bleu', la Playa Ancha. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, tels qu'Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) et Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). La région offre également 14 installations sportives et des activités nautiques potentielles sur la côte. La présence de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km complète l'offre de loisirs.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé dans la commune de Casares, à l'intérieur des terres de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Il se positionne à environ 32 km de l'aéroport international de Málaga et à une distance similaire de Gibraltar, offrant une accessibilité raisonnable aux hubs de transport majeurs. La ville de Casares elle-même est connue pour son caractère pittoresque et son emplacement sur une colline. La proximité des centres urbains comme Estepona (à une courte distance en voiture) et les marinas de La Duquesa et Sotogrande permet d'accéder facilement à une large gamme de services, de restaurants et d'activités de loisirs, tout en bénéficiant du calme de la campagne environnante.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce bien se distingue par son emplacement plus retiré de la côte, offrant une tranquillité accrue. Les prix de départ pour des propriétés similaires dans des zones plus côtières ou urbaines comme Marbella ou Estepona peuvent varier considérablement, avec des biens plus petits démarrant souvent à des prix plus bas, comme le montre Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €). Le projet Marea à Casares, bien que plus abordable (à partir de 1 488 170 €), est également plus proche de la côte. Cette villa offre un volume habitable et une superficie de terrain conséquents pour son prix, ce qui est moins fréquent dans les zones plus développées et prisées de la côte. Son caractère 'new development' mais déjà construit est un avantage pour une acquisition rapide. L'accent mis sur l'architecture durable et l'efficacité énergétique est une tendance croissante, mais moins systématiquement mise en avant dans les projets plus anciens ou dans des gammes de prix inférieures. La localisation à l'intérieur des terres, bien que moins attrayante pour ceux qui recherchent un accès immédiat à la plage, peut séduire une clientèle cherchant le calme, l'espace et les vues panoramiques, des atouts que ce projet met en avant.
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